2025年度抵押借款房屋裝修合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度抵押借款房屋裝修合同范本合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期1.6合同生效條件第二章房屋信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明文件第三章借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃第四章裝修信息4.1裝修項(xiàng)目4.2裝修預(yù)算4.3裝修材料4.4裝修施工時(shí)間4.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章質(zhì)量保證5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理第六章付款方式6.1首付款比例6.2分期付款比例6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.4付款方式第七章違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借款人逾期還款責(zé)任7.3裝修方違約責(zé)任7.4裝修方延期完工責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.2裝修預(yù)算明細(xì)10.3裝修施工圖紙10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點(diǎn)第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方基本信息：1.3.1借款人：1.3.1.1姓名：1.3.1.2身份證號(hào)碼：1.3.1.3聯(lián)系電話：1.3.2裝修方：1.3.2.1公司名稱：1.3.2.2法人代表：1.3.2.3聯(lián)系電話：1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同有效期：自_______至_______1.6合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋地址：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明文件：_______第三章借款信息3.1借款金額：_______元3.2借款期限：_______個(gè)月3.3借款利率：_______%3.4還款方式：_______3.5還款計(jì)劃：_______第四章裝修信息4.1裝修項(xiàng)目：_______4.2裝修預(yù)算：_______元4.3裝修材料：_______4.4裝修施工時(shí)間：_______4.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______第五章質(zhì)量保證5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2質(zhì)量保證期限：_______5.3質(zhì)量問題處理：_______第六章付款方式6.1首付款比例：_______%6.2分期付款比例：_______%6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______6.4付款方式：_______第七章違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：7.1.1如借款人逾期還款，應(yīng)向裝修方支付_______%的違約金。7.1.2如借款人未按合同約定使用借款，裝修方有權(quán)解除合同并要求借款人償還全部借款及利息。7.2借款人逾期還款責(zé)任：7.2.1借款人每逾期一日，應(yīng)向裝修方支付_______元的逾期還款違約金。7.3裝修方違約責(zé)任：7.3.1如裝修方未按合同約定完成裝修，應(yīng)向借款人支付_______元的違約金。7.3.2如裝修方使用的材料不符合合同約定，應(yīng)立即更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.4裝修方延期完工責(zé)任：7.4.1裝修方每延期一日，應(yīng)向借款人支付_______元的延期完工違約金。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭(zhēng)議解決程序：_______第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書面協(xié)議；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜；9.3合同解除后的處理：9.3.1借款人應(yīng)立即停止使用借款，并按照合同約定償還剩余借款及利息；9.3.2裝修方應(yīng)立即停止裝修工作，并按照合同約定退還預(yù)付款；9.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的剩余款項(xiàng)、材料、設(shè)備等進(jìn)行處理。第十章合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件：_______10.2裝修預(yù)算明細(xì)：_______10.3裝修施工圖紙：_______10.4其他相關(guān)文件：_______第十一章合同簽署11.1合同簽署人：11.1.1借款人簽字（或蓋章）：____________________11.1.2裝修方簽字（或蓋章）：____________________11.2合同簽署日期：_______11.3合同簽署地點(diǎn)：_______第十二章合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：_______第十三章合同變更13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.2合同變更程序：13.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力；13.3合同變更后的處理：合同變更后的條款應(yīng)立即生效，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。第十四章合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同約定的期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.1.3合同解除；14.2合同終止程序：14.2.1雙方應(yīng)就合同終止達(dá)成書面協(xié)議；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜；14.3合同終止后的處理：14.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，包括借款本金、利息、違約金等；14.3.2雙方應(yīng)退還預(yù)付款、材料、設(shè)備等；14.3.3雙方應(yīng)解除合同關(guān)系，不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。借款人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：____________________日期：_______裝修方（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：____________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方的決定權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)裝修項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、材料選擇等具有最終決定權(quán)。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修施工，不得擅自更改設(shè)計(jì)方案或使用非合同約定的材料。1.2甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、材料使用等。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。1.3甲方的驗(yàn)收權(quán)裝修工程完工后，甲方有權(quán)對(duì)裝修成果進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行后續(xù)的交工手續(xù)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至合格為止。1.4甲方的變更權(quán)在裝修過程中，如甲方需要對(duì)設(shè)計(jì)方案、材料等進(jìn)行變更，乙方應(yīng)積極配合，并按照甲方的變更要求進(jìn)行施工。變更后的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.5甲方的付款條件甲方在支付工程款時(shí)，有權(quán)根據(jù)裝修進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行分期支付。具體支付比例和條件由雙方在合同中約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方的自主權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)裝修項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、材料選擇等進(jìn)行決策。甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷。2.2乙方的施工權(quán)乙方在施工過程中，有權(quán)根據(jù)施工圖紙和合同約定進(jìn)行施工。甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如水電、材料等。2.3乙方的驗(yàn)收權(quán)裝修工程完工后，乙方有權(quán)對(duì)裝修成果進(jìn)行自檢。如自檢合格，乙方有權(quán)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.4乙方的變更權(quán)在裝修過程中，如乙方需要對(duì)設(shè)計(jì)方案、材料等進(jìn)行變更，甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，并按照乙方的變更要求進(jìn)行施工。2.5乙方的付款條件乙方在收到工程款時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定和施工進(jìn)度進(jìn)行分期收款。具體收款比例和條件由雙方在合同中約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介的職責(zé)第三方中介在合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介的收費(fèi)中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在合同中約定。中介應(yīng)在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)，并確保合同雙方的合法權(quán)益。3.3中介的調(diào)解權(quán)如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。3.4中介的解除權(quán)如中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)通知違約方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約方拒不履行，中介有權(quán)解除合同。3.5中介的保密義務(wù)中介在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.6中介的違約責(zé)任如中介在合同履行過程中違反保密義務(wù)，泄露雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.7中介的合同解除權(quán)如中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)一方嚴(yán)重違約，有權(quán)解除合同，并通知雙方。合同解除后，中介有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.裝修預(yù)算明細(xì)3.裝修施工圖紙4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)明細(xì)5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.雙方簽字或蓋章的合同副本9.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人逾期還款認(rèn)定：借款人未按合同約定的日期還款，視為違約。2.違約行為：裝修方未按期完工認(rèn)定：裝修方未在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程，視為違約。3.違約行為：裝修質(zhì)量不符合約定認(rèn)定：裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露雙方信息，視為違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方通知后仍不履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證。2.裝修預(yù)算明細(xì)：指詳細(xì)列出裝修工程所需材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用的清單。3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指對(duì)裝修工程質(zhì)量的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工工藝、功能性能等。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過程中提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致預(yù)算增加。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整預(yù)算。2.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響居住。解決辦法：裝修方應(yīng)及時(shí)整改，直至問題解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：借款人因故無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：雙方協(xié)商確定還款方案，包括延期還款或分期還款等。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋所有權(quán)人進(jìn)行抵押借款后進(jìn)行房屋裝修的情況。2.適用于裝修公司接受抵押借款進(jìn)行房屋裝修的情況。3.適用于有第三方中介參與協(xié)調(diào)的抵押借款房屋裝修合同。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任的抵押借款房屋裝修合同。全文完。2025年度抵押借款房屋裝修合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.借款人信息1.2.貸款人信息1.3.裝修施工方信息2.借款金額及用途2.1.借款金額2.2.借款用途3.借款期限及還款方式3.1.借款期限3.2.還款方式3.3.還款計(jì)劃4.裝修工程內(nèi)容及范圍4.1.裝修工程內(nèi)容4.2.裝修工程范圍4.3.裝修工程圖紙5.裝修工程進(jìn)度安排5.1.工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)5.2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.工程延期處理6.裝修工程費(fèi)用及支付方式6.1.工程費(fèi)用總額6.2.工程費(fèi)用構(gòu)成6.3.支付方式及時(shí)間7.材料及設(shè)備采購(gòu)7.1.材料及設(shè)備采購(gòu)方式7.2.材料及設(shè)備質(zhì)量要求7.3.材料及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.工程款支付進(jìn)度8.1.工程款支付節(jié)點(diǎn)8.2.工程款支付比例8.3.工程款支付條件9.質(zhì)保期及保修責(zé)任9.1.質(zhì)保期9.2.保修責(zé)任9.3.保修范圍10.違約責(zé)任及處理10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.2.通知送達(dá)方式13.3.合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.借款人信息1.1.1.借款人姓名：1.1.2.身份證號(hào)碼：056781.1.3.聯(lián)系電話：13856781.2.貸款人信息1.2.1.貸款人名稱：銀行1.2.2.聯(lián)系電話：02156781.2.3.住所地：上海市區(qū)路號(hào)1.3.裝修施工方信息1.3.1.施工單位名稱：裝修公司1.3.2.聯(lián)系電話：139876543211.3.3.住所地：上海市區(qū)路號(hào)2.借款金額及用途2.1.借款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）2.2.借款用途：用于抵押借款房屋的裝修工程3.借款期限及還款方式3.1.借款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2.還款方式：等額本息還款法3.3.還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.裝修工程內(nèi)容及范圍4.1.裝修工程內(nèi)容：包括但不限于水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)、門窗安裝等4.2.裝修工程范圍：抵押借款房屋的室內(nèi)裝修4.3.裝修工程圖紙：詳見附件一《裝修工程圖紙》5.裝修工程進(jìn)度安排5.1.工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：開工前、主體結(jié)構(gòu)完成、水電改造完成、墻面涂料完成、地板鋪設(shè)完成、門窗安裝完成、竣工驗(yàn)收5.2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求5.3.工程延期處理：因施工方原因?qū)е碌墓こ萄悠冢垦诱`一天，施工方應(yīng)向借款人支付人民幣壹千元整（￥1,000.00）的違約金6.裝修工程費(fèi)用及支付方式6.1.工程費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）6.2.工程費(fèi)用構(gòu)成：詳見附件二《裝修工程費(fèi)用明細(xì)》6.3.支付方式及時(shí)間：按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)分階段支付，具體支付比例及時(shí)間見附件三《工程款支付進(jìn)度表》7.材料及設(shè)備采購(gòu)7.1.材料及設(shè)備采購(gòu)方式：由借款人委托裝修施工方負(fù)責(zé)采購(gòu)7.2.材料及設(shè)備質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，詳見附件四《材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》7.3.材料及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：由借款人與裝修施工方共同驗(yàn)收，符合標(biāo)準(zhǔn)后方可使用8.工程款支付進(jìn)度8.1.工程款支付節(jié)點(diǎn)：根據(jù)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付，具體如下：8.1.1.開工前支付工程款總額的10%8.1.2.主體結(jié)構(gòu)完成支付工程款總額的20%8.1.3.水電改造完成支付工程款總額的15%8.1.4.墻面涂料完成支付工程款總額的10%8.1.5.地板鋪設(shè)完成支付工程款總額的10%8.1.6.門窗安裝完成支付工程款總額的5%8.1.7.竣工驗(yàn)收合格后支付工程款總額的10%8.2.工程款支付比例：按照上述節(jié)點(diǎn)，每個(gè)節(jié)點(diǎn)的支付比例為上述金額占總工程款的比例。8.3.工程款支付條件：支付條件包括但不限于工程進(jìn)度達(dá)到節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量符合要求、材料及設(shè)備驗(yàn)收合格等。9.材料及設(shè)備采購(gòu)9.1.材料及設(shè)備采購(gòu)方式：由裝修施工方負(fù)責(zé)采購(gòu)，采購(gòu)前需得到借款人的書面同意。9.2.材料及設(shè)備質(zhì)量要求：所有材料及設(shè)備須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，具有合格證明文件。9.3.材料及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：材料及設(shè)備到貨后，由借款人與裝修施工方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收記錄。10.質(zhì)保期及保修責(zé)任10.1.質(zhì)保期：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，裝修工程質(zhì)保期為2年。10.2.保修責(zé)任：在質(zhì)保期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由裝修施工方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，所需費(fèi)用由裝修施工方承擔(dān)。10.3.保修范圍：包括但不限于防水、保溫、隔熱、隔音、水電安裝等。11.違約責(zé)任及處理11.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付工程款、工程延期、工程質(zhì)量不符合要求等。11.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3.違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：上海市仲裁委員會(huì)。12.3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同終止條件：合同約定的工程完成且款項(xiàng)結(jié)清后，合同終止。13.3.合同解除條件：符合《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的解除合同條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件：包括但不限于裝修工程圖紙、工程費(fèi)用明細(xì)、工程款支付進(jìn)度表、材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。14.2.通知送達(dá)方式：雙方約定以書面形式送達(dá)，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.3.合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、材料采購(gòu)、質(zhì)量檢測(cè)、造價(jià)咨詢、法律服務(wù)等。2.第三方介入的同意及選擇2.1.甲乙雙方同意在本合同履行過程中引入第三方，需提前協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用承擔(dān)。2.2.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其服務(wù)。3.3.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。4.2.若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。5.1.2.甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。5.2.2.乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。5.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1.若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的責(zé)任。5.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。6.第三方介入的合同變更6.1.若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。6.2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同履行過程中支付。7.2.若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同約定的費(fèi)用。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1.若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。10.第三方介入的終止10.1.第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)服務(wù)成果，并簽訂終止服務(wù)協(xié)議。10.2.終止服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等，需標(biāo)明尺寸、材料、工藝要求等。說明：圖紙需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。2.裝修工程費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出所有裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)，以及材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。說明：費(fèi)用明細(xì)需詳細(xì)、準(zhǔn)確，作為工程款支付的依據(jù)。3.工程款支付進(jìn)度表詳細(xì)要求：列出每個(gè)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)的名稱、時(shí)間、支付比例、金額等。說明：支付進(jìn)度表需明確每個(gè)節(jié)點(diǎn)的支付條件，作為工程款支付的依據(jù)。4.材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出所需材料及設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量等級(jí)等。說明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。說明：服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方共同簽署，作為合同附件。6.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程概況、驗(yàn)收意見、存在問題及整改措施等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。7.保修承諾書詳細(xì)要求：包括保修期限、保修范圍、保修方式等。說明：保修承諾書需由裝修施工方出具，作為工程保修的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按合同約定支付工程款。1.2.裝修施工方未按合同約定完成工程。1.3.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.4.甲乙雙方未按合同約定提供資料和條件。1.5.工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3.違約金金額由甲乙雙方在合同中約定，一般為未履行部分金額的5%10%。3.違約行為示例說明：3.1.違約行為：裝修施工方未按合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定：裝修施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向裝修施工方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度抵押借款房屋裝修合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度抵押借款房屋裝修過程中的權(quán)利義務(wù)，確保裝修工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.抵押借款：指甲方為獲得乙方提供的裝修資金，將房屋抵押給乙方，乙方在貸款期限內(nèi)擁有抵押權(quán)。2.房屋裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行修繕、改造、裝飾等活動(dòng)，使其滿足甲方居住需求。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押權(quán)：指乙方在抵押借款期間，對(duì)甲方的房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.還款：指甲方按照合同約定，在規(guī)定期限內(nèi)向乙方償還借款本金及利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修資金。2.甲方應(yīng)按時(shí)償還乙方借款本金及利息。3.甲方應(yīng)保證房屋裝修過程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和乙方的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋抵押，并在抵押期間享有抵押權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定期限內(nèi)向甲方提供裝修資金。3.乙方有權(quán)對(duì)房屋裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方償還乙方全部借款本金及利息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的抵押房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方提供房屋抵押。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提供裝修資金。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同監(jiān)督房屋裝修過程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.甲方償還乙方全部借款本金及利息。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.甲方辦理房屋抵押解除手續(xù)。3.乙方辦理借款結(jié)清手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.裝修工程款：包括但不限于主材、輔材、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。2.抵押借款利息：按照雙方約定的利率計(jì)算。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)時(shí)，向乙方支付相應(yīng)的工程款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方支付工程款后，及時(shí)向施工方支付工程款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間1.裝修工程款支付：在工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)階段、主體結(jié)構(gòu)封頂、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等節(jié)點(diǎn)時(shí)支付。2.抵押借款利息支付：按照約定的還款計(jì)劃定期支付。3.其他費(fèi)用支付：在費(fèi)用發(fā)生時(shí)，按照合同約定支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，核對(duì)工程進(jìn)度和費(fèi)用明細(xì)。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。2.若甲方未按時(shí)償還抵押借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)還借款金額的千分之五計(jì)算。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)提供裝修資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)提供資金金額的千分之五計(jì)算。2.若乙方提供的裝修資金不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)按照合同約定支付。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或根據(jù)雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2.與甲方或乙方身份密切相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將抵押房屋出售、出租、贈(zèng)與或進(jìn)行其他處分。2.乙方在抵押借款期間，對(duì)抵押房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在抵押借款期間，有權(quán)隨時(shí)檢查房屋的裝修進(jìn)度和質(zhì)量。2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)裝修材料、工藝和費(fèi)用的證明。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)問題進(jìn)行及時(shí)溝通。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同完成合同約定的裝修任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方可通過電話、電子郵件、書面信函等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，共同處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.本合同簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議，是完整、獨(dú)立的文件。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日[甲方代表簽字/蓋章]：____________________[乙方代表簽字/蓋章]：____________________[甲方單位蓋章]：____________________[乙方單位蓋章]：____________________[甲方地址]：____________________[乙方地址]：____________________[甲方聯(lián)系電話]：____________________[乙方聯(lián)系電話]：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押合同2.裝修工程預(yù)算書3.裝修工程進(jìn)度表4.裝修材料清單5.付款計(jì)劃表6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.保密協(xié)議8.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付工程款，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)償還抵押借款，認(rèn)定為違約行為。擅自處置抵押房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)提供裝修資金，認(rèn)定為違約行為。提供的裝修資金不符合約定，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)檢查房屋裝修進(jìn)度和質(zhì)量，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，并按照合同約定的違約金條款追究甲方責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)提供裝修資金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并按照合同約定的違約金條款追究乙方責(zé)任。3.問題：裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)共同檢查裝修質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行鑒定。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)實(shí)際情況解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的裝修材料、設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保裝修工程的安全、環(huán)保。第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供抵押房屋的鑰匙和必要的施工條件。乙方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)支付工程款。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自處置抵押房屋，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。甲方可要求乙方提供裝修工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)支付工程款。甲方可要求乙方在裝修工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方提供的裝修材料、設(shè)備等不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變裝修方案，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度抵押借款房屋裝修合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證明1.3抵押人信息1.4抵押人身份證明2.借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率2.3利息計(jì)算方式3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物所有權(quán)5.裝修事項(xiàng)及要求5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修材料5.4裝修進(jìn)度6.質(zhì)量保證及驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量驗(yàn)收程序7.裝修款項(xiàng)支付及結(jié)算7.1首付款7.2進(jìn)度款7.3結(jié)算方式8.違約責(zé)任及處理8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3合同解除及違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1裝修圖紙11.2裝修預(yù)算11.3裝修材料清單12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議解決優(yōu)先權(quán)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：_______借款人身份證號(hào)碼：_______借款人聯(lián)系方式：_______1.2借款人身份證明借款人身份證復(fù)印件：_______1.3抵押人信息抵押人姓名：_______抵押人身份證號(hào)碼：_______抵押人聯(lián)系方式：_______1.4抵押人身份證明抵押人身份證復(fù)印件：_______2.借款金額及利率2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)______元整2.2借款利率借款利率：年利率_______%2.3利息計(jì)算方式按月計(jì)息，每月利息為借款金額乘以月利率，利息于每月_______日前支付。3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2還款方式等額本息還款方式，每月還款額為借款本金除以還款月數(shù)加上每月應(yīng)還利息。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物地址：_______抵押物類型：_______抵押物面積：_______平方米4.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元整4.3抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸抵押人所有，抵押人同意將該抵押物作為借款的擔(dān)保。5.裝修事項(xiàng)及要求5.1裝修范圍裝修范圍包括：_______5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3裝修材料裝修材料：_______5.4裝修進(jìn)度裝修進(jìn)度：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。6.質(zhì)量保證及驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起_______個(gè)月。6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3質(zhì)量驗(yàn)收程序質(zhì)量驗(yàn)收程序：_______8.違約責(zé)任及處理8.1借款人違約責(zé)任（1）如借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付_______%的逾期利息。（2）如借款人未按約定使用借款，抵押人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。8.2抵押人違約責(zé)任（1）如抵押人未按約定提供抵押物，借款人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如抵押物因抵押人原因造成損失，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3合同解除及違約金（1）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付_______%的違約金。（2）合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款及利息。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）借款期限屆滿，借款人已償還全部借款及利息。（2）合同約定的其他解除條件成就。11.合同附件11.1裝修圖紙裝修圖紙：_______11.2裝修預(yù)算裝修預(yù)算：_______11.3裝修材料清單裝修材料清單：_______12.合同簽署12.1合同簽署日期合同簽署日期：_______年_______月_______日12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______12.3合同簽署人借款人簽字（或蓋章）：_______抵押人簽字（或蓋章）：_______13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方提供的地址。14.2爭(zhēng)議解決優(yōu)先權(quán)本合同爭(zhēng)議解決方式優(yōu)先于其他法律途徑。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，借款人執(zhí)_______份，抵押人執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、抵押人及雙方指定的中介機(jī)構(gòu)以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入必