二零二五年民房買賣合同附屬設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年民房買賣合同附屬設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2附屬設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度6.附屬設(shè)施使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還流程8.押金8.1押金金額8.2退還條件8.3退還流程9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________出租方法定代表人：_________________出租方住所：_________________出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________承租方法定代表人：_________________承租方住所：_________________承租方聯(lián)系電話：_________________2.租賃標(biāo)的物2.1房屋基本信息房屋地址：_________________房屋面積：_________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋用途：_________________2.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施1：_________________附屬設(shè)施2：_________________附屬設(shè)施3：_________________附屬設(shè)施4：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3付款時(shí)間：每月____日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情或政策變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過原租金的____%6.附屬設(shè)施使用規(guī)定6.1使用范圍：附屬設(shè)施僅供承租方使用，不得轉(zhuǎn)租或出借給他人6.2使用限制：使用過程中，不得損壞附屬設(shè)施，保持其原有功能和外觀6.3維護(hù)責(zé)任：附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整7.2退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且承租方已支付完所有租金及費(fèi)用7.3退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還出租方，出租方在收到后____日內(nèi)退還保證金8.押金8.1押金金額：人民幣_(tái)___元整8.2退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且承租方已支付完所有租金及費(fèi)用8.3退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還出租方，出租方在收到后____日內(nèi)退還押金，扣除應(yīng)補(bǔ)繳的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用后，剩余部分退還承租方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。出租方違反租賃合同，提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____日租金的滯納金。承租方擅自改變房屋及附屬設(shè)施用途或損壞設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償原設(shè)施價(jià)值。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.法律適用11.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2司法管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交____人民法院管轄。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何對(duì)合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除13.1解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：承租方未按約定支付租金達(dá)____日；出租方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，且在____日內(nèi)未能修復(fù)；雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在租賃過程中，為協(xié)助雙方履行合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。15.3第三方介入程序第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方介入后，應(yīng)按照雙方的要求和本合同的約定，協(xié)助雙方履行合同。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方的額外條款乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)如實(shí)向第三方提供房屋及附屬設(shè)施的情況。乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，按照第三方的建議履行合同義務(wù)。乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有配合責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。第三方責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額賠償如第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于協(xié)助履行合同，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。甲方對(duì)第三方的指示和安排，第三方應(yīng)予以配合，但第三方有權(quán)拒絕甲方違反法律法規(guī)或合同約定的指示。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于協(xié)助履行合同，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。乙方對(duì)第三方的指示和安排，第三方應(yīng)予以配合，但第三方有權(quán)拒絕乙方違反法律法規(guī)或合同約定的指示。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出條件第三方完成協(xié)助履行合同的任務(wù)后，可自行退出。如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。19.2第三方退出程序第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說(shuō)明退出原因和后續(xù)事宜的處理。第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。2.租賃保證金收據(jù)明確租賃保證金的金額、支付方式、退還條件等。由出租方出具并交付承租方。3.押金收據(jù)明確押金的金額、退還條件、退還流程等。由出租方出具并交付承租方。4.租金支付憑證作為承租方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的原因、目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。由甲乙雙方與仲裁委員會(huì)或其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)共同簽訂。7.合同變更協(xié)議明確合同變更的內(nèi)容、程序和生效日期。由甲乙雙方共同簽訂。8.合同解除協(xié)議明確合同解除的原因、程序和生效日期。由甲乙雙方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋及附屬設(shè)施：賠償承租方因此遭受的損失。違反租賃合同，提前終止租賃關(guān)系：支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：支付滯納金，每逾期一日，滯納金為____日租金。擅自改變房屋及附屬設(shè)施用途或損壞設(shè)施：承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償原設(shè)施價(jià)值。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失：按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失，如搬家公司費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。如果承租方未按約定支付租金，逾期10天，則應(yīng)支付相當(dāng)于10天租金的滯納金。如果第三方在評(píng)估房屋時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。二零二五年民房買賣合同附屬設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”是指租賃設(shè)施所涉及的專業(yè)領(lǐng)域，包括但不限于房屋裝修、設(shè)備安裝、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租賃設(shè)施”指本協(xié)議中乙方租賃甲方提供的附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、設(shè)備、場(chǎng)地等；2.“租賃期限”指乙方租賃租賃設(shè)施的時(shí)間長(zhǎng)度；3.“租金”指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；4.“違約”指任何一方違反本協(xié)議約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；2.甲方有義務(wù)保證租賃設(shè)施的合法合規(guī)，確保乙方在使用過程中不受法律制裁；3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和管理；4.甲方有義務(wù)在租賃期滿后，按照約定將租賃設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃設(shè)施；2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金；3.乙方有義務(wù)愛護(hù)租賃設(shè)施，合理使用，不得擅自改動(dòng)；4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照約定將租賃設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃設(shè)施所在地：（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U設(shè)施具體地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付租金，并按照甲方要求使用租賃設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形的，由一方按照法律規(guī)定提出終止請(qǐng)求，經(jīng)另一方確認(rèn)后生效。6.4終止后果1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)將租賃設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方；2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.本協(xié)議終止后，雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿無(wú)違約行為時(shí)，押金無(wú)息退還；3.維修費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的租賃設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；2.現(xiàn)金支付：在雙方約定的現(xiàn)金支付日，乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金；2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金；3.維修費(fèi)用：在租賃設(shè)施損壞后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付維修費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)；2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付的具體項(xiàng)目及金額；3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照本協(xié)議約定提供租賃設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方擅自改動(dòng)租賃設(shè)施或損壞租賃設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方在租賃期滿前擅自退租的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.本協(xié)議的具體內(nèi)容；3.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，保護(hù)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息；2.雙方不得向任何第三方泄露本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息；3.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密的法律、法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除本協(xié)議；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的租賃權(quán)；2.本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任；3.本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃設(shè)施的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期滿或乙方違約時(shí)，收回租賃設(shè)施的權(quán)利；2.乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行維修或更換，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)；2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決租賃關(guān)系中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于民房買賣合同附屬設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件；2.乙方身份證明文件復(fù)印件；3.民房買賣合同復(fù)印件；4.租賃設(shè)施清單及照片；5.修改和補(bǔ)充協(xié)議；6.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃設(shè)施，認(rèn)定為違約；提供的租賃設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約；未經(jīng)乙方同意，擅自收回租賃設(shè)施，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約；擅自改動(dòng)租賃設(shè)施或損壞租賃設(shè)施，認(rèn)定為違約；在租賃期滿前擅自退租，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易和管理的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)約定應(yīng)向守約方支付的金錢。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人之間就特定信息約定不對(duì)外泄露的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：租金支付方式存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定租金支付方式，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：租賃期滿后，乙方拒絕退還租賃設(shè)施。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在合理期限內(nèi)退還租賃設(shè)施，否則甲方可采取法律手段追回。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題，必要時(shí)可解除合同。5.問題：合同簽訂后，一方要求修改合同條款。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂修改協(xié)議，并對(duì)修改后的合同條款進(jìn)行簽字或蓋章確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的租賃設(shè)施符合合同約定，并對(duì)設(shè)施的質(zhì)量負(fù)責(zé)；第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供租賃設(shè)施；第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃設(shè)施；乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行合理使用；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照約定將租賃設(shè)施完好無(wú)損地退還。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間享受租賃設(shè)施帶來(lái)的便利；乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情，要求甲方適當(dāng)提高租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合合同約定的租賃設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方愛護(hù)租賃設(shè)施，合理使用，不得擅自改動(dòng)；甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定將租賃設(shè)施完好無(wú)損地退還。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益；甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情，適當(dāng)調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方擅自改動(dòng)租賃設(shè)施或損壞租賃設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若乙方在租賃期滿前擅自退租，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年民房買賣合同附屬設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章附屬設(shè)施租賃概述2.1租賃設(shè)施清單2.2租賃設(shè)施位置及用途2.3租賃期限2.4租賃費(fèi)用及支付方式第三章租賃設(shè)施使用條款3.1使用范圍3.2使用時(shí)間3.3使用規(guī)定3.4使用責(zé)任第四章租賃設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容4.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.4維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間第五章租賃設(shè)施維修與更換5.1維修責(zé)任5.2維修內(nèi)容5.3維修費(fèi)用5.4維修時(shí)間第六章租賃設(shè)施保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案程序第十一章合同附件11.1附件一：租賃設(shè)施清單11.2附件二：租賃設(shè)施使用規(guī)定11.3附件三：租賃設(shè)施維修保養(yǎng)記錄11.4附件四：保險(xiǎn)合同第十二章合同其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同解除與終止的生效日期12.4合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃設(shè)施清單14.2附件二：租賃設(shè)施使用規(guī)定14.3附件三：租賃設(shè)施維修保養(yǎng)記錄14.4附件四：保險(xiǎn)合同合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年民房買賣合同附屬設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章附屬設(shè)施租賃概述2.1租賃設(shè)施清單詳見附件一：租賃設(shè)施清單。2.2租賃設(shè)施位置及用途租賃設(shè)施位于____________，用途為____________。2.3租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為每月______元，支付方式為____________。第三章租賃設(shè)施使用條款3.1使用范圍乙方僅限于在租賃設(shè)施范圍內(nèi)進(jìn)行______等活動(dòng)。3.2使用時(shí)間租賃設(shè)施的使用時(shí)間為每日______時(shí)______分至______時(shí)______分。3.3使用規(guī)定（1）愛護(hù)租賃設(shè)施，不得擅自改動(dòng)設(shè)施結(jié)構(gòu)；（2）保持租賃設(shè)施內(nèi)的衛(wèi)生和整潔；（3）不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.4使用責(zé)任乙方在使用租賃設(shè)施過程中，因自身原因造成設(shè)施損壞或損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四章租賃設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃設(shè)施維護(hù)責(zé)任租賃設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。4.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容（1）清潔設(shè)施內(nèi)外；（2）檢查設(shè)施安全；（3）更換損壞的零部件。4.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間乙方應(yīng)按照設(shè)施使用情況，合理安排維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間。第五章租賃設(shè)施維修與更換5.1維修責(zé)任租賃設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2維修內(nèi)容維修內(nèi)容包括但不限于設(shè)施損壞、故障的修復(fù)。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4維修時(shí)間甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后______日內(nèi)完成維修。第六章租賃設(shè)施保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍租賃設(shè)施保險(xiǎn)范圍包括設(shè)施本身的損失、意外事故等。6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為______元。6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定提供租賃設(shè)施；（2）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用；（3）乙方損壞租賃設(shè)施；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；（3）任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。7.3違約賠償違約賠償應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后______日內(nèi)支付。7.4違約責(zé)任的解除違約責(zé)任的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用達(dá)______個(gè)月；（3）乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿且未續(xù)約；（2）合同解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）另一方確認(rèn)收到通知；（3）雙方簽訂書面解除或終止合同協(xié)議。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同需在簽訂后______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。10.3合同備案程序雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十一章合同附件11.1附件一：租賃設(shè)施清單11.2附件二：租賃設(shè)施使用規(guī)定11.3附件三：租賃設(shè)施維修保養(yǎng)記錄11.4附件四：保險(xiǎn)合同第十二章合同其他約定12.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，除另有約定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.2合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除與終止的生效日期合同解除或終止的生效日期，以雙方簽字蓋章的書面協(xié)議為準(zhǔn)。12.4合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)。第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方（出賣方）：____________________乙方（承租方）：____________________13.2合同簽署日期______年______月______日13.3合同簽署地點(diǎn)____________________第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃設(shè)施清單14.2附件二：租賃設(shè)施使用規(guī)定14.3附件三：租賃設(shè)施維修保養(yǎng)記錄14.4附件四：保險(xiǎn)合同甲方（出賣方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)保證租賃設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保設(shè)施的安全性。1.1.2甲方有責(zé)任對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施在租賃期間正常使用。1.2租賃費(fèi)用調(diào)整1.2.1在租賃期間，如因市場(chǎng)因素導(dǎo)致租賃費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃費(fèi)用，并提前通知乙方。1.2.2乙方有權(quán)在收到調(diào)整通知之日起______日內(nèi)提出異議，如無(wú)異議，調(diào)整后的租賃費(fèi)用自下一租賃周期開始生效。1.3租賃期滿后的處理1.3.1租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)。1.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后______日內(nèi)給予回復(fù)，如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1如甲方未按約定提供租賃設(shè)施或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方責(zé)任與義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。2.1.2乙方應(yīng)保持租賃設(shè)施的使用狀態(tài)，不得造成設(shè)施損壞或損失。2.1.3乙方應(yīng)按照約定支付租賃費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.2租賃費(fèi)用調(diào)整2.2.1在租賃期間，如因市場(chǎng)因素導(dǎo)致租賃費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租賃費(fèi)用，并提前通知甲方。2.2.2甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整通知之日起______日內(nèi)給予回復(fù)，如無(wú)異議，調(diào)整后的租賃費(fèi)用自下一租賃周期開始生效。2.3租賃期滿后的處理2.3.1租賃期滿后，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)向乙方提出書面申請(qǐng)。2.3.2乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后______日內(nèi)給予回復(fù)，如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用或未履行使用義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確并經(jīng)雙方同意。3.2中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.2.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過程中了解到的甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.3.1如中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任解除3.4.1當(dāng)甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并保留追償權(quán)利。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃設(shè)施清單2.附件二：租賃設(shè)施使用規(guī)定3.附件三：租賃設(shè)施維修保養(yǎng)記錄4.附件四：保險(xiǎn)合同5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃設(shè)施或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。乙方未按約定支付租賃費(fèi)用或未履行使用義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃設(shè)施出現(xiàn)損壞，雙方責(zé)任劃分不清。解決辦法：參照附件三的維修保養(yǎng)記錄，結(jié)合實(shí)際情況確定責(zé)任。2.問題：乙方逾期支付租賃費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并盡快補(bǔ)足欠款。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.民房買賣合同中涉及附屬設(shè)施租賃的情況。2.買賣雙方需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的情形。3.租賃期限屆滿后的續(xù)約或解除合同的情況。4.租賃設(shè)施損壞或需要維修的情況。全文完。二零二五年民房買賣合同附屬設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1附屬設(shè)施概述3.2租賃范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.附屬設(shè)施維修8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3維修通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年民房買賣合同附屬設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指在本合同中出租附屬設(shè)施的一方。1.1.3“承租方”指在本合同中承租附屬設(shè)施的一方。1.1.4“附屬設(shè)施”指與民房買賣合同中民房相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室、附屬建筑物等。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的附屬設(shè)施租賃起始日至結(jié)束日的期間。1.1.6“租金”指承租方應(yīng)支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.7“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋均以本合同為準(zhǔn)。1.2.2如對(duì)本合同中的定義和解釋有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定處理。2.合同主體2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.租賃標(biāo)的3.1附屬設(shè)施概述3.1.1附屬設(shè)施名稱：3.1.2附屬設(shè)施位置：3.1.3附屬設(shè)施面積：3.1.4附屬設(shè)施現(xiàn)狀：3.2租賃范圍3.2.1承租方有權(quán)使用附屬設(shè)施進(jìn)行合法活動(dòng)。3.2.2承租方不得將附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃結(jié)束日期：4.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：5.3逾期支付：5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.3.2出租方有權(quán)要求承租方立即支付逾期租金及滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：6.1.1在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率：6.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整通知：6.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____日通知承租方。7.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.1使用范圍：7.1.1承租方僅限于在附屬設(shè)施內(nèi)進(jìn)行合法活動(dòng)。7.1.2承租方不得在附屬設(shè)施內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.2使用限制：7.2.1附屬設(shè)施不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。7.2.2附屬設(shè)施不得用于儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。7.3維護(hù)責(zé)任：7.3.1附屬設(shè)施在租賃期間由出租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。7.3.2承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.附屬設(shè)施維修8.1維修責(zé)任8.1.1附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。8.1.2因附屬設(shè)施自然老化或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.1.3因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。8.2維修費(fèi)用8.2.1附屬設(shè)施維修費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。8.2.2租賃期間，如因附屬設(shè)施維修產(chǎn)生的費(fèi)用，承租方應(yīng)予以配合，并在收到維修費(fèi)用的合理期限內(nèi)支付。8.3維修通知8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。8.3.2出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)安排維修。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金的；9.1.2承租方擅自改變附屬設(shè)施用途的；9.1.3承租方損壞附屬設(shè)施的；9.1.4出租方未按約定提供附屬設(shè)施的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方有正當(dāng)理由且提前____日書面通知承租方，可解除本合同。11.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照約定辦理附屬設(shè)施移交手續(xù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同解除；12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照約定辦理附屬設(shè)施移交手續(xù)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力13.3.1合同附件包括但不限于附屬設(shè)施使用說(shuō)明、維修保養(yǎng)記錄等。14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案要求14.2.1本合同自生效之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括出租方和承租方。1.2第三方介入條件1.2.1出租方或承租方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)事先征得對(duì)方同意。1.2.2第三方介入服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求出