寧波2025版公積金貸款購房合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME寧波2025版公積金貸款購房合同示范文本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同標的概述第二章貸款申請與審批2.1貸款申請條件2.2貸款申請流程2.3貸款審批標準2.4貸款額度及利率第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋交易稅費3.4房屋權(quán)屬證明第四章貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3還款方式及期限4.4還款計劃與還款明細第五章保險與擔保5.1保險種類及金額5.2擔保方式及條件5.3保險費與擔保費5.4保險與擔保的變更第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金的計算與支付6.4違約爭議解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用的承擔第九章合同附件9.1房屋買賣合同9.2貸款合同9.3保險合同9.4擔保合同第十章其他約定10.1通知與送達10.2合同修改與補充10.3合同生效與備案10.4合同解除與終止的效力第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄11.3適用法律的變化第十二章合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同的歸檔第十三章合同附件清單13.1房屋買賣合同附件13.2貸款合同附件13.3保險合同附件13.4擔保合同附件第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效條件14.3合同生效日期14.4合同備案合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____。1.4合同雙方基本信息甲方（貸款人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______乙方（借款人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______1.5合同標的概述本合同標的為甲方為乙方提供公積金貸款，用于乙方在____市購買房屋。第二章貸款申請與審批2.1貸款申請條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定收入和償還貸款的能力；（3）在公積金管理中心繳納公積金；（4）符合公積金管理中心規(guī)定的其他條件。2.2貸款申請流程（1）乙方向公積金管理中心提交貸款申請；（2）公積金管理中心對乙方進行審核；（3）公積金管理中心批準貸款申請；（4）乙方與甲方簽訂本合同。2.3貸款審批標準（1）貸款額度不超過房屋總價款的80%；（2）貸款期限最長不超過30年；（3）貸款利率按公積金管理中心規(guī)定執(zhí)行。2.4貸款額度及利率（1）貸款額度：_______元；（2）貸款利率：_______。第三章房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于____市____區(qū)____街道____，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為乙方購買，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。3.3房屋交易稅費房屋交易稅費按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.4房屋權(quán)屬證明乙方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等相關(guān)證明文件。第四章貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放條件（1）乙方已簽訂本合同；（2）乙方已向公積金管理中心繳納首付款；（3）公積金管理中心已批準貸款申請。4.2貸款發(fā)放方式貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至乙方指定賬戶。4.3還款方式及期限乙方按月等額本息方式還款，還款期限為_______年。4.4還款計劃與還款明細還款計劃詳見附件一。第五章保險與擔保5.1保險種類及金額乙方需購買房屋保險，保險金額為_______元。5.2擔保方式及條件本合同采用抵押擔保方式，乙方需提供符合規(guī)定的抵押物。5.3保險費與擔保費保險費及擔保費按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.4保險與擔保的變更如需變更保險或擔保，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第六章違約責任6.1違約情形（1）乙方未按約定償還貸款；（2）乙方未按約定繳納相關(guān)費用；（3）乙方提供虛假信息；（4）其他違反本合同約定的行為。6.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按貸款本金的一定比例計算；（3）違約爭議解決方式按本合同約定執(zhí)行。6.3違約金的計算與支付違約金計算方式詳見附件二。6.4違約爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2合同終止條件（1）貸款全部償還；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）雙方確認解除或終止合同；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。7.4合同解除與終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；（2）解除或終止合同后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的貸款利息；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷抵押登記等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成時，可向公積金管理中心申請調(diào)解；（3）仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成時，雙方可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為_______；（4）訴訟：協(xié)商、調(diào)解、仲裁均不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序（1）協(xié)商：自一方提出爭議之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)進行協(xié)商；（2）調(diào)解：自一方提出調(diào)解申請之日起_______日內(nèi)，公積金管理中心應(yīng)組織調(diào)解；（3）仲裁：自一方提出仲裁申請之日起_______日內(nèi)，仲裁機構(gòu)應(yīng)受理仲裁申請；（4）訴訟：自一方提起訴訟之日起，人民法院應(yīng)依法受理。8.4爭議解決費用的承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第九章合同附件9.1房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證；（3）房屋交易稅費繳納憑證。9.2貸款合同附件（1）貸款合同；（2）貸款發(fā)放憑證；（3）還款計劃。9.3保險合同附件（1）房屋保險合同；（2）保險費繳納憑證。9.4擔保合同附件（1）抵押合同；（2）抵押物清單；（3）抵押登記證明。第十章其他約定10.1通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式進行；（2）送達方式包括郵寄、專人送達、公告等；（3）送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。10.2合同修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報公積金管理中心備案。10.4合同解除與終止的效力本合同的解除與終止不影響雙方已履行合同義務(wù)的效力。第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同的爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二章合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管。12.3合同的歸檔本合同及相關(guān)附件應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進行歸檔。第十三章合同附件清單13.1房屋買賣合同附件13.2貸款合同附件13.3保險合同附件13.4擔保合同附件第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。甲方（貸款人）簽字（蓋章）：乙方（借款人）簽字（蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：房屋評估與過戶說明：在合同中約定，若甲方為房屋購買方，則甲方有責任負責房屋的評估與過戶手續(xù)。具體條款如下：1.1甲方負責對房屋進行評估，評估費用由甲方承擔。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房屋評估。1.3甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。1.4甲方應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)的合法性，并承擔因此產(chǎn)生的所有責任。附加條款2：貸款利率調(diào)整說明：在合同中約定，若甲方為貸款方，則貸款利率的調(diào)整由甲方負責。具體條款如下：2.1貸款利率自合同生效之日起，按照公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。2.2若公積金管理中心調(diào)整貸款利率，甲方應(yīng)在調(diào)整之日起____個工作日內(nèi)通知乙方。2.3調(diào)整后的貸款利率應(yīng)自通知之日起生效，并應(yīng)用于乙方未來的還款計劃中。附加條款3：貸款還款方式變更說明：在合同中約定，若甲方為貸款方，則甲方有權(quán)在特定條件下變更乙方的還款方式。具體條款如下：3.1甲方有權(quán)在乙方未發(fā)生違約的情況下，與乙方協(xié)商變更還款方式。3.2乙方應(yīng)在收到甲方變更還款方式的通知之日起____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。3.3若乙方同意變更還款方式，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照新協(xié)議執(zhí)行。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：房屋選擇權(quán)說明：在合同中約定，若乙方為房屋購買方，則乙方有優(yōu)先選擇房屋的權(quán)利。具體條款如下：1.1乙方有權(quán)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)選擇房屋。1.2甲方應(yīng)提供符合乙方要求的房屋信息，并配合乙方的選擇。1.3若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)選擇房屋，甲方有權(quán)重新選擇或解除合同。附加條款2：貸款額度調(diào)整說明：在合同中約定，若乙方為借款人，則乙方有權(quán)在特定條件下調(diào)整貸款額度。具體條款如下：2.1乙方有權(quán)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)申請調(diào)整貸款額度。2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請之日起____個工作日內(nèi)審核并答復(fù)。2.3若乙方調(diào)整貸款額度，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照新協(xié)議執(zhí)行。附加條款3：貸款利率調(diào)整參與說明：在合同中約定，若乙方為借款人，則乙方有權(quán)參與貸款利率的調(diào)整。具體條款如下：3.1乙方有權(quán)在公積金管理中心調(diào)整貸款利率時，要求甲方調(diào)整貸款利率。3.2甲方應(yīng)在公積金管理中心調(diào)整貸款利率之日起____個工作日內(nèi)與乙方協(xié)商調(diào)整事宜。3.3若雙方協(xié)商一致，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照新協(xié)議執(zhí)行。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介費用承擔說明：在合同中約定，若合同中有第三方中介，則中介費用的承擔方式。具體條款如下：1.1中介費用由甲方承擔，具體金額由中介機構(gòu)與甲方協(xié)商確定。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前支付中介費用的一半，剩余部分在合同生效后支付。附加條款2：中介機構(gòu)責任說明：在合同中約定，第三方中介在合同履行過程中的責任。具體條款如下：2.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、貸款申請、房屋過戶等手續(xù)。2.2中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔連帶責任，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附加條款3：中介機構(gòu)變更說明：在合同中約定，若第三方中介需要變更，則變更程序。具體條款如下：3.1若雙方同意更換中介機構(gòu)，應(yīng)提前____個工作日通知對方。3.2新中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并經(jīng)雙方同意后方可替換原中介機構(gòu)。3.3原中介機構(gòu)在替換后的合同履行過程中仍承擔連帶責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋交易稅費繳納憑證4.貸款合同5.貸款發(fā)放憑證6.還款計劃7.房屋保險合同8.保險費繳納憑證9.抵押合同10.抵押物清單11.抵押登記證明12.中介服務(wù)協(xié)議（如有）13.合同變更協(xié)議（如有）14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定償還貸款。認定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄、還款明細等證明乙方未按時足額還款。2.違約行為：乙方未按約定繳納相關(guān)費用。認定：通過發(fā)票、收據(jù)等證明乙方未按時足額繳納費用。3.違約行為：乙方提供虛假信息。認定：通過調(diào)查、核實等手段發(fā)現(xiàn)乙方提供的信息與實際情況不符。4.違約行為：甲方未按約定發(fā)放貸款。認定：通過貸款發(fā)放憑證、還款計劃等證明甲方未按時足額發(fā)放貸款。5.違約行為：甲方未按約定調(diào)整貸款利率。認定：通過公積金管理中心公告、雙方協(xié)商記錄等證明甲方未按時調(diào)整貸款利率。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由住房公積金管理中心提供的，用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。2.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)的履行，將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有或設(shè)定權(quán)利負擔的行為。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決的一種法律程序。5.等額本息：指貸款本金和利息按月平均償還的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時償還貸款。解決辦法：與乙方溝通，了解原因，提供還款指導(dǎo)，必要時提供還款援助。2.問題：房屋交易稅費未按時繳納。解決辦法：提醒乙方及時繳納稅費，如需延期繳納，應(yīng)提前與相關(guān)部門溝通。3.問題：貸款利率調(diào)整爭議。解決辦法：根據(jù)公積金管理中心的規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果，調(diào)整貸款利率。4.問題：中介服務(wù)爭議。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議和合同約定，解決爭議，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房的公積金貸款。2.適用于房屋買賣雙方簽訂的公積金貸款購房合同。3.適用于房屋買賣合同中涉及公積金貸款的部分。4.適用于公積金貸款的發(fā)放、還款、利率調(diào)整等環(huán)節(jié)。5.適用于房屋交易稅費繳納、房屋過戶等環(huán)節(jié)。全文完。寧波2025版公積金貸款購房合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方身份證信息1.4乙方身份證信息2.購房信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋總價3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5首付金額4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款使用范圍4.4貸款提取方式5.貸款償還5.1還款計劃5.2還款時間5.3還款方式5.4延期還款6.保險條款6.1房屋保險6.2生命保險6.3貸款保證保險7.合同履行7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同變更11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3甲方身份證復(fù)印件11.4乙方身份證復(fù)印件12.合同簽訂12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3合同簽字蓋章13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：寧波住房公積金管理中心1.1.2甲方地址：寧波市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：0574888888881.2合同乙方1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：寧波市區(qū)路號1.2.3乙方身份證號碼：330202197001011.2.4乙方聯(lián)系電話：138000000001.3甲方身份證信息1.3.1甲方身份證號碼：330202196501011.4乙方身份證信息1.4.1乙方身份證號碼：330202197001012.購房信息2.1房屋地址2.1.1房屋所在城市：寧波市2.1.2房屋所在區(qū)縣：區(qū)2.1.3房屋具體地址：路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：甬房權(quán)證字第0001號2.3房屋面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：90平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.5房屋總價2.5.1房屋總價：100萬元3.貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額：80萬元3.2貸款利率3.2.1貸款利率：3.25%3.3貸款期限3.3.1貸款期限：30年3.4還款方式3.4.1還款方式：等額本息3.5首付金額3.5.1首付金額：20萬元4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放時間4.1.1貸款發(fā)放時間：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)4.2貸款發(fā)放條件4.2.1乙方需提供齊全的貸款申請材料4.2.2甲方審核無誤后，同意發(fā)放貸款4.3貸款使用范圍4.3.1貸款僅用于購買合同約定的房屋4.4貸款提取方式4.4.1貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付給房屋出賣方5.貸款償還5.1還款計劃5.1.1按月償還貸款本息5.1.2首次還款日：合同簽訂之日起第31天5.2還款時間5.2.1每月一個工作日為還款日5.3還款方式5.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款本息5.4延期還款5.4.1乙方如因特殊原因需延期還款，應(yīng)提前30個工作日向甲方提出書面申請5.4.2甲方同意后，乙方需按約定支付延期還款利息6.保險條款6.1房屋保險6.1.1乙方需購買房屋保險，保險金額不低于房屋總價6.2生命保險6.2.1甲方為乙方購買生命保險，保險金額不低于貸款金額6.3貸款保證保險6.3.1乙方需購買貸款保證保險，保險金額不低于貸款金額7.合同履行7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2乙方需在合同生效后30個工作日內(nèi)，將首期付款支付給甲方。7.1.3甲方在收到首期付款后，應(yīng)及時辦理貸款手續(xù)。7.2合同生效時間7.2.1本合同自2025年1月1日起生效。7.3合同解除條件7.3.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。7.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.3.3合同約定的其他解除條件。7.4合同解除程序7.4.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。7.4.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15個工作日內(nèi)，協(xié)商處理未了事項。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五計算，自逾期之日起至實際還款日止。8.1.2甲方未按時辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五計算，自逾期之日起至實際辦理日止。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時支付首期付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按首付款金額的千分之五計算，自逾期之日起至實際付款日止。8.2.2乙方未按時償還貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五計算，自逾期之日起至實際還款日止。8.3違約金計算方式8.3.1違約金按日計算，不足一日按一日計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向?qū)幉ㄗ》抗e金管理中心申請調(diào)解。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1寧波住房公積金管理中心9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)向?qū)幉ㄗ》抗e金管理中心提交爭議解決申請。9.3.2寧波住房公積金管理中心受理后，應(yīng)在30個工作日內(nèi)組織調(diào)解。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。10.2通知方式10.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方約定的地址。10.3合同變更10.3.1本合同的任何變更，均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3甲方身份證復(fù)印件11.4乙方身份證復(fù)印件12.合同簽訂12.1合同簽訂時間12.1.1本合同簽訂時間為2025年1月1日。12.2合同簽訂地點12.2.1本合同簽訂地點為寧波市區(qū)路號。12.3合同簽字蓋章12.3.1雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自2025年1月1日起生效。13.2合同生效時間13.2.1本合同自2025年1月1日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就時，本合同解除。14.2合同解除程序14.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。14.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15個工作日內(nèi)，協(xié)商處理未了事項。14.3合同終止條件14.3.1本合同約定的終止條件成就時，本合同終止。14.4合同終止程序14.4.1合同終止需書面通知對方，并說明終止原因。14.4.2雙方應(yīng)在接到終止通知后15個工作日內(nèi)，協(xié)商處理未了事項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立主體。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容1.2.1第三方可能提供的服務(wù)包括但不限于房屋評估、貸款咨詢、房產(chǎn)經(jīng)紀、法律咨詢等。1.3第三方介入條件1.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.甲乙方的額外條款及說明2.1第三方選擇權(quán)2.1.1甲方和乙方有權(quán)選擇是否引入第三方，以及選擇具體的第三方服務(wù)提供者。2.2第三方責任2.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其服務(wù)行為產(chǎn)生的后果承擔相應(yīng)的責任。2.3第三方費用2.3.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。2.4第三方保密義務(wù)2.4.1第三方對在服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務(wù)。3.第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1責任限額是指第三方因違約行為對甲方或乙方造成的損失，第三方需承擔的最高賠償金額。3.2責任限額約定3.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定責任限額，通常以服務(wù)費用的一定倍數(shù)或固定金額確定。3.3超過責任限額的處理3.3.1若第三方違約行為造成的損失超過責任限額，甲方和乙方可依法向第三方追償。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分4.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，其責任僅限于服務(wù)范圍，對甲方和乙方的其他損失不承擔責任。4.2義務(wù)劃分4.2.1第三方應(yīng)履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)履行其合同中的義務(wù)。4.3溝通協(xié)調(diào)4.3.1第三方與甲方、乙方之間的溝通協(xié)調(diào)由服務(wù)協(xié)議約定，必要時可由中介方協(xié)助。5.第三方介入的合同條款5.1第三方服務(wù)協(xié)議5.1.1第三方服務(wù)協(xié)議是本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容5.2.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額、保密義務(wù)等條款。5.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂5.3.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更程序6.1.1任何一方需變更第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂新的服務(wù)協(xié)議。6.2合同變更生效6.2.1新的服務(wù)協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除條件7.1.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的解除條件成就時，本合同解除。7.2合同解除程序7.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。7.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15個工作日內(nèi)，協(xié)商處理未了事項。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方服務(wù)協(xié)議爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1第三方服務(wù)協(xié)議爭議可通過仲裁或訴訟方式解決。8.3爭議解決程序8.3.1第三方服務(wù)協(xié)議爭議解決程序按照爭議解決方式的具體規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)詳細列明房屋的買賣雙方信息、房屋的具體信息、成交價格、付款方式、交付時間等。說明：此合同為買賣雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：此復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是辦理貸款手續(xù)的必要文件。3.甲方身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲方身份證的正反面復(fù)印件，需清晰可辨。說明：此復(fù)印件用于證明甲方身份的真實性，是辦理貸款手續(xù)的必要文件。4.乙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供乙方身份證的正反面復(fù)印件，需清晰可辨。說明：此復(fù)印件用于證明乙方身份的真實性，是辦理貸款手續(xù)的必要文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額、保密義務(wù)等。說明：此協(xié)議為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是本合同附件之一。6.房屋評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，需包含房屋的評估價值、評估依據(jù)等。說明：此報告用于確定房屋的價值，是辦理貸款手續(xù)的必要文件。7.貸款申請材料詳細要求：包括個人信用報告、收入證明、工作證明等，用以證明乙方具備還款能力。說明：此材料用于審核乙方的貸款資格，是辦理貸款手續(xù)的必要文件。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于購房合同、貸款合同、保險合同等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況提供，以保障合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時發(fā)放貸款。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五計算，自逾期之日起至實際還款日止。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付首期付款。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按首付款金額的千分之五計算，自逾期之日起至實際付款日止。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付首期付款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔服務(wù)協(xié)議約定的責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方賠償相應(yīng)損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。寧波2025版公積金貸款購房合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（借款人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：為促進寧波市住房公積金制度的健康發(fā)展，保障住房公積金貸款購房者的合法權(quán)益，根據(jù)《住房公積金管理條例》和《寧波市住房公積金管理辦法》等法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責任，規(guī)范住房公積金貸款購房行為，確保各方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.公積金貸款：指住房公積金管理中心根據(jù)《住房公積金管理條例》和《寧波市住房公積金管理辦法》的規(guī)定，向符合條件的職工發(fā)放的貸款。2.購房：指購買具有居住功能的房屋，包括住宅、別墅、公寓等。3.還款：指借款人按照約定的期限、金額和方式向貸款人償還貸款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.住房公積金：指職工個人及其所在單位按照國家規(guī)定繳納的，用于解決職工住房問題的專項基金。2.貸款額度：指貸款人根據(jù)借款人償還能力、貸款期限等因素，批準的貸款金額。3.逾期：指借款人未按照約定的期限償還貸款本金及利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照約定的貸款額度、期限和利率向乙方發(fā)放貸款。2.對乙方履行合同情況進行監(jiān)督檢查，確保貸款資金用于約定的購房目的。3.按照規(guī)定收取貸款利息，并在合同到期后收回貸款本金。4.依法履行其他相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照約定的期限、金額和方式向甲方償還貸款本金及利息。2.依法使用貸款資金，不得挪用或轉(zhuǎn)借。3.按時向甲方提供相關(guān)證明材料，配合甲方進行貸款調(diào)查。4.依法履行其他相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為（填寫貸款期限）年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為（填寫履行地點）。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定的期限、金額和方式向甲方償還貸款本金及利息。2.甲方應(yīng)按照約定的貸款額度、期限和利率向乙方發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.貸款期限屆滿，乙方按約定償還全部貸款本金及利息。2.乙方提前償還全部貸款本金及利息。3.甲方提前收回貸款本金及利息。4.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.乙方提前償還全部貸款本金及利息，應(yīng)提前（填寫提前償還期限）向甲方提出書面申請。2.甲方提前收回貸款本金及利息，應(yīng)提前（填寫提前收回期限）書面通知乙方。3.雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方出具貸款結(jié)清證明。2.乙方應(yīng)按照約定清償貸款本金及利息。3.合同終止后，雙方應(yīng)依法履行其他相關(guān)義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率計算。2.保險費用：包括房屋保險、貸款人保證保險等，具體費用按保險合同執(zhí)行。3.評估費用：房屋評估產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。4.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.貸款利息：乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付利息。2.保險費用：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向保險公司支付相應(yīng)的保險費用。3.評估費用：乙方應(yīng)在簽訂合同后，支付房屋評估費用。4.其他費用：按照雙方約定的方式和時間支付。7.3支付時間1.貸款利息：乙方應(yīng)在每月約定的還款日支付當月利息。2.保險費用：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付全年的保險費用。3.評估費用：乙方應(yīng)在簽訂合同后的五個工作日內(nèi)支付評估費用。4.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費用時，提供相關(guān)憑證。2.甲方在收到乙方支付的費用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。3.如乙方未按時支付費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未能按照約定及時發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一計算。2.如甲方未能按照約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.如乙方未按時償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期本金及利息的千分之一計算。2.如乙方未能按照約定使用貸款資金，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法，按照本合同約定執(zhí)行。2.違約金和賠償金應(yīng)以現(xiàn)金方式支付，或按照雙方約定的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至本合同終止后（填寫保密期限）。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。2.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可書面同意提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)對方書面同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的甲方作為貸款人的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中約定的乙方作為借款人的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對乙方購房資格的審查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方不符合貸款條件，有權(quán)解除合同。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分所購房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。2.乙方同意在合同履行期間，甲方有權(quán)對房屋進行必要的檢查和維護。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充，均應(yīng)在本合同文本上注明，并由雙方簽字或蓋章。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進行貸款發(fā)放、房屋抵押等事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）乙方（借款人）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（貸款人）蓋章：乙方（借款人）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋評估報告3.住房公積金貸款申請表4.保險合同5.還款計劃表6.甲方出具的相關(guān)證明文件7.乙方出具的相關(guān)證明文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時償還貸款本金及利息。甲方未能按照約定及時發(fā)放貸款。乙方未按約定使用貸款資金。未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分所購房屋。甲方未按規(guī)定提供貸款服務(wù)。2.違約行為認定：違約行為的認定以雙方書面確認或法院判決為準。甲方和乙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指住房公積金管理中心向符合條件的職工發(fā)放的貸款。2.貸款利率：指中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金，按合同約定或法律規(guī)定計算。5.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時償還貸款本金及利息。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商延長還款期限。2.問題：甲方未能按照約定及時發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快完成貸款發(fā)放。3.問題：乙方未按約定使用貸款資金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止使用貸款資金，并采取必要的措施。4.問題：未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分所購房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。5.問題：甲方未按規(guī)定提供貸款服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方同意加入的具有獨立法人資格的第三方。2.第三方責任：第三方應(yīng)承擔協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)的責任，包括但不限于：a.為乙方提供貸款咨詢服務(wù)；b.協(xié)助甲方進行貸款審核和發(fā)放；c.在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和協(xié)助。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責任：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對貸款利率、還款方式等進行協(xié)商；乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的違約行為提出異議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受國家規(guī)定的住房公積金貸款優(yōu)惠政策；乙方有權(quán)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，對房屋進行必要的裝修。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按規(guī)定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方的貸款申請進行審核；甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料；甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的還款情況進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)按照合同約定收取貸款利息；甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律手段維護自身權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定使用貸款資金，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；乙方不得未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分所購房屋。全文完。寧波2025版公積金貸款購房合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放4.2貸款使用5.還款責任與違約責任5.1還款責任5.2違約責任6.房屋信息6.1房屋位置6.2房屋面積6.3房屋產(chǎn)權(quán)7.保險事項7.1保險種類7.2保險期限7.3保險金額8.合同生效與終止8.1合同生效8.2合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱：寧波市住房公積金管理中心出借方地址：寧波市區(qū)路號出借方法定代表人：出借方聯(lián)系電話：0574888888881.2借款方信息借款方名稱：甲借款方地址：寧波市區(qū)路號借款方法定代表人：借款方聯(lián)系電話：0574777777772.貸款金額及期限2.1貸款金額貸款總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2貸款期限貸款期限：30年3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款基準利率執(zhí)行，利率為年利率4.9%。3.2還款方式還款方式：等額本息還款法4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放出借方應(yīng)在合同簽訂后的10個工作日內(nèi)，將貸款資金一次性劃入借款方指定的銀行賬戶。4.2貸款使用借款方應(yīng)在貸款發(fā)放后，將貸款資金用于購買寧波市區(qū)路號房屋。5.還款責任與違約責任5.1還款責任借款方應(yīng)按合同約定的期限、金額和方式償還貸款本息。5.2違約責任若借款方未按約定償還貸款，應(yīng)向出借方支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。6.房屋信息6.1房屋位置房屋位于寧波市區(qū)路號，屬于住宅性質(zhì)。6.2房屋面積房屋建筑面積：120平方米6.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)人為借款方，具有完全產(chǎn)權(quán)。7.保險事項7.1保險種類借款方應(yīng)在貸款期間，購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋價值。7.2保險期限保險期限：與貸款期限相同7.3保險金額保險金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）8.合同生效與終止8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止1.借款方提前償還全部貸款本息；2.借款方發(fā)生違約，經(jīng)出借方催告后仍未改正；3.合同約定的其他終止情形。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交寧波市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)寧波市仲裁委員會10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同解除與終止11.1合同解除合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。11.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清貸款本息和費用。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為寧波市區(qū)人民法院。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署出借方（蓋章）：寧波市住房公積金管理中心