欠款無法償還以房屋出租為償還協(xié)議書（3篇）

欠款無法償還以房屋出租為償還協(xié)議書尊敬的債權(quán)人：鑒于債務(wù)人（以下簡稱“甲方”）因某種原因目前無力按時償還債務(wù)，為解決彼此的利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將其名下的房屋（詳細(xì)地址：_______________）出租，并將出租所得用于償還債務(wù)，以此作為對貴方（以下簡稱“乙方”）的償還方式。二、甲方保證所出租的房屋為其合法所有并且不受到任何抵押、凍結(jié)或其他所有權(quán)糾紛的限制。三、租金分配方式如下：1.甲方每個月將所得租金的70%用于歸還債務(wù)，乙方同意并接受該比例；2.甲方享有所得租金的30%，用于支付房屋的現(xiàn)金流支出、稅費(fèi)等。3.租金分配比例如有變動，雙方應(yīng)在書面形式上進(jìn)行協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。四、甲方同意將出租房屋所得的租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法的方式支付給乙方，并提供相關(guān)的證明文件以確?？铐椀恼_到賬。五、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下不得擅自變更租金，解除房屋租賃合同或其他可能影響租金收入的行為。六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并以書面形式為準(zhǔn)。協(xié)議期限為_____________年（至少不低于一年），若期滿后甲方任然存在債務(wù)尚未償還，則雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。七、如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（債務(wù)人）簽字：_________日期：_________乙方（債權(quán)人）簽字：_________日期：_________注：本協(xié)議一式兩份，雙方各自持有一份，并具有同等法律效力。欠款無法償還以房屋出租為償還協(xié)議書（二）借款人（以下簡稱甲方）：（借款人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）借款金額：（人民幣大寫）______（￥小寫）______出借人（以下簡稱乙方）：（出借人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）借款時間：______年______月______日借款用途：______一、借款本息償還方式：甲方無法按照原有的借款協(xié)議約定的時間和方式償還借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意以出租房屋的方式償還債務(wù)。1.甲方同意將自己名下的房屋出租給乙方，作為借款本息的償還方式。出租期限為______年。2.甲方同意按照以下方式償還借款本息：（1）每月租金為______元，應(yīng)在每月______日前支付給乙方。（2）甲方同意按照每月租金的______%進(jìn)行還款。即每月還款金額為______元。（3）借款期限為出租期限結(jié)束后的______個月。在借款期限內(nèi)，甲方每月的租金中______元作為利息支付給乙方，剩余的______元作為借款本金償還。（4）甲方同意在每年______月______日的時候?qū)⒚磕甑腳_____個月租金用來還借款本金，并支付相應(yīng)的利息。3.甲方需提供保證金作為履約保證。保證金金額為借款金額的______%，即______元。保證金將在借款期限屆滿時返還給甲方。二、其他約定：1.如甲方無法按照約定時間支付租金或按時償還借款本息，甲方同意乙方有權(quán)解除租房合同并要求甲方立即清償全部借款本息。2.甲方應(yīng)按時履行租房合同，保證出租房屋的租金不低于市場價，并確保租房合同期限內(nèi)不提前解除租房合同。3.甲方應(yīng)承擔(dān)出租房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。4.如甲方因自身原因?qū)е路课莩鲎馄陂g產(chǎn)生的損壞和違約情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方同意將本協(xié)議的簽署地點(diǎn)和解決糾紛地點(diǎn)設(shè)在______（地點(diǎn)）。三、違約責(zé)任：1.甲方如未按照約定時間和方式支付租金或償還借款本息，甲方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的______%。2.如甲方出現(xiàn)惡意拖欠情況或嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除租房合同并要求甲方立即清償全部借款本息及違約金。四、法律適用和爭議解決：本協(xié)議的解釋、效力、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方一致同意將因履行本協(xié)議而發(fā)生的爭議提交至______（仲裁委員會、仲裁院、人民法院等）按照其相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁或訴訟解決。五、協(xié)議生效：本協(xié)議經(jīng)雙方簽署、蓋章后立即生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。借款人（甲方）：簽名：________________日期：________________出借人（乙方）：簽名：________________日期：________________欠款無法償還以房屋出租為償還協(xié)議書（三）借款人：（借款人姓名）借款人住址：（借款人住址）出借人：（出借人姓名）出借人住址：（出借人住址）借款人與出借人就借款事項達(dá)成如下協(xié)議：一、借款事項1.1出借人同意向借款人提供借款，借款金額為（大寫）_______________________（小寫）_______________________元人民幣。1.2借款用途：__________________________________________________。二、償還方式2.1借款人無力償還借款，同意按照以下方式償還借款：（1）將借款人所擁有的房屋進(jìn)行租賃，并將租金用于償還借款。2.2借款人同意在每月底前將租金按以下方式償還給出借人：（1）將出租房屋所產(chǎn)生的租金支付至出借人指定的銀行賬戶。三、房屋出租細(xì)節(jié)3.1借款人同意將房屋信息如下：（1）房屋地址：_______________________；（2）房屋面積：_______________________平方米；（3）房產(chǎn)證號：_______________________。3.2出借人同意接受借款人提供的房屋進(jìn)行出租，并享有以下權(quán)益：（1）享有房屋出租期間產(chǎn)生的租金收益；（2）房屋出租期間房屋的維護(hù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)；（3）房屋出租期間借款人不得改變房屋用途，如違反此約定，借款人需賠償出借人因此而產(chǎn)生的一切損失。3.3出借人同意在收到每月的租金后，可進(jìn)行檢查和確認(rèn)租金的真實性和準(zhǔn)確性，如出現(xiàn)問題，有權(quán)拒絕接受租金并要求借款人重新支付。四、近期還款計劃4.1借款人同意按照以下還款計劃償還借款，每月還款日期為每月的（日期）日：（1）第一期：由本協(xié)議生效之日起30個自然日內(nèi)，借款人將現(xiàn)有欠款用于租金抵扣，未抵扣的部分需償還給出借人；（2）第二期至第（n）期：借款人每月底前將房屋租金支付至出借人指定的銀行賬戶。4.2若借款人在規(guī)定的還款日期未能按時完成還款義務(wù)，則視為借款人違約，應(yīng)按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期1個月內(nèi)未還款：每月按借款金額的（利率）%計算違約金；（2）逾期超過1個月未還款：每月按借款金額的（利率）%計算違約金，并要求借款人立即按合同規(guī)定的條款償還全部借款。五、爭議解決5.1本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2若因本協(xié)議產(chǎn)生爭議，應(yīng)當(dāng)由借款人與出借人以友好協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提請所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。六、補(bǔ)充約定6.1本協(xié)議對借款人和出