2025新商品房買賣合同樣本

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號：；1.3房屋建筑面積：平方米；1.4房屋用途：。第二條購買價格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價：（1）在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付房價的%（即人民幣元整，大寫：元整）作為定金；（2）自本合同簽訂之日起個月內(nèi)，乙方支付房價的剩余部分。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；4.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責任。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的認識和理解。2.確認合同各方身份的真實性和合法性，確保交易的對方是房屋的合法所有者。3.注意保護個人信息，避免在合同中透露過多的個人隱私信息。4.確保合同中的金額、時間、地點等關(guān)鍵信息準確無誤，避免出現(xiàn)誤解或爭議。5.注意合同中的任何修改或補充都需要雙方的書面同意，且有雙方的簽字或蓋章。6.在簽訂合同前，最好咨詢專業(yè)的法律人士，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可以通過與對方進行充分的溝通和解釋，或者尋求法律人士的幫助。2.對于身份真實性及合法性的問題，可以通過查看對方的有效身份證件、房產(chǎn)證等證明材料來確認。3.對于個人信息保護的問題，可以在合同中明確雙方的保密義務(wù)，并在簽訂合同前征得對方的同意。4.對于金額、時間、地點等關(guān)鍵信息的準確性問題，應(yīng)當仔細核對相關(guān)資料，確保信息的準確性。5.對于合同修改或補充的問題，應(yīng)當在合同中明確約定修改或補充的程序，確保任何修改都有雙方的書面同意。6.對于法律咨詢的問題，可以主動尋求專業(yè)的法律人士進行合同審查，確保合同的法律效力。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的出售方，對房屋擁有所有權(quán)并愿意將其出售給乙方。2.乙方（買方）：房屋的購買方，愿意購買甲方所出售的房屋。3.定金：乙方為表明購買誠意而支付給甲方的金錢，通常為房價的一定比例。4.房價：甲方出售房屋所要求的總價格，包括房屋及其附屬設(shè)施的價值。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將其對房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方成為房屋的合法所有者。6.過戶手續(xù)：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.違約責任：當一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任和后果。8.爭議解決：當雙方因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。9.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，通過相互尊重、平等溝通的方式尋求解決問題的方法。應(yīng)用場合：1.新商品房的買賣交易。2.買方對賣方所出售的新商品房感興趣，并愿意購買。3.雙方就商品房的買賣達成一致，并希望明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和買方接受房屋的條件。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對房屋質(zhì)量的承諾和保證，以及出現(xiàn)質(zhì)量問題時的解決辦法。3.裝修及配套設(shè)施：房屋是否已經(jīng)裝修，以及配套設(shè)施的完備情況。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。5.房屋交易過程中的稅費：明確交易過程中可能產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。6.房屋保險：是否需要為房屋購買保險，以及保險的承擔方。7.房屋租賃：如果房屋在交付前已經(jīng)被出租，需要明確租賃合同的相關(guān)條款。8.房屋使用與管理：明確房屋交付后買方的使用和管理權(quán)利。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋的平面圖或