2025年上海市優(yōu)惠房買賣合同（三篇）

2025年上海市優(yōu)惠房買賣合同上海市優(yōu)惠房產(chǎn)交易合同甲方（出售方）：____（姓名/單位名稱）住址/聯(lián)系方式：____乙方（購買方）：____（姓名/單位名稱）住址/聯(lián)系方式：____鑒于甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方以優(yōu)惠價格出售位于上海市的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)詳情1.1房產(chǎn)基本信息：地址：____房產(chǎn)類別：____建筑面積：____房產(chǎn)所有權(quán)證編號：____土地使用權(quán)證編號：____產(chǎn)權(quán)所有人：____房產(chǎn)現(xiàn)狀：____1.2房產(chǎn)交付時間：乙方須自合同生效之日起____個月內(nèi)完成購房手續(xù)，并將全部購房款項支付給甲方。具體交付日期由雙方協(xié)商確定。第二條優(yōu)惠價格及稅費(fèi)2.1甲方同意以人民幣____元整（大寫：____）的優(yōu)惠價格出售房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅等。2.3乙方在購房過程中，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并及時向甲方提供相應(yīng)證明文件。第三條付款及過戶安排3.1乙方簽署合須向甲方支付房款的____%作為定金，金額為人民幣____元整（大寫：____）。3.2在房產(chǎn)交付及完成過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付房款的____%作為首付款，金額為人民幣____元整（大寫：____）。3.3乙方應(yīng)在購房交付之日起____個月內(nèi)支付剩余房款，即人民幣____元整（大寫：____）。3.4乙方需提供合法有效的購房款支付憑證，并按約定時間將款項支付至甲方指定賬戶。3.5房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)退還買方支付的購房款項。第四條過戶及權(quán)屬手續(xù)4.1乙方完成房產(chǎn)接收后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶。乙方應(yīng)準(zhǔn)備并提交過戶所需材料，承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.2甲方保證為房產(chǎn)的合法所有人，有權(quán)出售房產(chǎn)。甲方應(yīng)配合乙方完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)按約定時間將產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方須向乙方支付違約金，金額為合同總價款的____%。5.3如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方須向甲方支付違約金，金額為合同總價款的____%。第六條爭議解決6.1如在合同履行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，爭議應(yīng)提交上海市人民法院進(jìn)行處理。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。7.2本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同。甲方（出售方）：____乙方（購買方）：____簽字：____年____月____日簽字：____年____月____日2025年上海市優(yōu)惠房買賣合同（二）優(yōu)惠房買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：為了明確甲、乙雙方在優(yōu)惠房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互利、公平合理的原則達(dá)成協(xié)議如下：第一條買賣標(biāo)的1.1甲方向乙方出售位于上海市的優(yōu)惠房一套，具體地址為____。1.2優(yōu)惠房的建筑面積為____平方米。第二條交付時間及方式2.1甲方將優(yōu)惠房的產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)房屋證件交付給乙方的時間為自本合同簽訂之日起____日內(nèi)。2.2甲方向乙方交付的方式為____。第三條交付條件3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付全部房款（包括貸款、首付款等）后，甲方才會交付優(yōu)惠房產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)房屋證件。3.2乙方接收優(yōu)惠房屋時，應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后方可簽收。第四條貸款事宜4.1乙方如果需要辦理貸款購買優(yōu)惠房屋，應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方提供相關(guān)的貸款材料。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在貸款申請獲得銀行批復(fù)后____日內(nèi)向甲方支付首付款。4.3乙方在貸款獲得批復(fù)后，應(yīng)按時向銀行歸還貸款，確保優(yōu)惠房屋的產(chǎn)權(quán)無糾紛。第五條價格及支付方式5.1本次買賣的總價款為人民幣____元。5.2乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付房款：（1）支付首付款：人民幣____元，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付首付款；（2）支付貸款款項：人民幣____元，乙方應(yīng)當(dāng)在獲得銀行批復(fù)后____日內(nèi)向甲方支付貸款款項。第六條房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移6.1甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付全部房款后辦理房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋產(chǎn)權(quán)7.1優(yōu)惠房的產(chǎn)權(quán)證書在本合同簽字之日起____個工作日內(nèi)由甲方向乙方辦理。7.2在產(chǎn)權(quán)證書辦理期間，甲方應(yīng)提供相關(guān)手續(xù)以確保乙方合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)。第八條優(yōu)惠房的質(zhì)量及保修8.1乙方應(yīng)在簽訂本合同生效之日起____日內(nèi)對優(yōu)惠房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。8.2甲方在買賣合同簽訂之日起____年內(nèi)對優(yōu)惠房屋質(zhì)量和構(gòu)造問題負(fù)責(zé)保修，期滿后不再負(fù)責(zé)維修。第九條合同解除9.1合同一方違約時，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如需解除本合同，一方應(yīng)提前____日書面通知對方，并辦理相關(guān)的手續(xù)。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提起訴訟的管轄法院為上海市人民法院。第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字以后生效。11.2本合同的附件包括：身份證明、購房貸款材料等。甲方：乙方：簽字：簽字：2025年上海市優(yōu)惠房買賣合同（三）尊敬的交易雙方：鑒于甲方有意出售其位于中國上海市的物業(yè)，乙方表示購買意愿，雙方經(jīng)充分溝通，達(dá)成以下共識，以確保誠信合作，共同遵守協(xié)議規(guī)定：一、物業(yè)詳情1.所涉物業(yè)位于上海市某某區(qū)，房產(chǎn)編號為____，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)證編號為____。二、交易金額1.甲方同意以總價款____元整的價格將所述物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方均確認(rèn)該價格的公正性。2.雙方商定，乙方在支付首付款____元后，剩余款項以____元/月的分期方式支付，共計____期，具體分期付款日期需進(jìn)一步協(xié)商確定。三、交易流程1.雙方計劃于____年____月____日簽署正式買賣合同，共同填寫合同細(xì)節(jié)，并于____年____月____日辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方需在合同簽署后____日內(nèi)支付首付款，否則將被視為違約。四、違約責(zé)任1.若交易過程中出現(xiàn)逾期支付、拒絕過戶等違約行為，違約方需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償對方的損失。2.如因不可抗力導(dǎo)致交易無法完成，雙方可協(xié)商解除合同，已支付款項將予以退還，不計違約責(zé)任。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起____日內(nèi)有效，