2025年上海市公有非居住房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2篇）

2025年上海市公有非居住房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本上海市公有非居住房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：日期：____年____月____日前言根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租、乙方承租位于上海市的公有非居住房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）一事，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。第一條租賃房屋基本信息1.甲方同意將其所有的位于上海市____的公有非居住房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用，房屋面積為_(kāi)___平方米，房屋用途為_(kāi)___。2.租賃期限自____起至____止。第二條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元整。租金支付方式為_(kāi)___。2.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按每日逾期支付金額的____支付違約金。第三條房屋使用和維修1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房屋，并不得擅自改變房屋用途。2.乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)該房屋及其設(shè)施設(shè)備，并按照甲方的要求進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.因乙方過(guò)失或故意行為導(dǎo)致該房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條房屋交付和返還1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起將該房屋交付給乙方使用，并確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于正?？捎脿顟B(tài)。2.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間將該房屋返還給甲方。____通知甲方。3.房屋交付和返還時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同解除1.若乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在嚴(yán)重安全隱患或房屋用途發(fā)生變化時(shí)，可向甲方提出解除合同申請(qǐng)。2.若乙方違反本合同的約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方返還該房屋。3.若乙方提前解除合同的，應(yīng)提前____通知甲方并支付違約金。違約金的數(shù)額為每月租金的____。第六條其他約定1.本合同未盡事宜可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第七條合同生效及備案1.本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的備案應(yīng)符合上海市的相關(guān)規(guī)定。甲方（出租人）：簽字：日期：乙方（承租人）：簽字：日期：2025年上海市公有非居住房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）共同約定如下：一、出租房屋基本情況1.出租房屋地址：____2.房屋用途：____3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：____5.房屋租賃期限：起始日期（年/月/日）：____；終止日期（年/月/日）：____二、租金及支付方式1.租金總額：____元/月（大寫(xiě)：____元）2.租金支付方式：____（一次性支付/按月支付等）3.定金金額：____元（如適用）4.定金支付方式：____（一次性支付/按月支付等）5.租金遞增規(guī)定：____（是/否），如有，請(qǐng)具體說(shuō)明：____6.租金支付日期：每月的____日，逾期____天后自動(dòng)加收違約金____三、承租方權(quán)益和義務(wù)1.承租方在租賃期限內(nèi)享有該房屋的實(shí)際使用權(quán)。2.承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并在租賃期滿時(shí)將房屋交還給出租方。3.承租方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，禁止私自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或裝修。4.承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。5.承租方在使用房屋期間，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和居民公約，維護(hù)良好的居住秩序，不得從事違法活動(dòng)，不得擾亂鄰里關(guān)系。6.承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款和約定，違約則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、出租方權(quán)益和義務(wù)1.出租方應(yīng)確保交付的房屋面積、結(jié)構(gòu)符合合同約定，并保證房屋具備良好的使用條件。2.出租方需向承租方提供租賃房屋及其配套設(shè)施的相關(guān)證明材料，并對(duì)房屋的合法性、穩(wěn)定性和安全性負(fù)責(zé)。3.出租方有權(quán)依法要求承租方支付租金，并有權(quán)要求承租方按時(shí)交還房屋。4.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)公共設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行，確保承租方正常使用。5.出租方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款和約定，違約則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、租賃期限終止和違約責(zé)任1.租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，并提前____個(gè)月進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。2.乙方在租賃期限屆滿前提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方解除合同，需支付相應(yīng)違約金____。3.乙方未按合同約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應(yīng)違約金。4.任何一方違反本合同約定，均須向?qū)Ψ劫r償因此造成的損失。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未在本合同中明確約定的事項(xiàng)，由甲、乙雙方協(xié)商解決。3.本合同的附件包括但不限于：房屋交接清單、擔(dān)保人身份證明、居委會(huì)出具的租房證明等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若甲、乙雙方就本合同的條款或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，