街道手門面房轉(zhuǎn)租合同

街道手門面房轉(zhuǎn)租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________街道的門面房的合法所有者，乙方有意愿租賃該門面房用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的描述及用途

1.甲方同意將位于____________________街道的門面房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

3.乙方租賃租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為：____________________。

4.乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更，必須經(jīng)甲方書面同意。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：____________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。

3.租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

-甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)無爭(zhēng)議，且有權(quán)出租。

-甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)所需的基本條件。

-甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

-甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

-乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

-乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

-乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

-乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞租賃物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

-法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，合理結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)一個(gè)月的租金。

3.違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非合同已被解除。

八、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年____月____日

附件一：租賃物的具體位置、面