道路及其管網(wǎng)基礎設施建設項目可行性研究報告總體概況

PAGEPAGE4道路及其管網(wǎng)基礎設施建設項目可行性研究報告總體概況一、項目概況（一）項目名稱：道路及其管網(wǎng)基礎設施建設項目（二）項目業(yè)主：**長壽基礎設施開發(fā)有限公司（三）項目地址：**市長壽區(qū)桃花新城（四）建設性質(zhì)：新建（五）項目建設內(nèi)容及規(guī)模：該項目擬新建市政次干道路17條，道路總長19191米。項目建設內(nèi)容包括道路建設以及與之配套的市政排水（雨水、污水）管網(wǎng)、道路路燈、市政綠化等基礎設施工程。道路基本上分布為八橫九縱：一橫道路：長1885米，寬30米，砼路面；二橫道路：長1693米，寬30米，砼路面；三橫道路：長1163米，寬18米，砼路面；四橫道路：長1147米，寬18米，砼路面；五橫道路：長1485米，寬30米，砼路面；六橫道路：長1945米，寬30米，砼路面；七橫道路：長492米，寬18米，砼路面；八橫道路：長480米，寬24米，砼路面；一縱道路：長1359米，寬30米，砼路面；二縱道路：長1367米，寬30米，砼路面；三縱道路：長1384米，寬40米，砼路面；四縱道路：長1413米，寬18米，砼路面；五縱道路：長1414米，寬28米，砼路面；六縱道路：長278米，寬18米，砼路面；七縱道路：長258米，寬18米，砼路面；八縱道路：長292米，寬18米，砼路面；九縱道路：長1136米，寬30米，砼路面。（六）工期本項目建設期限為30個月，即2006年06月至2008年11月。（七）項目建設投資及資金籌措1、項目總投資本項目建設總投資為27875萬元。2、資金籌措資金全部由業(yè)主自籌。二、業(yè)主簡介**長壽基礎設施開發(fā)有限公司于2002年9月12日經(jīng)長壽區(qū)人民政府以長壽府發(fā)[2002]60號文批準成立，系國有獨資公司，公司注冊資金2億元，為**化工園區(qū)開發(fā)建設有限公司的大股東。公司作為區(qū)政府的投融資主體，代表區(qū)政府對全區(qū)重大基礎性、公益性項目進行融資、投資或參股；受區(qū)政府委托對土地進行整治儲備和對政府性投資項目進行開發(fā)建設。公司法定代表人左永祥，總經(jīng)理孔祥文。公司內(nèi)設辦公室、總工程師辦公室、財務部、融資部、社會事務部、經(jīng)營策劃部、工程部等2室5部，現(xiàn)有員工53人，擁有各類專業(yè)技術管理人員40人。公司建設項目有桃花新城建設、河街濱江路及舊城改造和桃花溪環(huán)境綜合整治（一期），前期項目有桃花河環(huán)境綜合整治、御臨河環(huán)境綜合整治、龍溪河環(huán)境綜合整治及濱江路二期。三、報告編制依據(jù)及研究范圍（一）報告編制依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》國家計委頒發(fā)的《投資項目可行性研究指南》（試用版），2002.01《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第二版）項目業(yè)主提供的相關資料及調(diào)查資料（二）報告研究范圍通過對項目所在地的發(fā)展情況、社會經(jīng)濟發(fā)展水平的調(diào)查研究，在發(fā)展預測的基礎上，對本項目的建設必要性、經(jīng)濟性、合理性、技術可行性及實施的可能性提出綜合性的論證，為政府和項目業(yè)主投資提供科學依據(jù)。四、主要結論（一）項目建設完善了長壽區(qū)桃花新城的市政道路等基礎設施工程，符合《**縣城城市總體規(guī)劃（2002-2020年）》要求，有利于長壽區(qū)城鎮(zhèn)體系建設。（二）項目建設能極大地推動長壽城市化建設，推動長壽社會經(jīng)濟發(fā)展，其社會效益和經(jīng)濟效益顯著。五、主要技術經(jīng)濟指標項目主要技術經(jīng)濟指標見表1-1。表1-1主要技術經(jīng)濟指標序號指標名稱單位指標備注1建設規(guī)模km19.191道路2項目總投資萬元278753單位投資萬元/km1452.504道路輻射的可出讓土地面積畝30005土地增值收入萬元51810計算期內(nèi)合計6利潤總額萬元17437計算期內(nèi)合計7財務內(nèi)部收益率%12.298資本金收益率%8.639投資回收期年6.5110財務凈現(xiàn)值萬元2018ic=10%11借款償還