2025年個人店面租賃合同范本（含租金調(diào)整機制）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人店面租賃合同范本（含租金調(diào)整機制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整機制5.1.租金調(diào)整頻率5.2.租金調(diào)整依據(jù)5.3.租金調(diào)整計算公式6.租金押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時間7.使用責任與限制7.1.使用責任7.2.使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責任8.2.承租方維修責任8.3.保養(yǎng)責任9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二13.3.其他約定事項三14.合同附件14.1.附件一：租賃物清單14.2.附件二：租賃物使用規(guī)則14.3.附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方聯(lián)系人：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方聯(lián)系人：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________2.租賃物信息2.1.租賃物名稱：________2.2.租賃物地址：________2.3.租賃物面積：________平方米2.4.租賃物用途：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____元整。4.2.租金支付方式：每月____日前，承租方應將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.3.租金支付時間：每月____日。5.租金調(diào)整機制5.1.租金調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。5.2.租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平、物價指數(shù)等因素，由雙方協(xié)商確定。5.3.租金調(diào)整計算公式：新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）。6.租金押金6.1.押金金額：人民幣____元整。6.2.押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且租賃物無損壞，出租方應在____日內(nèi)退還押金。6.3.押金退還時間：租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)。7.使用責任與限制7.1.使用責任：承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。7.2.使用限制：承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責任8.1.1.出租方負責租賃物主體結構、公共設施的維修和保養(yǎng)。8.1.2.出租方應在接到承租方通知后____日內(nèi)進行維修。8.2.承租方維修責任8.2.1.承租方負責租賃物內(nèi)部設施、裝飾的維修和保養(yǎng)。8.2.2.承租方不得擅自改動租賃物的結構，如需改動，應事先取得出租方書面同意。8.3.保養(yǎng)責任8.3.1.承租方應保持租賃物清潔、整潔，定期進行保養(yǎng)。8.3.2.承租方不得損壞租賃物，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。9.違約責任9.1.出租方違約責任9.1.1.出租方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2.出租方擅自提高租金的，承租方有權解除合同，并要求出租方賠償損失。9.2.承租方違約責任9.2.1.承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。9.2.2.承租方擅自改變租賃物用途的，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2.出租方或承租方違約，對方有權解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方應提前____個月書面通知對方，說明解除合同的理由。10.2.2.收到解除合同通知的一方應在____日內(nèi)確認解除合同。10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，租賃物應立即返還出租方。10.3.2.雙方應按照合同約定結算租金、押金等相關費用。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構11.2.1.雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議。11.3.爭議解決費用11.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期滿或合同解除。12.3.合同終止程序12.3.1.雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。13.2.其他約定事項二13.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3.其他約定事項三13.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1.附件一：租賃物清單14.2.附件二：租賃物使用規(guī)則14.3.附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務提供方、法律顧問等。15.1.2.第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議或委托書。15.2.2.第三方介入的具體事宜，包括服務內(nèi)容、費用、期限等，應在服務協(xié)議或委托書中明確約定。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導致的損失承擔相應的賠償責任。15.3.2.第三方責任限額15.3.2.1.第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定。15.3.2.2.第三方責任限額應在服務協(xié)議或委托書中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。15.4.第三方與其他各方的責任劃分15.4.1.第三方與甲方的責任劃分15.4.1.1.第三方對甲方提供的服務或協(xié)助，應確保符合合同約定和行業(yè)標準。15.4.1.2.第三方對甲方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。15.4.2.第三方與乙方的責任劃分15.4.2.1.第三方對乙方提供的服務或協(xié)助，應確保符合合同約定和行業(yè)標準。15.4.2.2.第三方對乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。15.4.3.第三方與甲乙雙方共同責任15.4.3.1.如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應承擔連帶責任。15.4.3.2.甲乙雙方應就第三方責任問題，共同協(xié)商解決。15.5.第三方介入的額外條款及說明15.5.1.第三方介入的額外條款15.5.1.1.第三方介入的額外條款包括但不限于保密條款、保密期限、保密范圍等。15.5.1.2.第三方介入的額外條款應在服務協(xié)議或委托書中明確約定。15.5.2.第三方介入的說明15.5.2.1.第三方介入的說明應包括第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、服務期限、費用支付方式等。15.5.2.2.第三方介入的說明應在服務協(xié)議或委托書中詳細列明。15.6.第三方介入的合同變更15.6.1.如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應就變更內(nèi)容達成一致，并簽訂補充協(xié)議。15.6.2.補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。15.7.第三方介入的爭議解決15.7.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第11條“爭議解決”的規(guī)定處理。15.7.2.如第三方介入的爭議涉及第三方責任，甲乙雙方應共同協(xié)商解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟。15.8.第三方介入的合同解除15.8.1.如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議或委托書。15.8.2.第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：a.列出租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。b.描述租賃物的使用狀況、新舊程度、維修保養(yǎng)記錄等。c.確保清單內(nèi)容與實際租賃物相符。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細要求和說明：a.明確租賃物的使用范圍、使用時間、使用限制等。b.規(guī)定租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)要求等。c.列出違反使用規(guī)則可能產(chǎn)生的后果及責任。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：a.記錄租賃物的維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費用等。b.確保記錄真實、完整、準確。c.維修保養(yǎng)記錄作為租賃物使用狀況的證明。4.附件四：租金調(diào)整計算依據(jù)詳細要求和說明：a.列出租金調(diào)整的計算公式、調(diào)整依據(jù)（如市場租金水平、物價指數(shù)等）。b.確保計算依據(jù)的公開透明、客觀公正。c.計算依據(jù)作為租金調(diào)整的依據(jù)。5.附件五：第三方服務協(xié)議或委托書詳細要求和說明：a.明確第三方介入的服務內(nèi)容、服務期限、費用支付方式等。b.約定第三方的責任范圍、責任限額等。c.確保協(xié)議或委托書內(nèi)容合法有效。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：a.記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。b.確保變更協(xié)議內(nèi)容與原合同條款一致。c.變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.未按約定支付租金。b.擅自改變租賃物用途。c.損壞租賃物。d.違反租賃物使用規(guī)則。e.未按約定提供租賃物。f.未按約定進行維修保養(yǎng)。2.責任認定標準：a.違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金。賠償損失?；謴驮瓲?。承擔其他違約責任。3.違約責任示例說明：a.承租方未按約定支付租金，應支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。b.承租方擅自改變租賃物用途，應恢復原狀或賠償出租方損失。c.承租方損壞租賃物，應負責修復或賠償。d.出租方未按約定提供租賃物，應承擔違約責任，賠償承租方損失。全文完。2025年個人店面租賃合同范本（含租金調(diào)整機制）2合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.店面基本信息3.合同簽訂日期及期限二、店面租賃條件1.租賃面積及用途2.租賃費用及支付方式3.租賃保證金三、租金調(diào)整機制1.調(diào)整依據(jù)2.調(diào)整頻率3.調(diào)整幅度4.調(diào)整通知四、租賃期間管理1.店面維護責任2.水電費用承擔3.店面裝修及改造4.店面使用規(guī)范五、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿處理2.續(xù)租條件及程序3.續(xù)租租金及期限六、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金及賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.解除合同后的處理九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同解釋4.合同變更及補充5.合同解除及終止6.合同附件效力7.合同爭議解決效力8.合同附件內(nèi)容9.合同附件變更及補充10.合同附件解除及終止11.合同附件爭議解決效力12.合同附件內(nèi)容變更及補充13.合同附件解除及終止14.合同附件爭議解決效力合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方信息（1）出租方名稱：（2）出租方地址：（3）出租方聯(lián)系人：（4）出租方聯(lián)系電話：（5）承租方名稱：（6）承租方地址：（7）承租方聯(lián)系人：（8）承租方聯(lián)系電話：2.店面基本信息（1）店面地址：（2）店面面積：（3）店面用途：（4）店面結構：3.合同簽訂日期及期限（1）合同簽訂日期：（2）租賃期限：（3）租賃起始日期：（4）租賃終止日期：二、店面租賃條件1.租賃面積及用途（1）租賃面積：（2）租賃用途：（3）使用范圍：2.租賃費用及支付方式（1）租金金額：（2）租金支付方式：（3）支付時間：（4）支付賬戶：3.租賃保證金（1）保證金金額：（2）保證金支付方式：（3）退還條件：（4）退還時間：三、租金調(diào)整機制1.調(diào)整依據(jù)（1）市場租金水平：（2）物價指數(shù)：（3）政策調(diào)整：2.調(diào)整頻率（1）調(diào)整周期：（2）調(diào)整時間：3.調(diào)整幅度（1）調(diào)整上限：（2）調(diào)整下限：4.調(diào)整通知（1）通知方式：（2）通知時間：四、租賃期間管理1.店面維護責任（1）出租方責任：（2）承租方責任：2.水電費用承擔（1）水電費用承擔方：（2）費用結算方式：3.店面裝修及改造（1）裝修改造審批：（2）費用承擔：（3）恢復原狀：4.店面使用規(guī)范（1）經(jīng)營范圍：（2）經(jīng)營時間：（3）禁止行為：五、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿處理（1）租賃期滿后處理方式：（2）退還保證金：2.續(xù)租條件及程序（1）續(xù)租條件：（2）續(xù)租程序：3.續(xù)租租金及期限（1）續(xù)租租金：（2）續(xù)租期限：六、違約責任1.租賃方違約責任（1）逾期支付租金：（2）擅自改變店面用途：（3）損壞店面設施：2.出租方違約責任（1）未按時交付店面：（2）擅自提高租金：（3）未履行維護責任：3.違約金及賠償（1）違約金比例：（2）賠償范圍：（3）賠償方式：七、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決：（2）調(diào)解解決：（3）仲裁解決：（4）訴訟解決：2.爭議解決機構（1）協(xié)商機構：（2）調(diào)解機構：（3）仲裁機構：（4）法院：3.爭議解決期限（1）協(xié)商期限：（2）調(diào)解期限：（3）仲裁期限：（4）訴訟期限：八、合同解除1.合同解除條件（1）租賃期滿未續(xù)租：（2）雙方協(xié)商一致：（3）因不可抗力：（4）違約行為：2.合同解除程序（1）解除通知：（2）解除生效時間：（3）解除后的處理：3.解除合同后的處理（1）退還保證金：（2）租賃物恢復原狀：（3）租金結算：九、合同生效及其他1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章：（2）合同內(nèi)容合法：（3）合同符合程序：2.合同附件（1）租賃物清單：（2）租金調(diào)整機制：（3）其他附件：3.合同解釋（1）合同解釋原則：（2）合同解釋順序：4.合同變更及補充（1）變更程序：（2）補充內(nèi)容：5.合同解除及終止（1）解除條件：（2）終止條件：（3）解除或終止后的處理：6.合同附件效力（1）附件與合同同等效力：（2）附件變更不影響合同：7.合同爭議解決效力（1）爭議解決方式：（2）爭議解決效力：8.合同附件內(nèi)容（1）附件一：租賃物清單：（2）附件二：租金調(diào)整機制：（3）附件三：其他附件：9.合同附件變更及補充（1）變更程序：（2）補充內(nèi)容：10.合同附件解除及終止（1）解除條件：（2）終止條件：（3）解除或終止后的處理：11.合同附件爭議解決效力（1）爭議解決方式：（2）爭議解決效力：12.合同附件內(nèi)容變更及補充（1）變更程序：（2）補充內(nèi)容：13.合同附件解除及終止（1）解除條件：（2）終止條件：（3）解除或終止后的處理：14.合同附件爭議解決效力（1）爭議解決方式：（2）爭議解決效力：合同簽訂人：出租方簽字（蓋章）：日期：合同簽訂人：承租方簽字（蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.店面裝修標準（1）甲方應提供店面裝修標準，包括裝修材料、施工工藝及驗收標準。（2）裝修費用由甲方承擔，但不得影響店面整體結構和安全。2.店面使用權（1）甲方有權對店面進行合理布局和調(diào)整，但需提前通知乙方。（2）乙方在使用過程中，不得擅自改變店面結構，需征得甲方同意。3.店面經(jīng)營指導（1）甲方有權對乙方經(jīng)營提出建議，乙方應積極配合。（2）甲方有權對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。4.店面轉(zhuǎn)讓權（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓店面經(jīng)營權。（2）若乙方需轉(zhuǎn)讓店面經(jīng)營權，需提前通知甲方，并征得甲方同意。5.店面租金調(diào)整權（1）甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。（2）租金調(diào)整幅度應合理，不得損害乙方利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.店面裝修權（1）乙方有權根據(jù)自身需求對店面進行裝修，但需符合甲方提供的裝修標準。（2）裝修完成后，乙方應向甲方提供裝修驗收報告。2.店面經(jīng)營自主權（1）乙方有權自主決定經(jīng)營策略和經(jīng)營方向。（2）甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，不得強制乙方改變經(jīng)營方式。3.店面轉(zhuǎn)讓權（1）乙方有權在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓店面經(jīng)營權，但需提前通知甲方。（2）乙方轉(zhuǎn)讓店面經(jīng)營權時，甲方有權優(yōu)先購買。4.店面租金調(diào)整權（1）乙方有權根據(jù)市場情況要求調(diào)整租金，但需提供相關證明。（2）租金調(diào)整幅度應合理，不得損害甲方利益。5.店面使用權（1）乙方有權在合同期內(nèi)使用店面，但需遵守合同約定。（2）乙方在使用過程中，不得損害店面設施和公共秩序。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用（1）中介服務費用由甲方承擔，但需在合同中明確中介費用標準和支付方式。（2）中介服務費用應在合同簽訂前支付。2.中介責任（1）中介方應保證合同內(nèi)容的真實性、合法性，并對合同履行情況進行監(jiān)督。（2）中介方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔相應責任。3.中介保密（1）中介方對合同內(nèi)容、雙方信息負有保密義務。（2）中介方不得泄露合同內(nèi)容或雙方信息。4.中介解除合同（1）中介方在合同履行過程中，