2025年個(gè)人房產(chǎn)交易合同違約責(zé)任范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人房產(chǎn)交易合同違約責(zé)任范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2交易雙方定義1.3術(shù)語(yǔ)定義2.合同背景和目的2.1交易背景2.2合同目的3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交房時(shí)間和條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4違約金支付6.5違約責(zé)任解除7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效和終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除后的處理12.4合同附件的效力12.5合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)和生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，指位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2交易雙方定義：1.2.1出賣方：指將房產(chǎn)出售給買受方的自然人[姓名]，身份證號(hào)碼[身份證號(hào)碼]。1.2.2買受方：指購(gòu)買本房產(chǎn)的自然人[姓名]，身份證號(hào)碼[身份證號(hào)碼]。1.3術(shù)語(yǔ)定義：1.3.1交易價(jià)格：指本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格，人民幣[金額]元整。1.3.2交房：指出賣方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買受方。1.3.3違約：指一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。2.合同背景和目的2.1交易背景：出賣方自愿將房產(chǎn)出售給買受方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。2.2合同目的：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：[具體地址]，所在區(qū)域?yàn)閇區(qū)域名稱]。3.2房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)建筑面積]平方米。3.3房產(chǎn)用途：[用途說明]，如住宅、商業(yè)等。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：出賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的、無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)的產(chǎn)權(quán)。4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格：本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.2付款方式：4.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣[金額]元。4.2.2買受方應(yīng)在本合同約定的交房日期前[具體日期]內(nèi)，向出賣方支付剩余房款人民幣[金額]元。4.3付款時(shí)間：按照本合同約定的付款方式，買受方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成付款。4.4付款地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]，如銀行、房產(chǎn)交易大廳等。5.交房時(shí)間和條件5.1交房時(shí)間：出賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前[具體日期]內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買受方。5.2交房條件：5.2.1房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；5.2.2房產(chǎn)無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；5.2.3房產(chǎn)已具備入住條件。5.3交房手續(xù)：買受方應(yīng)在交房時(shí)，按照出賣方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約定義：一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1出賣方違約：6.2.1.1出賣方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣[金額]元；6.2.1.2出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受方無法取得房產(chǎn)，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付違約金人民幣[金額]元。6.2.2買受方違約：6.2.2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣[金額]元；6.2.2.2買受方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致出賣方無法取得房產(chǎn)，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金計(jì)算：違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之[百分比]計(jì)算。6.4違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體日期]內(nèi)，向守約方支付違約金。6.5違約責(zé)任解除：違約方支付違約金后，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同生效和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)交易完成，買受方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4本合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件：8.3.1出賣方或買受方違約，守約方有權(quán)解除合同；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.3本合同約定的其他解除條件。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序，公正、公平地處理爭(zhēng)議。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2附件二：付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。10.3附件三：其他相關(guān)文件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修清單等。11.法律適用和管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：合同簽訂地人民法院或雙方約定的其他法院。12.其他條款12.1合同變更：任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項(xiàng)結(jié)算等。12.3合同附件的效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋：對(duì)本合同的解釋，應(yīng)以本合同文字為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期：[具體日期]，即本合同生效日期。13.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]，如出賣方住所地、買受方住所地等。13.3簽署人員：出賣方代表[姓名]，身份證號(hào)碼[身份證號(hào)碼]；買受方代表[姓名]，身份證號(hào)碼[身份證號(hào)碼]。14.合同份數(shù)和生效日期14.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方同意引入第三方參與合同履行；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的介入事項(xiàng)和職責(zé)；2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后[具體日期]內(nèi)，書面確認(rèn)其介入事項(xiàng)和職責(zé)；2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)。3.第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢等服務(wù)；3.1.2評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.3擔(dān)保方：為交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；3.1.4咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和雙方的要求，行使相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出賣方、買受方的關(guān)系：5.1.1第三方與出賣方、買受方之間不存在直接的合同關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1若第三方為中介方，則其與買受方、出賣方之間存在合同關(guān)系；5.2.2中介方應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關(guān)系；5.3.2各第三方應(yīng)按照本合同約定和各自職責(zé)，相互配合，共同確保合同履行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方的條款，應(yīng)按照本修正條款執(zhí)行；6.2第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并由第三方書面確認(rèn)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方協(xié)助解決；7.2如第三方無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，妥善處理剩余事宜；8.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)本合同約定和雙方要求，行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。9.第三方介入后的其他條款9.1第三方介入后，本合同中未涉及第三方的條款，仍按照原合同約定執(zhí)行；9.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的官方文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由買受方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.維修清單：列明房屋維修項(xiàng)目及費(fèi)用的清單。7.合同簽訂證明：證明合同簽訂日期和地點(diǎn)的文件。8.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)的文件。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受方的官方文件。10.其他相關(guān)文件：如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證：需為原件，且在有效期內(nèi)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：需由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。3.付款憑證：需清晰可辨，并注明付款日期和金額。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需詳細(xì)列明房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.維修清單：需詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用及維修時(shí)間。6.合同簽訂證明：需注明合同簽訂日期和地點(diǎn)，并由雙方簽字或蓋章。7.交易稅費(fèi)繳納憑證：需為原件，并注明繳納稅費(fèi)種類和金額。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：需為原件，并注明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期。9.其他相關(guān)文件：需符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交房：每延遲一日，支付違約金人民幣[金額]元。房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：退還買受方已支付房款，并支付違約金人民幣[金額]元。未按約定辦理過戶手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款：每延遲一日，支付違約金人民幣[金額]元。未按約定辦理過戶手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額：不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。示例說明：1.出賣方未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。2.買受方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，買受方應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，買受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年個(gè)人房產(chǎn)交易合同違約責(zé)任范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證第四章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第五章違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任5.4違約金計(jì)算5.5違約金支付5.6違約責(zé)任免除第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除通知第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果8.4合同終止通知第九章合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效通知第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更生效第十二章合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2交易款項(xiàng)退還12.3爭(zhēng)議解決12.4其他處理事項(xiàng)第十三章合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.4其他相關(guān)文件第十四章合同解除及終止后的處理14.1房產(chǎn)返還14.2交易款項(xiàng)退還14.3爭(zhēng)議解決14.4其他處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年個(gè)人房產(chǎn)交易合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息買方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________賣方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于________________。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，賣方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為________________。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式（1）首付款：在合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；（2）尾款：在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元。3.3付款時(shí)間首付款和尾款的具體付款時(shí)間見上述支付方式。3.4付款憑證買方支付房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第四章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前將房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。4.3驗(yàn)收流程（1）買方在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行初步驗(yàn)收；（2）買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)及時(shí)通知賣方；（3）賣方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改。4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收完成后，買方應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五章違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；（2）買方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；（3）買方擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。5.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；（2）賣方提供的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；（3）賣方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。5.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.4違約金計(jì)算違約金按照合同約定金額計(jì)算，并按日累加。5.5違約金支付違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)向守約方支付違約金。5.6違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因守約方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，守約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________。6.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七章合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。7.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜；（2）解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定支付違約金。7.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明合同編號(hào)。第八章合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為____年____月____日。8.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方合同已生效。第九章合同變更9.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序（1）一方提出變更要求，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容，包括但不限于交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。9.4合同變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章合同解除及終止后的處理10.1房產(chǎn)返還合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方。10.2交易款項(xiàng)退還合同解除或終止后，買方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還。10.3爭(zhēng)議解決合同解除或終止后，如雙方對(duì)處理事宜有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第六章爭(zhēng)議解決方式解決。10.4其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為____年____月____日。12.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方合同已生效。第十三章合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序（1）一方提出變更要求，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容，包括但不限于交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。13.4合同變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同解除及終止后的處理14.1房產(chǎn)返還合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方。14.2交易款項(xiàng)退還合同解除或終止后，買方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還。14.3爭(zhēng)議解決合同解除或終止后，如雙方對(duì)處理事宜有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第六章爭(zhēng)議解決方式解決。14.4其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜。____________________買方簽字：____________________日期：____年____月____日____________________賣方簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，確保交易流程的順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)。1.1.2乙方在交易過程中應(yīng)服從甲方的合理要求。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性。1.2甲方責(zé)任條款說明：本條款旨在明確甲方在交易過程中的責(zé)任，保障交易安全。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。1.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)。1.3甲方權(quán)利條款說明：本條款旨在明確甲方在交易過程中的權(quán)利，保障甲方權(quán)益。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。1.3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追究。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在交易過程中的主導(dǎo)地位，確保交易流程的順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方違約行為進(jìn)行追究。2.2乙方責(zé)任條款說明：本條款旨在明確乙方在交易過程中的責(zé)任，保障交易安全。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)確保支付房款的真實(shí)性，無任何虛假支付行為。2.2.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)驗(yàn)收合格，無任何重大瑕疵。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因支付房款延遲導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)。2.3乙方權(quán)利條款說明：本條款旨在明確乙方在交易過程中的權(quán)利，保障乙方權(quán)益。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。2.3.3乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款旨在明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，確保交易順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易事宜，提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的責(zé)任，保障交易安全。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)信息，確保信息的真實(shí)性。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督