2025年度個人房產(chǎn)買賣合同附裝修及家具清單2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)買賣合同附裝修及家具清單1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方因個人原因需出售位于________________________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)及附屬裝修、家具等相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)買賣及附屬裝修、家具的順利交付。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，包括房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.裝修：指甲方對房產(chǎn)進行的室內(nèi)外裝飾、改造、設(shè)施安裝等工程。3.家具：指甲方提供的用于居住的家具，包括但不限于床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同履行：指雙方按照本合同約定，完成房產(chǎn)買賣及附屬裝修、家具交付等義務(wù)。2.附屬裝修：指甲方對房產(chǎn)進行的室內(nèi)外裝飾、改造、設(shè)施安裝等工程。3.家具清單：指甲方提供的家具清單，包括家具名稱、品牌、型號、數(shù)量等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)按照合同約定，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬裝修、家具完整、完好地交付給乙方。2.甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議。3.甲方有義務(wù)在合同履行期間，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、裝修及家具。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購房款及附屬裝修、家具款項。2.乙方有義務(wù)在合同履行期間，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、裝修及家具。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬裝修、家具交付給乙方。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的位于________________________的房產(chǎn)。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同履行期間，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、裝修及家具。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、裝修及家具。3.雙方應(yīng)按照合同約定，完成房產(chǎn)買賣及附屬裝修、家具交付等義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方已按照合同約定完成各自義務(wù)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房產(chǎn)、裝修及家具等事宜。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的購房款及附屬裝修、家具款項；2.合同解除后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬裝修、家具；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理稅費、債權(quán)債務(wù)等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價格：甲方同意將位于________________________的房產(chǎn)出售給乙方，買賣價格為人民幣______元整（大寫：________________________）。2.裝修費用：甲方對房產(chǎn)進行的裝修費用共計人民幣______元整（大寫：________________________）。3.家具費用：甲方提供的家具費用共計人民幣______元整（大寫：________________________）。4.稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費共計人民幣______元整（大寫：________________________）。5.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、公證費等，共計人民幣______元整（大寫：________________________）。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付上述費用。2.乙方支付房產(chǎn)買賣價格、裝修費用和家具費用時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。3.稅費及其他費用，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付。7.3支付時間1.房產(chǎn)買賣價格、裝修費用和家具費用，乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付完畢。2.稅費及其他費用，乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以簽收。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定時間交付房產(chǎn)、裝修及家具，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價總額的_____%的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)、裝修及家具存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定時間支付費用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房價總額的_____%的違約金。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、裝修及家具，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例和金額，向守約方支付違約金。2.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。3.賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.房產(chǎn)、裝修及家具的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的不可抗力條款。3.合同約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項。2.乙方在未支付完畢全部款項前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需對房產(chǎn)進行改造或裝修，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)買賣、裝修及家具交付等事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和地點，完成各自的協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣、裝修及家具清單的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買方）：姓名：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：姓名：________________________簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.裝修及家具清單4.房產(chǎn)買賣價格確認書5.稅費繳納憑證6.付款憑證7.不可抗力事件證明8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補充協(xié)議10.協(xié)作與配合記錄11.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房產(chǎn)、裝修及家具。提供的房產(chǎn)、裝修及家具存在質(zhì)量問題。未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時間支付費用。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、裝修及家具。未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.修改和補充：指對合同內(nèi)容進行變更或增加新內(nèi)容。5.協(xié)作與配合：指雙方在合同履行過程中相互配合，共同完成相關(guān)事宜。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)、裝修及家具。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)、裝修及家具。2.問題：乙方未按合同約定時間支付費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方負責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決，盡量減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買賣、裝修及家具交付等相關(guān)事宜。第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證在合同履行過程中，及時溝通、協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的房產(chǎn)、裝修及家具。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房產(chǎn)、裝修及家具的質(zhì)量進行驗收。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)、裝修及家具無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方退還已支付的部分款項。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定時間交付房產(chǎn)、裝修及家具，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提供的房產(chǎn)、裝修及家具存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、裝修及家具。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款及附屬裝修、家具款項。甲方可要求乙方在合同履行期間，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、裝修及家具。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，支付一定比例的履約保證金。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定時間支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、裝修及家具，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用。乙方在合同履行期間，不得以任何理由拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同附裝修及家具清單3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.裝修：指對涉案房產(chǎn)進行的室內(nèi)裝飾、裝修、改造等行為。3.家具：指甲方提供的用于涉案房產(chǎn)的家具，包括但不限于床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將涉案房產(chǎn)及其裝修、家具等一并出售給乙方。2.交付：指甲方將涉案房產(chǎn)及其裝修、家具等交付給乙方。3.付款：指乙方按照本合同約定向甲方支付購房款及相關(guān)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款及相關(guān)費用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供涉案房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證涉案房產(chǎn)的裝修、家具等符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付涉案房產(chǎn)、裝修、家具等。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款及相關(guān)費用。3.乙方有義務(wù)在收到涉案房產(chǎn)、裝修、家具等后，對甲方進行驗收。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點涉案房產(chǎn)的交付地點為____市____區(qū)____街道____號。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方交付涉案房產(chǎn)、裝修、家具等。2.乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)、裝修、家具等后____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款及相關(guān)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無爭議；2.雙方協(xié)商一致，終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的購房款及相關(guān)費用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理涉案房產(chǎn)、裝修、家具等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)購買價格：____元整，包括涉案房產(chǎn)的購置價格。2.裝修費用：____元整，包括裝修材料、人工等費用。3.家具費用：____元整，包括家具購置、安裝等費用。4.交易稅費：____元整，包括契稅、印花稅等交易稅費。5.其他費用：____元整，包括但不限于中介費、評估費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款及相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)購買價格的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)購買價格的____%。3.乙方應(yīng)在涉案房產(chǎn)交付前____個工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)購買價格的____%。4.乙方應(yīng)在涉案房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)，支付裝修費用、家具費用及交易稅費。7.4支付條款1.乙方支付的費用應(yīng)準確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。2.甲方提供的涉案房產(chǎn)、裝修、家具等不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款及相關(guān)費用的，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。2.乙方在合同履行過程中，擅自改變涉案房產(chǎn)、裝修、家具等的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法，按照本合同約定執(zhí)行。2.違約金和賠償金額的支付方式，按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、裝修、家具等詳細信息；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.爭議解決方式一經(jīng)選定，雙方應(yīng)嚴格遵守。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本合同無關(guān)的第三方；2.乙方不得將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對涉案房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自處置涉案房產(chǎn)、裝修或家具。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對涉案房產(chǎn)裝修風(fēng)格和家具配置的最終決定權(quán)。2.乙方同意在合同履行期間，不得對涉案房產(chǎn)進行任何形式的破壞或改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.未經(jīng)雙方書面同意的修改或補充，不具有法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充后的合同內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容具有同等法律效力。2.修改或補充后的合同，構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同推進合同目標的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面信函等方式保持溝通，及時協(xié)商解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________日期：____________________甲方（賣方）蓋章：____________________乙方（買方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房產(chǎn)裝修及家具清單。3.交易稅費繳納憑證。4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄及相關(guān)憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付涉案房產(chǎn)，認定為違約。提供的涉案房產(chǎn)、裝修、家具等不符合合同約定，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款及相關(guān)費用，認定為違約。在合同履行過程中，擅自改變涉案房產(chǎn)、裝修、家具等，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)。2.裝修：指對涉案房產(chǎn)進行的室內(nèi)裝飾、裝修、改造等行為。3.家具：指甲方提供的用于涉案房產(chǎn)的家具，包括但不限于床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。6.賠償金：指因一方違約給另一方造成的損失，由違約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付涉案房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款及相關(guān)費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行付款義務(wù)，并可要求乙方支付違約金。3.問題：涉案房產(chǎn)、裝修、家具等不符合合同約定。解決辦法：雙