2025年度城市商業(yè)圈商鋪租賃合同示范文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市商業(yè)圈商鋪租賃合同示范文本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章押金及保證金5.1押金數(shù)額5.2押金退還條件5.3保證金數(shù)額5.4保證金退還條件第六章使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3商鋪裝修要求第七章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3承租方權(quán)利7.4承租方義務(wù)第八章商鋪維護及保養(yǎng)8.1商鋪維護責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.3商鋪維修費用第九章商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2商鋪轉(zhuǎn)借規(guī)定9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批程序第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決方式第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止13.6合同履行完畢第十四章合同附件14.1商鋪租賃合同附件一14.2商鋪租賃合同附件二14.3其他附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度城市商業(yè)圈商鋪租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于____________________。2.2商鋪面積商鋪面積為____________________平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)為____________________。2.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施包括____________________。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，共計____元。4.2租金支付時間租金支付時間為每月____日。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整租金在租賃期間保持不變，但如遇國家政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可按政策規(guī)定進行調(diào)整。第五章押金及保證金5.1押金數(shù)額押金數(shù)額為____元。5.2押金退還條件在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3保證金數(shù)額保證金數(shù)額為____元。5.4保證金退還條件在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六章使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍商鋪僅用于____________________。6.2商鋪使用限制商鋪使用不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3商鋪裝修要求商鋪裝修需經(jīng)甲方同意，裝修費用由乙方承擔(dān)。第七章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪。7.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同。7.2租賃方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃條件，并按時交付給乙方。7.2.2甲方應(yīng)維護商鋪的安全和公共設(shè)施。7.2.3甲方應(yīng)按照合同約定退還押金和保證金。7.3承租方權(quán)利7.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。7.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。7.3.3乙方有權(quán)在合同到期前一個月提出續(xù)租申請。7.4承租方義務(wù)7.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。7.4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。7.4.3乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，并承擔(dān)日常維護費用。第八章商鋪維護及保養(yǎng)8.1商鋪維護責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)。8.1.2乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔。8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)定期對商鋪進行保養(yǎng)，確保其正常使用。8.2.2保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。8.3商鋪維修費用8.3.1商鋪的日常維修費用由乙方承擔(dān)。8.3.2因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的商鋪損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。第九章商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。9.2商鋪轉(zhuǎn)借規(guī)定9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)借他人使用。9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批程序9.3.1如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定支付租金。10.1.2乙方違反商鋪使用規(guī)定。10.1.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。10.1.4乙方未履行商鋪維護和保養(yǎng)義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛解決方式10.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。11.1.2甲方因國家政策調(diào)整或商鋪經(jīng)營需要，需提前解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限和費用。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪。11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1仲裁委員會受理爭議后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行審理。第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件一為商鋪平面圖。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.4合同解除13.4.1合同解除按本合同第十一章的規(guī)定執(zhí)行。13.5合同終止13.5.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.6合同履行完畢13.6.1合同履行完畢后，雙方應(yīng)相互出具合同履行完畢證明。第十四章合同附件14.1商鋪租賃合同附件一商鋪平面圖。14.2商鋪租賃合同附件二商鋪設(shè)施清單。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同租賃期限內(nèi)，如甲方需收回商鋪自用或用于其他商業(yè)用途，甲方應(yīng)提前____個月通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)搬離商鋪。在此期間，甲方應(yīng)給予乙方合理的搬遷補償。1.2商鋪使用規(guī)范條款說明：甲方有權(quán)對商鋪的使用進行規(guī)范，包括但不限于商品種類、經(jīng)營時間、廣告宣傳等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)范，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3商鋪裝修審批條款說明：乙方如需對商鋪進行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進行。裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。1.4商鋪經(jīng)營數(shù)據(jù)共享條款說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供商鋪的經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等。甲方有權(quán)對數(shù)據(jù)進行分析，并用于商業(yè)決策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營條款說明：乙方有權(quán)自主經(jīng)營商鋪，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。但乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。2.2商鋪裝修補貼條款說明：乙方如需對商鋪進行裝修，甲方應(yīng)給予乙方一定的裝修補貼，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.3商鋪經(jīng)營收益分成條款說明：在本合同租賃期限內(nèi)，商鋪的經(jīng)營收益按雙方協(xié)商的比例分成，甲方和乙方各自享有相應(yīng)的權(quán)益。2.4商鋪經(jīng)營時間調(diào)整條款說明：乙方如因特殊情況需調(diào)整商鋪的營業(yè)時間，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費條款說明：如本合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：中介機構(gòu)及其工作人員對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介糾紛解決條款說明：如中介機構(gòu)與甲方或乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介傭金退還條款說明：如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________中介機構(gòu)簽字：____________________日期：____________________附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.甲方制定的商鋪使用規(guī)范4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：如乙方超過合同約定的支付時間未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反商鋪使用規(guī)定。認(rèn)定：如乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。認(rèn)定：如乙方在裝修過程中，未按照甲方的要求進行，或未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，視為違約。4.違約行為：乙方未履行商鋪維護和保養(yǎng)義務(wù)。認(rèn)定：如乙方未按照合同約定進行商鋪的日常維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，并作出裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.補償：指一方因違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)給予的金錢或其他形式的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問