二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)承包招商合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)承包招商合作協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國工業(yè)地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，甲方擁有一定規(guī)模的工業(yè)地產(chǎn)項目，乙方有意向租賃甲方工業(yè)地產(chǎn)進行生產(chǎn)經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在工業(yè)地產(chǎn)承包招商過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“工業(yè)地產(chǎn)”、“承包”、“招商”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）工業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的用于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲、物流等用途的土地、廠房、配套設(shè)施等。（2）承包：指乙方租賃甲方工業(yè)地產(chǎn)進行生產(chǎn)經(jīng)營，并按照約定支付租金的行為。（3）招商：指甲方為工業(yè)地產(chǎn)尋找合適的承租方，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方使用工業(yè)地產(chǎn)的行為進行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)保證工業(yè)地產(chǎn)的合法合規(guī)，確保乙方合法使用。（3）甲方應(yīng)按照約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用工業(yè)地產(chǎn)，開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，合理使用工業(yè)地產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點：乙方租賃的工業(yè)地產(chǎn)位于____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后按照約定支付租金。（2）乙方應(yīng)按照約定使用工業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還工業(yè)地產(chǎn)；（2）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）物業(yè)管理費：乙方按照甲方物業(yè)管理部門的規(guī)定支付物業(yè)管理費；（3）公共設(shè)施使用費：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施時，按照實際使用情況支付費用；（4）其他費用：根據(jù)雙方約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的約定日期前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶；（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在實際使用公共設(shè)施后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用支付至甲方指定賬戶；（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付物業(yè)管理費；（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在實際使用公共設(shè)施后立即支付費用；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費用時，注明付款用途及合同編號；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計收，利率為同期銀行貸款利率的1.5倍；（4）如乙方連續(xù)兩次未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照約定提供工業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的5%；（2）甲方未按照約定提供配套設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際損失額的1.5倍；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的1%；（2）乙方擅自改變工業(yè)地產(chǎn)用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)一次性支付；（3）如違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至工業(yè)地產(chǎn)租賃期滿后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致工業(yè)地產(chǎn)損毀；（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方在工業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)；（2）甲方保留對工業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、改造等權(quán)利；（3）甲方保留對工業(yè)地產(chǎn)的招商、租賃、出售等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的監(jiān)管權(quán)；（2）甲方保留對乙方違反本協(xié)議行為的制止權(quán)；（3）甲方保留對乙方違約行為的追究權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行；（3）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護工業(yè)地產(chǎn)的正常運營；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時通報相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行；（2）未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____________________乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____________________其他相關(guān)方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)租賃合同；2.工業(yè)地產(chǎn)平面圖及配套設(shè)施清單；3.甲方提供的各項服務(wù)及收費標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方生產(chǎn)經(jīng)營計劃及設(shè)施清單；5.不可抗力事件證明材料；6.爭議解決相關(guān)文件；7.任何與本協(xié)議相關(guān)的補充協(xié)議或修改函。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供工業(yè)地產(chǎn)；b.未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)；c.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定支付租金；b.擅自改變工業(yè)地產(chǎn)用途；c.違反保密條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款及雙方協(xié)商一致的意見；如發(fā)生爭議，由合同簽訂地的人民法院或仲裁機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的用于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲、物流等用途的土地、廠房、配套設(shè)施等。2.承包：指乙方租賃甲方工業(yè)地產(chǎn)進行生產(chǎn)經(jīng)營，并按照約定支付租金的行為。3.招商：指甲方為工業(yè)地產(chǎn)尋找合適的承租方，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置的行為。4.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，如乙方在催告期內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及違約金。2.問題：甲方未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。如甲方未在合理期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否解除合同或部分履行合同。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施防止信息進一步泄露，并向受損方支付違約金。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；第三方有權(quán)獲得其提供設(shè)施和服務(wù)對應(yīng)的報酬。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施和服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益；第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成本協(xié)議的履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的工業(yè)地產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方租賃的工業(yè)地產(chǎn)不受他人干涉；甲方應(yīng)保障乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受影響；甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進行評估，確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供工業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；甲方可對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督；甲方可對乙方違反本協(xié)議的行為進行制止。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金；甲方有權(quán)獲得乙方使用工業(yè)地產(chǎn)帶來的收益；甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對工業(yè)地產(chǎn)進行改造或出售。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變工業(yè)地產(chǎn)用途的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)承包招商合作協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（工業(yè)地產(chǎn)所有者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（招商合作方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方，鑒于甲方擁有工業(yè)地產(chǎn)，乙方具備招商合作能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在工業(yè)地產(chǎn)承包招商合作過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）工業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的用于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲、研發(fā)等用途的地產(chǎn)。（2）招商合作：指乙方在甲方提供的工業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進行招商活動，引進企業(yè)入駐，實現(xiàn)地產(chǎn)的出租或出售。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包：指甲方將工業(yè)地產(chǎn)的招商權(quán)授予乙方，乙方負責(zé)組織實施招商活動。（2）合作：指雙方在招商過程中，共同推進招商項目，實現(xiàn)互利共贏。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方擁有工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)決定招商合作事宜。（2）甲方應(yīng)提供符合招商要求的工業(yè)地產(chǎn)，確保地產(chǎn)質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行招商活動，提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在甲方提供的工業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進行招商活動，引進企業(yè)入駐。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，負責(zé)招商活動的組織實施，確保招商項目的順利進行。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告招商進展情況，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同涉及的工業(yè)地產(chǎn)位于甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方提供工業(yè)地產(chǎn)招商所需的必要條件。（2）乙方負責(zé)招商活動的組織實施，包括但不限于市場調(diào)研、宣傳推廣、談判簽約等。（3）雙方共同推進招商項目，實現(xiàn)互利共贏。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）甲方費用：包括但不限于地產(chǎn)維護費、公共設(shè)施使用費、物業(yè)管理費等。（2）乙方費用：包括但不限于招商費用、推廣費用、中介服務(wù)費等。7.2支付方式：（1）甲方費用由乙方按月支付，具體金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（2）乙方費用由甲方按季度支付，具體金額根據(jù)招商成果和實際使用情況確定。7.3支付時間：（1）甲方費用支付時間：每月的一個工作日支付上一個月的費用。（2）乙方費用支付時間：每季度的一個工作日支付上季度的費用。7.4支付條款：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付方式進行支付，任何一方不得無故拖延或拒絕支付。（2）如因特殊原因?qū)е轮Ц堆舆t，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂延期支付協(xié)議。（3）支付方式以銀行轉(zhuǎn)賬為主，如雙方另有約定，可采取其他支付方式。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供符合招商要求的工業(yè)地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常招商的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為甲方應(yīng)支付費用的百分之二十。（2）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的千分之五，每日計算。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定進行招商活動，導(dǎo)致工業(yè)地產(chǎn)空置時間超過約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為空置期間地產(chǎn)價值的千分之五。（2）乙方未按約定支付甲方費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的千分之五，每日計算。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式同費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及雙方在招商過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）雙方在招商合作過程中了解到的對方企業(yè)信息、客戶信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法規(guī)、命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法規(guī)、命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。（2）調(diào)解不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同涉及的國家秘密、行業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方保留各自的法律權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、訴訟權(quán)等。（2）甲方保留對工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方保留在合作期間對招商項目的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）雙方在合作過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有損害自己權(quán)益的行為，有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）補充協(xié)議簽訂后，對本合同未盡事宜或原有條款有沖突的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。（2）補充協(xié)議的修改和補充不得違反國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互配合，共同推進招商項目的順利進行。（2）在招商過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時解決遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論招商項目的進展情況。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助，共同應(yīng)對招商過程中的風(fēng)險和挑戰(zhàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進行修改、補充或變更。16.3增減條款：本合同如有增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（工業(yè)地產(chǎn)所有者）：（簽字）年月日乙方（招商合作方）：（簽字）年月日甲方（工業(yè)地產(chǎn)所有者）：（蓋章）乙方（招商合作方）：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.招商推廣方案及預(yù)算3.招商合作協(xié)議補充協(xié)議4.甲方費用明細表5.乙方費用明細表6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合招商要求的工業(yè)地產(chǎn)：認定依據(jù)為甲方提供的地產(chǎn)不符合招商條件的相關(guān)證明。未按約定支付費用：認定依據(jù)為甲方逾期支付費用的憑證。2.乙方違約行為及認定：未按約定進行招商活動：認定依據(jù)為乙方未達到招商目標(biāo)的相關(guān)證明。未按約定支付甲方費用：認定依據(jù)為乙方逾期支付費用的憑證。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交給人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。5.補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的工業(yè)地產(chǎn)不符合招商條件。解決辦法：雙方協(xié)商確定解決方案，如更換地產(chǎn)或甲方承擔(dān)相應(yīng)費用。2.問題：乙方未按約定進行招商活動。解決辦法：雙方協(xié)商確定解決方案，如乙方承擔(dān)違約責(zé)任或延長招商期限。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：一方違約，另一方未及時提出異議。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，未提出異議的一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方以外的，與本合同相關(guān)的其他主體，包括但不限于服務(wù)商、顧問、合作伙伴等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對因其違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取服務(wù)費用、知識產(chǎn)權(quán)保護等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。5.第三方合作條款：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在甲方提供的工業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進行招商活動，享有招商成果的優(yōu)先選擇權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的招商支持，包括但不限于市場調(diào)研、政策咨詢等。2.乙方利益條款：乙方在招商過程中獲取的收益，扣除約定的費用后，乙方享有剩余收益的百分之五十。甲方應(yīng)保證乙方招商活動的順利進行，不得無故干涉乙方的招商工作。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得以任何理由拒絕乙方合理的招商請求，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得泄露乙方的招商信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方的招商活動進行監(jiān)督，確保招商活動符合國家法律法規(guī)和本合同約定。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，對招商價格進行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方享有本合同約定的招商費用，包括但不限于招商代理費、管理費等。甲方有權(quán)對招商項目進行收益分成，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得以任何形式損害甲方的利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)承包招商合作協(xié)議書3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.工業(yè)地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目用途3.承包招商范圍3.1承包招商區(qū)域3.2承包招商項目3.3承包招商期限4.承包招商條件4.1承包商資質(zhì)要求4.2招商對象要求4.3承包招商方式5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.承包招商費用及支付方式6.1承包招商費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.項目運營與管理7.1項目運營目標(biāo)7.2項目管理職責(zé)7.3項目維護與保養(yǎng)8.項目配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.3配套設(shè)施移交與使用9.合作期限與續(xù)約9.1合作期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效后的變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定14.1保密條款14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)1.1.2承包方：企業(yè)集團1.2雙方地址1.2.1出讓方地址：省市區(qū)路號1.2.2承包方地址：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人1.3.1出讓方法定代表人：1.3.2承包方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.工業(yè)地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：工業(yè)地產(chǎn)項目2.2項目地點2.2.1項目地點：省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模2.3.1總占地面積：10000平方米2.3.2建筑面積：50000平方米2.4項目用途2.4.1項目用途：工業(yè)生產(chǎn)及倉儲3.承包招商范圍3.1承包招商區(qū)域3.1.1招商區(qū)域：整個工業(yè)地產(chǎn)項目3.2承包招商項目3.2.1招商項目：工業(yè)廠房、倉儲設(shè)施3.3承包招商期限3.3.1招商期限：自本合同簽訂之日起三年4.承包招商條件4.1承包商資質(zhì)要求4.1.1承包商須具備獨立的法人資格4.1.3承包商須具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗4.2招商對象要求4.2.1招商對象須為合法注冊的企業(yè)4.2.2招商對象須具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)4.2.3招商對象須承諾在項目內(nèi)進行合法生產(chǎn)經(jīng)營4.3承包招商方式4.3.1通過公開招標(biāo)方式選擇承包商4.3.2通過直接邀請方式選擇招商對象5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.1.1合同簽訂時間為200年X月X日5.2合同生效條件5.2.1雙方代表簽字蓋章5.2.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證5.3合同生效日期5.3.1合同自公證機關(guān)出具公證書之日起生效6.承包招商費用及支付方式6.1承包招商費用總額6.1.1承包招商費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）6.2費用支付方式6.2.1承包招商費用分兩次支付6.2.2首次支付：合同簽訂后30日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）6.2.3第二次支付：項目招商完成并移交后30日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）6.3費用支付時間6.3.1首次支付時間：200年X月X日6.3.2第二次支付時間：200年X月X日8.項目配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.1.1供水設(shè)施：包括自來水管道、消防水池、水泵房等8.1.2供電設(shè)施：包括高壓配電室、低壓配電室、電纜線路等8.1.3供暖設(shè)施：包括鍋爐房、供暖管道等8.1.4通訊設(shè)施：包括電話線路、網(wǎng)絡(luò)線路等8.1.5交通安全設(shè)施：包括道路標(biāo)識、照明設(shè)施、交通信號等8.1.6環(huán)衛(wèi)設(shè)施：包括垃圾桶、垃圾站、化糞池等8.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1供水設(shè)施：滿足生產(chǎn)和生活用水需求，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.2.2供電設(shè)施：滿足生產(chǎn)和生活用電需求，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.2.3供暖設(shè)施：滿足冬季供暖需求，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.2.4通訊設(shè)施：提供穩(wěn)定的通訊服務(wù)，滿足企業(yè)日常通訊需求8.2.5交通安全設(shè)施：確保道路安全暢通，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.2.6環(huán)衛(wèi)設(shè)施：保持環(huán)境衛(wèi)生，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.3配套設(shè)施移交與使用8.3.1出讓方負責(zé)將配套設(shè)施建設(shè)完畢并經(jīng)驗收合格后，移交承包方使用8.3.2承包方在使用配套設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和操作規(guī)程8.3.3如配套設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，承包方應(yīng)及時通知出讓方進行維修或更換9.合作期限與續(xù)約9.1合作期限9.1.1本合同合作期限為三年，自合同生效之日起計算9.2續(xù)約條件9.2.1合作期限屆滿前三個月，雙方均可提出續(xù)約意向9.2.2續(xù)約條件：雙方同意繼續(xù)合作，且無違約行為9.3續(xù)約程序9.3.1雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限和條件9.3.2續(xù)約協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出讓方未按時提供配套設(shè)施或配套設(shè)施不符合合同約定10.1.2承包方未按時支付承包招商費用10.1.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法正常運營10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.2.2違約責(zé)任的具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額最高不超過合同總金額的20%10.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1無爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決方式指定的程序進行12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和責(zé)任12.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.3解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項13.合同生效后的變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容13.1.2出現(xiàn)合同約定的變更條件13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.3解除條件13.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件13.4解除程序13.4.1雙方應(yīng)按照合同約定解除合同14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2通知與送達14.2.1通知應(yīng)以書面形式進行14.2.2通知送達地址為合同約定的地址14.2.3通知自送達之日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：項目規(guī)劃設(shè)計方案、配套設(shè)施清單、費用支付計劃等14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評估項目風(fēng)險等。15.2第三方介入程序15.2.1任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。15.2.2雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)共同協(xié)商確定第三方介入的方案，包括第三方選擇、職責(zé)劃分、費用承擔(dān)等。15.2.3第三方介入方案經(jīng)雙方同意后，應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的附件。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方授權(quán)的范圍履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供定期報告，包括但不限于工作進展、風(fēng)險評估、問題建議等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整其工作計劃和方法。15.4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。15.5.2第三方費用應(yīng)在合同中明確列明，并按約定的支付方式進行支付。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度由雙方協(xié)商確定。15.6.