2025年度個人自用住房地基買賣協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人自用住房地基買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關費用承擔6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明9.2附件二：付款憑證10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)返還11.2交易款項返還12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決途徑12.2爭議解決地點13.合同的修改與補充13.1修改與補充程序13.2修改與補充效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________通訊地址：_________姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________通訊地址：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_________2.2房地產(chǎn)面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)用途：個人自用住房地基3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整（大寫：_______元整）3.2付款方式：（1）首付：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣_________元整（大寫：_______元整）作為首付；（2）尾款：甲方應在交付地基之日起____個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣_________元整（大寫：_______元整）；3.3付款時間：（1）首付支付時間：_________；（2）尾款支付時間：_________。4.交付條件及時間4.1交付條件：地基權屬清晰，無任何爭議，可依法辦理過戶手續(xù)。4.2交付時間：自乙方收到甲方支付的首付款之日起____個工作日內(nèi)，甲方應將地基交付給乙方。5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：乙方應在收到地基交付通知之日起____個工作日內(nèi)，配合甲方辦理地基過戶手續(xù)。5.2相關費用承擔：地基過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用，由雙方按實際發(fā)生情況各自承擔。6.違約責任6.1違約情形：（1）甲方未按約定時間交付地基的；（2）乙方未按約定時間支付款項的；（3）任何一方違反本合同約定，造成對方損失的；6.2違約責任承擔：（1）甲方未按約定時間交付地基的，應向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付____%的違約金；（3）任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：（1）本協(xié)議約定的交易目的達成；（2）本協(xié)議約定的權利義務履行完畢；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明9.2附件二：付款憑證9.3附件三：本合同簽訂時的其他相關文件10.合同解除條件10.1合同解除情形：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，且違約方未表示愿意繼續(xù)履行合同的；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同的通知，另一方應在接到通知之日起____個工作日內(nèi)給予答復；（2）雙方就解除合同達成一致意見后，應當簽署解除合同協(xié)議書。11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)返還：合同解除后，甲方應將地基返還給乙方，乙方應將已支付的款項退還給甲方。11.2交易款項返還：合同解除后，雙方應按照已履行部分的比例返還對方已支付的款項。11.3爭議解決：合同解除后，如雙方對解除后的處理有爭議，應按照第九條“爭議解決方式”的規(guī)定處理。12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同的修改與補充13.1修改與補充程序：對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2修改與補充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知，應以書面形式進行，并按本協(xié)議約定的通訊地址送達。14.2不可抗力：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.3合同簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等，其參與本合同的目的和方式如下：15.1.1中介方：指在甲方與乙方之間提供中介服務，促成本合同簽訂的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2評估機構(gòu)：指對地基進行評估，提供評估報告的第三方機構(gòu)。15.1.3律師事務所：指為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務的第三方機構(gòu)。15.1.4公證處：指對合同進行公證，確認合同真實性的第三方機構(gòu)。15.2第三方責任限額15.2.1中介方：中介方對本合同項下交易過程中出現(xiàn)的任何損失，其責任限額為中介服務費用的____%。15.2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本合同項下地基評估報告的真實性、準確性負責，其責任限額為評估費用的____%。15.2.3律師事務所：律師事務所對本合同項下提供的法律意見負責，其責任限額為律師服務費用的____%。15.2.4公證處：公證處對本合同項下公證內(nèi)容的真實性負責，其責任限額為公證費用的____%。15.3第三方權利義務15.3.1中介方：中介方有權收取中介服務費用，并應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方和乙方提供中介服務。15.3.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)有權按照約定收取評估費用，并應在約定的時間內(nèi)完成評估工作，向甲方和乙方提供評估報告。15.3.3律師事務所：律師事務所有權按照約定收取律師服務費用，并應在約定的時間內(nèi)完成法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等工作。15.3.4公證處：公證處有權按照約定收取公證費用，并應在約定的時間內(nèi)完成公證工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1中介方：中介方僅負責促成本合同的簽訂，不對地基的權屬、質(zhì)量、價格等承擔責任。15.4.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅對評估報告的真實性、準確性承擔責任，不對地基的權屬、質(zhì)量、價格等承擔責任。15.4.3律師事務所：律師事務所僅對本合同的法律效力、合法性承擔責任，不對地基的權屬、質(zhì)量、價格等承擔責任。15.4.4公證處：公證處僅對公證內(nèi)容的真實性承擔責任，不對地基的權屬、質(zhì)量、價格等承擔責任。15.5第三方介入的程序15.5.1中介方介入：甲方或乙方在簽訂本合同前，可邀請中介方介入，中介方應在本合同簽訂前完成中介工作。15.5.2評估機構(gòu)介入：甲方或乙方在簽訂本合同前，可邀請評估機構(gòu)介入，評估機構(gòu)應在本合同簽訂前完成評估工作。15.5.3律師事務所介入：甲方或乙方在簽訂本合同前，可邀請律師事務所介入，律師事務所應在本合同簽訂前完成法律服務。15.5.4公證處介入：甲方或乙方在簽訂本合同后，可邀請公證處介入，公證處應在本合同簽訂后完成公證工作。15.6第三方介入的費用15.6.1中介方費用：中介服務費用由甲方和乙方按約定比例分擔。15.6.2評估機構(gòu)費用：評估費用由甲方和乙方按約定比例分擔。15.6.3律師事務所費用：律師服務費用由甲方和乙方按約定比例分擔。15.6.4公證處費用：公證費用由甲方和乙方按約定比例分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權屬證明要求：提供房地產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等，證明房地產(chǎn)的權屬清晰，無任何爭議。說明：此附件用于證明地基的權屬情況，確保交易的合法性。2.附件二：付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照合同約定支付款項。說明：此附件用于證明付款的真實性和完整性。3.附件三：本合同簽訂時的其他相關文件要求：提供與合同簽訂相關的其他文件，如房屋交易合同、土地使用權轉(zhuǎn)讓合同等。說明：此附件用于補充說明合同簽訂時的相關背景和條件。4.附件四：中介服務協(xié)議要求：如有中介方介入，提供中介服務協(xié)議，明確中介方的權利和義務。說明：此附件用于明確中介方的責任范圍和服務內(nèi)容。5.附件五：評估報告要求：如有評估機構(gòu)介入，提供評估報告，包括地基的評估價值、評估依據(jù)等。說明：此附件用于證明地基的價值和評估的合理性。6.附件六：法律服務協(xié)議要求：如有律師事務所介入，提供法律服務協(xié)議，明確律師服務的范圍和費用。說明：此附件用于明確律師事務所提供法律服務的具體內(nèi)容和費用。7.附件七：公證文件要求：如有公證處介入，提供公證文件，證明合同的真實性和合法性。說明：此附件用于增加合同的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付地基；1.2乙方未按約定時間支付款項；1.3任何一方違反本合同約定，造成對方損失；1.4因不可抗力導致合同無法履行；1.5中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1甲方未按約定時間交付地基，應向乙方支付____%的違約金；2.2乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付____%的違約金；2.3任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；2.5第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1甲方未在約定時間內(nèi)交付地基，導致乙方無法按計劃進行施工，乙方要求甲方支付違約金人民幣____元；3.2乙方未在約定時間內(nèi)支付款項，甲方要求乙方支付違約金人民幣____元；3.3乙方在施工過程中因地基質(zhì)量問題導致?lián)p失，甲方要求乙方賠償損失人民幣____元。全文完。2025年度個人自用住房地基買賣協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（2）個人自用住房：指甲方為自用而購買的住房，不包括用于出租、經(jīng)營或其他商業(yè)用途的住房。3.2關鍵詞解釋（1）買賣：指甲方將地基所有權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應價款的行為。（2）地基使用權：指乙方在合同有效期內(nèi)，對地基享有占有、使用和收益的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付地基價款。（2）甲方應確保地基的權屬清晰，不存在任何權屬爭議。（3）甲方應按照協(xié)議約定，配合乙方辦理地基權屬變更手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照協(xié)議約定，使用地基建造個人自用住房。（2）乙方應按照協(xié)議約定，支付地基價款。（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用地基。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點地基交付地點：_________5.3合同履行方式（1）甲方應在合同生效之日起_________日內(nèi)，將地基交付給乙方。（2）乙方應在合同生效之日起_________日內(nèi)，向甲方支付全部地基價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應協(xié)商續(xù)簽合同；（2）發(fā)生終止條件時，雙方應協(xié)商解除合同，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理地基權屬變更手續(xù)；（2）合同終止后，乙方已支付的地基價款不予退還；（3）合同終止后，雙方應相互返還已提供的服務和物品。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）地基價款：指乙方購買地基所應支付的全部金額。（2）稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方應繳納的稅費。（3）其他費用：指在交易過程中，乙方可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）地基價款：乙方應分階段支付地基價款，具體支付節(jié)點如下：首付款：合同簽訂之日起_________日內(nèi)，支付總價的_________%；中間款：地基交付前_________日內(nèi)，支付總價的_________%；尾款：地基交付后_________日內(nèi)，支付剩余總價的_________%。（2）稅費：乙方應在辦理相關手續(xù)時，按照稅務機關的要求支付稅費。（3）其他費用：乙方應在產(chǎn)生費用后，按照協(xié)議約定或?qū)嶋H發(fā)生情況支付。7.3支付時間乙方支付各項費用的具體時間如下：（1）首付款：合同簽訂之日起_________日內(nèi)；（2）中間款：地基交付前_________日內(nèi)；（3）尾款：地基交付后_________日內(nèi)；（4）稅費：在辦理相關手續(xù)時支付；（5）其他費用：在實際產(chǎn)生費用后支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應向甲方提供相應的支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按日計算，每日為應付金額的_________%。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付地基，應向乙方支付違約金，違約金按日計算，每日為地基價款總額的_________%。（2）甲方提供的地基存在權屬爭議或質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金，違約金按日計算，每日為應付金額的_________%。（2）乙方擅自改變地基用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。賠償金額和方式如下：（1）違約金：按日計算，每日為應付金額的_________%。（2）賠償金：根據(jù)實際情況，按實際損失計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，保護保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致地基受損；（2）政府政策調(diào)整，導致地基無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭導致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益或他人合法權益的；（2）本協(xié)議明確約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對地基的所有權和使用權，直至乙方支付完畢全部地基價款。13.2特殊權力保留本協(xié)議簽訂后，甲方保留對地基進行必要維修和保養(yǎng)的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應協(xié)助乙方辦理地基權屬變更手續(xù)。（2）乙方應按照甲方的要求，提供相關資料和證明文件。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關于地基買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________乙方（買受方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________附件：1.地基權屬證明文件2.其他與本協(xié)議相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地基權屬證明文件2.地基使用說明書3.相關稅費繳納證明4.交易雙方身份證明文件5.其他與本協(xié)議相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付地基：認定違約，需向乙方支付違約金。提供的地基存在權屬爭議或質(zhì)量問題：認定違約，需承擔相應法律責任。2.乙方違約：未按時支付費用：認定違約，需向甲方支付違約金。擅自改變地基用途：認定違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.轉(zhuǎn)讓：指將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。3.協(xié)議：指雙方就某事項達成一致意見的書面文件。4.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。5.訴訟：指一方當事人向法院提起訴訟，要求對方履行合同或承擔違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付地基。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快交付地基。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，并按照約定支付費用。3.問題：地基存在權屬爭議或質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.問題：地基用途被擅自改變。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，達成一致意見。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方職責：第三方作為中介方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督合同履行。第三方應保證本協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性。3.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應保證本協(xié)議的保密性。第三方應在本協(xié)議履行過程中，公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。5.第三方收益：第三方可按照約定收取中介服務費。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照約定時間、地點和質(zhì)量交付地基。乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。2.乙方利益條款：甲方應保證地基的權屬清晰，無任何權屬爭議。甲方應保證地基符合國家相關建設標準。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付地基，應向乙方支付違約金。甲方提供的地基存在質(zhì)量問題，應負責修復或賠償。甲方不得擅自提高地基價格。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照約定支付地基價款。甲方可要求乙方按照約定使用地基。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付地基價款。乙方應按照約定用途使用地基。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付地基價款，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變地基用途，甲方有權解除合同。全文完。2025年度個人自用住房地基買賣協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點二、地基基本信息2.1地基位置2.2地基面積2.3地基用途2.4土地性質(zhì)2.5土地使用權三、交易雙方信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式四、交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點五、交付條件及時間5.1地基交付條件5.2地基交付時間5.3地基交付方式六、合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責任七、稅費及費用承擔7.1稅費承擔7.2其他費用承擔八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更及解除10.4合同通知10.5合同解釋十一、合同附件11.1地基權屬證明文件11.2交易雙方身份證明文件11.3其他相關文件十二、合同簽署12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字十三、合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案時間十四、其他約定事項14.1合同附件清單14.2爭議解決方式補充14.3合同解釋補充合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度個人自用住房地基買賣協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方：1.3.1.1名稱：1.3.1.2地址：1.3.1.3聯(lián)系人：1.3.1.4聯(lián)系電話：1.3.2賣方：1.3.2.1名稱：1.3.2.2地址：1.3.2.3聯(lián)系人：1.3.2.4聯(lián)系電話：1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、地基基本信息2.1地基位置：____市____區(qū)____街道____號2.2地基面積：____平方米2.3地基用途：個人自用住房2.4土地性質(zhì)：____2.5土地使用權：____三、交易雙方信息3.1買方基本信息：3.1.1名稱：3.1.2地址：3.1.3聯(lián)系人：3.1.4聯(lián)系電話：3.2賣方基本信息：3.2.1名稱：3.2.2地址：3.2.3聯(lián)系人：3.2.4聯(lián)系電話：3.3雙方聯(lián)系方式：3.3.1買方聯(lián)系方式：3.3.1.1電話：3.3.1.2郵箱：3.3.2賣方聯(lián)系方式：3.3.2.1電話：3.3.2.2郵箱：四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____元整4.2付款方式：____（如分期付款，需明確分期金額及時間）4.3付款時間：____4.4付款地點：____五、交付條件及時間5.1地基交付條件：____5.2地基交付時間：____5.3地基交付方式：____六、合同履行及違約責任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起____年6.2合同履行方式：6.2.1買方應按照合同約定的時間、地點及方式支付交易款項；6.2.2賣方應按照合同約定的時間、地點及方式交付地基；6.3違約責任：6.3.1買方違約：6.3.1.1未按約定支付交易款項的，應向賣方支付_____%的違約金；6.3.1.2未按約定接受地基的，應向賣方支付_____%的違約金；6.3.2賣方違約：6.3.2.1未按約定交付地基的，應向買方支付_____%的違約金；6.3.2.2地基不符合約定條件的，應承擔相應的違約責任。七、稅費及費用承擔7.1稅費承擔：7.1.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費；7.1.2雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際發(fā)生情況各自承擔；7.2其他費用承擔：7.2.1地基交付前的土地使用費、物業(yè)管理費等，由賣方承擔；7.2.2地基交付后的物業(yè)費、水電費等，由買方承擔。八、合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1買方或賣方違約，另一方有權解除合同；8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方協(xié)商一致可解除合同；8.2合同終止條件：8.2.1合同履行完畢；8.2.2合同解除。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：____市____區(qū)人民法院十、合同生效及其他10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)合同簽訂地工商行政管理部門登記備案。10.2合同附件：10.2.1本合同；10.2.2地基權屬證明文件；10.2.3交易雙方身份證明文件；10.2.4其他相關文件。10.3合同變更及解除：10.3.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；10.3.2合同的變更或解除不影響已履行部分的效力。10.4合同通知：10.4.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起____個工作日視為送達。10.5合同解釋：10.5.1本合同條款如有歧義，應以有利于保護消費者權益的原則進行解釋。十一、合同附件11.1地基權屬證明文件：11.1.1土地使用權證書；11.1.2其他相關證明文件。11.2交易雙方身份證明文件：11.2.1買方身份證明；11.2.2賣方身份證明；11.2.3其他相關證明文件。11.3其他相關文件：11.3.1交易雙方簽訂的其他協(xié)議；11.3.2與交易相關的其他文件。十二、合同簽署12.1買方簽字：12.1.1買方代表簽字：12.1.2買方授權代表簽字（如有）：12.2賣方簽字：12.2.1賣方代表簽字：12.2.2賣方授權代表簽字（如有）：12.3見證人簽字（如有）：十三、合同備案13.1合同備案機關：____市____區(qū)工商行政管理部門13.2合同備案時間：____年__月__日十四、其他約定事項14.1合同附件清單：14.1.1地基權屬證明文件清單；14.1.2交易雙方身份證明文件清單；14.1.3其他相關文件清單。14.2爭議解決方式補充：14.2.1如有其他爭議解決方式，應在合同中明確約定。14.3合同解釋補充：14.3.1如有其他合同解釋方式，應在合同中明確約定。買方代表簽字：賣方代表簽字：見證人簽字（如有）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權1.1.1本協(xié)議中，甲方作為主導方，擁有對地基買賣交易的最終決定權。1.1.2乙方在交易過程中應遵循甲方的指示和安排。2.2甲方責任2.2.1甲方負責提供地基的合法權屬證明文件，確保地基無任何權屬糾紛。2.2.2甲方負責辦理地基過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的交付時間內(nèi)取得地基使用權。3.3甲方權利3.3.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易款項。3.3.2甲方有權對乙方提供的資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權解除合同。4.4甲方違約責任4.4.1如甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付地基，應向乙方支付_____%的違約金。4.4.2如甲方提供的地基權屬證明文件存在虛假信息，甲方應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.5乙方主導權1.5.1本協(xié)議中，乙方作為主導方，擁有對地基買賣交易的最終決定權。1.5.2甲方在交易過程中應遵循乙方的指示和安排。2.6乙方責任2.6.1乙方負責按照合同約定支付交易款項。2.6.2乙方負責在合同約定的交付時間內(nèi)接受地基交付。3.7乙方權利3.7.1乙方有權要求甲方提供地基的合法權屬證明文件，確保地基無任何權屬糾紛。3.7.2乙方有權對甲方提供的資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權解除合同。4.8乙方違約責任4.8.1如乙方未能在合同約定的交付時間內(nèi)支付交易款項，應向甲方支付_____%的違約金。4.8.2如乙方在合同約定的交付時間內(nèi)拒絕接受地基交付，乙方應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.9中介機構(gòu)1.9.1本協(xié)議中，第三方中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)交易雙方，提供交易相關的咨詢和服務。2.10中介機構(gòu)責任2.10.1中介機構(gòu)應保證提供的信息真實、準確，并對交易過程中的保密信息承擔保密義務。2.10.2中介機構(gòu)應協(xié)助交易雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進行。3.11中介機構(gòu)權利3.11.1中介機構(gòu)有權收取交易服務費用，費用標準按照雙方約定執(zhí)行。3.11.2中介機構(gòu)有權對交易雙方進行監(jiān)督，確保交易合規(guī)。4.12中介機構(gòu)違約責任4.12.1如中介機構(gòu)提供虛假信息，導致交易雙方產(chǎn)生損失，中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任。4.12.2如中介機構(gòu)未履行協(xié)助辦理交易手續(xù)的義務，導致交易雙方產(chǎn)生損失，中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任。5.13爭議解決5.13.1交易雙方在交易過程中產(chǎn)生的爭議，應通過中介機構(gòu)協(xié)調(diào)解決。5.13.2協(xié)調(diào)不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地基權屬證明文件：1.1土地使用權證書；1.2其他相關證明文件。2.交易雙方身份證明文件：2.1買方身份證明；2.2賣方身份證明；2.3其他相關證明文件。3.其他相關文件：3.1交易雙方簽訂的其他協(xié)議；3.2與交易相關的其他文件。4.合同附件清單；5.爭議解決方式補充；6.合同解釋補充。二、違約行為及認定：1.買方違約：1.1未按約定支付交易款項；1.2未按約定接受地基；1.3提供虛假信息。2.賣方違約：2.1未按約定交付地基；2.2提供虛假的地基權屬證明文件；2.3未按約定辦理過戶手續(xù)。3.中介機構(gòu)違約：3.1提供虛假信息；3.2未履行協(xié)助辦理交易手續(xù)的義務。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有的占有、使用、收益的權利。2.過戶手續(xù)：指將土地使用權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.違約責任：指一方未履行合同義務所應承擔的法律后果。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對交易價格有異議。解決辦法：通過協(xié)商或第三方評估機構(gòu)評估確定交易價格。2.問題：地基交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應立即修復，并承擔修復費用。3.問題：中介機構(gòu)在交易過程中泄露交易信息。解決辦法：中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任，并賠償損失。五、所有應用場景：1.個人購買自用住房地基；2.企業(yè)購買用于建設的地基；3.土地使用權轉(zhuǎn)讓；4.地基買賣交易中的中介服務。全文完。2025年度個人自用住房地基買賣協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬購買乙方擁有的個人自用住房地基，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度個人自用住房地基買賣過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）地基：指乙方擁有的土地，用于甲方建設個人自用住房。（2）個人自用住房：指甲方用于居住的住房，不包括商業(yè)用途、辦公用途等。3.2關鍵詞解釋：（1）地基買賣：指甲方購買乙方擁有的地基，用于建設個人自用住房。（2）合同履行：指雙方按照本協(xié)議約定，完成各自權利義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供符合要求的個人自用住房地基。（2）甲方有權在合同履行期間，監(jiān)督乙方的履約行為。（3）甲方應按照合同約定，按時支付地基款項。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，支付地基款項。（2）乙方應按照合同約定，提供符合要求的個人自用住房地基。（3）乙方應配合甲方在合同履行期間，辦理相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：地基交付地點：__________5.3合同履行方式：（1）甲方應在合同履行期間，按照約定支付地基款項。（2）乙方應在合同履行期間，按照約定提供地基。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲方已支付全部地基款項，乙方已交付地基。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定，履行各自義務。（2）合同終止后，雙方不得就本合同履行過程中的爭議提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）地基購買價格：__________元人民幣，具體金額以合同附件為準。（2）稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，甲方需繳納的稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。（3）其他費用：包括但不限于交易手續(xù)費、測繪費、評估費等，具體金額以實際發(fā)生為準。7.2支付方式：甲方支付地基款項的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可現(xiàn)金支付。7.3支付時間：（1）首付：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為總價的____%。（2）尾款：甲方應在地基交付前____個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為總價的____%。（3）稅費及其他費用：甲方應在相關費用發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付款項時，應提供支付憑證，乙方應在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。（2）如甲方未按約定時間支付款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定時間支付款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如甲方在合同履行過程中，違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定時間交付地基，乙方應向甲方支付違約金，違約金為地基總價的____%。（2）如乙方在合同履行過程中，提供的地基不符合約定標準，乙方應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本協(xié)議的約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額的計算方式如下：（1）違約金：按照本協(xié)議約定的比例計算。（2）實際損失：守約方因違約所遭受的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在本協(xié)議簽訂過程中的談判內(nèi)容。（2）地基的相關信息，包括但不限于位置、面積、產(chǎn)權狀況等。（3）雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取一切必要措施，保護本協(xié)議的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震導致地基受損。（2）政府政策變動導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項下的權利和義務與一方身份密切相關的。（2）合同項下的權利和義務涉及國家秘密的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對地基的最終使用權和所有權。（2）乙方保留對地基的原始產(chǎn)權證明文件。13.2特殊權力保留：（1）在任何情況下，甲方保留對地基的規(guī)劃調(diào)整權。（2）乙方保留對地基的維護和管理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)助，共同完成地基的購買和使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照本協(xié)議的約定，及時提供相關資料和信息。（2）雙方應積極溝通，解決合同履