2025年度民法典物權(quán)編在不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證中的專業(yè)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民法典物權(quán)編在不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證中的專業(yè)服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和意義1.3合同適用范圍第二章合同雙方2.1服務(wù)方信息2.2客戶方信息2.3雙方代表第三章服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目概述3.2不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)3.3不動(dòng)產(chǎn)發(fā)證服務(wù)3.4專業(yè)咨詢服務(wù)第四章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)期限要求4.3服務(wù)成果要求第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第六章合同履行6.1服務(wù)方責(zé)任6.2客戶方責(zé)任6.3雙方配合與協(xié)調(diào)第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序第八章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1服務(wù)清單12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件一：相關(guān)法律法規(guī)第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署代表14.3合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立背景本合同訂立于2025年，鑒于服務(wù)方具備民法典物權(quán)編在不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證方面的專業(yè)能力，客戶方為滿足不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的和意義本合同旨在明確雙方在2025年度不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于服務(wù)方為客戶方提供的不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證中的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、文件準(zhǔn)備、辦理手續(xù)等。第二章合同雙方2.1服務(wù)方信息服務(wù)方名稱：[服務(wù)方名稱]服務(wù)方地址：[服務(wù)方地址]服務(wù)方聯(lián)系人：[服務(wù)方聯(lián)系人]服務(wù)方聯(lián)系電話：[服務(wù)方聯(lián)系電話]2.2客戶方信息客戶方名稱：[客戶方名稱]客戶方地址：[客戶方地址]客戶方聯(lián)系人：[客戶方聯(lián)系人]客戶方聯(lián)系電話：[客戶方聯(lián)系電話]2.3雙方代表服務(wù)方代表：[服務(wù)方代表姓名]客戶方代表：[客戶方代表姓名]第三章服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目概述服務(wù)方將按照民法典物權(quán)編及相關(guān)法律法規(guī)，為客戶提供不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證的專業(yè)服務(wù)。3.2不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)3.2.1審查并準(zhǔn)備不動(dòng)產(chǎn)登記所需文件；3.2.2協(xié)助客戶辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)；3.2.3提供不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)程中的法律咨詢。3.3不動(dòng)產(chǎn)發(fā)證服務(wù)3.3.1審查并準(zhǔn)備不動(dòng)產(chǎn)發(fā)證所需文件；3.3.2協(xié)助客戶辦理不動(dòng)產(chǎn)發(fā)證手續(xù)；3.3.3提供不動(dòng)產(chǎn)發(fā)證過(guò)程中的法律咨詢。3.4專業(yè)咨詢服務(wù)3.4.1解答客戶關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證的法律問(wèn)題；3.4.2提供不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證的法律意見(jiàn)。第四章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)方保證提供的服務(wù)符合民法典物權(quán)編及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保服務(wù)結(jié)果的合法性和有效性。4.2服務(wù)期限要求服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。4.3服務(wù)成果要求服務(wù)方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成所有服務(wù)項(xiàng)目，確保客戶方的不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證工作順利進(jìn)行。第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，客戶方支付人民幣[首付款金額]元；5.2.2余額支付：服務(wù)完成后，客戶方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為服務(wù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)。第六章合同履行6.1服務(wù)方責(zé)任6.1.1按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；6.1.2按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目，確保服務(wù)期限；6.1.3保守客戶方秘密，不得泄露客戶方信息。6.2客戶方責(zé)任6.2.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；6.2.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)所需資料；6.2.3配合服務(wù)方完成服務(wù)項(xiàng)目。6.3雙方配合與協(xié)調(diào)6.3.1雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；6.3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；7.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可對(duì)合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同；7.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.2.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可解除合同。7.3合同變更與解除程序7.3.1合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方；7.3.2雙方應(yīng)在收到書面通知之日起[通知期限]日內(nèi)，對(duì)變更或解除事宜達(dá)成一致；7.3.3未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，除非合同另有約定。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)本合同產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1服務(wù)方未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目的；9.1.2服務(wù)方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3客戶方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.4雙方違反保密義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由有管轄權(quán)的人民法院判決。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)參照民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.4一方違約，另一方解除合同。11.3合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同附件12.1服務(wù)清單12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件一：相關(guān)法律法規(guī)第十三章其他約定13.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知方式13.2.1郵寄：以掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方地址；13.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；13.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。13.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署代表[服務(wù)方代表姓名]（簽字）[客戶方代表姓名]（簽字）14.3合同生效日期[合同生效日期][服務(wù)方代表姓名]（簽字）[服務(wù)方代表姓名]（簽字）[客戶方代表姓名]（簽字）[客戶方代表姓名]（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確在合同履行過(guò)程中，甲方對(duì)服務(wù)項(xiàng)目的決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1在合同履行期間，甲方對(duì)服務(wù)項(xiàng)目的決策具有最終決定權(quán)；1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方案；1.1.3乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，確保服務(wù)項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告條款說(shuō)明：本條款要求乙方定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度，以便甲方掌握項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。條款內(nèi)容：1.2.1乙方應(yīng)每月向甲方提交一次項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告；1.2.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目完成情況、存在問(wèn)題及解決方案等；1.2.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修正。1.3甲方審批條款說(shuō)明：本條款要求乙方在執(zhí)行服務(wù)項(xiàng)目前，需獲得甲方審批。條款內(nèi)容：1.3.1乙方在執(zhí)行服務(wù)項(xiàng)目前，應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目實(shí)施方案；1.3.2甲方應(yīng)在收到實(shí)施方案后[審批期限]內(nèi)給予審批；1.3.3甲方未在規(guī)定期限內(nèi)審批，視為默認(rèn)通過(guò)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確在合同履行過(guò)程中，乙方對(duì)服務(wù)項(xiàng)目的決策權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1在合同履行期間，乙方對(duì)服務(wù)項(xiàng)目的決策具有最終決定權(quán)；2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方案；2.1.3甲方應(yīng)積極配合乙方的決策，確保服務(wù)項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2乙方進(jìn)度報(bào)告條款說(shuō)明：本條款要求甲方定期向乙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度，以便乙方掌握項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。條款內(nèi)容：2.2.1甲方應(yīng)每月向乙方提交一次項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告；2.2.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目完成情況、存在問(wèn)題及解決方案等；2.2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修正。2.3乙方審批條款說(shuō)明：本條款要求甲方在執(zhí)行服務(wù)項(xiàng)目前，需獲得乙方審批。條款內(nèi)容：2.3.1甲方在執(zhí)行服務(wù)項(xiàng)目前，應(yīng)向乙方提交項(xiàng)目實(shí)施方案；2.3.2乙方應(yīng)在收到實(shí)施方案后[審批期限]內(nèi)給予審批；2.3.3乙方未在規(guī)定期限內(nèi)審批，視為默認(rèn)通過(guò)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同履行；3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)；3.1.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[中介費(fèi)用]元；3.2.2中介費(fèi)用支付方式為：合同簽訂后，甲方支付[支付比例]%，剩余部分在服務(wù)項(xiàng)目完成后支付。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同順利履行；3.3.2如中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3.3中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.服務(wù)清單2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.附件一：相關(guān)法律法規(guī)4.附件二：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件三：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.附件四：雙方代表身份證明7.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告模板8.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目；服務(wù)方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；客戶方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；雙方違反保密義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有確鑿的證據(jù)；雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利變動(dòng)情況依法記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。2.不動(dòng)產(chǎn)發(fā)證：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利依法記載于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)方未能按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，協(xié)商解決方案，必要時(shí)可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：服務(wù)方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方重新提供服務(wù)，直至符合合同約定；如乙方拒絕，甲方可要求賠償損失。3.問(wèn)題：客戶方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付費(fèi)用，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時(shí)可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，需要乙方提供不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證的專業(yè)服務(wù)。2.甲方為個(gè)人，需要乙方提供不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證的專業(yè)服務(wù)。3.甲方為政府部門，需要乙方提供不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證的專業(yè)服務(wù)。4.合同雙方均為中介機(jī)構(gòu)，共同為第三方提供不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證的專業(yè)服務(wù)。全文完。2025年度民法典物權(quán)編在不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證中的專業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人一基本信息1.2當(dāng)事人二基本信息1.3第三方中介機(jī)構(gòu)（如有）2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)服務(wù)2.2不動(dòng)產(chǎn)發(fā)證相關(guān)服務(wù)2.3專業(yè)技術(shù)支持2.4服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2分期支付方式3.3支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.合同履行及監(jiān)督4.1合同履行期限4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4監(jiān)督與檢查5.保密條款5.1保密范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1服務(wù)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密信息知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他附件12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人一基本信息1.1.1名稱：_________________________1.1.2住所：_________________________1.1.3法定代表人：___________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.1.5電子郵箱：_____________________1.2當(dāng)事人二基本信息1.2.1名稱：_________________________1.2.2住所：_________________________1.2.3法定代表人：___________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________1.2.5電子郵箱：_____________________1.3第三方中介機(jī)構(gòu)（如有）1.3.1名稱：_________________________1.3.2住所：_________________________1.3.3法定代表人：___________________1.3.4聯(lián)系電話：_____________________1.3.5電子郵箱：_____________________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)服務(wù)2.1.1辦理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)2.1.2提供登記所需文件2.1.3協(xié)助完成登記手續(xù)2.2不動(dòng)產(chǎn)發(fā)證相關(guān)服務(wù)2.2.1辦理不動(dòng)產(chǎn)證照申請(qǐng)2.2.2提供發(fā)證所需文件2.2.3協(xié)助完成發(fā)證手續(xù)2.3專業(yè)技術(shù)支持2.3.1提供不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證相關(guān)的法律法規(guī)咨詢2.3.2提供不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證流程指導(dǎo)2.3.3提供不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證相關(guān)政策解讀3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元整3.2分期支付方式：分______期支付3.3支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：每期支付______元，于______前支付3.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的_____%支付違約金4.合同履行及監(jiān)督4.1合同履行期限：自______年______月______日至______年______月______日4.2履行地點(diǎn)：_________________________4.3履行方式：雙方協(xié)商一致后確定4.4監(jiān)督與檢查：當(dāng)事人一有權(quán)對(duì)服務(wù)過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查5.保密條款5.1保密范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等5.2保密期限：自合同簽訂之日起______年內(nèi)5.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1服務(wù)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸當(dāng)事人一所有6.2保密信息知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：保密信息的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，雙方均有權(quán)使用、收益和處分7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)履行合同、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、泄露商業(yè)秘密等7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金及賠償：違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的_____%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《______仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除9.1.1當(dāng)事人一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：解除合同應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理已履行部分和未履行部分的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他附件12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知與送達(dá)：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的住所或約定的其他地址。12.3合同變更：合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署方為有效。12.4合同解除：除本合同第9條規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：______年______月______日14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1甲乙雙方的員工、代理人或代表；15.1.2.2合同簽訂前已存在的合同關(guān)系中的第三方；15.1.2.3法律、法規(guī)明確規(guī)定不得作為第三方的主體。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入后，其責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。15.2.2第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)書面通知對(duì)方。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；16.1.2第三方提供的服務(wù)范圍、質(zhì)量、期限等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；16.1.3第三方提供的服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出，由第三方負(fù)責(zé)解決。16.2第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任的關(guān)系16.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入后，若需要對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方介入的合同解除18.1在第三方介入的情況下，合同解除的條款應(yīng)在本合同中明確約定。18.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的法律適用19.1第三方介入后的法律適用仍以本合同約定的法律為準(zhǔn)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等，應(yīng)參照本合同第8條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單1.1詳細(xì)列出合同約定的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)、文件提供、手續(xù)協(xié)助等。1.2每項(xiàng)服務(wù)應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)間等。2.附件二：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2.1列出不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證過(guò)程中應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和方法。2.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于文件格式、簽名蓋章要求、電子數(shù)據(jù)傳輸標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1明確第三方介入的具體情況，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。3.2協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.附件四：保密協(xié)議4.1列出合同中約定的保密信息范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。4.2明確保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.附件五：爭(zhēng)議解決規(guī)則5.1列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等信息。5.2規(guī)則應(yīng)包括但不限于仲裁規(guī)則、訴訟程序等。6.附件六：合同履行進(jìn)度表6.1列出合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成時(shí)間等。6.2進(jìn)度表應(yīng)包括但不限于關(guān)鍵里程碑、階段性成果等。7.附件七：費(fèi)用支付明細(xì)7.1列出合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額、分期支付金額、支付時(shí)間等。7.2明細(xì)應(yīng)包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。8.附件八：合同變更記錄8.1記錄合同簽訂后所有變更的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.2變更記錄應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；1.2第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)；1.3甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用；1.4第三方泄露保密信息；1.5發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任；2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；2.4賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲乙雙方未按合同約定提供文件，導(dǎo)致登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償客戶因此遭受的損失；3.3甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并支付逾期付款利息。全文完。2025年度民法典物權(quán)編在不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證中的專業(yè)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)民法典物權(quán)編的實(shí)施，不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證工作面臨著新的挑戰(zhàn)。為提高不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證工作的質(zhì)量和效率，甲方?jīng)Q定尋求專業(yè)服務(wù)，以保障不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證工作的順利進(jìn)行。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度民法典物權(quán)編在不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證中的專業(yè)服務(wù)合作事宜，確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)服務(wù)本合同所指的專業(yè)服務(wù)，是指乙方根據(jù)甲方需求，在民法典物權(quán)編的指導(dǎo)下，提供的不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證相關(guān)咨詢、代理、協(xié)助等專業(yè)化服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.不動(dòng)產(chǎn)登記：指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬、權(quán)利內(nèi)容、權(quán)利期限、權(quán)利限制等事項(xiàng)進(jìn)行登記的行為。2.發(fā)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書的行為。3.民法典物權(quán)編：指《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于物權(quán)的規(guī)定部分。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方完成專業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，在民法典物權(quán)編的指導(dǎo)下，提供專業(yè)、高效的不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，在民法典物權(quán)編的指導(dǎo)下，提供不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證相關(guān)咨詢、代理、協(xié)助等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供已完成的各項(xiàng)工作成果。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方需求，乙方提供的基本不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證咨詢服務(wù)費(fèi)用。2.代理服務(wù)費(fèi)：乙方代理甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。3.協(xié)助服務(wù)費(fèi)：乙方協(xié)助甲方處理與不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證相關(guān)的其他事務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用。4.附加服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方特殊需求，乙方提供的額外服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：乙方完成約定的服務(wù)進(jìn)度后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)比例的費(fèi)用。3.結(jié)算款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告及發(fā)票后30日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：乙方完成約定的服務(wù)進(jìn)度后5個(gè)工作日內(nèi)。3.結(jié)算款支付時(shí)間：收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告及發(fā)票后30日內(nèi)。7.4支付章件1.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。2.服務(wù)費(fèi)用支付確認(rèn)函：由甲方出具，確認(rèn)已支付相應(yīng)費(fèi)用的書面文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。2.甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤和損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證業(yè)務(wù)需要，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方因自身原因，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)民法典物權(quán)編相關(guān)法律法規(guī)、政策變化的研究和解讀權(quán)利。2.乙方保留對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出改進(jìn)建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方違反保密條款行為進(jìn)行追責(zé)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證工作。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，交流工作進(jìn)展，解決遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面報(bào)告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供所需資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，構(gòu)成雙方之間完整、最終和排他性的協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的與不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證相關(guān)的資料清單。2.乙方提供的服務(wù)方案及工作計(jì)劃。3.乙方出具的服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單。4.雙方簽訂的保密協(xié)議。5.雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。6.雙方約定的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.民法典：指《中華人民共和國(guó)民法典》，是我國(guó)現(xiàn)行民事法律的基礎(chǔ)性法典。2.物權(quán)編：民法典中關(guān)于物權(quán)的規(guī)定部分，包括不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)等內(nèi)容。3.不動(dòng)產(chǎn)登記：指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬、權(quán)利內(nèi)容、權(quán)利期限、權(quán)利限制等事項(xiàng)進(jìn)行登記的行為。4.發(fā)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能及時(shí)提供相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并協(xié)助甲方盡快提供所需資料。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方反饋問(wèn)題，乙方應(yīng)采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方退還費(fèi)用并賠償損失。3.問(wèn)題：雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，加強(qiáng)溝通，確保信息傳遞暢通。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取措施減輕損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同終止后，雙方未能妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到保障。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、完整、有效，對(duì)因資料錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方配合其完成工作，提供必要的便利條件。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)付款和進(jìn)度款。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后支付結(jié)算款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金。乙方有權(quán)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤和損失。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供工作進(jìn)展報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可因乙方違約而獲得違約金。甲方可因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度民法典物權(quán)編在不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證中的專業(yè)服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1服務(wù)方名稱、地址、法定代表人1.2服務(wù)方聯(lián)系方式1.3受托方名稱、地址、法定代表人1.4受托方聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1不動(dòng)產(chǎn)登記咨詢2.1.2不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)2.1.3不動(dòng)產(chǎn)登記資料審核2.1.4不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證2.2服務(wù)范圍2.2.1民法典物權(quán)編相關(guān)法律法規(guī)咨詢2.2.2不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證流程指導(dǎo)2.2.3不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證政策解讀第三條服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至2025年12月31日止第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.2.1按月支付4.2.2每季度支付4.2.3按項(xiàng)目支付第五條保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)5.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容第六條違約責(zé)任6.1服務(wù)方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向受托方支付違約金6.2受托方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金6.3雙方因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3因違約導(dǎo)致合同解除第一部分：合同如下：第八條服務(wù)質(zhì)量保證8.1服務(wù)方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范8.2服務(wù)方應(yīng)保證不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證工作的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和完整性8.3服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行自檢，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)8.4如服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)方應(yīng)立即采取措施予以糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決9.3爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保服務(wù)的正常進(jìn)行第十條合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或終止合同10.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)第十一條不可抗力11.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人力所能抗拒的因素11.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并暫停履行合同11.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同11.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第十二條合同附件12.1.1服務(wù)協(xié)議12.1.2服務(wù)費(fèi)用清單12.1.3保密協(xié)議12.1.4其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，具有同等法律效力14.3本合同自生效之日起，任何一方不得擅自修改或解除合同14.4本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除服務(wù)方和受托方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1.1為服務(wù)方或受托方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；2.1.2協(xié)助服務(wù)方或受托方完成不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證的相關(guān)工作；2.1.3對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記與發(fā)證過(guò)程中的文件進(jìn)行審核；2.1.4為服務(wù)方或受托方提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方選擇與確認(rèn)3.1第三方的選擇由服務(wù)方或受托方負(fù)責(zé)，但應(yīng)事先通知對(duì)方并獲得對(duì)方的書面同意；3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；3.3第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е路?wù)或工作出現(xiàn)