2025年度個(gè)人二手房買賣定金合同（含合同爭(zhēng)議解決方式）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房買賣定金合同（含合同爭(zhēng)議解決方式）2合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交付方式及時(shí)間1.5定金金額及退還條件二、房屋權(quán)屬及交付2.1房屋權(quán)屬狀況確認(rèn)2.2交付條件及方式2.3交付時(shí)間及地點(diǎn)2.4交付過程中可能產(chǎn)生的問題及解決方法三、付款事項(xiàng)3.1付款時(shí)間及方式3.2付款比例及金額3.3逾期付款責(zé)任3.4付款證明及保存四、違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.2賣方違約責(zé)任4.3雙方違約責(zé)任4.4違約金計(jì)算及支付五、合同解除條件5.1買方解除合同條件5.2賣方解除合同條件5.3合同解除的程序5.4合同解除后的處理六、合同爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2仲裁委員會(huì)及仲裁規(guī)則6.3訴訟法院及訴訟程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)七、其他約定事項(xiàng)7.1合同生效條件7.2合同變更及解除7.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還7.4合同終止條件八、通知方式8.1通知的形式及方式8.2通知送達(dá)的地點(diǎn)8.3通知的送達(dá)及生效時(shí)間九、不可抗力條款9.1不可抗力定義及范圍9.2不可抗力發(fā)生后的通知義務(wù)9.3不可抗力對(duì)合同履行的影響9.4不可抗力發(fā)生后的合同解除及處理十、合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證書10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：房屋買賣合同10.4附件四：其他相關(guān)證明文件十一、合同份數(shù)及生效11.1合同份數(shù)11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效條件十二、合同解除及終止12.1合同解除的條件及程序12.2合同終止的條件及程序12.3合同解除或終止后的處理十三、合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單13.4附件四清單十四、其他14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決14.2本合同解釋權(quán)歸雙方所有14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效合同編號(hào)2025年度個(gè)人二手房買賣定金合同一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息買方：姓名：________________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系方式：_____________________賣方：姓名：________________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系方式：_____________________1.2房屋基本信息房屋坐落：_____________________房屋面積：_____________________房屋用途：_____________________房屋權(quán)屬證書號(hào)：________________1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬1.4交付方式及時(shí)間交付方式：賣方將房屋及相應(yīng)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方交付時(shí)間：_____________________1.5定金金額及退還條件定金金額：人民幣_(tái)_______________元整退還條件：（1）合同解除或終止；（2）賣方違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。二、房屋權(quán)屬及交付2.1房屋權(quán)屬狀況確認(rèn)賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2交付條件及方式交付條件：買方支付定金后，賣方將房屋及相關(guān)權(quán)屬文件交付給買方。2.3交付時(shí)間及地點(diǎn)交付時(shí)間：_____________________交付地點(diǎn)：_____________________2.4交付過程中可能產(chǎn)生的問題及解決方法（1）房屋存在質(zhì)量問題：賣方負(fù)責(zé)維修或賠償；（2）房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、付款事項(xiàng)3.1付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：_____________________付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬3.2付款比例及金額首付款比例：____________________%首付款金額：人民幣_(tái)_______________元整尾款支付時(shí)間：_____________________3.3逾期付款責(zé)任買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之五。3.4付款證明及保存買方支付定金及首付款后，應(yīng)保留付款憑證，并提交給賣方。四、違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任（1）買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付違約金；（2）買方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）買方單方解除合同，應(yīng)賠償賣方損失。4.2賣方違約責(zé)任（1）賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金；（2）賣方提供的房屋權(quán)屬存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）賣方單方解除合同，應(yīng)賠償買方損失。4.3雙方違約責(zé)任雙方違約責(zé)任根據(jù)各自違約情況分別承擔(dān)。4.4違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方法：按照違約金額的一定比例計(jì)算。五、合同解除條件5.1買方解除合同條件（1）賣方違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）買方因自身原因需解除合同。5.2賣方解除合同條件（1）買方違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）賣方因自身原因需解除合同。5.3合同解除的程序合同解除需雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。5.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。六、合同爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。6.2仲裁委員會(huì)及仲裁規(guī)則仲裁委員會(huì)：_____________________仲裁規(guī)則：_____________________6.3訴訟法院及訴訟程序訴訟法院：_____________________訴訟程序：_____________________6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。七、其他約定事項(xiàng)7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更及解除合同變更需雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。7.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定返還相關(guān)財(cái)產(chǎn)。7.4合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。八、通知方式8.1通知的形式及方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。8.2通知送達(dá)的地點(diǎn)買方送達(dá)地點(diǎn)：_____________________賣方送達(dá)地點(diǎn)：_____________________8.3通知的送達(dá)及生效時(shí)間通知自送達(dá)之日起生效。九、不可抗力條款9.1不可抗力定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生后的通知義務(wù)發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方。9.3不可抗力對(duì)合同履行的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責(zé)任。9.4不可抗力發(fā)生后的合同解除及處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十、合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證書10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：房屋買賣合同10.4附件四：其他相關(guān)證明文件十一、合同份數(shù)及生效11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起具有法律效力。十二、合同解除及終止12.1合同解除的條件及程序合同解除的條件包括但不限于合同違約、不可抗力等。合同解除的程序需雙方協(xié)商一致。12.2合同終止的條件及程序合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。合同終止的程序需雙方協(xié)商一致。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十三、合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單13.4附件四清單十四、其他14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決14.2本合同解釋權(quán)歸雙方所有買方（簽字/蓋章）：_____________________賣方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_____________________附件一：房屋所有權(quán)證書附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告附件三：房屋買賣合同附件四：其他相關(guān)證明文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。具體操作如下：（1）甲方應(yīng)在得知房屋價(jià)值發(fā)生變化后，于7個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出優(yōu)先購(gòu)買意向；（2）乙方應(yīng)在收到甲方優(yōu)先購(gòu)買意向后，于3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出優(yōu)先購(gòu)買意向，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方指定裝修條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)指定房屋裝修方案，乙方應(yīng)予以配合。具體操作如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向乙方提供裝修方案；（2）乙方應(yīng)在收到裝修方案后15日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意甲方提供的裝修方案。1.3甲方提供貸款服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，甲方為乙方提供貸款服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)還款。具體操作如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向乙方提供貸款服務(wù)；（2）乙方應(yīng)在收到貸款服務(wù)后，按照甲方要求提供相關(guān)資料；（3）乙方應(yīng)按時(shí)還款，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。具體操作如下：（1）乙方應(yīng)在得知房屋價(jià)值發(fā)生變化后，于7個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出優(yōu)先選擇意向；（2）甲方應(yīng)在收到乙方優(yōu)先選擇意向后，于3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出優(yōu)先選擇意向，視為放棄優(yōu)先選擇權(quán)。2.2乙方指定交付條件條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)指定房屋交付條件，甲方應(yīng)予以配合。具體操作如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向甲方提供交付條件；（2）甲方應(yīng)在收到交付條件后15日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意乙方提供的交付條件。2.3乙方要求提前交付條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)要求提前交付房屋，甲方應(yīng)予以配合。具體操作如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向甲方提出提前交付意向；（2）甲方應(yīng)在收到提前交付意向后，于3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意乙方提出的提前交付意向。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)。具體操作如下：（1）中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________元；（2）買方承擔(dān)________________%，賣方承擔(dān)________________%；（3）中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。具體操作如下：（1）中介機(jī)構(gòu)及其工作人員不得泄露買賣雙方的個(gè)人隱私；（2）中介機(jī)構(gòu)及其工作人員不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體操作如下：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)；（3）中介機(jī)構(gòu)違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.其他相關(guān)證明文件（如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）5.甲方提供的貸款服務(wù)相關(guān)資料6.中介服務(wù)合同7.買賣雙方簽字或蓋章的合同文本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款；賣方逾期交付房屋；買方或賣方單方解除合同；買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有明確的證據(jù)；違約行為需符合合同約定的違約條件；違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人對(duì)另一方當(dāng)事人的權(quán)利享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)對(duì)方提供的信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行