中介居間協(xié)議合同范本標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介居間協(xié)議合同范本標準版本合同目錄一覽1.居間服務內容1.1服務的范圍與內容1.2服務的具體任務1.3服務的期限2.雙方的權利和義務2.1中介方的權利和義務2.2委托方的權利和義務2.3受益方的權利和義務3.合同的金額及支付方式3.1居間服務費的金額3.2支付方式和時間4.合同的履行4.1居間方的義務4.2委托方的義務4.3受益方的義務5.合同的變更和解除5.1變更的條件5.2解除的條件6.違約責任6.1中介方的違約責任6.2委托方的違約責任6.3受益方的違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密責任的期限9.合同的生效、無效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的無效條件9.3合同的終止條件10.法律適用和爭議解決10.1適用法律的確定10.2爭議解決方式的確定11.其他條款11.1居間方的特殊條款11.2委托方的特殊條款11.3受益方的特殊條款12.附件12.1附件的名稱和內容13.簽署13.1簽署人的身份及職務13.2簽署日期14.合同正本及副本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條居間服務內容1.1服務的范圍與內容中介方同意為委托方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等居間服務。具體包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)交易相關信息，幫助委托方了解市場行情；（2）協(xié)助委托方尋找合適的房源或買家，并安排看房；（3）協(xié)助雙方進行價格談判，促成交易；（4）提供交易過程中的法律法規(guī)咨詢，協(xié)助辦理相關手續(xù)；（5）提供售后服務，協(xié)助解決交易后可能出現(xiàn)的問題。1.2服務的具體任務（1）提供真實、準確的房源信息，確保房源信息的真實性、合法性；（2）根據(jù)委托方的需求，匹配合適的房源，并安排看房；（3）協(xié)助委托方與買家進行價格談判，爭取最優(yōu)交易條件；（4）協(xié)助雙方辦理合同簽訂、交易登記等手續(xù)；（5）在交易完成后，提供售后服務，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問題。1.3服務的期限中介方應在本合同簽訂后，按照委托方的需求，積極尋找合適的房源或買家，并在合同約定的服務期限內完成居間服務。具體服務期限由雙方在合同中另行約定。第二條雙方的權利和義務2.1中介方的權利和義務（1）中介方有權要求委托方提供真實、準確的需求信息；（2）中介方有權要求委托方支付約定的居間服務費；（3）中介方應按照約定完成居間服務，并保密委托方的個人信息及交易信息；（4）中介方應協(xié)助雙方辦理交易過程中的相關手續(xù)，并提供法律法規(guī)咨詢；（5）中介方應在交易完成后，提供售后服務，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問題。2.2委托方的權利和義務（1）委托方有權要求中介方提供真實、準確的房源信息；（2）委托方有權要求中介方按照約定完成居間服務；（3）委托方應按照約定支付居間服務費；（4）委托方應提供真實、準確的需求信息，并配合中介方完成居間服務；（5）委托方應在交易完成后，按照約定支付中介方居間服務費。2.3受益方的權利和義務（1）受益方有權要求中介方提供真實、準確的房源信息；（2）受益方有權要求中介方協(xié)助辦理交易過程中的相關手續(xù)；（3）受益方應按照約定支付購房款項，并配合中介方完成交易；（4）受益方應按照約定承擔交易過程中的相關稅費；（5）受益方應在交易完成后，按照約定支付中介方居間服務費。第三條合同的金額及支付方式3.1居間服務費的金額中介方提供的居間服務費為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式和時間委托方應在合同簽訂后【】日內，向中介方支付約定的居間服務費。支付方式為【】支付。第四條合同的履行4.1居間方的義務中介方應按照約定提供真實、準確的房源信息，積極協(xié)助委托方尋找合適的房源或買家，并在約定的服務期限內完成居間服務。4.2委托方的義務委托方應按照約定提供真實、準確的需求信息，并配合中介方完成居間服務。在交易完成后，按照約定支付中介方居間服務費。4.3受益方的義務受益方應按照約定支付購房款項，并配合中介方完成交易。在交易完成后，按照約定支付中介方居間服務費。第五條合同的變更和解除5.1變更的條件任何一方如需變更合同內容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。第六條違約責任6.1中介方的違約責任中介方未按照約定完成居間服務，或提供的房源信息不真實、不準確，導致交易失敗的，應按照約定退還已收取的居間服務費。6.2委托方的違約責任委托方未按照約定提供真實、準確的需求信息，或未配合中介方完成居間服務，導致交易失敗的，應按照約定退還已收取的居間服務費第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生、獲取的未公開的信息，包括但不限于房源信息、交易條件、交易價格等。9.2保密責任的期限雙方應對保密信息承擔永久保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條合同的生效、無效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的無效條件如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將無效，但不影響其他條款的效力。10.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。第十一條其他條款11.1居間方的特殊條款中介方應在合同簽訂后【】日內，向委托方和受益方提供正式的居間服務費發(fā)票。11.2委托方的特殊條款委托方應在合同簽訂后【】日內，向中介方提供完整的購房款項支付憑證。11.3受益方的特殊條款受益方應在合同簽訂后【】日內，向中介方提供完整的購房款項支付憑證。第十二條附件12.1附件的名稱和內容附件一：房源信息表附件二：購房款項支付憑證第十三條簽署13.1簽署人的身份及職務中介方簽署人：_______，職務：_______委托方簽署人：_______，職務：_______受益方簽署人：_______，職務：_______13.2簽署日期簽署日期：【年】【月】【日】第十四條合同正本及副本14.1正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于買方、賣方、金融機構、inspectorate機構、法律顧問等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利第三方有權根據(jù)本合同及法律法規(guī)，收取約定的費用，并享受合同約定的權益。第二條第三方介入后的居間服務2.1居間方義務居間方在第三方介入后，應繼續(xù)履行合同約定的居間服務，并協(xié)助甲乙方與第三方完成交易相關手續(xù)。2.2委托方義務委托方在第三方介入后，應按照合同約定，提供真實、準確的信息，并配合居間方與第三方完成交易。2.3受益方義務受益方在第三方介入后，應按照合同約定，履行交易義務，并支付約定的費用。第三條第三方介入后的爭議解決3.1協(xié)商解決任何一方在第三方介入后發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商的方式解決。3.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。3.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。3.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條第三方介入后的費用支付4.1支付方式甲乙方根據(jù)本合同約定支付第三方費用，支付方式為【】支付。4.2支付時間甲乙方應按照合同約定，在第三方完成相應服務后【】日內支付費用。第五條第三方介入后的保密條款5.1保密信息范圍保密信息是指甲乙方、第三方在合同履行過程中產(chǎn)生、獲取的未公開的信息，包括但不限于交易條件、交易價格等。5.2保密責任期限甲乙方、第三方應對保密信息承擔永久保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第六條第三方介入后的合同生效、無效和終止6.1合同生效條件本合同自甲乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同無效條件如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將無效，但不影響其他條款的效力。6.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）甲乙方、第三方協(xié)商一致終止合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。第七條第三方介入后的其他條款7.1第三方特殊條款第三方應在合同簽訂后【】日內，向甲乙方提供正式的服務憑證。7.2甲乙方特殊條款甲乙方應在合同簽訂后【】日內，向第三方提供完整的交易款項支付憑證。第八條附件8.1附件名稱和內容附件一：第三方服務憑證附件二：交易款項支付憑證第九條簽署9.1簽署人身份及職務甲乙方簽署人：_______，職務：_______第三方簽署人：_______，職務：_______9.2簽署日期簽署日期：【年】【月】【日】第十條合同正本及副本10.1正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙方、第三方各執(zhí)一份。10.2副本份數(shù)本合同副本一式兩份，甲乙方、第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細記錄房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、物業(yè)費用、稅費等。附件二：購房款項支付憑證詳細記錄購房款項的支付時間、金額、支付方式等。附件三：居間服務費發(fā)票詳細記錄居間服務費的金額、支付時間、支付方式等。附件四：交易合同詳細記錄交易雙方的基本信息、房屋基本信息、交易金額、支付方式、支付時間等。附件五：產(chǎn)權證明詳細記錄房屋的產(chǎn)權情況，包括但不限于產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號、產(chǎn)權期限等。附件六：房屋驗收報告詳細記錄房屋驗收的結果，包括但不限于房屋的裝修情況、設施設備狀況等。附件七：交易過程中的相關法律法規(guī)文件包括但不限于房屋交易涉及的稅費清單、法律規(guī)定等。附件八：第三方服務憑證詳細記錄第三方提供的服務內容、服務時間、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照合同約定提供真實、準確的信息；2.甲乙方未按照合同約定支付居間服務費或第三方服務費；3.居間方未按照合同約定完成居間服務；4.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務；5.任何一方未按照合同約定履行交易義務。違約責任認定標準：1.甲乙方未按照合同約定提供真實、準確的信息，導致交易失敗的，應按照約定退還已收取的居間服務費或第三方服務費。2.甲乙方未按照合同約定支付居間服務費或第三方服務費，應按照約定支付滯納金，并承擔違約責任。3.居間方未按照合同約定完成居間服務，應按照約定退還已收取的居間服務費，并承擔違約責任。4.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務，應承擔相應的法律責任，并按照約定賠償甲乙方損失。5.任何一方未按照合同約定履行交易義務，導致交易失敗的，應按照約定承擔違約責任，并賠償對方因此造成