二零二五版杭州商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版杭州商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃物信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整條件6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還7.使用范圍與限制7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制8.商鋪維護(hù)與維修8.1租賃期間維護(hù)責(zé)任8.2商鋪維修責(zé)任9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施列表9.2附屬設(shè)施使用規(guī)定10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)10.2轉(zhuǎn)租條件10.3轉(zhuǎn)租審批11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2租賃方名稱：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.租賃物信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃續(xù)約：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：每月____日支付上月租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：____________________5.2調(diào)整條件：____________________6.租金押金6.1押金金額：____元6.2押金退還：____________________7.使用范圍與限制7.1商鋪使用范圍：____________________7.2商鋪使用限制：____________________8.商鋪維護(hù)與維修8.1租賃期間維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和維修。8.1.2租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.3出租方應(yīng)確保商鋪在租賃前符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。8.2商鋪維修責(zé)任8.2.1因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2.2因自然原因或不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決，合理分擔(dān)費(fèi)用。9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施列表9.1.1電梯：____________________9.1.2消防設(shè)施：____________________9.1.3公共衛(wèi)生間：____________________9.2附屬設(shè)施使用規(guī)定9.2.1租賃方應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改變?cè)O(shè)施功能。9.2.2因租賃方不當(dāng)使用造成的設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)10.1.1租賃方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。10.2轉(zhuǎn)租條件10.2.1轉(zhuǎn)租對(duì)象需具備合法經(jīng)營(yíng)資格，且不得改變商鋪用途。10.2.2轉(zhuǎn)租租金不得低于原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。10.3轉(zhuǎn)租審批10.3.1出租方有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審批。10.3.2出租方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方提供相關(guān)資質(zhì)證明和租賃合同。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。11.1.2如租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1如出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。11.2.2如出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。13.2.2有管轄權(quán)的人民法院。14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同附件清單14.2.1附件一：商鋪平面圖14.2.2附件二：附屬設(shè)施清單14.2.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念1.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成、執(zhí)行或監(jiān)督合同履行而參與合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入可以是合同履行的必要條件，如中介方在租賃關(guān)系中的居間服務(wù)。1.2.2第三方介入也可以是合同履行過(guò)程中的輔助性角色，如評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪價(jià)值的評(píng)估。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義2.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同雙方或其中一方遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，可根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度合理設(shè)定。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于因其過(guò)錯(cuò)或疏忽可能給合同雙方造成的最大損失。3.甲乙方與第三方的責(zé)任劃分3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)，確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。3.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議，并配合第三方的服務(wù)工作。3.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。3.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入的額外條款4.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解并同意合同的主要內(nèi)容。4.1.2第三方應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越權(quán)限。4.2第三方介入的說(shuō)明4.2.1第三方的介入不改變合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高合同履行的效率。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)5.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。5.1.2對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。5.2第三方介入的審批5.2.1合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂協(xié)議。5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方責(zé)任限額等內(nèi)容。6.第三方介入的監(jiān)督6.1第三方介入的監(jiān)督主體6.1.1合同雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)可以是由合同雙方共同指定的，也可以是法律法規(guī)規(guī)定的機(jī)構(gòu)。6.2第三方介入的監(jiān)督內(nèi)容6.2.1第三方是否按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)。6.2.2第三方是否存在違規(guī)行為或疏忽。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1如有需要，合同雙方可以協(xié)商變更第三方介入的內(nèi)容。7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方共同確認(rèn)。7.2第三方介入的解除7.2.1如第三方不再適合履行職責(zé)，合同雙方可以協(xié)商解除第三方介入。7.2.2解除第三方介入后，合同雙方應(yīng)重新安排相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪位置、面積、門窗位置、水電接口等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖作為商鋪?zhàn)赓U的重要依據(jù)，有助于租賃雙方明確商鋪的具體情況。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間等。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單有助于租賃雙方了解商鋪的配套設(shè)施，確保租賃雙方權(quán)益。3.附件三：租賃雙方身份證明要求：提供租賃雙方的有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明是租賃雙方身份合法性的證明，有助于保障合同履行。4.附件四：商鋪裝修圖紙要求：如租賃方進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙，并經(jīng)出租方同意。說(shuō)明：裝修圖紙有助于規(guī)范租賃方的裝修行為，避免損壞商鋪結(jié)構(gòu)。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)作為租賃保證金繳納的憑證。說(shuō)明：收據(jù)有助于明確租賃保證金的具體金額和繳納時(shí)間。6.附件六：租賃合同復(fù)印件要求：提供租賃合同的復(fù)印件，以便雙方留存。說(shuō)明：租賃合同復(fù)印件作為合同履行的重要文件，有助于保障雙方權(quán)益。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議有助于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：租賃方未在每月____日前支付租金，應(yīng)向出租方支付____元違約金。2.違約行為要求：租賃方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。示例：租賃方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因非法經(jīng)營(yíng)造成的損失。3.違約行為要求：出租方未按時(shí)交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。示例：出租方未在合同約定的日期前交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付____元違約金。4.違約行為要求：出租方未履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：商鋪出現(xiàn)漏水問(wèn)題，出租方未在____日內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為要求：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估商鋪時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致租賃方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五版杭州商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方，乙方租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時(shí)間；3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；4）押金：指乙方在簽訂本合同后向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時(shí)間，具體時(shí)間以本合同約定為準(zhǔn)；2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；3）押金：指乙方在簽訂本合同后向甲方支付的一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行修繕、改造等；3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)收回商鋪；4）甲方應(yīng)保證商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因商鋪不符合要求而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪；2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證商鋪的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期滿；2）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同；3）甲方違約，乙方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3）甲方違約，乙方有權(quán)通知甲方終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1）租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方；2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月支付物業(yè)費(fèi)。3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，自行支付水電費(fèi)。4）押金：乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為履行合同的保證金。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及押金。7.3支付時(shí)間4）押金：乙方在簽訂本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付押金。7.4支付章件1）乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，以證明其已支付相關(guān)費(fèi)用。2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在收到款項(xiàng)的三個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2）如甲方未按約定及時(shí)維修商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）如乙方未按約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)或押金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2）如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）如甲方違約，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。2）如乙方違約，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）商鋪的經(jīng)營(yíng)信息；2）租賃合同的具體內(nèi)容；3）雙方在租賃過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2）雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、洪水、臺(tái)風(fēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2）甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）租賃期限未滿；2）存在尚未解決的爭(zhēng)議；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理修繕和改造的權(quán)利；2）甲方保留在租賃期滿后收回商鋪的權(quán)利；3）甲方保留在乙方違約時(shí)終止合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金和物業(yè)費(fèi)；2）如商鋪因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)終止合同，并退還乙方已支付的租金和押金。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)；2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商租賃事宜；2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U房屋產(chǎn)權(quán)證明4.物業(yè)管理服務(wù)合同5.不可抗力事件證明6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合約定的商鋪；未按約定及時(shí)維修商鋪；未按約定調(diào)整租金和物業(yè)費(fèi)；未按約定退還押金。2.乙方違約：未按約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)或押金；擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；未按約定使用商鋪；違反保密條款。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的行為。5.租賃期限：指租賃雙方約定租賃商鋪的起止時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：商鋪損壞維修解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用。3.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法