二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同范本大全4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同范本大全合同目錄第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同雙方的基本信息1.3房地產(chǎn)的基本信息1.4合同簽訂的目的第二章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)的規(guī)劃用途2.4房地產(chǎn)的面積與結(jié)構(gòu)第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格及支付方式3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式與手續(xù)費(fèi)3.4逾期付款責(zé)任第四章房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序與爭(zhēng)議解決第五章房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)與辦理5.2登記費(fèi)用與承擔(dān)5.3登記期限與效力5.4登記變更與補(bǔ)充第六章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約情形與責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3訴訟管轄與時(shí)效6.4仲裁條款第七章不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力的定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3免責(zé)條款7.4不可抗力證明與通知第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理第十章合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款10.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與方式11.3通知與送達(dá)的效力第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理13.2合同解除與終止后的權(quán)屬變更13.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算第十四章合同的其他約定14.1合同的其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.3其他約定事項(xiàng)的變更與解除合同編號(hào)_________第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二五年月日在地點(diǎn)訂立。1.2合同雙方的基本信息甲方（賣方）：名稱，法定代表人或負(fù)責(zé)人，住所，聯(lián)系電話，身份證號(hào)碼。乙方（買方）：名稱，法定代表人或負(fù)責(zé)人，住所，聯(lián)系電話，身份證號(hào)碼。1.3房地產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)證號(hào)，地址，建筑面積，土地使用權(quán)性質(zhì)，用途，竣工日期，配套設(shè)施等。1.4合同簽訂的目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售房地產(chǎn)給乙方達(dá)成一致，簽訂本合同。第二章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房地產(chǎn)權(quán)屬狀況甲方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，無抵押、查封等限制性權(quán)利。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房地產(chǎn)的規(guī)劃用途所售房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為_________，不得改變用途。2.4房地產(chǎn)的面積與結(jié)構(gòu)所售房地產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________。第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格及支付方式本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整，支付方式為_________。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款為交易價(jià)格的_________%，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付。余款為交易價(jià)格的_________%，在房屋交付后_________日內(nèi)支付。3.3付款方式與手續(xù)費(fèi)付款方式為_________，手續(xù)費(fèi)由_________方承擔(dān)。3.4逾期付款責(zé)任乙方逾期付款，應(yīng)按逾期付款總額的_________%向甲方支付違約金。第四章房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于_________前將房屋交付給乙方。4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為_________。4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為驗(yàn)收合格。4.4驗(yàn)收程序與爭(zhēng)議解決驗(yàn)收程序詳見附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序》。如驗(yàn)收過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)與辦理乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)，配合甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用與承擔(dān)登記費(fèi)用由_________方承擔(dān)。5.3登記期限與效力登記期限為_________，登記完成后，房地產(chǎn)權(quán)屬變更為乙方所有。5.4登記變更與補(bǔ)充如登記過程中需變更或補(bǔ)充信息，雙方應(yīng)協(xié)商一致，及時(shí)辦理變更登記手續(xù)。第六章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約情形與責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3訴訟管轄與時(shí)效訴訟管轄地為_________，訴訟時(shí)效為_________。6.4仲裁條款如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_________。第七章不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行中的問題。7.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.4不可抗力證明與通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明，并及時(shí)通知對(duì)方。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）合同中約定的其他解除條件成立。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并按照約定處理善后事宜。8.4合同解除與終止后的處理（1）已支付的款項(xiàng)，根據(jù)合同履行情況予以退還或扣除；（2）未履行的義務(wù)，由一方或雙方承擔(dān)；（3）違約責(zé)任，按照合同約定或法律規(guī)定予以承擔(dān)。第九章合同附件與補(bǔ)充條款9.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充條款合同雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力合同附件與補(bǔ)充條款的效力，以不違反法律法規(guī)、不損害他人合法權(quán)益為前提。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過_________方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址與方式雙方的送達(dá)地址如下：甲方：_________乙方：_________送達(dá)方式為_________。10.3通知與送達(dá)的效力通知自送達(dá)之日起生效。第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)，根據(jù)合同履行情況予以退還或扣除；（2）未履行的義務(wù)，由一方或雙方承擔(dān)；（3）違約責(zé)任，按照合同約定或法律規(guī)定予以承擔(dān)。11.2合同終止后的處理（1）已支付的款項(xiàng)，根據(jù)合同履行情況予以退還或扣除；（2）未履行的義務(wù)，由一方或雙方承擔(dān)；（3）違約責(zé)任，按照合同約定或法律規(guī)定予以承擔(dān)。11.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍應(yīng)履行。第十二章合同解除與終止后的后續(xù)事宜12.1合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理（1）房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記；（2）剩余款項(xiàng)的支付或退還；（3）其他相關(guān)事宜的處理。12.2合同解除與終止后的權(quán)屬變更合同解除或終止后，房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)由雙方協(xié)商確定。12.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十三章合同的其他約定13.1合同的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。13.2其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)的效力，以不違反法律法規(guī)、不損害他人合法權(quán)益為前提。13.3其他約定事項(xiàng)的變更與解除其他約定事項(xiàng)的變更與解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四章合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并按照約定處理善后事宜。14.4合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)，根據(jù)合同履行情況予以退還或扣除；（2）未履行的義務(wù)，由一方或雙方承擔(dān)；（3）違約責(zé)任，按照合同約定或法律規(guī)定予以承擔(dān)。甲方（賣方）簽字/蓋章：____________________乙方（買方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房地產(chǎn)信息真實(shí)性的保證甲方承諾提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2房地產(chǎn)維修責(zé)任甲方保證所售房地產(chǎn)在交付前不存在影響居住安全的質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施的使用權(quán)甲方保證所售房地產(chǎn)的附屬設(shè)施（如停車位、公共設(shè)施等）使用權(quán)隨房地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.4房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。1.5房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵的處理如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。1.6房地產(chǎn)交付前的使用限制甲方應(yīng)確保在交付前，房地產(chǎn)不受任何限制，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房地產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1房地產(chǎn)購買意愿的保證乙方承諾購買甲方所售房地產(chǎn)的意愿真實(shí)，并按照合同約定履行付款義務(wù)。2.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)對(duì)所購房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3房地產(chǎn)交付后的維修責(zé)任乙方在交付后_________年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，如屬于乙方使用不當(dāng)或不可抗力原因，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。2.4房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)乙方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵的處理如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.6房地產(chǎn)交付后的使用限制乙方應(yīng)確保在交付后，房地產(chǎn)不受任何限制，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用房地產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用的承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。如中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，中介方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.2中介方的保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)在提供中介服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。3.3中介方的責(zé)任限制中介方僅作為促成交易的中介，不對(duì)交易本身的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.4中介方的傭金支付中介方應(yīng)在交易完成后_________日內(nèi)，向其開具正式發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后_________日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.5中介方的責(zé)任承擔(dān)中介方在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6中介方的免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲乙雙方未按約定履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房地產(chǎn)平面圖及配套設(shè)施清單3.房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同雙方身份證復(fù)印件8.合同雙方授權(quán)委托書（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：a.房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，未按約定處理；b.房地產(chǎn)交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.未按約定支付交易稅費(fèi)；d.逾期交付房地產(chǎn)；乙方：a.未按約定支付購房款；b.驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未按約定處理；c.未按約定配合辦理權(quán)屬變更登記；d.逾期辦理權(quán)屬變更登記。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商確定違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指依法取得土地使用權(quán)，用于居住、商業(yè)、工業(yè)等用途的土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.權(quán)屬證明文件：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指因一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.訴訟管轄：指有權(quán)審理案件的人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決權(quán)屬瑕疵，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款，逾期未支付的，可依法采取法律手段。3.問題：房地產(chǎn)交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，維修后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：交易稅費(fèi)繳納存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房地產(chǎn)買賣。2.法人、其他組織之間房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已建成房地產(chǎn)。4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等涉及房地產(chǎn)權(quán)的交易。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同范本大全1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方出售給乙方的位于________________的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施。（2）房屋產(chǎn)權(quán)：指標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書上記載的權(quán)利。（3）房屋所有權(quán)：指標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同：指本合同及其附件，是甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中達(dá)成的協(xié)議。（2）合同金額：指乙方應(yīng)向甲方支付的全部購房款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交付完成后，合同終止。（2）合同約定的購房款支付完成后，合同終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)向甲方支付的全部購房款，包括但不限于首付款、分期付款及尾款。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家法律法規(guī)，乙方需承擔(dān)的與標(biāo)的房產(chǎn)買賣相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付購房款，具體金額和支付時(shí)間按合同約定執(zhí)行。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬支付購房款，具體賬戶信息由甲方提供。（3）貸款支付：如乙方選擇貸款支付，需按照銀行貸款規(guī)定和合同約定辦理。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。（2）分期付款：分期付款的具體時(shí)間、金額和支付方式由雙方另行約定。（3）尾款：在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)支付剩余尾款。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙。（2）甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。（2）甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。（2）乙方未能按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方另行約定。（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留要求乙方退還已支付購房款的權(quán)利。（2）如乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同的修改和補(bǔ)充不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。（2）雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的全部權(quán)利和義務(wù)，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。（2）合同的增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.交易稅費(fèi)計(jì)算清單。4.雙方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。5.付款憑證。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定違約。未保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，認(rèn)定違約。未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付購房款，認(rèn)定違約。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)：指標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，乙方的付款行為符合合同要求。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量報(bào)告等。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修責(zé)任。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。如甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方提供有效的身份證明和支付能力證明。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，不得拖欠。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。如乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同范本大全2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)具體位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)用途4.4房地產(chǎn)權(quán)屬5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房手續(xù)6.4交房責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間7.4過戶責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3買賣雙方身份證明14.4代理人授權(quán)委托書（如有）14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二五年月日，在地點(diǎn)簽署。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.2房地產(chǎn)位置與面積該房地產(chǎn)位于地址，建筑面積為平方米。2.3房地產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)該房地產(chǎn)用途為，結(jié)構(gòu)為。2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施該房地產(chǎn)配備有配套設(shè)施，包括但不限于。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：，法定代表人：，住所地：。3.2賣方信息賣方名稱：，法定代表人：，住所地：。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：，身份證號(hào)碼：，授權(quán)范圍：。4.買賣標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)具體位置該房地產(chǎn)位于地址，具體位置為。4.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。4.3房地產(chǎn)用途該房地產(chǎn)用途為。4.4房地產(chǎn)權(quán)屬該房地產(chǎn)權(quán)屬為。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣元整。5.2付款方式（1）首付款：人民幣元整，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣元整，于交房前支付。5.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付購房款。5.4付款地點(diǎn)買方應(yīng)將購房款支付至賣方指定的賬戶。6.交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間賣方應(yīng)于二零二五年月日之前將房屋交付買方使用。6.2交房條件（1）房屋已取得合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房屋已具備入住條件；（3）房屋無任何權(quán)利瑕疵；（4）賣方已將房屋鑰匙交付買方。6.3交房手續(xù)（1）簽署房屋交接確認(rèn)書；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）辦理物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。6.4交房責(zé)任（1）賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）買方負(fù)責(zé)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由賣方承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在交房后日內(nèi)完成。7.4過戶責(zé)任賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并承擔(dān)因過戶手續(xù)引起的所有費(fèi)用和責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定支付購房款的；（2）賣方未按約定時(shí)間交房的；（3）賣方提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際不符的；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款總額的%；（2）賣方未按時(shí)交房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的%；（3）因賣方提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際不符導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)，進(jìn)行訴訟或仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；（2）解除合同后，因解除合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)。11.合同變更11.1合同變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)與合同訂立程序相同。11.3合同變更后果合同變更后，原合同內(nèi)容失效，變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)與合同解除程序相同。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式（1）郵寄至對(duì)方住所地；（2）送達(dá)至對(duì)方指定的聯(lián)系人；（3）傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定地址。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3買賣雙方身份證明14.4代理人授權(quán)委托書（如有）14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與房地產(chǎn)買賣活動(dòng)，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入買賣雙方一致同意，可引入中介機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.2其他第三方介入在必要時(shí)，買賣雙方可引入其他第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)或提供專業(yè)意見。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易，包括但不限于：（1）提供市場(chǎng)信息；（2）協(xié)助雙方簽訂合同；（3）監(jiān)督合同履行；（4）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（5）提供其他必要服務(wù)。15.3.2其他第三方職責(zé)其他第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估報(bào)告，律師事務(wù)所提供法律意見等。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求買賣雙方履行合同義務(wù)。15.4.2其他第三方權(quán)利其他第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，行使相應(yīng)的權(quán)利，如評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求提供所需資料，律師事務(wù)所有權(quán)要求提供法律意見等。15.5第三方義務(wù)15.5.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保守商業(yè)秘密，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。15.5.2其他第三方義務(wù)其他第三方應(yīng)遵守其專業(yè)領(lǐng)域的規(guī)范，確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)要求。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違反本合同約定，給買賣雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，或由中介機(jī)構(gòu)、其他第三方在其服務(wù)協(xié)議中約定。16.3責(zé)任限額承擔(dān)16.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。16.3.2其他第三方責(zé)任限額承擔(dān)其他第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。16.4責(zé)任限額變更16.4.1合同中責(zé)任限額變更買賣雙方可協(xié)商一致，在本合同中變更第三方責(zé)任限額。16.4.2服務(wù)協(xié)議中責(zé)任限額變更中介機(jī)構(gòu)、其他第三方在其服務(wù)協(xié)議中變更責(zé)任限額的，應(yīng)書面通知買賣雙方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的劃分第三方應(yīng)與買方明確劃分責(zé)任，確保買方的合法權(quán)益不受侵害。17.2第三方與賣方的劃分第三方應(yīng)與賣方明確劃分責(zé)任，確保賣方的合法權(quán)益不受侵害。17.3第三方與雙方的劃分第三方應(yīng)與買賣雙方共同遵守本合同約定，確保合同履行的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，第三方應(yīng)協(xié)助解決，并在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方退出18.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)書面通知買賣雙方，并說明退出原因。18.2第三方退出后果18.3第三方退出責(zé)任第三方退出前，應(yīng)確保其已履行完畢的義務(wù)，如因退出給買賣雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。說明：確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說明：確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際位置、面積等信息。3.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：確保買賣雙方的真實(shí)身份。4.代理人授權(quán)委托書（如有）詳細(xì)要求：如買賣雙方委托代理人簽訂合同，需提供代理人授權(quán)委托書。說明：明確代理人的授權(quán)范圍和代理權(quán)限。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明付款已實(shí)際發(fā)生。6.交房手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋交接確認(rèn)書、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。說明：確保交房過程的順利進(jìn)行。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶的合法性。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，需提供合同變更協(xié)議。說明：明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中所需文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款總額的%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元整，未按時(shí)支付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款總額的1%。2.賣方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的%。示例：賣方應(yīng)于二零二五年月日之前將房屋交付買方使用，未按時(shí)交房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的0.5%。3.房地產(chǎn)信息與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定：賣方提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方提供的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告顯示面積為100平方米，實(shí)際面積為90平方米，賣方應(yīng)賠償買方損失，賠償金額為差價(jià)部分的10%。4.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同范本大全3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及性質(zhì)3.合同簽訂目的及依據(jù)3.1合同簽訂目的3.2合同簽訂依據(jù)4.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格4.2房地產(chǎn)價(jià)格支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間及方式6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1過戶稅費(fèi)計(jì)算方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.交房前權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.2乙方權(quán)利義務(wù)9.交房后權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利義務(wù)9.2乙方權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋及補(bǔ)充14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：________________________1.2甲方（出賣方）地址：________________________1.3甲方（出賣方）法定代表人：__________________1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：_____________________1.5乙方（買受方）名稱：________________________1.6乙方（買受方）地址：________________________1.7乙方（買受方）法定代表人：__________________1.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：_____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：本合同所涉及的房地產(chǎn)，甲方已取得合法的房屋所有權(quán)證，該房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________________。2.2房地產(chǎn)位置及面積：本合同所涉及的房地產(chǎn)位于________________________，房屋建筑面積為________________________平方米。2.3房地產(chǎn)用途及性質(zhì)：本合同所涉及的房地產(chǎn)用途為________________________，性質(zhì)為________________________。3.合同簽訂目的及依據(jù)3.1合同簽訂目的：甲方愿意將其合法擁有的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方上述房地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。3.2合同簽訂依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在本合同中約定相關(guān)事宜。4.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格：本合同所涉及的房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。4.2.1簽訂合同后________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的_________作為定金，即人民幣_(tái)_______________________元；4.2.2房地產(chǎn)交付前________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的_________作為首付，即人民幣_(tái)_______________________元；4.2.3房地產(chǎn)交付后________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余房?jī)r(jià)，即人民幣_(tái)_______________________元。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為________________________。5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋所有權(quán)證所載明的面積、用途及法律法規(guī)規(guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收時(shí)間及方式：乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收方式為自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后________個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由乙方承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1過戶稅費(fèi)計(jì)算方式：房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，一次性支付房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)。8.交房前權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.1.1甲方保證所出售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的驗(yàn)收工作，確保乙方對(duì)房地產(chǎn)的驗(yàn)收順利進(jìn)行。8.2乙方權(quán)利義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房?jī)r(jià)，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行付款。8.2.2乙方有權(quán)在交付前對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如有不符合同約定的情形，有權(quán)要求甲方整改或退款。9.交房后權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。9.1.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理資料，如物業(yè)管理規(guī)定、費(fèi)用收繳情況等。9.2乙方權(quán)利義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)后按照物業(yè)管理規(guī)定使用和管理房地產(chǎn)。9.2.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；10.1.2乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)；10.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_________%；10.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_________%；10.2.3因違約造成的實(shí)際損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1合同訂立后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.2一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行合同義務(wù)的；11.1.3其他法律規(guī)定的合同解除情形。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________________。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明；13.1.3乙方支付首付款。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3合同約定的終止條件成就。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋交接單、付款憑證等。14.2合同解釋及補(bǔ)充14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2.2合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署日期及地點(diǎn)14.3.1本合同于二零二五年__月__日在________________________簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)