2025年度個人樓房居間代理合同（含稅費減免）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人樓房居間代理合同（含稅費減免）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.居間代理事項2.1代理標的2.2代理范圍2.3代理期限3.居間代理費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.稅費減免事項4.1稅費減免范圍4.2稅費減免條件4.3稅費減免流程5.代理過程中權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務5.2乙方權(quán)利義務6.信息保密6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效范圍11.其他約定11.1其他條款11.2附件12.合同份數(shù)12.1份數(shù)說明12.2份數(shù)分配13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.居間代理事項2.1代理標的代理標的為甲方擁有的位于____________________的樓房，房屋所有權(quán)證號為____________________。2.2代理范圍乙方作為甲方房屋的居間代理人，負責代理甲方出售上述房屋，包括但不限于尋找買家、洽談交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.3代理期限本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.居間代理費用3.1費用計算方式居間代理費用按成交房屋總價款的____%計算，具體數(shù)額為人民幣____元整。3.2費用支付方式居間代理費用在成交后，甲方將支付給乙方。支付方式為：（1）成交后____個工作日內(nèi)，甲方支付居間代理費用的____%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付居間代理費用的____%。3.3費用支付時間居間代理費用支付時間為成交后及房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)。4.稅費減免事項4.1稅費減免范圍在符合國家相關政策規(guī)定的前提下，乙方協(xié)助甲方申請房屋交易稅費減免。4.2稅費減免條件（1）房屋持有滿五年；（2）房屋交易雙方均為個人；（3）房屋交易過程中無違規(guī)行為。4.3稅費減免流程（1）乙方協(xié)助甲方準備相關材料；（2）乙方陪同甲方前往稅務機關辦理稅費減免手續(xù)；（3）稅費減免申請通過后，乙方協(xié)助甲方辦理相關后續(xù)事宜。5.代理過程中權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務（1）甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息；（2）甲方應配合乙方進行房屋展示、洽談等工作；（3）甲方應按照約定支付居間代理費用；（4）甲方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。5.2乙方權(quán)利義務（1）乙方應盡職盡責地為甲方提供居間代理服務；（2）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密；（3）乙方應協(xié)助甲方辦理稅費減免手續(xù)；（4）乙方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。6.信息保密6.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。6.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付居間代理費用；（2）乙方未按約定履行居間代理義務；（3）任何一方違反保密義務；（4）任何一方未按約定解除或終止合同；（5）任何一方在合同履行過程中違反法律法規(guī)。8.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的名譽損失等間接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商解決爭議時，雙方應指定專人負責協(xié)商，協(xié)商期限不超過____個工作日。9.3爭議解決程序（1）雙方在協(xié)商期間應保持溝通，積極尋求解決方案；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟過程中，雙方應遵守人民法院的判決和裁定。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間本合同自____年____月____日起生效。10.3生效范圍本合同適用于甲乙雙方在本合同簽訂之日起至合同終止之日止的所有權(quán)利義務關系。11.其他約定11.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2附件（1）房屋所有權(quán)證復印件；（2）稅費減免申請材料；（3）其他雙方認為必要的文件。12.合同份數(shù)12.1份數(shù)說明本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2份數(shù)分配甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容，如附件一、附件二等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同需要而介入的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、銀行等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢、財務審計等；（2）因交易需要，第三方作為交易擔保人或支付中介；（3）雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方選擇（1）甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，但需確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（2）第三方選擇后，甲方或乙方應將第三方的基本信息通知對方。15.4第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任；（3）第三方在履行職責過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，對甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟損失的最高賠償金額。16.2責任限額設定（1）第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）責任限額不得低于第三方履行職責可能造成的最大直接經(jīng)濟損失。16.3責任限額執(zhí)行（1）在第三方責任限額范圍內(nèi)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償；（2）超出責任限額的部分，甲方或乙方應自行承擔。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系（1）第三方在履行職責過程中，應服從甲方的指導和監(jiān)督；（2）第三方應按照甲方的要求，提供相關服務或完成相關工作。17.2第三方與乙方的關系（1）第三方在履行職責過程中，應服從乙方的指導和監(jiān)督；（2）第三方應按照乙方的要求，提供相關服務或完成相關工作。17.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的約定。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入費用（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方承擔；（2）費用承擔方式由雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由雙方協(xié)商確定；（2）第三方介入期限屆滿，第三方應退出介入。18.3第三方介入的變更（1）在第三方介入期間，如需變更第三方，由甲方或乙方提出，經(jīng)對方同意后生效；（2）第三方變更后，原第三方責任限額及條款繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的副本，并加蓋雙方公章。說明：用于證明房屋買賣雙方的真實意愿。3.稅費減免申請材料要求：提供符合國家相關政策規(guī)定的稅費減免申請材料。說明：用于申請稅費減免。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋的市場價值。5.法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書。說明：用于確認合同條款的合法性和有效性。6.財務審計報告要求：提供會計師事務所出具的財務審計報告。說明：用于確認甲乙雙方的財務狀況。7.交易擔保協(xié)議要求：提供交易擔保協(xié)議的副本，并加蓋雙方公章。說明：用于確保交易的安全性和可靠性。8.支付中介協(xié)議要求：提供支付中介協(xié)議的副本，并加蓋雙方公章。說明：用于確保交易資金的合法流轉(zhuǎn)。9.其他雙方認為必要的文件要求：根據(jù)實際情況提供其他必要的文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定支付居間代理費用：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的____%。甲方未按約定提供房屋信息：甲方應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。甲方違反保密義務：甲方應賠償乙方因此遭受的名譽損失等間接經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定履行居間代理義務：乙方應向甲方支付違約金，違約金為____元。乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方未按約定解除或終止合同：乙方應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第三方違反法律法規(guī)：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按約定支付居間代理費用，乙方在催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。乙方在居間代理過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應賠償甲方人民幣____元。全文完。2025年度個人樓房居間代理合同（含稅費減免）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（居間代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有樓房一處，欲將其出售，為盡快找到合適的買方，甲方?jīng)Q定委托乙方作為其樓房居間代理方，進行樓房出售事宜。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在樓房居間代理過程中的權(quán)利、義務、責任及合同履行等相關事宜，確保雙方在合同履行過程中各司其職，共同完成樓房出售事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）樓房：指甲方擁有的住宅或商業(yè)用樓；（2）居間代理：指乙方接受甲方委托，代為尋找買方，促成甲方樓房出售的行為；（3）稅費減免：指在樓房出售過程中，根據(jù)相關政策，乙方為甲方提供的稅費減免服務。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指擁有樓房并委托乙方進行居間代理的當事人；（2）乙方：指接受甲方委托，代為尋找買方，促成甲方樓房出售的居間代理方；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務的過程。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，盡職盡責地為甲方尋找買方；（2）甲方應按照本合同約定，向乙方支付居間代理費用；（3）甲方應配合乙方完成樓房出售過程中的相關手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付居間代理費用；（2）乙方應盡職盡責地為甲方尋找買方，并促成樓房出售；（3）乙方應按照相關政策，為甲方提供稅費減免服務；（4）乙方應協(xié)助甲方完成樓房出售過程中的相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為一年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所擁有的樓房所在地。5.3合同履行方式乙方應通過合法渠道，為甲方尋找買方，并促成樓房出售。在樓房出售過程中，乙方應積極協(xié)助甲方完成相關手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）樓房出售成功，甲乙雙方簽訂樓房買賣合同；（2）甲方或乙方單方面提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；（2）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應向甲方支付已完成的居間代理費用；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，妥善處理樓房出售過程中產(chǎn)生的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本代理費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的代理費用標準，按樓房成交價格的百分比計算；（2）稅費減免服務費用：乙方為甲方提供的稅費減免服務所產(chǎn)生的相關費用；（3）其他費用：在居間代理過程中，因甲方原因產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式（1）基本代理費用：在樓房成交后，甲方應在簽訂樓房買賣合同之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付基本代理費用；（2）稅費減免服務費用：甲方應在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付稅費減免服務費用；（3）其他費用：在居間代理過程中，甲方應在乙方提出費用支付請求后5個工作日內(nèi)，向乙方支付相應費用。7.3支付時間甲方支付居間代理費用的具體時間如下：（1）基本代理費用：在樓房成交后，甲方應在簽訂樓房買賣合同之日起5個工作日內(nèi)支付；（2）稅費減免服務費用：甲方應在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：在居間代理過程中，甲方應在乙方提出費用支付請求后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的居間代理費用應以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付；（2）甲方支付的居間代理費用應準確無誤，如有誤，乙方應在收到甲方支付后3個工作日內(nèi)通知甲方；（3）甲方未按時支付居間代理費用的，乙方有權(quán)暫停居間代理服務，并要求甲方支付逾期利息。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付居間代理費用的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按銀行同期貸款利率計算；（2）甲方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未盡職盡責地為甲方尋找買方，導致合同無法履行的，應退還甲方已支付的居間代理費用；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付居間代理費用的20%；（2）乙方違約的，應退還甲方已支付的居間代理費用，并承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）樓房的相關信息；（3）本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起5年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同中的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行或履行困難的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致樓房損壞，無法出售；（2）政府出臺政策，禁止出售樓房；（3）戰(zhàn)爭導致市場不穩(wěn)定，樓房出售困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起5個工作日內(nèi)給予答復。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同中的保密條款；（2）本合同中的違約責任條款；（3）本合同中的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對樓房出售價格的決定權(quán)；（2）乙方保留對買方資質(zhì)的審核權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方；（2）雙方同意修改或補充的內(nèi)容，經(jīng)簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同完成樓房出售事宜；（2）甲方應提供樓房的相關資料，協(xié)助乙方尋找買方。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通樓房出售事宜；（2）甲乙雙方應相互提供必要的信息和協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本合同事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款；（2）任何增加或減少條款的協(xié)議，均應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：____________________乙方（居間代理方）：____________________簽訂日期：____________甲方（委托方）蓋章：____________________乙方（居間代理方）蓋章：____________________甲方（委托方）代表簽字：____________________乙方（居間代理方）代表簽字：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.樓房產(chǎn)權(quán)證明文件2.樓房出售信息資料3.稅費減免相關政策文件4.居間代理費用計算標準5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付居間代理費用，認定違約。未提供樓房相關資料，影響居間代理工作，認定違約。未履行合同約定的其他義務，認定違約。2.乙方違約：未盡職盡責尋找買方，認定違約。泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息，認定違約。未按照合同約定提供稅費減免服務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指乙方接受甲方委托，代為尋找買方，促成甲方樓房出售的行為。2.稅費減免：指在樓房出售過程中，根據(jù)相關政策，乙方為甲方提供的稅費減免服務。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付居間代理費用。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，并按逾期利息計算。2.問題：乙方未盡職盡責尋找買方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改進工作，如乙方仍無法履行職責，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的費用。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應立即通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：參與合同執(zhí)行過程中的決策；對合同執(zhí)行過程中的重要信息享有知情權(quán)；在合同執(zhí)行過程中享有必要的監(jiān)督權(quán)。3.第三方義務：配合甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項任務；對合同執(zhí)行過程中的信息保密；在合同執(zhí)行過程中，對自身行為負責。4.第三方責任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任；如第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同執(zhí)行過程中，享有對樓房信息的獨家使用權(quán)；享有因居間代理服務而產(chǎn)生的傭金收入；在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方不得在合同履行期間，自行尋找買方，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方不得泄露乙方為居間代理服務所獲得的信息，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔法律責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付居間代理費用，應向乙方支付違約金；甲方如違反保密義務，應承擔相應的法律責任；甲方在合同履行期間，不得自行尋找買方，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同執(zhí)行過程中，享有對樓房出售價格的決定權(quán)；享有對買方資質(zhì)的審核權(quán)；享有對乙方提供的服務進行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方的利益條款：乙方如未盡職盡責，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的費用；乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔法律責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定履行居間代理職責，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；乙方如泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息，應承擔相應的法律責任；乙方在合同履行期間，不得自行尋找買方，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個人樓房居間代理合同（含稅費減免）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同有效期二、代理范圍1.房屋類型2.房屋所在地3.代理事項4.代理權(quán)限三、代理費用及支付方式1.代理費用總額2.代理費用構(gòu)成3.代理費用支付方式4.代理費用支付時間四、稅費減免1.稅費減免范圍2.稅費減免條件3.稅費減免額度4.稅費減免辦理流程五、代理服務內(nèi)容1.房屋信息發(fā)布2.房屋帶看服務3.房屋交易談判4.房屋交易手續(xù)辦理六、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務2.乙方權(quán)利與義務3.雙方保密義務4.雙方爭議解決方式七、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約金計算方式4.違約金支付方式八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同附件1.房屋信息表2.代理費用明細表3.稅費減免證明4.其他相關文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效后的處理十三、其他約定1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同爭議解決十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署后生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人樓房居間代理合同（含稅費減免）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂雙方：甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________5.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、代理范圍1.房屋類型：個人樓房2.房屋所在地：____________________3.代理事項：包括但不限于房屋買賣、租賃、咨詢等4.代理權(quán)限：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方進行相關交易活動三、代理費用及支付方式1.代理費用總額：____元2.代理費用構(gòu)成：包括但不限于傭金、稅費等3.代理費用支付方式：甲方應在房屋交易完成后支付乙方代理費用4.代理費用支付時間：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)支付四、稅費減免1.稅費減免范圍：根據(jù)國家相關政策規(guī)定，甲方可能享受的稅費減免2.稅費減免條件：滿足國家相關政策規(guī)定的條件3.稅費減免額度：根據(jù)房屋交易價格及國家相關政策規(guī)定確定4.稅費減免辦理流程：乙方協(xié)助甲方辦理稅費減免手續(xù)五、代理服務內(nèi)容1.房屋信息發(fā)布：乙方負責在合法渠道發(fā)布甲方房屋信息2.房屋帶看服務：乙方負責安排看房事宜，并提供必要的服務3.房屋交易談判：乙方代表甲方與買方或承租方進行交易談判4.房屋交易手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易相關手續(xù)六、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供代理服務甲方應按時支付代理費用甲方應提供真實、完整的房屋信息2.乙方權(quán)利與義務：乙方應按照約定提供代理服務乙方應保守甲方的商業(yè)秘密乙方應協(xié)助甲方辦理稅費減免手續(xù)3.雙方保密義務：雙方對本合同內(nèi)容以及代理過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務4.雙方爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟七、違約責任1.甲方違約責任：甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付____%的違約金甲方提供虛假房屋信息，導致交易失敗的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失2.乙方違約責任：乙方未履行代理義務，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應法律責任3.違約金計算方式：按照實際損失的一定比例計算4.違約金支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金八、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致決定解除合同因不可抗力導致合同無法履行任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后仍不改正2.合同解除程序：解除合同應書面通知對方解除合同自通知到達對方之日起生效3.合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并保留發(fā)送記錄4.合同解除后的處理：雙方應結(jié)清應付的款項合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務九、合同終止1.合同終止條件：合同約定的有效期屆滿雙方協(xié)商一致終止合同因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止程序：雙方應以書面形式確認合同終止合同終止自確認之日起生效3.合同終止通知：終止合同的通知應以書面形式發(fā)出，并保留發(fā)送記錄4.合同終止后的處理：雙方應結(jié)清應付的款項十、爭議解決1.爭議解決方式：由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地的人民法院3.爭議解決程序：雙方應遵守法院的判決和裁定4.爭議解決費用：雙方應各自承擔自己的訴訟費用，除非法律另有規(guī)定十一、合同附件1.房屋信息表2.代理費用明細表3.稅費減免證明4.其他相關文件十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽署合同并加蓋公章2.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效通知：無需額外通知4.合同生效后的處理：雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務十三、其他約定1.合同變更：任何合同的變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章2.合同解除：除非本合同另有約定，否則合同解除需遵守本合同第八章的規(guī)定3.合同終止：除非本合同另有約定，否則合同終止需遵守本合同第九章的規(guī)定4.合同爭議解決：除非本合同另有約定，否則爭議解決需遵守本合同第十章的規(guī)定十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：____________________4.合同簽署后生效日期：自合同簽署之日起生效[甲方（委托方）簽字：____________________][甲方（委托方）蓋章：____________________][乙方（代理方）簽字：____________________][乙方（代理方）蓋章：____________________]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款說明：甲方作為委托方，對房屋交易擁有最終決定權(quán)。乙方在代理過程中應充分尊重甲方的決定，不得擅自更改甲方的交易意愿。2.房屋價格調(diào)整條款說明：若市場行情發(fā)生變化，導致房屋價格波動，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋出售價格，并通知乙方。3.交易條件變更條款說明：甲方有權(quán)在交易過程中對交易條件進行調(diào)整，如付款方式、交房時間等，乙方應積極配合。4.優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若甲方在交易過程中發(fā)現(xiàn)其他潛在買家，甲方有權(quán)優(yōu)先購買該房屋，乙方應立即通知甲方。5.保密條款說明：甲方對房屋交易信息享有保密權(quán)，乙方在代理過程中應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。6.代理費用調(diào)整條款說明：若市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整代理費用，雙方應本著公平、合理原則達成一致。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款說明：乙方作為代理方，對房屋交易擁有較大的主導權(quán)。乙方應充分發(fā)揮自身專業(yè)優(yōu)勢，為甲方爭取最大利益。2.房屋推薦權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和甲方需求，向甲方推薦合適的房屋，甲方應予以考慮。3.交易談判權(quán)條款說明：乙方在交易談判過程中，有權(quán)代表甲方與買方進行談判，爭取達成有利于甲方的交易條件。4.房屋評估權(quán)條款5.交易進度監(jiān)控條款說明：乙方應密切關注交易進度，確保交易順利進行，并及時向甲方匯報。6.代理費用調(diào)整權(quán)條款說明：若市場行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)自身投入和交易結(jié)果，與甲方協(xié)商調(diào)整代理費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與條款說明：若甲方或乙方邀請第三方中介參與交易，雙方應與第三方中介簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。2.第三方中介費用承擔條款說明：第三方中介費用由甲方、乙方或雙方協(xié)商承擔，具體費用及支付方式應在協(xié)議中明確。3.第三方中介責任條款說明：第三方中介應遵守國家法律法規(guī)，履行中介職責，確保交易順利進行。4.第三方中介保密條款說明：第三方中介在交易過程中應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方中介爭議解決條款說明：若第三方中介與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方中介退出條款說明：若第三方中介在交易過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出交易，并承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.代理費用明細表3.稅費減免證明4.雙方身份證明文件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.房屋交易合同7.第三方中介合作協(xié)議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按時支付代理費用提供虛假房屋信息未履行合同約定的權(quán)利和義務2.乙方違約行為：未履行代理義務泄露甲方商業(yè)秘密未按約定提供代理服務3.違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行認定雙方協(xié)商或通過仲裁、訴訟等途徑確定三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指中介方在委托人與第三人之間提供信息、媒介或居間服務，促成委托人與第三人訂立合同的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指當事人之間就合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房屋信息解決辦法：乙方應核實房屋信息，發(fā)現(xiàn)虛假信息應及時通知甲方，并要求甲方承擔責任。2.問題：乙方未履行代理義務解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括賠償損失或解除合同。3.問題：第三方中介違約解決辦法：甲乙雙方應與第三方中介協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人樓房買賣2.個人樓房租賃3.房屋交易咨詢4.房屋交易手續(xù)辦理5.稅費減免咨詢及辦理6.第三方中介參與交易全文完。2025年度個人樓房居間代理合同（含稅費減免）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年度，鑒于甲方有意出售位于__________________的個人樓房，乙方作為甲方指定的代理方，負責協(xié)助甲方完成樓房的銷售工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在樓房居間代理過程中的權(quán)利、義務及責任，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.居間代理：指乙方作為甲方指定的代理方，在甲方委托的范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進行樓房買賣交易活動。2.稅費減免：指在樓房買賣過程中，乙方根據(jù)相關政策法規(guī)，協(xié)助甲方申請減免相關稅費。3.2關鍵詞解釋：1.個人樓房：指甲方擁有的，位于__________________的個人住宅樓房。2.代理費：指乙方在完成樓房居間代理服務后，按照約定比例向甲方收取的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，全面、及時、準確地完成樓房居間代理工作。2.甲方應按照合同約定，向乙方支付代理費。3.甲方應配合乙方完成相關手續(xù)，確保交易順利進行。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付代理費。2.乙方應按照合同約定，全面、及時、準確地完成樓房居間代理工作。3.乙方應協(xié)助甲方申請減免相關稅費。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至樓房買賣交易完成之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為__________________。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定，積極尋找潛在買家，協(xié)助甲方完成樓房銷售。2.乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.樓房買賣交易完成，甲方與第三方達成購房協(xié)議。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方將代理費用退還甲方。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應按照約定，辦理相關手續(xù)，確保樓房買賣交易順利完成。2.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：a.成交價款的百分比：_________%b.傭金：_________元c.其他相關費用：_________元2.稅費減免服務費：乙方在協(xié)助甲方申請稅費減免過程中產(chǎn)生的費用，按實際發(fā)生費用結(jié)算。7.2支付方式：1.代理費：甲方應在樓房買賣交易完成后，根據(jù)成交價格和約定的百分比支付代理費。2.稅費減免服務費：甲方應在稅費減免申請成功后，支付乙方相應的服務費。7.3支付時間：1.代理費：甲方應在樓房買賣交易完成后_________日內(nèi)支付乙方全部代理費。2.稅費減免服務費：甲方應在稅費減免申請成功后_________日內(nèi)支付乙方服務費。7.4支付條款：1.甲方支付代理費時，應將款項直接支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間支付代理費，應向乙方支付_________%的違約金。2.若甲方在樓房買賣交易過程中違反誠實信用原則，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定完成居間代理工作，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體計算方法，雙方應在合同中明確約定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方個人樓房的相關信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、價格等。2.乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：1.因地震導致樓房買賣交易無法正常進行。2.因戰(zhàn)爭導致乙方無法履行代理義務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：1.雙方可向相關行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方個人樓房的所有權(quán)未轉(zhuǎn)移至乙方。2.乙方在代理過程中泄露甲方商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對個人樓房的最終所有權(quán)，直至交易完成。2.乙方保留對代理服務的獨占權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在交易過程中單方面解除合同的權(quán)利，但應提前_________日通知乙方。2.乙方保留在甲方違反保密義務時，立即終止代理服務并保留追究法律責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對合同的修改或補充，雙方應書面同意，并由雙方代表簽字或蓋章。2.任何修改或補充均構(gòu)成合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應提供必要的資料和文件，協(xié)助乙方完成代理工作。2.乙方應密切關注市場動態(tài)，及時向甲方報告。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。2.遇到重大問題，雙方應立即協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本合同中未規(guī)定的其他事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方