DB11-T 849-2021 房屋結(jié)構(gòu)檢測與鑒定操作規(guī)程

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北京市地方標(biāo)準(zhǔn)

DB11/T849-2021

房屋結(jié)構(gòu)檢測與鑒定操作規(guī)程

Operatingspecificationforappraisalandstructuretestingofbuilding

2021-04-01發(fā)布2021-07-01實施

北京市市場監(jiān)督管理局

聯(lián)合發(fā)布

北京市住房和城鄉(xiāng)建1設(shè)委員會

1總則

1.0.1為規(guī)范既有房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測和房屋鑒定工作，使房屋結(jié)構(gòu)檢測與鑒定技術(shù)合理、操作規(guī)

范、結(jié)果可靠，制訂本規(guī)程。

1.0.2本規(guī)程適用于北京地區(qū)既有房屋建筑的結(jié)構(gòu)檢測和房屋鑒定。

1.0.3既有房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測和房屋鑒定除應(yīng)符合本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國家及北京市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)

準(zhǔn)的規(guī)定。

1

2術(shù)語

2.0.1既有房屋建筑existingbuildings

已存在的、為用戶或投資人提供進(jìn)行生活、生產(chǎn)、工作或其他活動的實體，包括民用建筑和

工業(yè)建筑；在本規(guī)程中簡稱為房屋。

2.0.2調(diào)查investigation

通過收集圖紙、資料，現(xiàn)場查勘和詢問等手段進(jìn)行的信息收集。

2.0.3檢測inspection

對房屋結(jié)構(gòu)狀況或性能所實施的現(xiàn)場測量和取樣測試等工作。

2.0.4有效資料validdata

與實際建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件與部件布置、幾何尺寸和構(gòu)造等相符合的竣工圖及其后續(xù)改造等資料的

總稱。

2.0.5結(jié)構(gòu)安全性鑒定structuresafetyappraisal

對不計入地震作用影響的結(jié)構(gòu)承載力和結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性所進(jìn)行的調(diào)查、檢測、驗算、分析和評定

等一系列活動。

2.0.6抗震鑒定seismicappraisal

通過調(diào)查和檢測現(xiàn)有建筑的設(shè)計、施工質(zhì)量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對其在地震

作用下的安全性進(jìn)行評定。

2.0.7房屋危險性鑒定buildingdangerousappraisal

通過調(diào)查和檢測房屋現(xiàn)狀損傷與變形、構(gòu)造連接以及不計入地震作用影響的承載力驗算等，

對房屋危險程度進(jìn)行評定的一系列活動。

2.0.8綜合安全性鑒定coprehensivesafetycapability

專業(yè)技術(shù)人員在進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性與建筑抗震能力分析的基礎(chǔ)上，對房屋結(jié)構(gòu)安全性與抗震

能力做出綜合的評定。

2.0.9可靠性鑒定appraisalofreliability

對建筑結(jié)構(gòu)的安全性、正常使用性（包括適用性和耐久性）所進(jìn)行的調(diào)查、檢測、分析、

驗算和評定等一系列活動。

2.0.10房屋完損等級評定damagegradeevaluationofbuildings

通過檢查房屋的結(jié)構(gòu)、建筑裝修和設(shè)施設(shè)備三個分部的現(xiàn)狀損傷，并在對各分部損壞程度分

別評定的基礎(chǔ)上綜合給出完好房屋、基本完好房屋、一般損壞房屋、嚴(yán)重?fù)p壞房屋的評定。

2.0.11房屋安全評估safetyassessmentofbuildings

專業(yè)技術(shù)人員通過核查資料、現(xiàn)場檢查和必要的測試，對房屋建筑的地基基礎(chǔ)、建筑結(jié)構(gòu)、

建筑構(gòu)件與部件、建筑裝飾裝修和建筑設(shè)施設(shè)備等可能存在的影響結(jié)構(gòu)承載力及整體穩(wěn)定性和

影響建筑設(shè)施設(shè)備正常使用的安全隱患進(jìn)行分析判斷，對房屋建筑的使用安全做出綜合評價的

活動。

2.0.12磚木結(jié)構(gòu)masonry-timberstructures

2

豎向承重結(jié)構(gòu)為磚墻和木柱混合承重、屋蓋為木屋架構(gòu)成的房屋。

2.0.13重點部位keypart

影響該類建筑結(jié)構(gòu)整體抗震性能的關(guān)鍵部位和易導(dǎo)致局部倒塌傷人的構(gòu)件、部件，以及地

震時可能造成次生災(zāi)害的部位。

2.0.14一般部位generalpart

除重點部位以外的其他構(gòu)件、部件和部位。

3

3基本規(guī)定

3.0.1房屋調(diào)查和結(jié)構(gòu)檢測應(yīng)包括房屋所在的場地和地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等；房屋鑒

定應(yīng)包括地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)安全性、危險房屋、房屋抗震、房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性、房屋可靠性鑒定

和房屋完損等級評定、房屋安全評估等類別。

3.0.2房屋結(jié)構(gòu)檢測與鑒定的工作流程，宜按圖3.0.2進(jìn)行。

受理委托，收集資料與現(xiàn)場查勘

并確定鑒定類別

制定結(jié)構(gòu)檢測和鑒定

方案

簽訂合同或協(xié)議

現(xiàn)場檢查和檢測

抽樣數(shù)量不足或

檢測數(shù)據(jù)異常

對檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行計

僅進(jìn)行結(jié)構(gòu)補(bǔ)充檢查、檢

檢測的算和結(jié)構(gòu)構(gòu)件分析測或模擬試驗

出具結(jié)構(gòu)檢

鑒定與評級

測報告

出具房屋鑒定報告

圖3.0.2結(jié)構(gòu)檢測與房屋鑒定流程圖

3.0.3現(xiàn)場初步調(diào)查工作，宜包括下列內(nèi)容:

1收集被鑒定房屋的建造資料情況，包括巖土工程勘察報告、竣工圖或設(shè)計圖、施工及

驗收資料等；

2收集被鑒定房屋使用中涉及結(jié)構(gòu)的歷史信息，包括歷次檢查、檢測、修繕、結(jié)構(gòu)改造、

使用功能改變及遭受災(zāi)害等；

3現(xiàn)場查勘房屋現(xiàn)狀，包括核查委托方提供的資料與房屋現(xiàn)狀的符合情況、初步查勘地基

和基礎(chǔ)狀況及觀察結(jié)構(gòu)構(gòu)件、建筑部件中有無明顯變形、損傷等；

4確認(rèn)委托方進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定的目的并確定鑒定類型。

4

3.0.4房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定方案應(yīng)在資料收集和現(xiàn)場查勘的基礎(chǔ)上，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的類型、資料

完整性、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀等情況制定，鑒定方案宜包括下列內(nèi)容：

1房屋概況；

2檢測鑒定目的、范圍及委托方的檢測鑒定要求；

3檢測鑒定依據(jù)；

4檢測項目、選用的檢測方法和抽樣數(shù)量；

5檢測采用的儀器設(shè)備；

6鑒定內(nèi)容和鑒定方法；

7檢測鑒定進(jìn)度計劃和檢測鑒定人員組成；

8檢測鑒定所需要的配合工作；

9檢測中的安全措施和環(huán)保措施。

3.0.5房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場調(diào)查與檢測，應(yīng)根據(jù)主要構(gòu)件與一般構(gòu)件進(jìn)行對結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀調(diào)查與檢測，

還應(yīng)對房屋使用條件和場地環(huán)境進(jìn)行調(diào)查，并對女兒墻、懸挑構(gòu)件、外墻飾面、幕墻等容易墜

落隱患部位進(jìn)行調(diào)查與檢測。

3.0.6房屋結(jié)構(gòu)檢測應(yīng)根據(jù)重點部位和一般部位，及各類結(jié)構(gòu)的受力特點確定主要檢測內(nèi)容，

并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)檢測結(jié)構(gòu)的整體傾斜和局部歪閃，構(gòu)件的酥裂、老化、構(gòu)造連

接損傷，結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的材質(zhì)與強(qiáng)度、截面尺寸、混凝土構(gòu)件鋼筋配置等；

2鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)檢測時，應(yīng)檢測構(gòu)件材料性能、截面尺寸，構(gòu)件及節(jié)點連接，構(gòu)件變形、

損傷、缺陷，并應(yīng)重點檢查下列部位的腐蝕或腐朽的狀況：

1）埋入地下構(gòu)件的接近地面部位；

2）易積水或遭受水蒸氣侵襲部位；

3）受干濕交替作用的構(gòu)件或節(jié)點、連接；

4）易積灰的潮濕部位；

5）鋼結(jié)構(gòu)組合截面空隙小于20mm的難噴刷涂層的部位；

6）鋼索節(jié)點、錨固部位；

7）木柱根部、木梁（柁）端部、榫卯連接部位。

3.0.7房屋進(jìn)行涉及結(jié)構(gòu)安全性鑒定時，應(yīng)調(diào)查作用在鑒定對象上的實際荷載，結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實

際荷載超過原設(shè)計的荷載標(biāo)準(zhǔn)值時，應(yīng)進(jìn)行實際荷載作用下的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件安全性驗算，當(dāng)結(jié)構(gòu)

構(gòu)件出現(xiàn)涉及安全的損傷時應(yīng)提出采取相應(yīng)措施的建議。

3.0.8房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定應(yīng)符合現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》DB11/637

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的規(guī)定。當(dāng)僅進(jìn)行房屋構(gòu)件安全性鑒定時，應(yīng)根據(jù)房屋的使用功能按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑

可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144的規(guī)定執(zhí)行。

3.0.9房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定結(jié)果處理，應(yīng)符合下列規(guī)定：

12002年以后建造的房屋，按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292和現(xiàn)

行地方標(biāo)準(zhǔn)《房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》DB11/637的結(jié)構(gòu)安全性鑒定結(jié)果為Dsu級或《工

業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144的結(jié)構(gòu)安全性鑒定結(jié)果為D級的，應(yīng)給出相應(yīng)的處理建議；

22002年及以前設(shè)計建造的房屋，按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292

或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144的結(jié)構(gòu)安全性鑒定結(jié)果為Dsu級或D級和現(xiàn)行地方標(biāo)

準(zhǔn)《房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》DB11/637鑒定結(jié)果為Dsu級的，應(yīng)按照現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危

險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125的規(guī)定，對地基危險性、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險性、房屋危險性進(jìn)行鑒

定；多層砌體房屋中頂層屋面板為加氣混凝土板和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件女兒墻破損嚴(yán)重的，房屋的危險

性評定應(yīng)包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件的危險性鑒定；多層砌體房屋中頂層屋面板和圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重構(gòu)

件女兒墻等不構(gòu)成危險構(gòu)件時，可按照本規(guī)程附錄A的要求進(jìn)行房屋危險程度評定，并應(yīng)根據(jù)

房屋危險程度的評定結(jié)果給出相應(yīng)的處理建議。

6

4場地、地基基礎(chǔ)的調(diào)查和檢測

4.1一般規(guī)定

4.1.1房屋場地應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011劃分為建筑抗震有利、一般、

不利和危險地段。建造在場地不利地段的房屋，應(yīng)調(diào)查已經(jīng)采取加強(qiáng)基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)整體性的措施；

對于建造在危險地段的房屋，宜結(jié)合規(guī)劃更新。

4.1.2房屋地基基礎(chǔ)的現(xiàn)場調(diào)查與檢測，應(yīng)核查資料、觀察或量測上部結(jié)構(gòu)傾斜及裂縫、檢查

上部荷載。當(dāng)因地基基礎(chǔ)導(dǎo)致變形比較明顯或存在明顯不均勻沉降等情況時，應(yīng)進(jìn)行地基基礎(chǔ)

的檢測。

4.2場地和鄰近工程情況的調(diào)查

4.2.1場地的調(diào)查，應(yīng)包括房屋場地的巖土工程勘察報告和巖土工程現(xiàn)狀等。

4.2.2場地內(nèi)的巖土工程狀況調(diào)查,應(yīng)包括下列內(nèi)容:

1房屋所處場地的場地類別；

2房屋所處場地對建筑抗震影響的地段類別；

3影響場地穩(wěn)定性的不良地質(zhì)作用；

4地下水的情況及對基礎(chǔ)材料的腐蝕性。

4.2.3房屋周邊鄰近地上、地下工程及振動源情況調(diào)查，應(yīng)包括下列內(nèi)容:

1房屋周邊當(dāng)前及歷史上改變房屋場地環(huán)境的坑、槽、溝渠的開挖與積水情況；

2房屋附近地下工程情況及其影響；

3房屋周邊新建建筑物、構(gòu)筑物的基坑開挖和支護(hù)結(jié)構(gòu)情況、地下水控制措施等；

4房屋周邊的振動源等情況。

4.2.4當(dāng)場地存在本規(guī)程第4.2.2條和第4.2.3條中的不利影響因素時，應(yīng)查明其對地基穩(wěn)定性

和變形的影響程度。

4.3地基基礎(chǔ)的調(diào)查和檢測

4.3.1地基基礎(chǔ)的調(diào)查和檢測，宜包括下列內(nèi)容：

1應(yīng)調(diào)查收集房屋地基處理、基礎(chǔ)設(shè)計、施工與驗收等資料；

2應(yīng)調(diào)查房屋的上部承重結(jié)構(gòu)有無因基礎(chǔ)不均勻沉降產(chǎn)生的裂縫、防震縫頂部寬度是否

變化等；應(yīng)檢測房屋結(jié)構(gòu)的整體傾斜和基礎(chǔ)不均勻沉降等；

3對于同一房屋存在不同類型基礎(chǔ)或基礎(chǔ)埋深不同時，應(yīng)重點調(diào)查不同類型基礎(chǔ)或基礎(chǔ)

埋深變化部位是否存在不均勻沉降和上部結(jié)構(gòu)的變形與損傷；

4當(dāng)上部承重結(jié)構(gòu)存在因基礎(chǔ)不均勻沉降導(dǎo)致的裂縫或傾斜變形時，應(yīng)按以下步驟進(jìn)行

調(diào)查和檢測：

7

1）調(diào)查和檢測承重構(gòu)件裂縫的分布、寬度、長度和深度，檢測房屋結(jié)構(gòu)及主要構(gòu)件的傾

斜率；根據(jù)裂縫分布的規(guī)律性、裂縫的擴(kuò)展和整體傾斜狀況，判斷對房屋主體結(jié)構(gòu)安全性的

影響程度；

2）當(dāng)裂縫擴(kuò)展、結(jié)構(gòu)傾斜和地基不均勻沉降尚在變化時，應(yīng)設(shè)置監(jiān)測點，定期監(jiān)測裂縫

擴(kuò)展、房屋整體結(jié)構(gòu)傾斜變化狀況，并調(diào)查和檢測房屋的地基和基礎(chǔ)，判斷地基和基礎(chǔ)與上部

結(jié)構(gòu)的適應(yīng)性及其對房屋主體結(jié)構(gòu)安全的影響程度。

4.3.2地基調(diào)查和檢測，宜包括下列內(nèi)容：

1應(yīng)查勘地基滑坡、特殊土質(zhì)變形和開裂等狀況，判定地基穩(wěn)定性；

2獲取地基承載力等數(shù)據(jù)，應(yīng)根據(jù)巖土工程勘察報告確認(rèn)。

4.3.3基礎(chǔ)調(diào)查和檢測，宜包括下列內(nèi)容：

1應(yīng)檢查基礎(chǔ)與承重磚墻、框架柱根部連接處的開裂情況；

2淺埋基礎(chǔ)可通過開挖的方法進(jìn)行基礎(chǔ)類型、埋深等檢測；

3深基礎(chǔ)或樁基礎(chǔ)可依據(jù)原設(shè)計、施工、檢測和工程驗收的有效文件資料進(jìn)行判斷，或

可通過小范圍的局部開挖，取得其材料性能、幾何參數(shù)和外觀質(zhì)量的檢測數(shù)據(jù)；

4當(dāng)房屋出現(xiàn)傾斜、結(jié)構(gòu)裂縫、門窗變形、裝修及管線損壞、電梯運(yùn)行障礙等現(xiàn)象時，

應(yīng)對房屋進(jìn)行沉降觀測。沉降監(jiān)測點布置、觀測操作及判定地基的穩(wěn)定狀態(tài)等情況應(yīng)符合現(xiàn)行

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8的規(guī)定。

8

5房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查與檢測

5.1一般規(guī)定

5.1.1房屋結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件的檢查與檢測，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1房屋圖紙資料齊全有效時，應(yīng)檢查實際結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置、主要受力構(gòu)件等與圖

紙的符合程度，及結(jié)構(gòu)布置或構(gòu)件的變動情況，并應(yīng)對結(jié)構(gòu)、構(gòu)件與圖紙不符合或變動部分重

點進(jìn)行檢查與檢測；

2房屋圖紙資料不全時，應(yīng)檢查實際結(jié)構(gòu)與圖紙的符合程度，并應(yīng)對缺少圖紙部分的結(jié)構(gòu)

進(jìn)行重點檢查和檢測；

3房屋無有效圖紙資料時，應(yīng)通過現(xiàn)場檢查確定結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件布置，并應(yīng)通

過檢測確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的類別、材料強(qiáng)度、幾何尺寸、連接構(gòu)造等，鋼筋混凝土構(gòu)件應(yīng)確定主筋

與箍筋配置及鋼筋保護(hù)層厚度等；并宜在檢查與檢測的基礎(chǔ)上繪制主要結(jié)構(gòu)布置圖。

5.1.2房屋結(jié)構(gòu)損傷應(yīng)全數(shù)檢查，并應(yīng)根據(jù)損傷的類型對損傷范圍、程度等進(jìn)行檢測，宜繪制

損傷分布圖。房屋現(xiàn)狀良好、一般和較差的劃分應(yīng)按現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定

標(biāo)準(zhǔn)》DB11/637第3.2.4條的規(guī)定確定。

5.1.3結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料強(qiáng)度、構(gòu)件截面尺寸及混凝土構(gòu)件鋼筋配置檢測的檢測批的劃分，應(yīng)符合

下列規(guī)定：

1圖紙資料不全或無有效圖紙資料的房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)把每個樓層的同類構(gòu)件劃分為一個檢測

批；

2具有有效圖紙資料但房屋結(jié)構(gòu)損傷嚴(yán)重或改變使用功能或變動結(jié)構(gòu)主體的結(jié)構(gòu)構(gòu)件材

料強(qiáng)度檢測，應(yīng)把每個樓層中材料強(qiáng)度等級相同、損傷嚴(yán)重、使用功能改變或結(jié)構(gòu)主體變動的

同類構(gòu)件分別劃分為一個檢測批；其他樓層可將2個連續(xù)樓層中結(jié)構(gòu)構(gòu)件類型相同、材料強(qiáng)度

等級相同的同類構(gòu)件劃分為一個檢測批；

3具有有效圖紙資料、現(xiàn)狀良好和無使用功能與主體結(jié)構(gòu)變動等情況時，除房屋底層和高

層建筑的加強(qiáng)層應(yīng)按樓層的同類構(gòu)件劃分檢測批外，對于構(gòu)件材料強(qiáng)度的檢測，可將不多于3

個連續(xù)樓層中結(jié)構(gòu)構(gòu)件類型相同、材料強(qiáng)度等級相同的同類構(gòu)件劃分為一個檢測批。

4具有有效圖紙資料的結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸及混凝土構(gòu)件鋼筋配置，可將不多于3個連續(xù)樓

層中結(jié)構(gòu)構(gòu)件類型相同的同類構(gòu)件劃分為一個檢測批。

5.1.4應(yīng)根據(jù)房屋的外形變化和損傷程度及鑒定的需要對房屋結(jié)構(gòu)整體或局部傾斜進(jìn)行檢測，

建筑主體傾斜檢測應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8的規(guī)定。

5.1.5各類房屋結(jié)構(gòu)樓（屋）蓋檢查與檢測，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

9

1應(yīng)確定樓（屋）蓋類型是否與圖紙一致，當(dāng)無有效圖紙資料時應(yīng)對樓（屋）蓋類型進(jìn)行

檢查與檢測；

2當(dāng)樓（屋）蓋為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板時，應(yīng)對現(xiàn)澆板的混凝土強(qiáng)度、鋼筋配置及板厚進(jìn)行

檢測；

3當(dāng)樓（屋）蓋為預(yù)制鋼筋混凝土板存在可見損傷或使用功能、活荷載及裝修荷載有變化，

且無有效圖紙資料時，應(yīng)對預(yù)制板的布置、板寬、鋼筋根數(shù)、鋼筋分布情況進(jìn)行檢測，分析判

斷樓板所采用的圖集和型號；

4應(yīng)對樓（屋）面的做法進(jìn)行檢查，確定現(xiàn)有做法是否與圖紙一致；當(dāng)無有效圖紙資料時

應(yīng)對樓（屋）面做法進(jìn)行剔鑿檢測，以確定樓（屋）面的恒載。

5.1.6當(dāng)對房屋結(jié)構(gòu)的梁、板構(gòu)件進(jìn)行靜載檢驗時，應(yīng)按下列方法進(jìn)行：

1應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)實際情況，選擇荷載最不利或損傷最嚴(yán)重的構(gòu)件，進(jìn)行正常使用性或結(jié)

構(gòu)安全性檢驗；

2當(dāng)對結(jié)構(gòu)構(gòu)件正常使用性和安全性進(jìn)行檢驗時，應(yīng)分別采用正常使用極限狀態(tài)和承載能

力極限狀態(tài)進(jìn)行荷載效應(yīng)組合，荷載效應(yīng)分項系數(shù)及組合值系數(shù)取值應(yīng)不低于設(shè)計時期采用的

國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009的規(guī)定；

3混凝土構(gòu)件的現(xiàn)場性能檢驗尚應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)

范》GB50204的規(guī)定；

4進(jìn)行結(jié)構(gòu)構(gòu)件性能檢驗前應(yīng)在驗算的基礎(chǔ)上，制定合理的加載方案及意外預(yù)防措施；加

載過程中，應(yīng)實時監(jiān)測、記錄構(gòu)件的撓度、位移、變形、裂縫、應(yīng)變等參數(shù)；檢驗完成后，應(yīng)

根據(jù)檢驗結(jié)果，綜合分析結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實際正常使用和安全性能。

5.1.7房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)件檢測數(shù)據(jù)的整理，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1當(dāng)采用兩種及以上檢測方法時，應(yīng)事先確定采用檢測值的規(guī)則，不得事后處理；

2當(dāng)檢測數(shù)據(jù)有離群值時，其判斷和處理應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《數(shù)據(jù)的統(tǒng)計處理和解釋

——正態(tài)樣本離群值的判斷和處理》GB/T4883的規(guī)定，不得隨意舍棄或調(diào)整數(shù)據(jù)。

5.2混凝土結(jié)構(gòu)和構(gòu)件

5.2.1鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查、檢測項目應(yīng)包括結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置、房屋整體傾斜、

結(jié)構(gòu)整體性連接及構(gòu)造措施、混凝土抗壓強(qiáng)度、構(gòu)件截面尺寸、鋼筋的配置和力學(xué)性能及銹蝕

狀況、構(gòu)件撓度及傾斜（率）、混凝土缺陷、混凝土損傷及結(jié)構(gòu)性能檢驗等。

5.2.2混凝土結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置的檢查與檢測，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1結(jié)構(gòu)類型、總高度、層高及層數(shù)、地下室設(shè)置情況；

2主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件墻、柱、梁、板的布置；

10

3房屋結(jié)構(gòu)平面及豎向布置的規(guī)則性。

5.2.3混凝土結(jié)構(gòu)整體性連接及構(gòu)造措施檢測，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1連接節(jié)點設(shè)置和構(gòu)造、填充墻與相鄰結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接、房屋中易引起倒塌構(gòu)件陽臺及雨

篷等與結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間的連接；

2用儀器無法對混凝土構(gòu)件連接節(jié)點等隱蔽部位的鋼筋配置和支承長度等進(jìn)行檢測時，可

采用剔鑿方法進(jìn)行破損檢測；檢測部位應(yīng)具有代表性，且不應(yīng)影響結(jié)構(gòu)安全，抽取數(shù)量應(yīng)滿足

鑒定的要求。

5.2.4混凝土結(jié)構(gòu)的混凝土抗壓強(qiáng)度可采用回彈法、超聲回彈綜合法、后裝拔出法或鉆芯法等

方法檢測，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1采用回彈法、超聲回彈綜合法檢測的混凝土抗壓強(qiáng)度時，檢測結(jié)果應(yīng)在測強(qiáng)曲線范圍內(nèi)，

不得外延；

2采用回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度時，應(yīng)根據(jù)被檢混凝土構(gòu)件的齡期、強(qiáng)度等級及是否是

泵送混凝土等情況選擇合適的方法；當(dāng)被檢混凝土構(gòu)件的齡期超過現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《回彈法、超

聲回彈綜合法檢測泵送混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》DB11/T1446、及現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測

混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T23、《高強(qiáng)混凝土強(qiáng)度檢測技術(shù)規(guī)程》JGJ/T294的規(guī)定時，

應(yīng)采用鉆芯修正回彈結(jié)果的方法；

3采用鉆芯修正或驗證其他無損檢測方法時，應(yīng)對芯樣混凝土抗壓強(qiáng)度異常值進(jìn)行判別或

處理，判別和處理應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《數(shù)據(jù)的統(tǒng)計處理和解釋——正態(tài)樣本離群值的判斷和處

理》GB/T4883的方法進(jìn)行操作；

4回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度時碳化深度的測定，當(dāng)進(jìn)行施工質(zhì)量檢測時，可按現(xiàn)行地方

標(biāo)準(zhǔn)《回彈法、超聲回彈綜合法檢測泵送混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》DB11/T1446的規(guī)定進(jìn)行；

當(dāng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性能檢測時，可按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T23

的規(guī)定進(jìn)行；測點數(shù)不應(yīng)小于構(gòu)件測區(qū)數(shù)的30%，每個測點應(yīng)測量3次，取3次測量結(jié)果平均

值為該測區(qū)的檢測結(jié)果；

5后裝拔出法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》

GB/T50784附錄A.4的規(guī)定進(jìn)行操作；

5.2.5結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料強(qiáng)度、構(gòu)件截面尺寸以及混凝土構(gòu)件鋼筋配置檢測的檢測批抽樣數(shù)量，應(yīng)

符合下列規(guī)定：

1結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測批抽樣數(shù)量的最小限值，應(yīng)根據(jù)檢測批的構(gòu)件總數(shù)按照表5.2.5檢測批最

小樣本容量的B類確定；結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料強(qiáng)度的檢測批抽樣數(shù)量應(yīng)同時滿足檢測批評定的要求；

2對于圖紙資料不全與無有效圖紙資料房屋結(jié)構(gòu)或改變使用功能或變動建筑主體結(jié)構(gòu)樓

11

層檢測批的最小限值，應(yīng)根據(jù)檢測批的構(gòu)件總數(shù)按照表5.2.5檢測批最小樣本容量的C類確定。

表5.2.5建筑結(jié)構(gòu)抽樣檢測的最小樣本容量

檢測類別和樣本最小容

檢測批檢測類別和樣本最小容量檢測批

量

的容量的容量

ABCABC

3~8223501~12003280125

9~152351201~320050125200

16~253583201~1000080200315

26~50581310001~35000125315500

51~905132035001~150000200500800

91~15082032150001~5000003158001250

151~280133250>50000050012502000

281~500205080————

5.2.6回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度的抽樣方法和數(shù)量，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1單個構(gòu)件可根據(jù)檢測目的和范圍確定；

2當(dāng)對房屋進(jìn)行安全或抗震性能鑒定時，應(yīng)按照本規(guī)程第5.1.3條的規(guī)定劃分檢測批；同

一檢測批的混凝土構(gòu)件應(yīng)是混凝土強(qiáng)度等級相同及質(zhì)量狀況相似的同類構(gòu)件；抽樣數(shù)量可符合

本規(guī)程第5.2.5條的規(guī)定；

3對于一般構(gòu)件，測區(qū)數(shù)不應(yīng)小于10個。當(dāng)受檢構(gòu)件大于30個且不需提供單個構(gòu)件的混

凝土抗壓強(qiáng)度或構(gòu)件的尺寸符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T23

的規(guī)定時，測區(qū)數(shù)可適當(dāng)減少，但不應(yīng)少于5個測區(qū)。

5.2.7混凝土構(gòu)件中鋼筋配置、保護(hù)層厚度、力學(xué)性能及銹蝕狀況檢測，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1鋼筋位置和數(shù)量可采用鋼筋探測儀或雷達(dá)儀進(jìn)行檢測。測試部位應(yīng)避開其他金屬材料和

較強(qiáng)的鐵磁性材料；檢測數(shù)量及現(xiàn)場操作應(yīng)符合現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋保護(hù)層厚度和鋼筋直徑檢

測技術(shù)規(guī)程》DB11/T365和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》JGJ/T152的規(guī)定；必

要時應(yīng)對檢測結(jié)果進(jìn)行剔鑿驗證；

2鋼筋保護(hù)層厚度可采用鋼筋探測儀或雷達(dá)儀進(jìn)行檢測，必要時應(yīng)通過剔鑿原位檢測法進(jìn)

行驗證。建筑結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量檢測時，抽檢數(shù)量宜按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗

收規(guī)范》GB50204的規(guī)定執(zhí)行；結(jié)構(gòu)性能檢測時，應(yīng)將保護(hù)層厚度相同的同類構(gòu)件作為一檢測

批，并應(yīng)按本規(guī)程表5.2.5的A類確定抽檢數(shù)及現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》JGJ/T

152的規(guī)定執(zhí)行；

3鋼筋直徑檢測宜采用原位實測法檢測，采用鋼筋探測儀檢測鋼筋的公稱直徑時應(yīng)符合現(xiàn)

12

行地方標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋保護(hù)層厚度和鋼筋直徑檢測技術(shù)規(guī)程》DB11/T365的規(guī)定；宜將同一樓層或

同一施工段中相同規(guī)格的鋼筋作為一個檢測批，每個檢測批隨機(jī)抽檢5個構(gòu)件，每個構(gòu)件抽檢

一根鋼筋；應(yīng)對非破損檢測結(jié)果進(jìn)行剔鑿驗證；

4鋼筋銹蝕狀況宜采用原位檢測、取樣檢測等直接法進(jìn)行檢測，當(dāng)采用間接法推定鋼筋銹

蝕狀況時，應(yīng)采用直接法進(jìn)行驗證；間接方法及直接方法檢測應(yīng)按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)

構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50784和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》JGJ/T152

的規(guī)定執(zhí)行；

5混凝土中鋼筋的力學(xué)性能應(yīng)采用取樣法進(jìn)行檢測，截取的鋼筋試件、檢測批劃分和抽檢

數(shù)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50784的規(guī)定；

6受損鋼筋的力學(xué)性能宜在損傷狀況調(diào)查基礎(chǔ)上分類進(jìn)行檢測，并宜取力學(xué)參數(shù)的最低值

作為該類受損鋼筋力學(xué)性能的檢測值。

5.2.8混凝土構(gòu)件撓度變形的檢測，可采用全站儀或拉線等方法，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1檢測結(jié)果應(yīng)消除施工偏差和截面尺寸變化造成的影響，當(dāng)無法獲知施工偏差時，應(yīng)按最

不利情況給出撓度值；

2當(dāng)需要得到受檢構(gòu)件的撓度曲線時，應(yīng)沿跨度方向等間距分布不少于5個測點。

5.2.9混凝土構(gòu)件傾斜（率）可采用吊錘、多功能檢測尺或經(jīng)緯儀、全站儀等檢測，檢測結(jié)果

應(yīng)包括構(gòu)件上端對于下端的偏離尺寸及其與構(gòu)件高度的比值，當(dāng)使用多功能檢測尺檢測時，可

僅提供傾斜率檢測結(jié)果。

5.2.10混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫的檢查與檢測，應(yīng)包括裂縫現(xiàn)狀及裂縫擴(kuò)展?fàn)顩r的觀測；裂縫現(xiàn)狀

應(yīng)包括裂縫位置、數(shù)量、長度、寬度和深度以及裂縫形態(tài)或走向；裂縫擴(kuò)展?fàn)顩r應(yīng)包括裂縫開

裂位置、數(shù)量、長度、寬度及深度的變化。檢查和檢測方法應(yīng)符合下列規(guī)定：

1裂縫長度可采用鋼卷尺測量；裂縫不規(guī)則的，可分段測量；

2裂縫寬度應(yīng)選取目測裂縫最寬處測量，可采用刻度放大鏡、裂縫寬度檢測儀、裂縫對比

卡、塞尺等儀器測量；縫寬大于等于10mm時，可采用鋼直尺測量；

3裂縫深度可用探針插入進(jìn)行測量，或采用裂縫深度檢測儀等儀器測量；采用上述無損檢

測方法難以對裂縫深度進(jìn)行檢測時，可對結(jié)構(gòu)鉆取芯樣直接檢測；

4裂縫的變化情況可采用做標(biāo)記、貼石膏餅等方法測量；

5裂縫檢測時應(yīng)剔除構(gòu)件抹灰層，確定線管及預(yù)制構(gòu)件對裂縫的影響。

5.2.11混凝土構(gòu)件缺陷的檢查與檢測，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1對混凝土存在蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫或疏松以及不同時間澆筑造成混凝

土結(jié)合面質(zhì)量差等質(zhì)量缺陷的，可采用目測、尺量等方法檢查和檢測；

13

2混凝土內(nèi)部缺陷或澆筑不密實區(qū)域的檢測，可采用超聲法、沖擊反射法等非破損方法，

并宜采用鉆芯法等局部破損方法對非破損的檢測結(jié)果進(jìn)行驗證。

5.2.12混凝土構(gòu)件的損傷可分為火災(zāi)、環(huán)境作用和偶然作用損傷，混凝土構(gòu)件的損傷檢測應(yīng)根

據(jù)損傷原因、損傷程度選擇相應(yīng)的檢測項目和檢測方法，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1通過外觀檢查，依據(jù)構(gòu)件表面或表層劣化特征確定受損程度和受損區(qū)域；

2檢測項目包括受損層厚度、鋼筋受損情況、構(gòu)件變形及裂縫等；

3現(xiàn)場檢測應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50784規(guī)定的方

法進(jìn)行操作。

5.3砌體結(jié)構(gòu)和構(gòu)件

5.3.1砌體結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查與檢測項目應(yīng)包括結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置、外觀缺陷與損傷、房屋

整體變形、砌筑塊材、砌筑砂漿的材料強(qiáng)度和混凝土構(gòu)件抗壓強(qiáng)度、構(gòu)造柱和圈梁的布置及鋼

筋配置、墻體拉結(jié)筋的設(shè)置等整體性連接構(gòu)造、梁墊設(shè)置等局部構(gòu)造、樓（屋）蓋類型等。

5.3.2砌體結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置檢查與檢測，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1結(jié)構(gòu)總高度、層高及層數(shù)、開間、進(jìn)深和地下室設(shè)置情況；

2主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件墻、梁、板的布置，門窗洞口的位置與過梁設(shè)置；

3樓梯間設(shè)置部位，房屋有無錯層等。

5.3.3砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀缺陷與損傷普查，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)檢查墻體的裂縫、風(fēng)化、堿蝕等現(xiàn)象，并應(yīng)重點對承重梁下部、門窗洞口角部、過

梁端部墻體及女兒墻根部（非結(jié)構(gòu)構(gòu)件）等部位進(jìn)行檢查；

2應(yīng)對混凝土構(gòu)件裂縫、露筋、澆筑不密實及其他損傷情況進(jìn)行檢查與檢測，并應(yīng)重點

檢測廁浴和廚房管道樓板開洞附近部位的損傷情況。

5.3.4砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫的檢查與檢測應(yīng)符合本規(guī)程第5.2.10條的規(guī)定，并應(yīng)在裂縫檢測時確

定砌筑方法、留槎、洞口對裂縫的影響。

5.3.5砌體構(gòu)件堿蝕風(fēng)化程度可采用直觀法，應(yīng)重點檢查和檢測容易發(fā)生堿蝕風(fēng)化的部位，確

定堿蝕風(fēng)化的面積、深度和范圍。

5.3.6砌筑塊材強(qiáng)度可采用回彈法檢測或采用現(xiàn)場取樣在實驗室進(jìn)行力學(xué)試驗的方法檢測，

檢測內(nèi)容和方法應(yīng)符合下列規(guī)定：

1采用回彈法檢測應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）燒結(jié)普通磚和燒結(jié)多孔磚抗壓強(qiáng)度的回彈法檢測可按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體工程現(xiàn)場檢

測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50315的規(guī)定執(zhí)行；

2）檢測數(shù)量應(yīng)根據(jù)鑒定目的、圖紙資料的完整程度和結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定檢測批的最少樣本數(shù)

14

不宜少于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50315的規(guī)定。

2砌筑塊材強(qiáng)度檢測采用現(xiàn)場取樣時，取樣部位應(yīng)具有代表性，宜選取非承重部位；選取

承重部位時，應(yīng)確保結(jié)構(gòu)的安全；取樣數(shù)量應(yīng)滿足檢測和鑒定的要求，試驗方法可按現(xiàn)行國家

標(biāo)準(zhǔn)《砌墻磚試驗方法》GB/T2542和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《非燒結(jié)磚砌體現(xiàn)場檢測技術(shù)規(guī)程》JGJ/T371

的規(guī)定進(jìn)行材料強(qiáng)度試驗，推定強(qiáng)度等級。

5.3.7砌筑砂漿強(qiáng)度的檢測可采用鉆芯法、回彈法、點荷法、砂漿片剪切法、推出法、貫入法

等方法檢測，檢測時應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50315和現(xiàn)行行業(yè)

標(biāo)準(zhǔn)《鉆芯法檢測砌體抗剪強(qiáng)度及砌筑砂漿強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T368、《貫入法檢測砌筑砂漿

抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T136進(jìn)行，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1鉆芯法檢測砌筑砂漿強(qiáng)度的抽檢數(shù)量應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《鉆芯法檢測砌體抗剪強(qiáng)度及

砌筑砂漿強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T368的規(guī)定，其他檢測方法的同一批最小檢測數(shù)量應(yīng)根據(jù)鑒定目

的、圖紙資料的完整程度和結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀等確定，但不宜少于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體工程現(xiàn)場檢測技

術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50315和本規(guī)程表5.2.5的規(guī)定，且每個檢測批的抽樣數(shù)量不應(yīng)少于6面墻；

2檢測燒結(jié)普通磚和燒結(jié)多孔磚砌體中砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度可采用回彈法；檢測高溫、長期

浸水、化學(xué)侵蝕、火災(zāi)等情況下砂漿的抗壓強(qiáng)度時，不應(yīng)采用回彈法；

3當(dāng)采用回彈法、點荷法檢測燒結(jié)普通磚和燒結(jié)多孔磚砌體的砌筑砂漿強(qiáng)度時，推定強(qiáng)度

范圍僅適用于大于2.0MPa的情況；

4當(dāng)對非燒結(jié)磚砌體的砌筑砂漿強(qiáng)度檢測時，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《非燒結(jié)磚砌體現(xiàn)場檢

測技術(shù)規(guī)程》JGJ/T371的規(guī)定。

5.3.8對砌體的砌筑塊材和砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行檢測時，檢測批的劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：

1當(dāng)進(jìn)行工程質(zhì)量檢測時，所用材料類型及同類型材料的強(qiáng)度等級相同、砌體體積不超過

250m3、主體結(jié)構(gòu)為砌體時一個樓層（基礎(chǔ)砌體可按一個樓層計算）、填充墻砌體量較少時可多

個樓層合并；

2當(dāng)進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全性或抗震性能鑒定時，材料強(qiáng)度檢測批的劃分可按本規(guī)程第5.1.3

條的規(guī)定執(zhí)行。

5.3.9砌體強(qiáng)度的檢測可采用直接法或間接法，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1直接法檢測的主要方法應(yīng)包括原位軸壓法、鉆芯法、扁頂法、原位單磚雙剪法、原位單

剪法等；除鉆芯法應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《鉆芯法檢測砌體抗剪強(qiáng)度及砌筑砂漿強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T

368的規(guī)定執(zhí)行，其他方法的檢測要求和數(shù)據(jù)分析可按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)

準(zhǔn)》GB/T50315的規(guī)定執(zhí)行；

2間接法檢測砌體強(qiáng)度分別測得砌筑砂漿和砌筑塊材的強(qiáng)度后，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體

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結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50003的規(guī)定推定砌體強(qiáng)度。

5.3.10砌體結(jié)構(gòu)中的混凝土構(gòu)件材料強(qiáng)度應(yīng)選擇承重梁、樓梯梁、構(gòu)造柱和圈梁構(gòu)件進(jìn)行檢測，

當(dāng)混凝土強(qiáng)度等級相同時，可劃分為一個檢測批。其檢測方法可采用回彈法進(jìn)行檢測。

5.3.11砌體結(jié)構(gòu)整體性連接構(gòu)造的檢查與檢測，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1墻體在平面內(nèi)閉合情況，是否存在未閉合的開口墻或開口墻端部未設(shè)置構(gòu)造柱情況；

2構(gòu)造柱的設(shè)置部位、鋼筋配置情況；

3圈梁（鋼拉桿）的設(shè)置樓層和部位、鋼筋配置情況；

4墻體交接處拉結(jié)筋的設(shè)置情況；

5承重梁、預(yù)制樓板的支承長度和過梁的類型、支承長度；

6女兒墻設(shè)置壓頂圈梁情況；

7陽臺、雨棚與主體結(jié)構(gòu)的連接構(gòu)造。

5.3.12砌體結(jié)構(gòu)其他損壞的檢查和檢測應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1環(huán)境侵蝕，應(yīng)確定侵蝕源、侵蝕程度和侵蝕速度；

2凍融損傷，應(yīng)檢測凍融損傷深度、面積，重點檢查、檢測房屋的檐口、勒腳、散水和出

現(xiàn)滲漏的部位；

3災(zāi)害造成的損傷，應(yīng)按確定災(zāi)害影響區(qū)域和受災(zāi)影響的構(gòu)件，并確定影響程度；

4人為造成的結(jié)構(gòu)損傷，應(yīng)確定損傷范圍和程度。

5.4鋼結(jié)構(gòu)和構(gòu)件

5.4.1鋼結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查和檢測，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)與構(gòu)件變形、鋼材的力

學(xué)性能、鋼結(jié)構(gòu)焊縫連接、螺栓連接、構(gòu)件截面尺寸、構(gòu)件損傷與缺陷、構(gòu)件涂層厚度等。

5.4.2鋼結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置的檢查與檢測，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、層高、總高度；

2結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)、鋼梁的軸線布置和支撐系統(tǒng)布置；

3房屋平面布置及豎向布置的規(guī)則性。

5.4.3鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件鋼材強(qiáng)度及其他性能的抽樣檢測，應(yīng)符合《房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》

DB11/637的相關(guān)規(guī)定。

5.4.4鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件焊縫連接的檢查與檢測，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件焊縫連接現(xiàn)狀與損傷的檢查，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1）角焊縫應(yīng)檢查外觀質(zhì)量、焊縫長度、焊腳尺寸、焊縫余高等；

2）對接焊縫應(yīng)檢查外觀質(zhì)量、焊縫長度、焊縫余高、焊縫錯邊等；

3）焊縫的外觀質(zhì)量應(yīng)包括表面裂紋、未焊滿、根部收縮、表面氣孔、咬邊、電弧擦傷、接

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頭不良、表面夾渣等項目。

2經(jīng)檢查焊縫外觀質(zhì)量存在一定的缺陷，或?qū)τ谠O(shè)計要求二級、一級焊縫的受力構(gòu)件應(yīng)

進(jìn)行焊縫超聲探傷；超聲探傷抽樣數(shù)量二級、一級分別不宜少于同類焊縫數(shù)量的3%、10%，且

分別不應(yīng)少于3條、5條。

5.4.5鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件螺栓連接的檢查與檢測，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1鋼結(jié)構(gòu)螺栓連接現(xiàn)狀與損傷，應(yīng)進(jìn)行下列檢查：

1）連接板尺寸、螺栓的布置和螺栓斷裂、松動、脫落、螺桿彎曲、螺紋外露絲扣數(shù)、連接

零件齊全和銹蝕程度情況；

2）連接板變形、預(yù)埋件變形或銹蝕情況；

3）連接部位發(fā)生滑移情況。

2應(yīng)進(jìn)行螺栓的間距和邊距以及連接板的長度、寬度和厚度等量測，檢測數(shù)量應(yīng)不少于3

件；

3螺栓連接（含高強(qiáng)度螺栓連接）應(yīng)檢測連接板變形、螺栓松動、斷裂和脫落等情況，摩

擦型高強(qiáng)度螺栓連接應(yīng)檢測螺栓的終擰扭矩及連接部位滑移、孔邊位移等情況。螺栓連接檢測

的抽檢數(shù)量，外觀質(zhì)量較好的可采用本規(guī)程表5.2.5中檢測類別A類確定，外觀質(zhì)量較差的應(yīng)采

用本規(guī)程表5.2.5中檢測類別B類確定。摩擦型高強(qiáng)度螺栓終擰扭矩的檢查應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)

《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50621的規(guī)定。

5.4.6鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)檢查與檢測，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1網(wǎng)架螺栓球節(jié)點應(yīng)檢查螺栓斷裂、錐頭或封板裂紋、套筒松動和節(jié)點銹蝕程度等；

2網(wǎng)架焊接球節(jié)點應(yīng)檢查球體變形、兩個半球?qū)阱e邊量、球表面裂紋、焊縫裂紋和節(jié)點

銹蝕程度等；

3應(yīng)對網(wǎng)架支座的設(shè)置位置進(jìn)行檢查，確定支座設(shè)置部位和方式與圖紙的一致性；

4應(yīng)對網(wǎng)架桿件是否有懸掛荷載進(jìn)行檢查。

5.4.7鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸的檢測，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1構(gòu)件截面尺寸的鋼材厚度可用超聲波測厚儀、游標(biāo)卡尺測定；

2同類鋼構(gòu)件尺寸檢測的抽檢數(shù)量可根據(jù)構(gòu)件數(shù)量采用本規(guī)程表5.2.5的檢測類別B類確

定。

5.4.8鋼構(gòu)件撓度變形的檢測，可采用全站儀或拉線等方法，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1檢測結(jié)果應(yīng)消除施工偏差和截面尺寸變化造成的影響，當(dāng)無法獲知施工偏差時，應(yīng)按最

不利情況給出撓度值；

2當(dāng)需要得到受檢構(gòu)件的撓度曲線時，應(yīng)沿跨度方向等間距分布不少于5個測點。

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5.4.9鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷與缺陷檢查與檢測，應(yīng)包括鋼構(gòu)件或節(jié)點腐蝕、構(gòu)件銹蝕程度、構(gòu)件表

面裂紋與表面涂裝質(zhì)量等內(nèi)容，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1裂紋和損傷的鋼構(gòu)件，應(yīng)通過量測確定其裂紋和損傷程度；對結(jié)構(gòu)安全影響大、傳力路

徑上的鋼構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行全數(shù)檢測；

2工業(yè)建筑鋼構(gòu)件的腐蝕，應(yīng)進(jìn)行腐蝕環(huán)境調(diào)查和測量桿件、板件的銹（腐）蝕范圍和銹

（腐）蝕后的剩余厚度；取樣數(shù)量和環(huán)境腐蝕性分級等均應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)建筑防腐蝕

設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50046的規(guī)定執(zhí)行；

3鋼構(gòu)件表面裂紋的檢查與檢測的取樣數(shù)量及操作方法，可按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)工程施

工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50205執(zhí)行；

4鋼結(jié)構(gòu)防銹涂裝，應(yīng)包括使用環(huán)境調(diào)查和涂裝材料以及涂層的完整性和涂層厚度、銹蝕

程度等檢查與檢測；

5具有防火要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)檢查防火措施的完整性及有效性，采用涂料防火的結(jié)構(gòu)構(gòu)件

應(yīng)檢查涂層的完整性及涂層厚度。

5.5木結(jié)構(gòu)和構(gòu)件

5.5.1木結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查和檢測項目應(yīng)包括結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)布置、房屋整體變形（穩(wěn)定性）、

結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接、木構(gòu)件的截面尺寸、木構(gòu)件的材質(zhì)和力學(xué)性能、木構(gòu)件變形（撓度、側(cè)向彎

曲、傾斜率）、木構(gòu)件的缺陷與損傷等。

5.5.2木結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)布置檢查，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1檢查確定結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造形式和承重構(gòu)件，甄別隔斷和圍護(hù)構(gòu)件；

2檢查房屋是否存在人字屋架、悠懸柁架、蠟扦瓜柱柁架和無前、后檐檁等不利的結(jié)構(gòu)構(gòu)

造；

3檢查和檢測房屋的層數(shù)、平面布置、立面布置、柱間及屋架間的豎向支撐，木柱或檐口

高度，結(jié)構(gòu)類型及跨度，樓面、屋面類型等。

5.5.3木結(jié)構(gòu)房屋整體變形（穩(wěn)定性）檢查和檢測，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1檢查和檢測房屋的整體結(jié)構(gòu)變形，觀測房屋屋面及屋脊的變形和整體結(jié)構(gòu)的傾斜率；

2房屋整體結(jié)構(gòu)在垂直方向上有明顯變形的，應(yīng)對房屋的木柱（墻體）和基礎(chǔ)進(jìn)行重點的

檢查和檢測；

3屋面或屋脊凹凸不平的，應(yīng)對凹陷部位的木構(gòu)件進(jìn)行詳細(xì)的檢查和檢測；

4檐頭變形的，應(yīng)檢查屋架是否拉開移位。

5.5.4木結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接的檢查和檢測，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1檢查構(gòu)件間連接狀況、采用的連接方式（榫卯連接、膠合連接、齒連接、螺栓連接和釘

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連接）、連接配件，及連接的可靠性；

2應(yīng)重點檢查柱根與基礎(chǔ)的連接、柱與柁（屋架）的連接和斜撐、屋架各構(gòu)件間的連接、

屋架（柁、檁）與墻體的連接、屋架與檁和椽的連接等；

3檢查鋼拉桿受力情況和變形情況，受拉桿件應(yīng)無斷裂等損壞，受拉接頭的滑移情況；受

壓桿件應(yīng)無曲折；各種連結(jié)構(gòu)件的受剪面應(yīng)無裂縫；下弦接頭處應(yīng)無拉開和過大變形；各連接

節(jié)點不應(yīng)松動，無變形、位移等；

4連接鐵件，應(yīng)檢查和檢測鋼拉桿及連接鐵件的尺寸規(guī)格、銹蝕和變形程度，不應(yīng)存在鐵

件松動變形致使連接失效等損壞。

5.5.5木結(jié)構(gòu)各種類型連接節(jié)點檢查，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1榫卯連接應(yīng)檢查連接處的牢固程度，榫頭不應(yīng)拔出或折斷，榫眼應(yīng)無壓裂；

2膠合連接應(yīng)檢查連接點開膠和松動情況；

3齒連接應(yīng)檢查壓桿軸線與齒槽承壓面垂直度，受剪面不應(yīng)出現(xiàn)裂縫，齒槽承壓面和壓桿

端部不應(yīng)存在局部破損、脫開情況；

4螺栓連接應(yīng)用扳手檢查螺帽，墊片不應(yīng)變形、陷入木材內(nèi)，夾板的螺孔附近應(yīng)無裂縫、

蟲蛀和腐朽；

5釘連接應(yīng)檢查連接處牢固情況，釘孔附近應(yīng)無裂縫、蟲蛀和腐朽，連接釘應(yīng)無銹蝕、變

形。

5.5.6木構(gòu)件截面尺寸，應(yīng)檢測構(gòu)件的長度、截面尺寸、桁架、梁（含檁條）、柱和屋面木基

層等的尺寸，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1對于表面存在明顯損傷的構(gòu)件，應(yīng)進(jìn)行全數(shù)檢測；實測木構(gòu)件的有效截面時，應(yīng)扣除各

種因素造成的截面損失；

2對于表面未出現(xiàn)明顯損傷的構(gòu)件，應(yīng)按樓層、構(gòu)件類型劃分檢測批，每個檢測批隨機(jī)抽

取代表性構(gòu)件不應(yīng)少于3個。

5.5.7木材材質(zhì)和力學(xué)性能的檢查和檢測，宜采取直觀檢查法和儀器檢測法，并應(yīng)符合下列規(guī)

定：

1木材力學(xué)性能的直觀檢查，應(yīng)根據(jù)木構(gòu)件的顏色、紋理、硬度、氣味等特點，判定木構(gòu)

件的材質(zhì)，確定木構(gòu)件的材料特性。并應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《木結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50005的規(guī)定

確定各種木材的特性和強(qiáng)度，使用時應(yīng)考慮腐朽等因素致使強(qiáng)度值降低；

2發(fā)現(xiàn)木材存在異常的，可采取試樣進(jìn)行材料試驗；取樣應(yīng)在對結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能影響

比較小的部位，并應(yīng)具有代表性。試樣的力學(xué)性能的檢測應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《木結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》

GB50005和《木材物理力學(xué)試驗方法總則》GB/T1928進(jìn)行。

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5.5.8木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形檢測，應(yīng)包括木柱的傾斜率、側(cè)向彎曲變形和木柁、木檁、木椽的撓

曲變形以及木屋架（鋼木屋架）的側(cè)向傾斜和撓曲變形等，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1木柱側(cè)向彎曲變形的檢測，應(yīng)先觀察判斷木柱的彎曲變形是自然形成還是受力產(chǎn)生的變

形。對因受力產(chǎn)生明顯側(cè)向彎曲變形的構(gòu)件，應(yīng)進(jìn)行側(cè)向彎曲的檢測；

2木柁、木檁和木椽等木構(gòu)件撓曲變形的檢測應(yīng)觀察判斷構(gòu)件的撓曲變形是自然形成，還

是受彎矩作用產(chǎn)生的變形。對因受彎矩作用產(chǎn)生明顯撓曲變形的構(gòu)件，應(yīng)進(jìn)行撓曲變形的檢測；

3木屋架（鋼木屋架）撓曲變形的檢測，應(yīng)以屋架下弦桿的撓曲變形值為準(zhǔn)。

5.5.9木構(gòu)件斜裂縫和斜紋理，應(yīng)檢測斜裂縫或斜紋理與中軸線的夾角，斜裂縫位置、數(shù)量、

長度、寬度及深度。

5.5.10木構(gòu)件腐朽和蟲蛀的檢查和檢測，應(yīng)重點檢查埋入墻內(nèi)或長期接觸潮濕和遭受雨水淋泡

的柱根、木柁、木屋架的端頭、檁頭、椽頭等部位。對某些重要、隱蔽的木結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)根據(jù)

其腐朽的可能性，拆開隱蔽構(gòu)造，進(jìn)行暴露檢查。腐朽和蟲蛀檢查、檢測的內(nèi)容及方法，應(yīng)符

合下列規(guī)定：

1隱蔽構(gòu)件，可根據(jù)結(jié)構(gòu)類型、使用年限、周邊環(huán)境等情況，綜合判定木構(gòu)件腐朽或蟲蛀

程度。蟲蛀的檢查和檢測，可根據(jù)構(gòu)件附近的木屑等進(jìn)行初步判定；

2觀察木結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面狀況，出現(xiàn)的腐朽可用測量尺量測腐朽的范圍，剔除腐朽層測量腐

朽深度；

3可用鐵錘敲擊被檢查的構(gòu)件，通過發(fā)出的聲音初步判斷木材內(nèi)部存在的腐朽或蛀蝕，結(jié)

合其它的檢查和檢測方法確定。柱根、柁、檁、椽頭等部位的腐朽程度可采用鋼釬刺探的方法

進(jìn)行檢測，根據(jù)刺入深度判斷木材的腐朽程度；

4使用木（電）鉆鉆入木材的可疑部位，可用內(nèi)窺鏡或探針進(jìn)行測定，但不應(yīng)對構(gòu)件承載

能力產(chǎn)生影響；

5采用應(yīng)力波和阻抗儀技術(shù)檢測木材的內(nèi)部狀況時，應(yīng)判斷木材內(nèi)部腐朽、蟲蛀、白蟻危

害程度，檢測方法和檢測結(jié)果的判斷應(yīng)按現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《古建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定技術(shù)規(guī)范第1

部分：木結(jié)構(gòu)》DB11/T1190.1的規(guī)定執(zhí)行。

5.5.11木構(gòu)件木材缺陷的檢查和檢測，應(yīng)符合下列規(guī)定:

1木材缺陷的檢查和檢測，原木和方木構(gòu)件可包括木節(jié)、斜紋、扭紋、裂縫和髓心等檢查

項目；膠木結(jié)構(gòu)可包括翹曲、順彎、扭曲和脫膠等檢查和檢測項目；輕型木結(jié)構(gòu)可包括扭曲、

橫彎和順彎等檢測項目，木屋架、木柁可包括端節(jié)點受剪面的裂縫項目以及夾板的裂縫等；在

缺陷檢查中應(yīng)對主要承重木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的缺陷逐根進(jìn)行檢查和檢測；

2木材木節(jié)的尺寸，可用精度不低于為1mm的鋼尺量測，不同木材木節(jié)尺寸的量測，應(yīng)

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符合下列規(guī)定：

方木、板材、規(guī)格材的木節(jié)尺寸，應(yīng)按垂直于構(gòu)件長度方向量測；木節(jié)表現(xiàn)為條狀時，可

量測較長方向的尺寸；直徑小于10mm的活節(jié)可不量測；

原木的木節(jié)尺寸，應(yīng)按垂直于構(gòu)件長度方向量測，直徑小于10mm的活節(jié)可不量測。

3木節(jié)缺陷的評定，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50206的規(guī)

定執(zhí)行；

4膠合木結(jié)構(gòu)和輕型木結(jié)構(gòu)的翹曲、扭曲、橫彎和順彎，可采用拉線和尺量的方法或多功

能檢測尺與尺量的方法檢測；檢測結(jié)果的評定應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)

范》GB50206的規(guī)定執(zhí)行；

5木結(jié)構(gòu)的裂縫和膠合木結(jié)構(gòu)的脫膠，可用探針檢測裂縫的深度，用裂縫塞尺檢測裂縫的

寬度，用鋼尺量測裂縫的長度。

5.5.12當(dāng)木結(jié)構(gòu)房屋出現(xiàn)下列情況時，應(yīng)在較長時間內(nèi)進(jìn)行定期觀測：

1建筑的傾斜（歪閃）或扭轉(zhuǎn)有緩慢發(fā)展的跡象時；

2承重構(gòu)件有明顯的撓曲、開裂或變形，連接有較大的松動變位；

3承重木結(jié)構(gòu)的腐朽、蟲蛀經(jīng)藥物處理后。

5.6磚木結(jié)構(gòu)和構(gòu)件

5.6.1磚木結(jié)構(gòu)中的砌體構(gòu)件和木構(gòu)件應(yīng)分別按本規(guī)程第5.3節(jié)和第5.5節(jié)的規(guī)定進(jìn)行檢查和檢

測。

5.6.2磚木結(jié)構(gòu)房屋檢查與檢測，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)整體性連接構(gòu)造措施、結(jié)

構(gòu)構(gòu)件損傷與缺陷的內(nèi)容，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)檢查木柁（梁）和檁條節(jié)點的連接方式及其與磚墻之間的連接構(gòu)造；

2應(yīng)檢查墻體的布置與連接、屋蓋形式與連接、墻體與木構(gòu)架的連接構(gòu)造等；

3應(yīng)檢查砌體材料和砌筑類型，應(yīng)區(qū)分整磚、碎磚、外整里碎、四角硬碎磚芯或毛石芯等；

4應(yīng)檢查木柱頂劈裂、柱腳腐朽和蟲蛀情況；

5應(yīng)檢查屋蓋木構(gòu)件的下?lián)献冃魏腿雺δ举|(zhì)部位腐朽和蟲蛀等損傷，天溝處的柁、檁、柱

結(jié)點和跨空柁、前后金檁情況；裝修吊頂、糊紙或包鑲的木柁（梁）、檁條的損傷情況應(yīng)打開

進(jìn)行檢查。

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6房屋鑒定

6.1一般規(guī)定

6.1.1下列情況時，應(yīng)進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定：

1出現(xiàn)開裂、變形等結(jié)構(gòu)損傷的；

2出現(xiàn)地基不均勻沉降的；

3因自然災(zāi)害或者事故可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷的；

4未按照規(guī)定變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的；

5進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或者改變使用用途可能影響房屋安全的；

6毗鄰的建設(shè)工程施工可能影響房屋使用安全的；

7經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患需要進(jìn)行安全鑒定的。

6.1.2下列情況時，應(yīng)進(jìn)行房屋抗震性能鑒定：

1建筑物達(dá)到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用的；

2原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防烈度提高的；

3擬改變房屋使用功能使得房屋抗震設(shè)防類別提高的；

4擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或者改變使用用途或未按照規(guī)定變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的。

6.1.3當(dāng)需要同時進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性與抗震鑒定時，應(yīng)進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定。

6.1.4下列情況時，應(yīng)進(jìn)行房屋可靠性鑒定：

1建筑物大修前；

2重要建筑物改造或增容、改建或擴(kuò)建前；

3建筑物改變用途或使用環(huán)境前；

4建筑物達(dá)到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時；

5遭受災(zāi)害或事故時；

6存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時。

6.1.5房屋安全排查和老舊房屋改造前的鑒定，應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125

進(jìn)行房屋危險性鑒定或各種損傷的應(yīng)急鑒定。

6.1.6城鎮(zhèn)民用房屋排查和老舊房改造前，可根據(jù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的表面損傷和裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備部

分的建筑功能正常使用性的調(diào)查結(jié)果進(jìn)行房屋完損等級評定。

6.1.7房屋危險性鑒定，應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125的規(guī)定執(zhí)行；鑒定結(jié)

果為C級和D級的，應(yīng)根據(jù)地基、基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)狀況與危險程度給出觀察使用、處理使用、

停止使用或整體拆除的結(jié)論。

6.1.8房屋安全評估，應(yīng)按現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《房屋建筑安全評估技術(shù)規(guī)程》DB11/T882的規(guī)定執(zhí)行。

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6.1.9建筑結(jié)構(gòu)安全性和抗震鑒定中的構(gòu)件承載能力驗算，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗算采用的分析方法，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》

GB50292和《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144及現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定

標(biāo)準(zhǔn)》DB11/637的