2025年度存量房買(mǎi)賣(mài)二手房交易保障服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買(mǎi)賣(mài)二手房交易保障服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的2.定義與解釋3.交易雙方的基本信息4.房屋基本情況5.交易價(jià)格及支付方式6.交易款項(xiàng)的監(jiān)管7.房屋交付及驗(yàn)收8.物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.合同解除條件及程序12.保密條款13.合同生效、終止及存續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《存量房買(mǎi)賣(mài)二手房交易保障服務(wù)規(guī)則》制定。1.2本合同的目的在于保障買(mǎi)賣(mài)雙方在存量房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的合法權(quán)益，規(guī)范交易行為，確保交易安全。第二條定義與解釋2.2“存量房”指在簽訂本合同時(shí)，產(chǎn)權(quán)清晰、未設(shè)定抵押、未涉及法律糾紛的房屋。第三條交易雙方的基本信息3.1甲方信息：姓名（或單位名稱(chēng)）：________________身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________聯(lián)系方式：________________3.2乙方信息：姓名（或單位名稱(chēng)）：________________身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________聯(lián)系方式：________________第四條房屋基本情況4.1房屋坐落：________________4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________4.3房屋建筑面積：________________平方米4.4房屋用途：________________4.5房屋建筑年代：________________4.6房屋配套設(shè)施：________________第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。5.2支付方式：5.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。5.2.2乙方在房屋交付前，向甲方支付房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。5.2.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向甲方支付房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第六條交易款項(xiàng)的監(jiān)管6.1交易款項(xiàng)由服務(wù)方監(jiān)管，確保交易安全。6.2甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。7.2乙方在收到房屋后______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；7.3.2供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，功能正常；7.3.3房屋內(nèi)外設(shè)施、設(shè)備完好；7.3.4房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。7.4驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八條物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋交付后，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其配套設(shè)施。8.2物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理合同執(zhí)行。8.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理合同及相關(guān)資料。第九條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用9.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家規(guī)定和實(shí)際情況分擔(dān)。9.3甲方應(yīng)在乙方支付相應(yīng)費(fèi)用后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的_____%。10.3雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件及程序11.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；11.1.2乙方未按約定支付房款；11.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同生效、終止及存續(xù)13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.3本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行消滅。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢(xún)等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2第三方責(zé)任限額是指在履行本合同過(guò)程中，因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。第三條第三方介入的條件與程序3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；3.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助本合同的履行；3.1.3甲方或乙方同意第三方介入。3.2第三方介入的程序如下：3.2.1甲方或乙方向第三方提出介入請(qǐng)求；3.2.2第三方在收到請(qǐng)求后，對(duì)介入條件進(jìn)行審核；3.2.3雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；3.2.4甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第四條第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)包括但不限于：4.1.1履行中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢(xún)等職責(zé)；4.1.2保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3對(duì)甲方或乙方的個(gè)人信息保密；4.1.4在本合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)可能損害甲方或乙方利益的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及本合同之外的任何責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任界限，避免責(zé)任混淆。5.3第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)各自協(xié)商解決，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的后果6.1第三方介入本合同后，不影響本合同的效力。6.2第三方介入本合同，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或服務(wù)合同中明確。7.2第三方介入費(fèi)用未在本合同中約定的，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。第八條第三方的更換與退出8.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并協(xié)商更換新的第三方。8.2第三方在履行完畢本合同職責(zé)后，可自行退出本合同，但應(yīng)提前通知甲方或乙方。第九條第三方的賠償責(zé)任9.1第三方在本合同項(xiàng)下，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)本合同約定的第三方責(zé)任限額。第十條第三方的免責(zé)條款10.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2第三方在履行本合同職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及面積等信息。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、交易價(jià)格及支付方式等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方之間的交易關(guān)系。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：真實(shí)、客觀，反映房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。4.物業(yè)管理合同復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理責(zé)任的承擔(dān)。5.房屋維修基金繳納證明要求：清晰、完整，顯示維修基金繳納情況。說(shuō)明：用于確認(rèn)維修基金的使用權(quán)限。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整，顯示交易稅費(fèi)繳納情況。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示爭(zhēng)議解決方式及流程。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。1.2交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除合同。1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。2.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。2.3乙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。3.2第三方泄露甲方或乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期3天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（3天×每日違約金）。乙方未按約定時(shí)間支付房款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（5天×每日違約金）。全文完。2025年度存量房買(mǎi)賣(mài)二手房交易保障服務(wù)合同1合同目錄一、合同訂立1.合同簽訂日期2.合同簽訂地點(diǎn)3.合同雙方當(dāng)事人信息4.合同簽訂目的5.合同適用法律二、標(biāo)的房基本情況1.房屋基本信息2.房屋權(quán)屬證明3.房屋現(xiàn)狀描述4.房屋配套設(shè)施5.房屋權(quán)屬瑕疵三、交易保障服務(wù)內(nèi)容1.房屋信息真實(shí)性保障2.房屋權(quán)屬保障3.交易資金監(jiān)管4.交易流程管理5.交易風(fēng)險(xiǎn)提示四、交易流程1.簽訂合同2.資金監(jiān)管3.房屋過(guò)戶4.交房5.交易尾款支付五、交易費(fèi)用1.交易稅費(fèi)2.服務(wù)費(fèi)3.其他費(fèi)用4.費(fèi)用支付方式5.費(fèi)用支付時(shí)間六、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.服務(wù)方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式5.違約金支付時(shí)間七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間5.合同終止后的處理十、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同附件效力5.合同解釋十一、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.資金監(jiān)管協(xié)議3.交易流程圖4.交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)5.其他附件十二、合同簽署1.雙方當(dāng)事人簽字2.雙方當(dāng)事人蓋章3.證明人簽字4.證明人蓋章5.日期十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案程序4.備案材料5.備案費(fèi)用十四、合同附件清單1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.資金監(jiān)管協(xié)議3.交易流程圖4.交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)5.其他附件合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同簽訂日期：____年____月____日2.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.合同雙方當(dāng)事人信息：買(mǎi)方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______賣(mài)方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______4.合同簽訂目的：為保障買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益，規(guī)范二手房交易行為，特訂立本合同。5.合同適用法律：本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、標(biāo)的房基本情況1.房屋基本信息：房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____層房屋用途：____2.房屋權(quán)屬證明：賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明。3.房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀詳見(jiàn)房屋交接清單，買(mǎi)方確認(rèn)無(wú)誤。4.房屋配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施詳見(jiàn)房屋交接清單，買(mǎi)方確認(rèn)無(wú)誤。5.房屋權(quán)屬瑕疵：賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。三、交易保障服務(wù)內(nèi)容1.房屋信息真實(shí)性保障：服務(wù)方保證提供房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.房屋權(quán)屬保障：服務(wù)方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰。3.交易資金監(jiān)管：交易資金由服務(wù)方指定的銀行進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。4.交易流程管理：服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易流程，確保交易順利進(jìn)行。5.交易風(fēng)險(xiǎn)提示：服務(wù)方向買(mǎi)賣(mài)雙方提供交易風(fēng)險(xiǎn)提示，提醒注意交易風(fēng)險(xiǎn)。四、交易流程1.簽訂合同：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同，并支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。2.資金監(jiān)管：買(mǎi)方將交易資金存入服務(wù)方指定的銀行賬戶。3.房屋過(guò)戶：服務(wù)方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.交房：賣(mài)方將房屋交付買(mǎi)方，買(mǎi)方驗(yàn)收房屋。5.交易尾款支付：買(mǎi)方支付剩余交易尾款。五、交易費(fèi)用1.交易稅費(fèi)：買(mǎi)方承擔(dān)房屋交易涉及的稅費(fèi)。2.服務(wù)費(fèi)：買(mǎi)方支付服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件。3.其他費(fèi)用：買(mǎi)賣(mài)雙方按約定承擔(dān)其他費(fèi)用。4.費(fèi)用支付方式：費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。5.費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。六、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任：未按約定支付交易資金的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.賣(mài)方違約責(zé)任：未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。房屋權(quán)屬存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.服務(wù)方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付違約金。未按約定監(jiān)管交易資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約金計(jì)算方式：按合同約定比例或金額計(jì)算。5.違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁。八、合同解除1.合同解除條件：買(mǎi)方或賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行的；買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；其他依法或根據(jù)本合同約定可以解除合同的情形。2.合同解除程序：一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。3.合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失；合同解除不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定享有的權(quán)利。5.合同解除費(fèi)用：合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定或法律規(guī)定承擔(dān)。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方當(dāng)事人簽字蓋章；合同簽訂日期；合同內(nèi)容合法有效。2.合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同終止條件：合同約定的期限屆滿；合同解除；其他導(dǎo)致合同終止的情形。4.合同終止時(shí)間：合同終止的時(shí)間以合同約定的期限屆滿或合同解除的時(shí)間為準(zhǔn)。5.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十、其他約定1.通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至合同約定的地址。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力：合同附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章。5.合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。十一、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.資金監(jiān)管協(xié)議3.交易流程圖4.交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)5.其他附件十二、合同簽署1.雙方當(dāng)事人簽字：買(mǎi)方簽字（蓋章）：________________賣(mài)方簽字（蓋章）：________________2.雙方當(dāng)事人蓋章：________________3.證明人簽字：________________4.證明人蓋章：________________5.日期：____年____月____日十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：____市____區(qū)____房管局2.備案時(shí)間：____年____月____日3.備案程序：按照備案機(jī)關(guān)的規(guī)定進(jìn)行。4.備案材料：包括本合同、房屋權(quán)屬證明、資金監(jiān)管協(xié)議等。5.備案費(fèi)用：按照備案機(jī)關(guān)的規(guī)定支付。十四、合同附件清單1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.資金監(jiān)管協(xié)議3.交易流程圖4.交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)5.其他附件____________________買(mǎi)方簽字（蓋章）：____________________賣(mài)方簽字（蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易流程的決策權(quán)、交易條件的修改權(quán)等。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定交易流程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括但不限于房屋過(guò)戶、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。2.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性，若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的____%。4.甲方保密條款說(shuō)明：甲方在交易過(guò)程中，對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：甲方不得向任何第三方泄露乙方提供的個(gè)人信息、交易信息等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：甲方在交易過(guò)程中，享有對(duì)交易決策的最終決定權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定是否接受乙方的交易條件，以及是否繼續(xù)推進(jìn)交易。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易流程的決策權(quán)、交易條件的修改權(quán)等。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定交易流程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括但不限于房屋過(guò)戶、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。2.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性，若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的____%。4.乙方保密條款說(shuō)明：乙方在交易過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：乙方不得向任何第三方泄露甲方提供的個(gè)人信息、交易信息等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：乙方在交易過(guò)程中，享有對(duì)交易決策的最終決定權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定是否接受甲方的交易條件，以及是否繼續(xù)推進(jìn)交易。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本合同涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易流程，包括但不限于房屋過(guò)戶、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的____%，買(mǎi)方和賣(mài)方各承擔(dān)一半。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于信息真實(shí)性、交易流程管理等。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。5.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息、交易信息等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.資金監(jiān)管協(xié)議3.交易流程圖4.交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)5.房屋權(quán)屬證明6.房屋交接清單7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付交易資金。賣(mài)方未按約定交付房屋。服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不達(dá)標(biāo)。任何一方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗。任何一方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中信息不對(duì)稱(chēng)。解決辦法：服務(wù)方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易流程指導(dǎo)。2.問(wèn)題：交易資金安全無(wú)法保障。解決辦法：采用資金監(jiān)管方式，確保交易資金安全。3.問(wèn)題：交易流程復(fù)雜，雙方溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的溝通渠道，確保雙方及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。4.問(wèn)題：房屋權(quán)屬存在瑕疵。解決辦法：服務(wù)方應(yīng)在交易前協(xié)助核實(shí)房屋權(quán)屬，確保交易合法有效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于存量房買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中需要第三方保障服務(wù)的情況。2.適用于房屋交易過(guò)程中存在信息不對(duì)稱(chēng)、資金安全風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題的交易。3.適用于需要規(guī)范交易流程、降低交易風(fēng)險(xiǎn)的情況。全文完。2025年度存量房買(mǎi)賣(mài)二手房交易保障服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，存量房交易日益活躍。為保障買(mǎi)賣(mài)雙方在存量房交易過(guò)程中的合法權(quán)益，促進(jìn)存量房市場(chǎng)健康發(fā)展，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在存量房買(mǎi)賣(mài)交易中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，為雙方提供全方位的保障服務(wù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指在房地產(chǎn)市場(chǎng)已取得所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，尚未交易的房屋。2.二手房交易保障服務(wù)：指在存量房買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，由第三方機(jī)構(gòu)提供的一系列保障服務(wù)，包括但不限于：交易資金監(jiān)管、房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、交易過(guò)戶、貸款服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中出售存量房的賣(mài)方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)存量房的買(mǎi)方。3.第三方機(jī)構(gòu)：指提供存量房買(mǎi)賣(mài)交易保障服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付交易款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的相關(guān)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)信息，并有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行核實(shí)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用存量房交易進(jìn)行違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：1.交易資金監(jiān)管：乙方應(yīng)將交易款項(xiàng)支付至第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管賬戶。2.房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)：第三方機(jī)構(gòu)將對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法。3.交易過(guò)戶：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。3.甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方要求解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同解除后，因本合同而產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系應(yīng)予以清理。3.合同解除后，本合同所涉及的第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定繼續(xù)履行職責(zé)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.交易保障服務(wù)費(fèi)：乙方支付給第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，用于提供交易資金監(jiān)管、房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、交易過(guò)戶等保障服務(wù)。2.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：因交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如貸款服務(wù)費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式：1.交易保障服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易保障服務(wù)費(fèi)支付至第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管賬戶。2.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將相關(guān)稅費(fèi)支付至指定賬戶。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，乙方應(yīng)在相應(yīng)時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：1.交易保障服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺(tái)進(jìn)行。3.乙方支付的費(fèi)用，甲方收到后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方在交易過(guò)程中隱瞞房屋真實(shí)情況的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在交易過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按合同約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易保障服務(wù)費(fèi)一倍的違約金。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易保障服務(wù)費(fèi)一倍的違約金。3.違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的涉及交易房屋的敏感信息。9.2保密期限：本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取必要措施，盡量減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：1.疫情防控期間導(dǎo)致的交易延遲。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致的交易成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家秘密。2.合同涉及個(gè)人隱私。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的最終確認(rèn)權(quán)。2.乙方保留對(duì)交易資金安全的最終監(jiān)控權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同沖突時(shí)，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保交易順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通交易過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，共同參與交易相關(guān)活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同。5.交易稅費(fèi)繳納憑證。6.第三方機(jī)構(gòu)提供的保障服務(wù)協(xié)議。7.不可抗力事件證明材料。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法的，視為違約。乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)的，視為違約。任何一方未按合同約定配合對(duì)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或涉及交易房屋的敏感信息，視為違約。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或提供虛假證明的，由乙方提供證