2025年度店鋪門面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與反轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店鋪門面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與反轉(zhuǎn)讓合同范本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方二、租賃標(biāo)的2.1店鋪門面位置2.2店鋪門面面積2.3店鋪門面結(jié)構(gòu)2.4店鋪門面設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機(jī)制五、租賃用途5.1店鋪門面用途規(guī)定5.2違規(guī)用途處理六、租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序七、維修責(zé)任7.1租賃期間維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修程序八、轉(zhuǎn)租及反轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2反轉(zhuǎn)讓條件8.3轉(zhuǎn)租及反轉(zhuǎn)讓程序九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同其他約定十三、合同附件13.1附件一：店鋪門面照片及設(shè)施清單13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：押金收據(jù)十四、合同簽署14.1簽署雙方代表14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度店鋪門面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與反轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.5合同簽訂雙方：二、租賃標(biāo)的2.1店鋪門面位置：____市____區(qū)____街道____號2.2店鋪門面面積：____平方米2.3店鋪門面結(jié)構(gòu)：____層____室，____面朝____2.4店鋪門面設(shè)施：包括但不限于____、____、____等三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限調(diào)整：在租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付時間：每月____日4.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場租金變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。五、租賃用途5.1店鋪門面用途規(guī)定：乙方僅可用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住、倉庫等非商業(yè)用途5.2違規(guī)用途處理：如乙方違反本條款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任六、租金押金6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金6.3押金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿前，向甲方提出退還押金申請，甲方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還押金七、維修責(zé)任7.1租賃期間維修責(zé)任：7.1.1甲方負(fù)責(zé)店鋪門面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)7.1.2乙方負(fù)責(zé)店鋪門面內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1甲方承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修費(fèi)用7.2.2乙方承擔(dān)內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用7.3維修程序：7.3.1乙方需提前向甲方報告維修需求7.3.2甲方應(yīng)在收到報告后____日內(nèi)安排維修7.3.3維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修憑證八、轉(zhuǎn)租及反轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件：8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租8.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與甲方簽訂的租賃合同中約定的資質(zhì)條件8.2反轉(zhuǎn)讓條件：8.2.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需要，要求乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的第三方8.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成反轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租及反轉(zhuǎn)讓程序：8.3.1乙方轉(zhuǎn)租前，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)資料8.3.2甲方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)予以答復(fù)8.3.3反轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)提前____日通知乙方九、違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按時支付租金9.1.2乙方擅自改變租賃用途9.1.3乙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金9.2.2乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任9.2.3乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3違約賠償：9.3.1乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期滿10.1.2甲方或乙方單方面解除合同10.2合同解除程序：10.2.1甲方或乙方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商10.3合同解除后的處理：10.3.1租賃期滿，雙方應(yīng)辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或反轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.3.2合同解除后，乙方應(yīng)將店鋪門面及設(shè)施恢復(fù)原狀十一、爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交訴狀及相關(guān)證據(jù)11.3.2人民法院依法審理并作出判決十二、合同生效及其他12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署本合同12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同附件：12.2.1甲方身份證復(fù)印件12.2.2乙方身份證復(fù)印件12.2.3店鋪門面照片及設(shè)施清單12.2.4租金支付憑證12.2.5押金收據(jù)12.3合同其他約定：12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.3.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力十三、合同附件13.1附件一：店鋪門面照片及設(shè)施清單13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：押金收據(jù)十四、合同簽署14.1簽署雙方代表：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.2簽署日期：____年__月__日14.3簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1在租賃期限內(nèi)，若乙方有意向?qū)⒆赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.1.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓意向出現(xiàn)后____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)作出是否購買的決定。1.2店鋪門面裝修限制1.2.1乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，須事先獲得甲方書面同意。1.2.2裝修后的店鋪門面不得改變原有結(jié)構(gòu)，且裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.2.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將店鋪門面恢復(fù)至原狀。1.3甲方監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)隨時對店鋪門面進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。1.3.2甲方監(jiān)督檢查時，乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕或阻撓。1.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓限制1.4.1乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.4.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方裝修權(quán)2.1.1乙方在租賃期間，有權(quán)對店鋪門面進(jìn)行裝修，但須遵守甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.1.2裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修驗收報告。2.2租金調(diào)整機(jī)制2.2.1租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，甲方應(yīng)按市場租金上漲幅度調(diào)整租金。2.2.2租金調(diào)整后，乙方應(yīng)在收到調(diào)整通知后____日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。2.3乙方提前終止合同權(quán)2.3.1在租賃期限屆滿前，如乙方因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方。2.3.2提前終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付____個月的租金作為違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費(fèi)用3.1.1本合同的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付中介費(fèi)用。3.2中介責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方、乙方及合同相關(guān)的商業(yè)秘密。3.3中介變更3.3.1在合同履行期間，如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3.2新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與原中介機(jī)構(gòu)相同或更高的資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.店鋪門面照片及設(shè)施清單4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.裝修驗收報告（如有）8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認(rèn)定：乙方在約定支付租金的日期未支付或未足額支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將租賃用途改為與原約定不符的用途。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修認(rèn)定：乙方未按照甲方同意的裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行裝修。4.違約行為：甲方未按時提供租賃物認(rèn)定：甲方在合同約定的租賃起始日期未提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行維修認(rèn)定：甲方在乙方提出維修需求后，未在約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人按照租賃合同的約定，對租賃物享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)給第三方使用，并收取租金的行為。3.反轉(zhuǎn)讓：指出租人在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需要，要求承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.滯納金：指因債務(wù)人未按時履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，并可要求乙方支付滯納金；如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：店鋪門面設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞的設(shè)施，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.問題：甲方未按時提供租賃物解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求甲方支付違約金或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.店鋪門面租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.店鋪門面租賃權(quán)的反轉(zhuǎn)讓3.店鋪門面租賃合同的簽訂4.店鋪門面租賃合同的履行5.店鋪門面租賃合同的解除6.店鋪門面租賃合同的爭議解決全文完。2025年度店鋪門面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與反轉(zhuǎn)讓合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃門面位置2.2.租賃門面面積2.3.租賃門面結(jié)構(gòu)3.租賃期限與起始日期3.1.租賃期限3.2.租賃起始日期4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.支付時間5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.租金調(diào)整方式5.2.租金調(diào)整周期6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1.水電費(fèi)6.2.物業(yè)費(fèi)6.3.維修保養(yǎng)費(fèi)6.4.其他相關(guān)費(fèi)用7.門前設(shè)施及裝修7.1.門前設(shè)施7.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求7.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)歸屬與使用權(quán)8.1.產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.其他約定事項13.2.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.1.4.出租方住所1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方聯(lián)系方式1.2.4.承租方住所2.租賃物基本情況2.1.租賃門面位置2.1.1.詳細(xì)地址2.1.2.所在區(qū)域2.1.3.地圖坐標(biāo)2.2.租賃門面面積2.2.1.實(shí)際使用面積2.2.2.公示面積2.2.3.租賃面積確認(rèn)方式2.3.租賃門面結(jié)構(gòu)2.3.1.建筑結(jié)構(gòu)2.3.2.建筑用途2.3.3.建筑設(shè)施3.租賃期限與起始日期3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期3.1.2.租賃終止日期3.2.租賃起始日期3.2.1.租賃合同簽訂日期3.2.2.租賃實(shí)際開始日期4.租金及支付方式4.1.租金總額4.1.1.每年租金4.1.2.租金總計4.2.租金支付方式4.2.1.預(yù)付租金4.2.2.月租金支付4.2.3.每季度租金支付4.3.支付時間4.3.1.首付款支付時間4.3.2.月租金支付時間4.3.3.每季度租金支付時間5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.租金調(diào)整方式5.1.1.根據(jù)市場行情調(diào)整5.1.2.根據(jù)通貨膨脹率調(diào)整5.2.租金調(diào)整周期5.2.1.每年調(diào)整一次5.2.2.每兩年調(diào)整一次6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1.水電費(fèi)6.1.1.水電費(fèi)計費(fèi)方式6.1.2.水電費(fèi)結(jié)算周期6.2.物業(yè)費(fèi)6.2.1.物業(yè)費(fèi)包含內(nèi)容6.2.2.物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期6.3.維修保養(yǎng)費(fèi)6.3.1.維修保養(yǎng)范圍6.3.2.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.4.其他相關(guān)費(fèi)用6.4.1.相關(guān)費(fèi)用清單6.4.2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方8.產(chǎn)權(quán)歸屬與使用權(quán)8.1.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1.出租方擁有租賃門面的所有權(quán)8.1.2.承租方在租賃期間擁有租賃門面的使用權(quán)8.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.2.1.承租方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)8.2.2.如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)出租方書面同意8.2.3.轉(zhuǎn)讓后的承租方需遵守本合同所有條款9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2.出租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.3.出租方未按時收取租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2.承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.3.承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2.協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)名稱10.2.2.仲裁規(guī)則11.合同解除條件11.1.合同解除條件11.1.1.合同約定的解除條件11.1.2.法律規(guī)定的解除條件11.2.合同解除程序11.2.1.雙方書面通知對方解除合同11.2.2.解除合同后的善后處理12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同簽訂日期12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.合同解除12.2.3.合同終止后的清理和結(jié)算13.其他約定事項13.1.其他約定事項13.1.1.不可抗力條款13.1.2.通知送達(dá)方式13.2.其他約定事項13.2.1.合同附件13.2.2.合同附件效力14.合同附件14.1.附件一：租賃門面平面圖14.2.附件二：租賃門面設(shè)施清單14.3.附件三：租金支付計劃表14.4.附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.甲乙雙方額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估。16.1.3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估。16.2.3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.第三方責(zé)任限額為合同總金額的10%。17.2.責(zé)任免除17.2.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力、政策變化等原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2.2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方僅對甲方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)，不承擔(dān)甲方在合同履行過程中的任何法律責(zé)任。18.1.2.甲方應(yīng)自行承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方僅對乙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)，不承擔(dān)乙方在合同履行過程中的任何法律責(zé)任。18.2.2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。18.3.第三方與出租方和承租方的劃分18.3.1.第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，僅作為甲乙雙方之間的橋梁，不直接參與合同履行。18.3.2.出租方和承租方應(yīng)各自承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任和風(fēng)險。19.第三方變更與退出19.1.第三方變更19.1.1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2.變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。19.2.第三方退出19.2.1.第三方退出合同，需提前通知甲乙雙方。19.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃門面平面圖詳細(xì)要求：提供租賃門面的詳細(xì)平面圖，包括門面位置、面積、房間分布等信息。附件說明：平面圖需清晰標(biāo)注門面尺寸、房間名稱、門窗位置等，以便雙方確認(rèn)租賃物的具體狀況。2.附件二：租賃門面設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃門面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電、空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。附件說明：清單需詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、使用狀況等，確保雙方對設(shè)施設(shè)備的狀況有明確了解。3.附件三：租金支付計劃表詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的租金支付計劃，包括支付金額、支付時間、支付方式等。附件說明：支付計劃表需明確每期租金的金額、支付時間以及支付方式，確保雙方按照約定支付租金。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說明：相關(guān)文件需在合同履行過程中及時提交，以備雙方查閱和保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，未按時支付租金。示例說明：如合同約定每月5日前支付租金，若乙方于每月6日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變租賃物的用途。示例說明：如合同約定租賃物用于商業(yè)用途，若乙方將租賃物改為住宅用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞。示例說明：如乙方在租賃期間損壞租賃物的墻面、地板等，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定時間交付租賃物。示例說明：如合同約定租賃物于2025年1月1日交付，若出租方于2025年1月2日交付，則構(gòu)成違約。5.違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在合同履行過程中，違反合同約定的其他條款。示例說明：如合同約定乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃易爆物品，若乙方存放，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度店鋪門面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與反轉(zhuǎn)讓合同范本6合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同目的二、租賃門面基本情況1.門面位置2.門面面積3.門面結(jié)構(gòu)4.租賃期限5.租金及支付方式三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)四、租賃費(fèi)用及支付1.租金計算方式2.租金支付時間3.逾期支付租金處理4.其他費(fèi)用及支付五、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)要求3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.緊急維修處理六、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.變更與解除后的處理七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計算及支付4.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、合同附件1.門面租賃平面圖2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.印章十二、其他約定1.不可抗力2.合同解釋3.合同份數(shù)4.合同附件十三、合同附件清單1.門面租賃平面圖2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他相關(guān)文件十四、合同附件內(nèi)容1.門面租賃平面圖詳細(xì)說明2.相關(guān)法律法規(guī)具體條款3.其他相關(guān)文件具體內(nèi)容合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度店鋪門面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與反轉(zhuǎn)讓合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號4.合同雙方基本信息：5.合同目的：甲方將位于____市____區(qū)____路____號的店鋪門面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受租賃并承諾反轉(zhuǎn)讓給甲方。二、租賃門面基本情況1.門面位置：____市____區(qū)____路____號2.門面面積：____平方米3.門面結(jié)構(gòu)：____4.租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日5.租金及支付方式：a.租金總額：____元b.支付方式：每月支付____元，于每月__日前支付三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.收取租金b.對租賃物進(jìn)行合理檢查和維護(hù)c.在租賃期滿后收回租賃物2.租賃方義務(wù)：a.向乙方提供合格的租賃物b.保證租賃物的安全和完好c.不得擅自改變租賃物的用途3.承租方權(quán)利：a.在租賃期限內(nèi)使用租賃物b.享受租賃物帶來的收益c.在合同約定的條件下進(jìn)行裝修4.承租方義務(wù)：a.按時支付租金b.合理使用租賃物，不得擅自改變其用途c.保持租賃物的完好，不得損壞四、租賃費(fèi)用及支付1.租金計算方式：按月租金計算，每月____元2.租金支付時間：每月__日前3.逾期支付租金處理：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元逾期滯納金4.其他費(fèi)用及支付：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付五、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間內(nèi)的維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)2.租賃物保養(yǎng)要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明進(jìn)行保養(yǎng)3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.緊急維修處理：發(fā)生緊急維修時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行處理六、租賃合同變更與解除1.合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容2.合同解除條件：a.乙方未按約定支付租金連續(xù)超過__個月b.乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成租賃物損壞c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.變更與解除程序：變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)4.變更與解除后的處理：變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還和費(fèi)用結(jié)算七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失b.未能保證租賃物安全或未及時進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失2.承租方違約責(zé)任：a.未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期滯納金b.違反合同約定的使用規(guī)定，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任c.未按約定進(jìn)行裝修或擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)原狀或賠償損失八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.出現(xiàn)合同約定的解除條件3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還和費(fèi)用結(jié)算。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)互相歸還對方財產(chǎn)，并結(jié)算剩余款項。十、合同附件1.門面租賃平面圖2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方（簽字）：____，乙方（簽字）：____2.日期：____年__月__日3.印章：甲方（蓋章）：____，乙方（蓋章）：____十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件清單1.門面租賃平面圖2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他相關(guān)文件十四、合同附件內(nèi)容1.門面租賃平面圖詳細(xì)說明2.相關(guān)法律法規(guī)具體條款3.其他相關(guān)文件具體內(nèi)容甲方（簽字）：____________日期：________________乙方（簽字）：____________日期：________________附件：1.門面租賃平面圖2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)裝修條款：a.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的裝修，以符合商業(yè)運(yùn)營需求。b.甲方應(yīng)提前__天通知乙方裝修計劃，并采取必要措施確保乙方正常經(jīng)營不受影響。c.裝修完成后，甲方應(yīng)確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)運(yùn)營要求。2.甲方主導(dǎo)租賃物更新條款：a.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行更新，以提升租賃物的價值。b.更新過程中，甲方應(yīng)確保乙方正常經(jīng)營不受影響，并承擔(dān)更新費(fèi)用。c.更新后的租賃物所有權(quán)歸甲方所有。3.甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款：a.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況調(diào)整租金。b.租金調(diào)整應(yīng)提前__天通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。c.若乙方不同意調(diào)整，甲方應(yīng)提供合理的解釋和依據(jù)。4.甲方主導(dǎo)合同解除條款：a.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)因自身原因解除合同，但需提前__天通知乙方。b.甲方解除合同時，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__個月租金的賠償金。c.乙方在收到賠償金后，應(yīng)將租賃物完好地返還給甲方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)經(jīng)營自主權(quán)條款：a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營，不受甲方干涉。b.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事違法經(jīng)營活動。2.乙方主導(dǎo)裝修條款：a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行裝修，以適應(yīng)自身經(jīng)營需求。b.裝修方案應(yīng)提前__天報備甲方，甲方應(yīng)在__天內(nèi)給予回復(fù)。c.裝修過程中，乙方應(yīng)確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)運(yùn)營要求。3.乙方主導(dǎo)合同解除條款：a.乙方有權(quán)在租賃期