2025年房屋定金預(yù)付協(xié)議

2025年房屋定金預(yù)付協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：____________________

鑒于：

甲方有意向購買乙方名下位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就標的房屋的預(yù)付款事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方預(yù)付定金的金額、支付方式以及雙方的權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)正式簽訂房屋買賣合同奠定基礎(chǔ)。

二、簽訂背景

1.甲方有意向購買乙方名下標的房屋，經(jīng)實地考察，確認標的房屋符合甲方購買要求。

2.乙方同意接受甲方預(yù)付定金，雙方就預(yù)付款事宜達成一致意見。

三、預(yù)付款事宜

1.預(yù)付款金額：甲方同意預(yù)付人民幣________________元整（大寫：________________元整）作為定金。

2.支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________________日內(nèi)，將預(yù)付款匯入乙方指定的銀行賬戶。

3.甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)在收到款項的________________日內(nèi)，向甲方出具收款收據(jù)。

四、其他約定

1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議內(nèi)容，履行各自義務(wù)。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：____________

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意向乙方支付預(yù)付款，作為購買標的房屋的定金。

1.2乙方確認收到甲方支付的預(yù)付款，并保證標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

第二條質(zhì)量標準

2.1標的房屋的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定和標準。

2.2乙方應(yīng)確保標的房屋的規(guī)劃設(shè)計、施工質(zhì)量、配套設(shè)施等符合合同約定。

第三條價格支付

3.1標的房屋的最終成交價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

3.2甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定的付款計劃支付剩余房款。

第四條定金處理

4.1若甲方在簽訂正式房屋買賣合同前解除本協(xié)議，乙方應(yīng)無息退還甲方已支付的預(yù)付款。

4.2若乙方在簽訂正式房屋買賣合同前解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍退還甲方已支付的預(yù)付款。

第五條保密條款

5.1雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及標的房屋的詳細信息負有保密義務(wù)。

5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容。

第六條違約責任

6.1若甲方未按本協(xié)議約定支付預(yù)付款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。

6.2若乙方未按本協(xié)議約定提供標的房屋或提供的信息不真實，乙方應(yīng)向甲方支付相當于預(yù)付款金額的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標的房屋所在地的人民法院訴訟解決。

第八條不可抗力

8.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非雙方所能控制的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情形。

8.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切合理措施減輕不可抗力的影響。

8.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。

第九條協(xié)議生效及變更

9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行變更。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方提供標的房屋的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

1.2甲方有權(quán)在簽訂正式房屋買賣合同前對標的房屋進行實地考察。

1.3甲方有義務(wù)在簽訂本協(xié)議后，按約定時間向乙方支付預(yù)付款。

1.4甲方有義務(wù)在簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定的付款計劃支付剩余房款。

1.5甲方有義務(wù)在合同履行過程中，按照約定履行各項義務(wù)。

1.6甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的履約情況進行監(jiān)督。

1.7甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方及時解決標的房屋存在的問題。

1.8甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整付款計劃。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有義務(wù)向甲方提供標的房屋的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

2.2乙方有義務(wù)保證標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.3乙方有義務(wù)在簽訂本協(xié)議后，按照約定時間向甲方出具收款收據(jù)。

2.4乙方有義務(wù)在簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定的時間、方式交付標的房屋。

2.5乙方有義務(wù)保證標的房屋的質(zhì)量，按照國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定和標準進行建設(shè)。

2.6乙方有義務(wù)在合同履行過程中，按照約定履行各項義務(wù)。

2.7乙方有義務(wù)在合同履行過程中，及時解決標的房屋存在的問題。

2.8乙方有義務(wù)在合同履行過程中，接受甲方的監(jiān)督。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實信用的原則，共同履行本協(xié)議。

3.2雙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同前，就標的房屋的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事項進行充分協(xié)商。

3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成標的房屋的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。

3.4雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.5雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，履行合同約定的各項義務(wù)。

3.6雙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方的利益。

3.7雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時協(xié)商解決，不得擅自變更或解除合同。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自生效之日起至甲方支付完畢全部房款之日止。

1.2若因特殊原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合同有效期。

二、合同的變更

2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.2合同變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格履行變更后的協(xié)議內(nèi)容。

三、合同的解除

3.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

3.1.1乙方提供的標的房屋存在重大權(quán)利瑕疵，嚴重影響甲方權(quán)益；

3.1.2乙方未按約定時間交付標的房屋，且超過合理期限；

3.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

3.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

3.1.5其他法律規(guī)定或雙方約定的解除情形。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于預(yù)付款的退還、違約責任的承擔等。

四、合同的終止

4.1本協(xié)議在以下情形下終止：

4.1.1雙方按照協(xié)議約定完成標的房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)；

4.1.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

4.1.3合同解除；

4.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

4.1.5其他法律規(guī)定或雙方約定的終止情形。

五、爭議解決機制

5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標的房屋所在地的人民法院訴訟解決。

六、法律適用與管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至標的房屋所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力

解釋：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.違約責任

解釋：指合同當事人一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。

3.爭議解決

解釋：指合同雙方在合同履行過程中因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。

4.保密義務(wù)

解釋：指合同雙方在合同履行過程中，對于涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息，應(yīng)承擔的保護其不被泄露的義務(wù)。

5.產(chǎn)權(quán)證明

解釋：指證明標的房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

6.質(zhì)量標準

解釋：指對標的房屋的規(guī)劃設(shè)計、施工質(zhì)量、配套設(shè)施等方面規(guī)定的質(zhì)量要求。

7.付款計劃

解釋：指在房屋買賣合同中，雙方約定的分階段支付房款的計劃和期限。

8.房屋買賣合同

解釋：指買賣雙方就房屋買賣事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。

9.收款收據(jù)

解釋：指證明已收到款項的書面憑證，由收款方出具。

10.法律適用

解釋：指合同在簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中適用的法律。

11.管轄法院

解釋：指根據(jù)法律規(guī)定，對合同糾紛案件具有管轄權(quán)的法院。

12.房地產(chǎn)管理

解釋：指國家對房地產(chǎn)市場的規(guī)劃、建設(shè)、交易、管理等活動的行政管理。

13.產(chǎn)權(quán)瑕疵

解釋：指標的房屋在產(chǎn)權(quán)方面存在的缺陷或問題，如產(chǎn)權(quán)不清晰、存在爭議等。

14.補充協(xié)議

解釋：指對原有合同內(nèi)容進行補充、修改的協(xié)議。

15.法律約束力

解釋：指合同依法成立后，對合同當事人具有的強制執(zhí)行的法律效力。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：標的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)屬不清。

注意事項：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)核實標的房屋的產(chǎn)權(quán)證明，確保無產(chǎn)權(quán)糾紛。

解決辦法：要求乙方提供有效的產(chǎn)權(quán)證明，并在合同中明確約定產(chǎn)權(quán)問題由乙方負責解決。

2.問題：預(yù)付款支付后，賣方未按時交付房屋。

注意事項：約定明確的交付時間和違約責任，確保賣方按時交付。

解決辦法：賣方未按時交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約責任支付違約金，并可要求解除合同并退還預(yù)付款。

3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定標準。

注意事項：在合同中詳細約定房屋的質(zhì)量標準，明確質(zhì)量驗收流程。

解決辦法：發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題時，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，若無法修復(fù)，甲方有權(quán)要求退房或降價。

4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。

注意事項：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的定義和處理方式。

解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，如延期履行合同、部分或全部免除責任等。

5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。

注意事項：保持定期溝通，確保雙方對合同履行情況有清晰了解。

解決辦法：設(shè)立溝通渠道，如定期召開會議、通過書面函件等方式保持溝通。

6.問題：合同變更或解除時產(chǎn)生糾紛。

注意事項：合同變更或解除時，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定操作。

解決辦法：協(xié)商不成時，提交至約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。

7.問題：合同履行過程中，一方故意拖延或拒絕履行。

注意事項：合同中應(yīng)明確違約責任，確保違約方承擔相應(yīng)后果。

解決辦法：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。

8.問題：合同涉及的法律適用和管轄法院存在爭議。

注意事項：在合同中明確法律適用和管轄法院，避免后續(xù)爭議。

解決辦法：如雙方對法律適用和管轄法院有爭議，應(yīng)提交至約定的法院或仲裁機構(gòu)解決。

本合同/協(xié)議適用場景：

本合同/協(xié)議適用于以下場景：

1.個人或單位作為買方，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他房屋所有權(quán)人作為賣方，就房屋買賣事宜達成初步意向，并預(yù)付定金的情形。

2.雙方在簽訂正式房屋買賣合同前，對房屋的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、質(zhì)量標準等關(guān)鍵條款進行協(xié)商，以確保雙方權(quán)益的保障。

3.雙方在房屋買賣過程中，因特殊情況需要解除或變更原合同條款，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的調(diào)整。

4.雙方在合同履行過程中，因房屋質(zhì)量、交付時間、產(chǎn)權(quán)問題等產(chǎn)生爭議，需要通過協(xié)議約定解決爭議的方式。

5.雙方在合同履行過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，需要明確雙方責任的承擔和合同的終止條件。

6.雙方在合同履行過程中，因溝通不暢、故意拖延履行或其他原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題的情形。

7.雙方在合同履行完畢或部分履行完畢后，對剩余房款支付、產(chǎn)權(quán)過戶等后續(xù)事宜進行約定。

8.雙方在合同履行過程中，因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，需要對合同內(nèi)容進行調(diào)整以適應(yīng)新情況。

9.雙方在房屋買賣過程中，因協(xié)商一致或其他原因需要終止合同，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。

10.雙方在房屋買賣過程中，需要對合同中的保密條款、違約責任、爭議解決機制等進行明確約定的情形。

所需附件列表：

所需附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件或單位營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。

2.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。

3.標的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.標的房屋的詳細資料，包括但不限于房屋平面圖、建筑質(zhì)量驗收報告、配套設(shè)施清單等。

5.雙方簽訂的補充協(xié)議或變更協(xié)議（如有）。

6.付款憑證，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。

7.爭議解決機構(gòu)或法院的調(diào)解書、判決書或仲裁裁決書（如有）。

8.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。

9.法律法