2025年度租賃型房屋出售與共享經(jīng)濟(jì)合作合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃型房屋出售與共享經(jīng)濟(jì)合作合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條合作雙方信息2.1出售方信息2.2共享經(jīng)濟(jì)合作方信息第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還方式第四條房屋使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用限制4.3房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維護(hù)及維修5.1出售方維修責(zé)任5.2共享經(jīng)濟(jì)合作方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還第七條房屋租賃合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2共享經(jīng)濟(jì)合作方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋使用規(guī)則14.3附件三：房屋設(shè)施清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：位于市區(qū)路號(hào)。1.2房屋面積：共計(jì)平方米，具體分為客廳平方米、臥室平方米、廚房平方米、衛(wèi)生間平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，本合同租賃的房屋位于層。1.4房屋設(shè)施：包含家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，具體清單見(jiàn)附件一。第二條合作雙方信息2.1出售方信息：甲方，全稱(chēng)為，住所地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。2.2共享經(jīng)濟(jì)合作方信息：乙方，全稱(chēng)為網(wǎng)絡(luò)科技，住所地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.2租金及支付方式：每月租金為人民幣元，乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。3.3押金及退還方式：租賃期間，乙方需支付人民幣元作為押金，合同期滿(mǎn)后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。第四條房屋使用規(guī)則4.1使用范圍：乙方僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。4.2使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損壞房屋設(shè)施，不得影響他人正常生活。4.3房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)，保持房屋整潔，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。第五條房屋維護(hù)及維修5.1出售方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2共享經(jīng)濟(jì)合作方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條房屋租賃保證金6.1保證金金額：人民幣元。6.2保證金用途：用于保證乙方遵守合同約定，支付租金及押金。6.3保證金退還：合同期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第七條房屋租賃合同變更及解除7.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書(shū)面形式為準(zhǔn)。（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定；（2）乙方未按約定支付租金或押金；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2共享經(jīng)濟(jì)合作方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方違反合同約定，損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。（3）若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付：（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的%。（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）若雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條法律適用及管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋使用規(guī)則、房屋設(shè)施清單等。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期：本合同于2025年X月X日簽署。13.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋使用規(guī)則14.3附件三：房屋設(shè)施清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等非直接參與租賃關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、房屋維修、市場(chǎng)推廣、租賃管理等方面。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并與其簽訂合作協(xié)議。（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，能夠履行協(xié)議約定的義務(wù)。（3）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并支付協(xié)議約定的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方選擇的第三方提出異議，并要求甲方更換第三方。（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并支付協(xié)議約定的費(fèi)用。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、協(xié)議約定等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。第六條第三方的責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于其責(zé)任限額范圍內(nèi)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，不構(gòu)成直接租賃關(guān)系。7.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的租賃關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同解除（1）第三方違反協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的義務(wù)；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同終止（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。第十二條第三方介入的其他約定12.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議分擔(dān)。12.2第三方介入的成果歸甲乙雙方共有，但第三方有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用。12.3本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確房屋使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等規(guī)定。說(shuō)明：本附件作為房屋租賃合同的補(bǔ)充，旨在規(guī)范乙方使用房屋的行為。3.附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等設(shè)施清單。說(shuō)明：本附件用于明確房屋設(shè)施情況，便于雙方在房屋交接時(shí)核對(duì)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋維修情況，便于雙方核對(duì)維修費(fèi)用。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已支付租金，便于雙方核對(duì)租金支付情況。7.附件七：押金退還憑證詳細(xì)要求：記錄押金退還的時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方已退還押金，便于雙方核對(duì)押金退還情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定；b.未按約定履行維修義務(wù)；c.違反合同約定，擅自解除合同。乙方違約行為：a.未按約定支付租金或押金；b.違反合同約定，損壞房屋設(shè)施；c.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途；d.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.退還租金；b.賠償乙方損失；c.承擔(dān)違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.支付滯納金；b.賠償甲方損失；c.承擔(dān)違約金。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)退還已收租金并賠償乙方因無(wú)法入住而產(chǎn)生的損失。乙方違約示例：乙方未按約定支付租金，逾期天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。全文完。2025年度租賃型房屋出售與共享經(jīng)濟(jì)合作合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃型房屋基本情況1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明三、租賃型房屋出售條款1.出售價(jià)格2.支付方式3.付款期限4.逾期付款責(zé)任5.出售稅費(fèi)承擔(dān)四、共享經(jīng)濟(jì)合作條款1.合作模式2.合作期限3.合作內(nèi)容4.合作收益分配5.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)五、房屋使用及維護(hù)1.使用范圍2.使用時(shí)間3.維護(hù)責(zé)任4.維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋安全責(zé)任六、合同履行及違約責(zé)任1.履行方式2.履行期限3.履行條件4.違約責(zé)任5.違約金七、合同解除及終止1.解除條件2.解除程序3.終止條件4.終止程序5.解除或終止后的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決保密九、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更程序4.合同變更內(nèi)容5.合同變更效力十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.合同解除通知期限4.合同終止通知期限5.合同履行通知期限十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署代表5.簽署單位十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案材料4.備案費(fèi)用5.備案程序十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度租賃型房屋出售與共享經(jīng)濟(jì)合作合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.出售方（甲方）：_______b.購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃型房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋設(shè)施：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______三、租賃型房屋出售條款1.出售價(jià)格：_______元2.支付方式：_______3.付款期限：_______4.逾期付款責(zé)任：_______5.出售稅費(fèi)承擔(dān)：_______四、共享經(jīng)濟(jì)合作條款1.合作模式：_______2.合作期限：_______3.合作內(nèi)容：_______4.合作收益分配：_______5.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：_______五、房屋使用及維護(hù)1.使用范圍：_______2.使用時(shí)間：_______3.維護(hù)責(zé)任：_______4.維修費(fèi)用承擔(dān)：_______5.房屋安全責(zé)任：_______六、合同履行及違約責(zé)任1.履行方式：_______2.履行期限：_______3.履行條件：_______4.違約責(zé)任：_______5.違約金：_______七、合同解除及終止1.解除條件：_______2.解除程序：_______3.終止條件：_______4.終止程序：_______5.解除或終止后的處理：_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。5.爭(zhēng)議解決保密：雙方應(yīng)就爭(zhēng)議解決過(guò)程及結(jié)果保持保密。九、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。4.合同變更內(nèi)容：包括但不限于合同期限、價(jià)格、合作內(nèi)容等。5.合同變更效力：變更后的協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項(xiàng)1.通知方式：以書(shū)面形式通過(guò)_______送達(dá)對(duì)方。2.通知送達(dá)地址：_______3.合同解除通知期限：_______4.合同終止通知期限：_______5.合同履行通知期限：_______十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點(diǎn)：_______4.簽署代表：_______5.簽署單位：_______十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：_______2.備案時(shí)間：____年____月____日3.備案材料：_______4.備案費(fèi)用：_______5.備案程序：_______十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.其他相關(guān)文件甲方（出售方）：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____________________甲方（出售方）：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____________________甲方（出售方）：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____________________甲方（出售方）：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.房屋出售價(jià)格及調(diào)整權(quán)；b.房屋使用及維護(hù)的最終決定權(quán)；c.合作期限及合作內(nèi)容的最終決定權(quán)；d.合同解除及終止的主動(dòng)權(quán)。2.甲方收益保障條款a.甲方收益計(jì)算方式；b.甲方收益支付時(shí)間及方式；c.甲方收益調(diào)整機(jī)制；d.甲方收益的優(yōu)先權(quán)。3.甲方責(zé)任限制條款說(shuō)明：為平衡雙方責(zé)任，合同中應(yīng)對(duì)甲方責(zé)任進(jìn)行限制，包括：a.甲方對(duì)房屋權(quán)屬及質(zhì)量的保證責(zé)任；b.甲方對(duì)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；c.甲方對(duì)合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)；d.甲方對(duì)第三方中介的委托及責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.共享經(jīng)濟(jì)合作模式的選擇權(quán)；b.合作期限及合作內(nèi)容的調(diào)整權(quán)；c.房屋使用及維護(hù)的監(jiān)督權(quán)；d.合同解除及終止的主動(dòng)權(quán)。2.乙方收益保障條款a.乙方收益計(jì)算方式；b.乙方收益支付時(shí)間及方式；c.乙方收益調(diào)整機(jī)制；d.乙方收益的優(yōu)先權(quán)。3.乙方責(zé)任限制條款說(shuō)明：為平衡雙方責(zé)任，合同中應(yīng)對(duì)乙方責(zé)任進(jìn)行限制，包括：a.乙方對(duì)房屋使用及維護(hù)的責(zé)任；b.乙方對(duì)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；c.乙方對(duì)合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)；d.乙方對(duì)第三方中介的委托及責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：合同中應(yīng)明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容，包括：a.中介服務(wù)范圍；b.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式；c.中介服務(wù)期限；d.中介服務(wù)成果及責(zé)任。2.中介保密條款a.中介對(duì)合同內(nèi)容的保密；b.中介對(duì)合作雙方信息的保密；c.中介對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密的保密。3.中介責(zé)任條款a.中介對(duì)合同履行過(guò)程的監(jiān)督責(zé)任；b.中介對(duì)合同解除及終止的責(zé)任；c.中介對(duì)合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任；d.中介對(duì)合同履行過(guò)程中的損害賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.房屋設(shè)施清單4.出售價(jià)格及支付方式協(xié)議5.共享經(jīng)濟(jì)合作模式說(shuō)明6.合作期限及內(nèi)容協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同變更協(xié)議9.通知及送達(dá)證明10.中介服務(wù)協(xié)議11.中介保密協(xié)議12.合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。認(rèn)定：根據(jù)合同規(guī)定，甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，若甲方未能按時(shí)交付或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，則視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款或逾期支付。認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定的支付方式進(jìn)行支付，若逾期未支付，則視為違約。3.違約行為：甲方未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任。認(rèn)定：甲方有責(zé)任保證房屋處于良好狀態(tài)，若甲方未能履行此責(zé)任，則視為違約。4.違約行為：乙方未按約定使用房屋或違反房屋使用規(guī)定。認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，若乙方違反使用規(guī)定，則視為違約。5.違約行為：合同一方未按約定履行合同解除或終止程序。認(rèn)定：任何一方欲解除或終止合同，應(yīng)按照合同規(guī)定的程序進(jìn)行，未履行程序的行為視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。2.保密：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，不得向第三方泄露。3.通知：指一方通過(guò)書(shū)面形式向另一方傳達(dá)意愿或要求的行為。4.中介：指在合同雙方之間提供協(xié)助、協(xié)調(diào)、咨詢(xún)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.備案：指合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同提交相關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)聯(lián)系甲方，要求甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可以要求乙方支付逾期付款的違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商解決合同解除或調(diào)整履行方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃型房屋出售場(chǎng)景：適用于個(gè)人或企業(yè)出售租賃型房屋。2.共享經(jīng)濟(jì)合作場(chǎng)景：適用于房屋共享、短租等共享經(jīng)濟(jì)模式。3.房屋中介服務(wù)場(chǎng)景：適用于房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃過(guò)程中需要第三方中介服務(wù)的情形。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移場(chǎng)景：適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的正式手續(xù)辦理。全文完。2025年度租賃型房屋出售與共享經(jīng)濟(jì)合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)共享經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，租賃型房屋市場(chǎng)逐漸興起。為滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將自有房屋出租給乙方，實(shí)現(xiàn)房屋資源的共享，提高房屋利用率。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在租賃型房屋出售與共享經(jīng)濟(jì)合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）租賃型房屋：指甲方將自有房屋出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)使用該房屋，并支付租金的房屋。（2）共享經(jīng)濟(jì)：指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)等平臺(tái)，整合閑置資源，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高資源利用效率的經(jīng)濟(jì)模式。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）房屋：指甲方擁有的，符合租賃條件的建筑物。（2）租金：指乙方使用甲方房屋所支付的費(fèi)用。（3）合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間范圍。（4）違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為（填寫(xiě)合同期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方使用房屋的地點(diǎn)為：（填寫(xiě)房屋地址）。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供房屋使用證明。（2）乙方在使用房屋過(guò)程中，如遇房屋維修、保養(yǎng)等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意愿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方，并支付合同終止前的租金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付每月租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方需支付房屋所在物業(yè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方需自行承擔(dān)房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如房屋維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫(xiě)具體日期，如每月5日）前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年（填寫(xiě)具體日期，如每年的1月5日）前支付全年的物業(yè)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如有延誤，甲方有權(quán)收取滯納金。（2）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的（填寫(xiě)具體時(shí)間，如2個(gè)工作日內(nèi)）予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的房屋，應(yīng)向乙方支付（填寫(xiě)金額）的違約金。（2）若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付（填寫(xiě)金額）的違約金。（2）若乙方違反合同約定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式可包括貨幣賠償、房屋維修等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為（填寫(xiě)具體年限）年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：本合同中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將其擁有的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、公共利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，若發(fā)生法律、法規(guī)變更，甲方有權(quán)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（2）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃型房屋的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，乙方應(yīng)按照約定使用房屋。（2）雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（此處填寫(xiě)甲方簽字或蓋章）乙方（承租方）：（此處填寫(xiě)乙方簽字或蓋章）日期：（此處填寫(xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.物業(yè)管理規(guī)約4.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.任何經(jīng)雙方簽字或蓋章的補(bǔ)充協(xié)議或修改函二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的房屋，認(rèn)定違約。擅自提高租金，認(rèn)定違約。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。損壞房屋或設(shè)施，認(rèn)定違約。違反合同約定使用房屋，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.共享經(jīng)濟(jì)：指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)等平臺(tái)，整合閑置資源，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置的經(jīng)濟(jì)模式。4.房屋租賃：指房屋所有者將房屋出租給他人使用，由使用人支付租金的民事法律行為。5.物業(yè)管理規(guī)約：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)遵守的行為準(zhǔn)則和規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋不符合租賃條件。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，甲方負(fù)責(zé)維修或更換房屋。2.問(wèn)題：乙方拖欠租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，若乙方仍拖欠，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整履行方式。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）2.第三方地址：（填寫(xiě)第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行信息對(duì)接和交易撮合，確保交易順利進(jìn)行。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)平臺(tái)規(guī)則對(duì)用戶(hù)行為進(jìn)行管理。（2）第三方有權(quán)收取平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)維護(hù)平臺(tái)的正常運(yùn)行，確保用戶(hù)信息安全。（2）第三方應(yīng)協(xié)助解決用戶(hù)間的糾紛。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)要求甲方在房屋損壞時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商調(diào)整租金。乙方有權(quán)在租賃期間享受第三方平臺(tái)提供的增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方合理使用房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方愛(ài)護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方在租賃期間產(chǎn)生的房屋增值收益。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度租賃型房屋出售與共享經(jīng)濟(jì)合作合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將租賃型房屋出售給乙方，乙方通過(guò)共享經(jīng)濟(jì)模式進(jìn)行租賃，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）租賃型房屋：指甲方擁有的可用于出租的房屋，包括但不限于住宅、公寓、別墅等。（2）共享經(jīng)濟(jì)：指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)等平臺(tái)，將閑置資源（如房屋、車(chē)輛等）共享給他人，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置的一種經(jīng)濟(jì)模式。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）出售：指甲方將租賃型房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）共享：指乙方將租賃型房屋提供給他人租賃，實(shí)現(xiàn)房屋資源的共享。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的租賃型房屋。（3）甲方有義務(wù)對(duì)租賃型房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃和使用租賃型房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)租賃型房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃型房屋從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃型房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃型房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方違約，甲方書(shū)面通知乙方解除合同；（3）國(guó)家政策調(diào)整，甲方書(shū)面通知乙方解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃型房屋完好無(wú)損地返還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋出售價(jià)格：____________________元。（2）租賃型房屋的租金：____________________元/月。（3）物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/月。（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：____________________元。7.2支付方式：（1）房屋出售價(jià)格：一次性支付，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（2）租金：每月租金于每月的一個(gè)工作日支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：按月支付，與租金同時(shí)支付。（4）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間：（1）房屋出售價(jià)格支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。（2）租金支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間相同。（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：實(shí)際發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）支付憑證應(yīng)妥善保管，作為支付費(fèi)用的有效證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按合同約定提供符合要求的租賃型房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或利用房屋從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，影響房屋租賃市場(chǎng)。（3）政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃型房屋市場(chǎng)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃型房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋出售價(jià)格。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃型房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)租賃型房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃型房屋的正常使用和共享經(jīng)濟(jì)模式的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過(guò)定期溝通、及時(shí)解決問(wèn)題等方式，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃型房屋出售與共享經(jīng)濟(jì)合作的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面