二零二五年度無人零售鋪面轉租合同12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度無人零售鋪面轉租合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同有效期二、轉租鋪面基本情況1.鋪面位置2.鋪面面積3.鋪面設施及設備4.鋪面用途5.鋪面租金6.鋪面押金三、轉租費用及支付方式1.轉租費用總額2.轉租費用支付方式3.轉租費用支付時間4.轉租費用調整機制四、合同權利與義務1.轉租方權利與義務2.承租方權利與義務3.雙方違約責任4.合同解除條件五、鋪面經營管理1.經營管理原則2.經營范圍3.經營時間4.經營規(guī)范5.營業(yè)額分配六、稅費及費用承擔1.稅費承擔2.其他費用承擔3.費用支付方式七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數4.合同簽字蓋章5.合同備案6.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度無人零售鋪面轉租合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：轉租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______6.合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日二、轉租鋪面基本情況1.鋪面位置：____市____區(qū)____街道____號____層____室2.鋪面面積：____平方米3.鋪面設施及設備：_______4.鋪面用途：無人零售5.鋪面租金：每月____元6.鋪面押金：____元三、轉租費用及支付方式1.轉租費用總額：____元2.轉租費用支付方式：銀行轉賬3.轉租費用支付時間：每月____日前4.轉租費用調整機制：根據市場行情和雙方協(xié)商結果，每年調整一次四、合同權利與義務1.轉租方權利與義務：保障鋪面設施完好提供必要的經營指導維護鋪面公共安全2.承租方權利與義務：按時支付租金和押金維護鋪面設施遵守國家法律法規(guī)和經營規(guī)范3.雙方違約責任：任何一方違約，應向對方支付____%的違約金4.合同解除條件：甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同乙方嚴重違反合同約定五、鋪面經營管理1.經營管理原則：合法經營、誠信經營、安全經營2.經營范圍：無人零售3.經營時間：每日____時至____時4.經營規(guī)范：不得經營法律法規(guī)禁止的商品不得擅自改變鋪面結構和用途5.營業(yè)額分配：按實際營業(yè)額的____%分配給乙方六、稅費及費用承擔1.稅費承擔：乙方應依法繳納相關稅費2.其他費用承擔：水電費、網絡費等由乙方承擔3.費用支付方式：與租金支付方式相同七、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同解除條件：甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同乙方嚴重違反合同約定3.合同變更與解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更或解除協(xié)議協(xié)議簽署后，及時通知對方4.合同解除后的處理：乙方應將鋪面設施及設備完好地移交給甲方甲方退還乙方已支付的部分租金和押金八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。九、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：無3.合同份數：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.合同簽字蓋章：本合同經雙方簽字蓋章后生效。十、合同解除后的處理1.合同解除后，乙方應立即停止經營，并將鋪面設施及設備完好地移交給甲方。2.甲方應退還乙方已支付的部分租金和押金，扣除乙方應承擔的費用。十一、通知與送達1.雙方應通過書面形式相互通知。2.通知應以掛號信方式寄送至對方提供的地址，自投遞之日起視為送達。十二、合同終止1.合同期限屆滿，合同自然終止。2.合同提前終止的，雙方應簽署書面終止協(xié)議。十三、合同解釋1.本合同內容如有歧義，應按有利于保護非起草方權益的原則進行解釋。十四、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（轉租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責鋪面裝修及維護說明：甲方應負責鋪面的裝修工作，并保證鋪面設施在租賃期間符合經營需求。租賃期間，如因自然損耗或乙方使用不當導致設施損壞，甲方應負責維修或更換。2.甲方提供經營指導說明：甲方應向乙方提供必要的經營指導，包括產品選擇、營銷策略等，以幫助乙方提高經營效益。3.甲方負責鋪面安全說明：甲方應確保鋪面符合國家消防安全標準，并負責定期進行安全檢查。如發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應責任。4.甲方提供市場信息說明：甲方應定期向乙方提供市場信息，包括行業(yè)動態(tài)、競爭對手情況等，以幫助乙方制定合理的經營策略。5.甲方負責鋪面租賃合同的續(xù)簽說明：租賃期滿前，甲方應提前一個月與乙方協(xié)商續(xù)簽事宜，確保鋪面租賃的連續(xù)性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方擁有自主經營權說明：乙方在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有鋪面的自主經營權，包括產品選擇、價格制定、營銷策略等。2.乙方負責鋪面日常管理說明：乙方應負責鋪面的日常管理工作，包括員工管理、財務管理、衛(wèi)生管理等。3.乙方負責鋪面裝修及維護說明：乙方在租賃期間有權對鋪面進行必要的裝修，但需提前向甲方報備，并確保裝修后的鋪面符合經營需求。租賃期滿后，乙方應將鋪面恢復原狀。4.乙方負責鋪面廣告宣傳說明：乙方應自行負責鋪面的廣告宣傳，包括制作、發(fā)布等，并承擔相關費用。5.乙方負責鋪面租賃合同的續(xù)簽說明：租賃期滿前，乙方應提前一個月與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜，確保鋪面租賃的連續(xù)性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用說明：中介方提供的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介方應在合同簽訂后____個工作日內收取服務費用。2.中介方責任說明：中介方應保證提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。3.中介方保密義務說明：中介方在合同期間及合同終止后，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.中介方權利說明：中介方有權根據合同約定收取服務費用，并有權監(jiān)督合同的履行情況。5.中介方解除合同說明：如中介方發(fā)現任何一方違反合同約定，有權解除合同，并通知雙方。6.中介方賠償說明：如中介方因自身原因導致合同解除，應賠償因合同解除給雙方造成的損失。7.中介方爭議解決說明：中介方與雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.鋪面租賃合同原件4.鋪面產權證明復印件5.鋪面設施清單及照片6.中介服務合同（如有）7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供鋪面設施或設施不符合約定。認定：乙方有權要求甲方在____日內修復或更換，如甲方未在規(guī)定時間內修復或更換，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金或押金。認定：乙方應于每月____日前支付租金和押金，逾期未支付，每逾期一日，乙方應向甲方支付____%的滯納金。3.違約行為：乙方擅自改變鋪面結構和用途。認定：乙方在未經甲方同意的情況下，擅自改變鋪面結構和用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按時續(xù)簽合同。認定：租賃期滿前，甲方未提前一個月與乙方協(xié)商續(xù)簽事宜，視為違約。5.違約行為：中介方未履行保密義務。認定：中介方泄露雙方信息，未經雙方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違反合同約定應向另一方支付的一定金額的貨幣。3.滯納金：指合同一方未按時履行合同義務應向另一方支付的一定金額的貨幣。4.保密義務：指合同一方對對方提供的信息負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：雙方應在合同中明確租金支付方式，包括支付時間、支付賬戶等。2.問題：鋪面設施損壞責任劃分不清。解決辦法：在合同中明確鋪面設施損壞的責任劃分，如因乙方使用不當損壞，乙方負責維修或賠償。3.問題：合同終止后鋪面恢復原狀問題。解決辦法：在合同中明確鋪面恢復原狀的標準和驗收程序，確保乙方在合同終止后按要求恢復鋪面。4.問題：中介方服務質量問題。解決辦法：在中介服務合同中明確中介方的服務內容和質量標準，如中介方未達到約定標準，乙方有權要求賠償。五、所有應用場景：1.適用于無人零售鋪面的轉租。2.適用于甲方為主導的轉租合同。3.適用于乙方為主導的轉租合同。4.適用于有第三方中介參與的轉租合同。全文完。二零二五年度無人零售鋪面轉租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方1.3.聯系人及聯系方式2.轉租鋪面基本情況2.1.鋪面地址2.2.鋪面面積2.3.鋪面使用性質2.4.鋪面租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.逾期支付租金的處理4.轉租費用及支付方式4.1.轉租費用金額4.2.轉租費用支付方式4.3.逾期支付轉租費用的處理5.鋪面裝修及設施設備5.1.裝修情況5.2.設施設備情況5.3.裝修及設施設備的維護責任6.違約責任6.1.違約情形6.2.違約責任承擔6.3.違約金7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決程序7.3.爭議解決地點8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除條件9.合同變更及補充9.1.合同變更方式9.2.合同補充方式10.合同附件10.1.鋪面租賃合同10.2.轉租協(xié)議10.3.其他相關文件11.合同簽訂時間及地點12.合同份數及保管12.1.合同份數12.2.合同保管13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.合同解釋13.3.合同生效前事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.名稱：1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.聯系人：1.1.5.聯系電話：138xxxx56781.2.承租方1.2.1.名稱：便利店1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4.聯系人：趙六1.2.5.聯系電話：139xxxx87651.3.聯系人及聯系方式1.3.1.出租方聯系人：，電話：138xxxx56781.3.2.承租方聯系人：趙六，電話：139xxxx87652.轉租鋪面基本情況2.1.鋪面地址：省市區(qū)路號2.2.鋪面面積：50平方米2.3.鋪面使用性質：無人零售2.4.鋪面租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月人民幣10,000元整3.2.租金支付方式：每月前10日支付下一個月租金3.3.逾期支付租金的處理：逾期未支付租金，每逾期一日，應按每日租金的1%支付滯納金4.轉租費用及支付方式4.1.轉租費用金額：人民幣5,000元整4.2.轉租費用支付方式：簽訂合同當日一次性支付4.3.逾期支付轉租費用的處理：逾期未支付轉租費用，每逾期一日，應按每日轉租費用的1%支付滯納金5.鋪面裝修及設施設備5.1.裝修情況：鋪面現有裝修狀況良好，無重大損壞5.2.設施設備情況：鋪面配備有貨架、收銀系統(tǒng)、冷藏設備等設施設備，均處于正常使用狀態(tài)5.3.裝修及設施設備的維護責任：承租方負責日常維護，確保設施設備正常運行；如需大修，由雙方協(xié)商確定維修責任及費用6.違約責任6.1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、轉租費用、違反合同約定使用鋪面等6.2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3.違約金：每違約一日，應按每日租金或轉租費用的1%支付違約金7.爭議解決7.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議7.2.爭議解決程序：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3.爭議解決地點：省市區(qū)人民法院8.合同生效及終止8.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行8.3.1.另一方嚴重違反合同約定，經催告后仍未糾正；8.3.2.出現不可抗力，導致合同無法履行；8.3.3.法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行；8.3.4.雙方協(xié)商一致解除合同9.合同變更及補充9.1.合同變更方式：合同變更應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效9.2.合同補充方式：合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同附件10.1.鋪面租賃合同10.2.轉租協(xié)議10.3.其他相關文件11.合同簽訂時間及地點11.1.簽訂時間：2025年5月15日11.2.簽訂地點：省市區(qū)路號會議室12.合同份數及保管12.1.合同份數：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份12.2.合同保管：合同由雙方各自妥善保管，并保證合同的完整性和有效性13.其他約定事項13.1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供不可抗力的證明13.2.合同解釋：本合同的解釋權歸雙方共同所有，如有歧義，以雙方協(xié)商一致為準13.3.合同生效前事項：本合同生效前，雙方應妥善處理合同簽訂前的相關事宜14.合同附件清單14.1.鋪面租賃合同14.2.轉租協(xié)議14.3.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件14.4.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件14.5.鋪面現狀照片14.6.鋪面設施設備清單14.7.合同簽訂當天雙方簽署的會議紀要第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的情形：15.2.1.雙方一致同意引入第三方參與本合同的簽訂或履行；15.2.2.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.3.為確保合同履行，雙方認為有必要引入第三方。15.3.第三方的責權利：15.3.1.責任：第三方應根據其提供的服務的性質和范圍，承擔相應的責任。15.3.2.權利：第三方有權根據其提供的服務，獲得相應的報酬。15.3.3.利益：第三方在履行職責過程中，享有合法權益的保護。15.4.第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1.第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供中介、咨詢等服務，甲方應直接與乙方進行合同簽訂和履行。15.4.2.第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供中介、咨詢等服務，乙方應直接與甲方進行合同簽訂和履行。15.4.3.第三方與合同履行的劃分：第三方不參與合同履行的具體事務，合同履行的責任由甲乙雙方承擔。16.第三方責任限額16.1.第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據其提供的服務性質、風險程度和可能造成的損失進行合理確定。16.2.第三方責任限額的履行：16.2.1.第三方應在合同中明確其責任限額，并在提供服務前書面告知甲乙雙方。16.2.2.若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，其責任限額內的損失由第三方承擔。16.2.3.超過責任限額的損失，甲乙雙方應根據合同約定和法律規(guī)定各自承擔。17.第三方介入的合同條款17.1.第三方介入的合同條款應在本合同中明確約定，包括第三方的名稱、服務內容、責任限額等。17.2.第三方介入的合同條款應與本合同其他條款一致，不得與本合同其他條款相沖突。17.3.第三方介入的合同條款變更：17.3.1.第三方介入的合同條款變更需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。17.3.2.變更后的合同條款應以書面形式通知甲乙雙方，并經雙方簽字蓋章后生效。18.第三方介入的爭議解決18.1.第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。18.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3.訴訟過程中，第三方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于出庭作證、提供相關文件等。19.第三方介入的合同解除19.1.若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入的合同。19.2.第三方介入的合同解除，不影響本合同的有效性和履行。19.3.第三方介入的合同解除，第三方應退還已收取的報酬，并承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面租賃合同詳細要求：合同中應包含出租方與原承租方之間的租賃條款，包括租賃期限、租金、押金、維修責任等。說明：此附件用于證明轉租鋪面的合法性和原租賃關系的存在。2.轉租協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確轉租雙方的權利義務，包括轉租期限、租金、押金、違約責任等。說明：此附件是轉租雙方簽訂的正式協(xié)議，具有法律效力。3.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，證明出租方具有合法經營資格。說明：此附件用于驗證出租方的合法性。4.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，證明承租方具有合法經營資格。說明：此附件用于驗證承租方的合法性。5.鋪面現狀照片詳細要求：提供鋪面現狀的清晰照片，包括室內外環(huán)境、設施設備等。說明：此附件用于記錄鋪面現狀，作為日后維修責任劃分的依據。6.鋪面設施設備清單詳細要求：列出鋪面內所有設施設備的名稱、型號、數量等。說明：此附件用于明確鋪面設施設備的狀況，作為日后維修責任劃分的依據。7.合同簽訂當天雙方簽署的會議紀要詳細要求：記錄雙方在合同簽訂當天討論的要點、決定的事項等。說明：此附件用于證明雙方在合同簽訂前的溝通和協(xié)商內容。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：根據合同約定的支付方式和期限，未按時支付租金的行為。示例說明：若合同約定每月10日前支付租金，若承租方在每月12日支付，則構成違約。2.違反合同約定使用鋪面責任認定標準：承租方使用鋪面時，未遵守合同約定的使用性質、時間等。示例說明：若合同約定鋪面僅用于無人零售，若承租方將鋪面用于其他商業(yè)活動，則構成違約。3.未妥善維護設施設備責任認定標準：承租方未按照合同約定對鋪面內的設施設備進行日常維護。示例說明：若合同約定承租方負責設施的日常維護，若承租方未及時更換損壞的貨架，則構成違約。4.未經同意擅自轉租責任認定標準：承租方未經出租方同意，擅自將鋪面轉租給第三方。示例說明：若合同約定未經出租方同意，承租方不得轉租鋪面，若承租方擅自轉租，則構成違約。5.逾期支付違約金責任認定標準：承租方在違約后，未按照合同約定支付違約金。示例說明：若合同約定違約方需支付每日租金的1%作為違約金，若承租方未支付，則構成違約。全文完。二零二五年度無人零售鋪面轉租合同10合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在無人零售鋪面轉租過程中的權利、義務、履行方式和違約責任，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.無人零售鋪面：指無需人員直接服務，顧客自主購物的零售店。2.轉租：指乙方在取得甲方同意的情況下，將無人零售鋪面再出租給第三方。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同的出租方，即無人零售鋪面的所有權人。2.乙方：指本合同的承租方，即接受無人零售鋪面轉租的第三方。3.相關方：指在本合同履行過程中，與甲方和乙方存在合作關系、義務關系的其他單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。2.甲方有權根據市場情況調整租金，并提前通知乙方。3.甲方有義務向乙方提供無人零售鋪面的相關資料和設施。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在合同約定的期限內使用無人零售鋪面。2.乙方有義務按照合同約定支付租金及稅費。3.乙方有義務維護無人零售鋪面的設施和環(huán)境衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方需按照合同約定支付租金及稅費。2.乙方需按照合同約定使用無人零售鋪面，不得擅自改變其用途。3.乙方需按照合同約定維護無人零售鋪面的設施和環(huán)境衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應盡快協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將無人零售鋪面及相關設施完好地返還給甲方；2.雙方應按照合同約定結算剩余租金及稅費；3.本合同終止不影響雙方在合同履行過程中已發(fā)生的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成2.稅費：乙方需按照國家相關法律法規(guī)繳納與無人零售鋪面相關的稅費。3.維修基金：乙方需按照合同約定繳納維修基金，用于無人零售鋪面的維修保養(yǎng)。4.其他費用：包括但不限于水、電、網絡等公共事業(yè)費用，由乙方自行承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間7.4支付章件1.乙方支付租金及稅費時，應提供支付憑證，甲方應予以確認。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、政府禁令等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對無人零售鋪面的所有權。2.乙方在租賃期間不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分無人零售鋪面。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據市場情況調整租金的權利。2.乙方保留在合同履行期間，合法經營無人零售鋪面的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的有效履行。2.雙方應就無人零售鋪面的經營管理事項進行溝通和協(xié)調。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間和方式提供相關資料和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.無人零售鋪面租賃合同4.無人零售鋪面設施清單5.租金支付憑證6.稅費繳納憑證7.維修基金繳納憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關文件10.合同修改或補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供無人零售鋪面。b.未按合同約定調整租金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金及稅費。b.擅自改變無人零售鋪面用途。c.未按合同約定維護無人零售鋪面的設施和環(huán)境衛(wèi)生。2.違約行為的認定：三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.獨立性：指合同作為一個獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關。3.補充協(xié)議：指對合同未盡事宜進行補充的協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金調整方案，如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決。2.問題：無人零售鋪面設施損壞。解決辦法：及時通知對方，由責任方負責維修或賠償。3.問題：合同解除后的無人零售鋪面處理。解決辦法：雙方協(xié)商處理無人零售鋪面，包括設施返還、租金結算等。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，加強溝通，確保合同順利履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款第三方責任：第三方應遵守本合同的所有條款，并承擔相應的法律責任。第三方在轉租期間，應保證無人零售鋪面的正常運營，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三方權利：第三方有權在甲方和乙方的監(jiān)督下，對無人零售鋪面進行合法經營。第三方有權獲得根據本合同約定應得的租金和其他收益。第三方義務：第三方應按時向甲方支付租金，并承擔相應的稅費。第三方應保持無人零售鋪面的設施完好，并承擔必要的維修費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供無人零售鋪面的詳細資料，包括但不限于設施清單、運營記錄等。乙方有權在合同約定的范圍內，對無人零售鋪面進行必要的裝修和改造。2.乙方利益條款：乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)租權。乙方有權在市場租金上漲時，要求甲方調整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面解除合同，除非乙方有嚴重違約行為。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可隨時檢查無人零售鋪面的運營情況，確保乙方遵守合同規(guī)定。甲方可根據市場情況，調整租金標準。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金中扣除必要的維修基金。甲方可要求乙方在合同期滿后，對無人零售鋪面進行恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉讓或抵押無人零售鋪面，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度無人零售鋪面轉租合同11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.零售鋪面基本情況2.1零售鋪面位置2.2零售鋪面面積2.3零售鋪面用途3.轉租期限3.1轉租起始日期3.2轉租終止日期4.轉租費用4.1轉租租金4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.裝修及設備7.1裝修情況7.2設備清單及使用要求8.日常經營管理8.1經營范圍8.2經營時間8.3經營規(guī)范9.費用承擔9.1水電費9.2物業(yè)管理費9.3其他相關費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽訂13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：便利店1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：139xxxx56782.零售鋪面基本情況2.1零售鋪面位置：省市區(qū)路號2.2零售鋪面面積：50平方米2.3零售鋪面用途：無人零售便利店3.轉租期限3.1轉租起始日期：2025年1月1日3.2轉租終止日期：2025年12月31日4.轉租費用4.1轉租租金：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月5日5.押金5.1押金金額：人民幣5,000元5.2押金退還條件：合同終止后，承租方無違約行為，且鋪面設施完好無損5.3押金退還方式：合同終止后，出租方在收到承租方退還的鋪面設施清單及驗收報告后7個工作日內退還押金6.合同解除及違約責任6.1.1承租方未按時支付租金超過一個月；6.1.2承租方違反合同約定的經營范圍或經營規(guī)范；6.1.3承租方未經出租方同意擅自轉租、轉借或改變鋪面用途；6.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分租金的20%，并賠償守約方因此遭受的損失。7.裝修及設備7.1裝修情況：鋪面現狀為簡易裝修，包括貨架、收銀臺、空調等基本設備。7.2設備清單及使用要求：7.2.1設備清單：貨架：3套收銀臺：1臺空調：1臺冰柜：1臺其他設備：照明燈具、插座等7.2.2使用要求：承租方應合理使用設備，不得擅自拆卸、改裝或損壞；設備損壞或丟失，承租方應承擔維修或賠償責任。8.日常經營管理8.1經營范圍：無人零售便利店，銷售預包裝食品、日用品、飲料等。8.2經營時間：每日6:00至22:00，可根據實際情況調整，但需提前通知出租方。8.3經營規(guī)范：8.3.1承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營。8.3.2承租方應確保商品質量，不得銷售假冒偽劣商品。8.3.3承租方應保持鋪面整潔，維護好公共環(huán)境衛(wèi)生。8.4營業(yè)數據：承租方需每月向出租方提交營業(yè)數據報表，包括銷售額、客流量等。9.費用承擔9.1水電費：由承租方承擔，每月結算，按實際使用量支付。9.2物業(yè)管理費：由承租方承擔，每月按物業(yè)管理費標準支付。9.3其他相關費用：包括網絡費用、垃圾清運費等，由承租方承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2025年1月1日12.其他約定12.1合同附件：包括但不限于租賃鋪面圖紙、設備清單、租金支付憑證等。12.2合同變更：任何一方提出變更合同內容，需書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。12.3合同解除：除合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同簽訂13.1簽訂日期：2024年12月1日13.2簽訂地點：省市區(qū)路號14.合同附件14.1租賃鋪面圖紙14.2設備清單14.3租金支付憑證14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何參與合同履行、提供相關服務或協(xié)助解決爭議的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。2.第三方介入目的2.1協(xié)助合同履行：第三方介入旨在提高合同履行的效率和質量，確保合同條款的順利執(zhí)行。2.2解決爭議：第三方介入可用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議。3.第三方介入程序3.1第三方介入方式：甲乙雙方可協(xié)商確定第三方介入的方式，包括直接委托、推薦或通過行業(yè)協(xié)會推薦等。3.2第三方介入協(xié)議：甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權利義務、費用承擔等。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1收取合理服務費用；4.1.2獲得甲乙雙方提供的必要信息；4.1.3在合同履行過程中，享有必要的監(jiān)督權和建議權。4.2第三方義務：4.2.1獨立、客觀、公正地履行職責；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3按照約定的時間和方式完成工作。5.甲乙雙方責任5.1甲方責任：5.1.1配合第三方介入，提供必要的文件和資料；5.1.2對第三方介入過程中產生的費用承擔相應責任；5.1.3對第三方介入的結果承擔最終責任。5.2乙方責任：5.2.1配合第三方介入，提供必要的文件和資料；5.2.2對第三方介入過程中產生的費用承擔相應責任；5.2.3對第三方介入的結果承擔最終責任。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額：第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的合理服務費用。6.2責任認定：第三方責任由甲乙雙方共同認定，如有爭議，可提交仲裁機構或人民法院裁決。7.第三方介入費用7.1費用承擔：第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入協(xié)議中明確。7.2費用結算：第三方介入費用由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。8.第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方在第三方介入協(xié)議中約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構：如有約定，爭議解決機構應為第三方介入協(xié)議中指定的機構。9.第三方介入終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3第三方無法履行職責；9.1.4第三方違反合同約定。9.2終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況處理相關事宜。10.第三方介入協(xié)議附件10.1第三方介入協(xié)議；10.2第三方資質證明；10.3其他相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃鋪面圖紙要求：清晰展示租賃鋪面的平面布局、尺寸、門窗位置等。說明：圖紙需由專業(yè)測繪機構出具，并加蓋公章。2.設備清單要求：詳細列出鋪面內所有設備名稱、型號、數量、新舊程度等。說明：清單需由出租方提供，并加蓋公章。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明租金已支付。說明：支付憑證需加蓋銀行或收據出具單位公章。4.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、費用承擔等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽署，并加蓋各方公章。5.第三方資質證明要求：證明第三方具備履行職責的能力和資質。說明：資質證明需由第三方提供，并加蓋公章。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構及程序。說明：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署，并加蓋各方公章。7.裝修驗收報告要求：證明鋪面裝修符合合同約定。說明：報告需由專業(yè)機構出具，并加蓋公章。8.營業(yè)數據報表要求：包括銷售額、客流量等，反映經營狀況。說明：報表需由承租方每月提交，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時交付租賃鋪面；未按時收取租金；未履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約行為：未按時支付租金；未按時交付鋪面；違反合同約定的經營范圍或經營規(guī)范；損壞鋪面設施或設備。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按時交付租賃鋪面，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金的違約金；甲方未按時收取租金，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金的違約金；甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金的違約金；乙方未按時交付鋪面，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金的違約金；乙方違反合同約定的經營范圍或經營規(guī)范，應承擔相應的賠償責任；乙方損壞鋪面設施或設備，應承擔維修或賠償責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應于2025年1月1日交付租賃鋪面，但實際交付日期為1月5日，甲方應向乙方支付相當于4日租金的違約金。3.2乙方違約示例：乙方應于每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，乙方應向甲方支付相當于1日租金的違約金。全文完。二零二五年度無人零售鋪面轉租合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘?.3丙方（轉租方）：名稱：（請?zhí)顚懕矫Q）地址：（請?zhí)顚懕降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懕铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懕铰撓惦娫挘┒?、合同前?.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為規(guī)范無人零售鋪面轉租行為，明確甲乙丙三方在轉租過程中的權利義務，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語無人零售鋪面：指甲方提供的無人值守零售場所，包括但不限于自助售貨機、無人便利店等。3.2關鍵詞解釋轉租：指乙方將甲方所提供的無人零售鋪面，在甲方同意的情況下，轉讓給丙方經營。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方、丙方的經營行為進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及甲方要求；（2）甲方應保證所提供的無人零售鋪面具備合法使用權，不存在任何權利瑕疵；（3）甲方應按照合同約定，向乙方、丙方提供必要的技術支持和服務；（4）甲方應按照合同約定，在合同期滿或終止時，將無人零售鋪面退還給乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，使用無人零售鋪面進行經營活動；（2）乙方應按照合同約定，支付租金及各項費用；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保經營活動合法合規(guī)；（4）乙方應確保無人零售鋪面設施完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。4.3丙方的權利和義務（1）丙方有權按照合同約定，使用無人零售鋪面進行經營活動；（2）丙方應遵守國家法律法規(guī)，確保經營活動合法合規(guī)；（3）丙方應確保無人零售鋪面設施完好，如因丙方原因造成損壞，丙方應負責修復或賠償；（4）丙方應按照合同約定，支付租金及各項費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點無人零售鋪面所在地。5.3合同履行方式乙方、丙方應按照合同約定，在無人零售鋪面所在地進行經營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙丙三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致，終止合同；（3）出現法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的情形。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙丙三方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙丙三方應在終止合同前辦理相關手續(xù)；（3）合同終止后，乙方、丙方應按照合同約定，將無人零售鋪面設施完好地退還給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應退還乙方、丙方已支付的租金及各項費用；（2）乙方、丙方應按照合同約定，賠償因終止合同給對方造成的損失。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂合同時，應向甲方支付一定數額的押金，合同終止時，甲方應無息退還；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準，支付物業(yè)管理費；（4）水電費：乙方應按照實際使用情況，支付水電費；（5）其他費用：合同約定的其他費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應在每月的約定日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費、水電費及其他費用：乙方應在實際發(fā)生費用后，按照約定的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的約定日期前支付租金；（2）押金：乙方應在簽訂合同時支付；（3）物業(yè)管理費、水電費及其他費用：乙方應在實際發(fā)生費用后，按照約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據；（2）乙方應確保支付的費用真實、準確，如因乙方支付錯誤導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供無人零售鋪面，應向乙方支付違約金；（2）甲方未按時退還押金，應向乙方支付違約金；（3）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金，應向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；（3）乙方因自身原因導致無人零售鋪面設施損壞，應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）乙方應采取合理的保密措施，確保保密內容不被泄露；（2）乙方不得將保密內容告知任何第三方，包括但不限于員工、合作伙伴等；（3）乙方應在合同終止后，繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的因素，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，各方應及時通知對方；（2）各方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，各方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致無人零售鋪面無法正常運營；（2）政策調整導致無人零售鋪面經營困難；（3）戰(zhàn)爭導致無人零售鋪面無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節(jié)協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院申請調節(jié)。11.3仲裁或訴訟調節(jié)不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲乙丙三方書面同意，任何一方不得擅自轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）合同約定不得轉讓的情形；（3）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，均歸甲方所有；（2）甲方保留對無人零售鋪面經營活動的最終決定權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同期內對無人零售鋪面進行裝修、改造的權利；（2）甲方保留在合同期內對無人零售鋪面進行經營管理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經甲乙丙三方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并由甲乙丙三方簽字蓋章。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙丙三方應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應按照合同約定，及時溝通，共同解決問題；（2）各方應提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙丙三方之間完整的協(xié)議，具有獨立性，任何部分不得影響其他部分。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）丙方（轉租方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.無人零售鋪面租賃合同5.物業(yè)管理費繳納憑證6.水電費繳納憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供無人零售鋪面；甲方未按時退還押金；乙方未按照合同約定支付租金；乙方違反保密條款；乙方因自身原因導致無人零售鋪面設施損壞；丙方未按照合同約定支付租金；丙方違反保密條款；丙方因自身原因導致無人零售鋪面設施損壞。2.違約行為的認定：甲方違約：甲方未履行合同約定的義務，經乙方催告后仍未履行；乙方違約：乙方未履行合同約定的義務，經甲方催告后仍未履行；丙方違約：丙方未履行合同約定的義務，經甲方或乙方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》，是調整物權關系的法律規(guī)范。3.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整城市房地產關系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式進行支付，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或申請調節(jié)。2.問題：無人零售鋪面設施損壞解決辦法：損壞原因明確后，由責任方負責修復或賠償。3.問題：保密信息泄露解決辦法：責任方應立即采取措施停止泄露，并承擔相應的法律責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，互不承擔責任。5.問題：合同修改和補充解決辦法：雙方應協(xié)商一致，以書面形式進行修改和補充，并簽字蓋章。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應保證其提供的轉租信息真實、準確，并承擔由此產生的法律責任。第三方應協(xié)助甲乙雙方完成轉租手續(xù)，并確保手續(xù)合法有效。2.第三方權利第三方有權收取甲方支付的服務費用。第三方有權監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，并提出合理建議。3.第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方提供無人零售鋪面的相關資料，包括但不限于產權證明、租賃合同等。乙方有權要求甲方在合同期內不得擅自改變無人零售鋪面的用途。乙方有權要求甲方在合同期滿或終止時，退還乙方已支付的押金。2.乙方利益條款乙方有權在合同期內享受無人零售鋪面的經營收益。乙方有權在合同期內對無人零售鋪面進行必要的裝修和維護。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供無人零售鋪面，應向乙方支付違約金。甲方擅自改變無人零售鋪面用途，應承擔相應的法律責任。甲方不得在合同期內將無人零售鋪面轉租給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可對乙方的經營行為進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及甲方要求。甲方可要求乙方在合同期內不得擅自改變無人零售鋪面的用途。甲方可要求乙方在合同期滿或終止時，將無人零售鋪面設施完好地退還給甲方。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金及其他相關費用。甲方可要求乙方在合同期內對無人零售鋪面進行必要的裝修和維護。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。乙方因自身原因導致無人零售鋪面設施損壞，應承擔修復或賠償責任。全文完。二零二五年度無人零售鋪面轉租合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯系方式及地址1.3合同簽訂日期2.轉租鋪面基本情況2.1鋪面位置及面積2.2鋪面性質及用途2.3鋪面權屬證明文件3.轉租期限及租金3.1轉租期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整條款4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.轉租費用及承擔5.1水電費5.2物業(yè)費5.3其他相關費用6.鋪面使用及維護6.1使用規(guī)范6.2鋪面維護及保養(yǎng)6.3裝修及改造7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約行為及責任8.2違約金及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同附件10.1相關證明文件10.2其他附件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更及補充12.3合同解釋13.合同解除與終止后的處理13.1鋪面返還13.2資產處置13.3費用結算14.合同附件清單14.1附件一：鋪面權屬證明文件14.2附件二：其他相關證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯系方式及地址甲方聯系方式：[甲方聯系電話]；[甲方電子郵箱]甲方地址：[甲方詳細地址]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]；[乙方電子郵箱]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年[具體日期]日。2.轉租鋪面基本情況2.1鋪面位置及面積鋪面位于[具體地址]，鋪面面積為[具體面積]平方米。2.2鋪面性質及用途鋪面性質為[性質]，用途為無人零售。2.3鋪面權屬證明文件甲方提供鋪面權屬證明文件，包括但不限于房產證、租賃合同等。3.轉租期限及租金3.1轉租期限本合同轉租期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體年數]年。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣[具體金額]元，支付方式為[支付方式，如月付、季付等]。4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式押金金額為人民幣[具體金額]元，支付方式為[支付方式，如現金、轉賬等]。4.2押金退還條件及程序在合同終止且無違約行為的情況下，乙方在鋪面交還甲方后[具體天數]日內，甲方應退還乙方押金。5.轉租費用及承擔5.1水電費水電費按實際使用量由乙方承擔，每月[具體日期]前支付給甲方。5.2物業(yè)費物業(yè)費按物業(yè)管理處規(guī)定標準由乙方承擔，每月[具體日期]前支付給物業(yè)管理處。5.3其他相關費用其他相關費用，如網絡費、清潔費等，按實際發(fā)生由乙方承擔。6.鋪面使用及維護6.1使用規(guī)范乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及鋪面管理規(guī)定，合法經營。6.2鋪面維護及保養(yǎng)乙方負責鋪面的日常維護及保養(yǎng)，確保鋪面設施設備正常運行。6.3裝修及改造未經甲方書面同意，乙方不得對鋪面進行裝修或改造。如需裝修或改造，應事先向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可進行。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施或未履行合同義務；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同期限屆滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。9.違約責任9.1違約行為及責任（1）甲方未按約定提供鋪面或提供不符合約定的鋪面，應承擔違約責任，賠償乙方損失；（2）乙方未按約定支付租金或押金，應承擔違約責任，支付滯納金；（3）乙方違反鋪面使用規(guī)范，造成他人損失或損害鋪面設施，應承擔賠償責任；（4）雙方約定的其他違約責任。9.2違約金及賠償違約方應支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。若違約行為造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向[具體法院名稱]提起訴訟。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。11.合同附件11.1相關證明文件（1）房產證復印件；（2）租賃合同復印件；（3）其他相關證明文件。11.2其他附件（1）鋪面設施清單；（2）水電費繳納憑證；（3）其他相關附件。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應將合同副本報送[具體備案機關名稱]備案。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2合同變更及補充本合同的變更或補充，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同解釋本合同條款如有歧義，按通常理解進行解釋。如無通常理解，按合同簽訂地法律法規(guī)進行解釋。14.合同解除與終止后的處理14.1鋪面返還合同解除或終止后，乙方應將鋪面及設施設備完好無損地返還給甲方。14.2資產處置合同解除或終止后，雙方應就鋪面內資產進行清點、處置，處置所得歸乙方所有。14.3費用結算合同解除或終止后，雙方應就合同履行期間產生的費用進行結算，并結清所有款項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式甲、乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權利。15.3第三方職責15.3.1中介方：負責為甲、乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調等服務，協(xié)助雙方達成合同。15.3.2咨詢方：為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。15.3.4擔保方：為甲、乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。15.4第三方權利15.4.1中介方：有權收取中介服務費用。15.4.2咨詢方：有權收取咨詢費用。15.4.3評估方：有權收取評估費用。15.4.4擔保方：有權收取擔保費用。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲方的關系：第三方應遵循甲方的指示，維護甲方的合法權益。15.5.2第三方與乙方的關系：第三方應遵循乙方的指示，維護乙方的合法權益。15.5.3第三方與甲、乙雙方的關系：第三方應公平、公正地履行職責，不得損害甲、乙雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲、乙雙方合法權益受到損害的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1中介方：中介方對甲、乙雙方因中介服務產生的損失，賠償金額不超過中介服務費用的[具體比例]。16.2.2咨詢方：咨詢方對甲、乙雙方因咨詢意見產生的損失，賠償金額不超過咨詢服務費用的[具體比例]。16.2.3評估方：評估方對甲、乙雙方因評估結果產生的損失，賠償金額不超過評估服務費用的[具體比例]。16.2.4擔保方：擔保方對甲、乙雙方因擔保服務產生的損失，賠償金額不超過擔保服務費用的[具體比例]。16.3責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，不承擔賠償責任。16.3.2第三方在履行職責過程中，已盡合理注意義務，不承擔賠償責任。17.第三方變更及退出17.1第三方變更如需變更第三方，甲、乙雙方應書面通知對方，并經對方同意。17.2第三方退出第三方因故退出合同，應書面通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行。18.本合同修正本合同修正條款經甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，以書面形式修改，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面權屬證明文件詳細要求：提供房產證、土地使用權證等能夠證明鋪面權屬的正式文件。說明：此文件作為合同附件，證明鋪面所有權歸屬甲方，乙方在租賃期間需遵守相關法律法規(guī)。2.租賃合同復印件詳細要求：提供甲方與原出租方簽訂的租賃合同復印件。說明：此文件作為合同附件，證明甲方對鋪面的合法租賃權。3.鋪面設施清單詳細要求：列明鋪面內所有設施設備，包括但不限于貨架、冷藏設備、收銀系統(tǒng)等。說明：此文件作為合同附件，用于記錄鋪面設施情況，便于雙方后續(xù)維護和管理。4.水電費繳納憑證詳細要求：提供水電費繳納憑證，證明水電費用已按照規(guī)定繳納。說明：此文件作為合同附件，用于證明乙方已承擔水電費用。5.物業(yè)費繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)費繳納憑證，證明物業(yè)費用已按照規(guī)定繳納。說明：此文件作為合同附件，用于證明乙方已承擔物業(yè)費用。6.其他相關證明文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。說明：此文件作為合同附件，用于證明甲、乙雙方的合法身份和經營資質。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方法定代表人未按約定提供鋪面或提供不符合約定的鋪面。乙方法定代表人未按約定支付租金或押金。乙方違反鋪面使用規(guī)范，造成他人損失或損害鋪面設施。雙方未按約定履行合同解除或終止后的處理。其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：甲方法定代表人未按約定提供鋪面或提供不符合約定的鋪面，應承擔違約責任，賠償乙方損失。乙方法定代表人未按約定支付租金或押金，應承擔違約責任，支付滯納金。乙方違反鋪面使用規(guī)范，造成他人損失或損害鋪面設施，應承擔賠償責任。雙方未按約定履行合同解除或終止后的處理，應承擔違約責任，賠償對方損失。其他違反合同約定的行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。3.示例說明：甲方法定代表人未按約定提供鋪面，導致乙方無法按時開業(yè)，甲方應賠償乙方損失，如裝修費用、租金損失等。乙方法定代表人未按約定支付租金，經催告后仍未支付，乙方應支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計算。乙方在經營過程中，因操作不當導致鋪面設施損壞，乙方應承擔維修或更換費用。全文完。二零二五年度無人零售鋪面轉租合同4合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限二、轉租雙方信息1.轉租方基本信息2.承租方基本信息3.無人零售鋪面基本信息三、轉租條款1.轉租范圍2.轉租費用及支付方式3.轉租保證金及退還條件4.轉租期限及終止條件四、經營事項1.經營范圍2.經營管理3.營業(yè)執(zhí)照及許可證4.人員配置五、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除六、知識產權與保密1.知識產權歸屬2.保密義務3.侵權責任七、違約責任1.轉租方違約責任2.承租方違約責任3.違約金計算及支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點九、其他約定1.合同生效條件2.合同附件3.合同解除條件十、合同附件1.無人零售鋪面設施清單2.有關許可證及證明文件3.合同簽訂地點十一、合同解除后的處理1.合同解除后的資產移交2.費用結算3.違約責任十二、合同續(xù)簽及終止1.合同續(xù)簽條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十四、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案合同編號202511一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同目的在于明確雙方在無人零售鋪面轉租過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益。3.合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、轉租雙方信息1.轉租方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯系電話：____________________2.承租方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯系電話：____________________3.無人零售鋪面基本信息鋪面名稱：____________________鋪面地址：____________________鋪面面積：____________________鋪面設施：____________________三、轉租條款1.轉租范圍本合同轉租范圍包括鋪面及其附屬設施，乙方在合同期限內享有鋪面的使用權。2.轉租費用及支付方式轉租費用為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付給甲方。3.轉租保證金及退還條件乙方需向甲方支付人民幣____元作為保證金，合同期滿且乙方無違約行為時，甲方應無息退還保證金。四、經營事項1.經營范圍乙方在鋪面內經營的商品和服務范圍應符合國家法律法規(guī)和相關規(guī)定。2.經營管理乙方應按照國家法律法規(guī)和商業(yè)道德進行經營管理，確保經營活動合法、合規(guī)。3.營業(yè)執(zhí)照及許可證乙方應在取得相關營業(yè)執(zhí)照及許可證后方可進行經營活動。4.人員配置乙方應按照鋪面規(guī)模和經營需求配置相應人員，并確保人員具備相應資質。五、合同履行與變更1.合同履行雙方應按照合同約定履行各自義務，確保合同正常履行。2.合同變更任何一方需變更合同內容，應提前____日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補充協(xié)議。3.合同解除合同解除應按照國家法律法規(guī)和合同約定進行，任何一方不得擅自解除合同。六、知識產權與保密1.知識產權歸屬鋪面及其設施所涉及的知識產權歸甲方所有，乙方在合同期限內享有使用權。2.保密義務雙方對本合同內容及商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.侵權