2025年度門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議附帶物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議附帶物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)條款1.房屋基本情況2.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.交付使用及交接手續(xù)4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移三、物業(yè)管理?xiàng)l款1.物業(yè)服務(wù)范圍2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任四、維護(hù)服務(wù)條款1.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.維護(hù)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.維護(hù)服務(wù)責(zé)任五、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)2.違約責(zé)任及賠償3.合同解除條件4.合同爭(zhēng)議解決方式六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付方式七、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序八、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件3.維護(hù)服務(wù)合同附件九、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系方式2.合同變更及補(bǔ)充3.合同附件清單十、合同簽署1.簽署日期2.簽署人身份證明3.簽署人簽字或蓋章十一、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案材料3.備案流程十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止程序3.合同解除后的處理十三、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件3.維護(hù)服務(wù)合同附件4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議附帶物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱]乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]二、門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)條款1.房屋基本情況：房屋坐落：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]房屋用途：[房屋用途]2.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：[房屋總價(jià)]付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]付款時(shí)間：[各期付款的具體時(shí)間]3.交付使用及交接手續(xù)：交付時(shí)間：[房屋交付使用時(shí)間]交接手續(xù)：[交接房屋所需辦理的手續(xù)和文件]4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成時(shí)間]權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)和文件]三、物業(yè)管理?xiàng)l款1.物業(yè)服務(wù)范圍：清潔衛(wèi)生安全巡邏公共設(shè)施維護(hù)綠化養(yǎng)護(hù)2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]支付方式：[物業(yè)管理費(fèi)支付方式，如按月支付、按季度支付等]支付時(shí)間：[物業(yè)管理費(fèi)支付的具體時(shí)間]3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]評(píng)估方法：[服務(wù)質(zhì)量評(píng)估方法]4.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：維修養(yǎng)護(hù)范圍：[維修養(yǎng)護(hù)范圍]應(yīng)急維修：[應(yīng)急維修處理流程]四、維護(hù)服務(wù)條款1.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：房屋本體維修設(shè)備設(shè)施維護(hù)附屬設(shè)施維護(hù)2.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式：維護(hù)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[維護(hù)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]支付方式：[維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付方式，如按次付費(fèi)、包年付費(fèi)等]支付時(shí)間：[維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付的具體時(shí)間]3.維護(hù)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：響應(yīng)時(shí)間：[維護(hù)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間要求]4.維護(hù)服務(wù)責(zé)任：維護(hù)服務(wù)責(zé)任：[維護(hù)服務(wù)責(zé)任范圍]五、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)：甲方義務(wù)：[甲方應(yīng)履行的義務(wù)]乙方義務(wù)：[乙方應(yīng)履行的義務(wù)]2.違約責(zé)任及賠償：違約情形：[違約的具體情形]賠償標(biāo)準(zhǔn)：[違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)]3.合同解除條件：解除條件：[合同解除的具體條件]4.合同爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)：稅費(fèi)種類(lèi)：[應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)]稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[稅費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)]2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：承擔(dān)主體：[稅費(fèi)承擔(dān)的具體主體]3.稅費(fèi)支付方式：支付方式：[稅費(fèi)支付的具體方式]七、合同生效及終止1.合同生效條件：生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同終止條件：終止條件：[合同終止的具體條件]3.合同解除程序：解除程序：[合同解除的具體程序]八、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件3.維護(hù)服務(wù)合同附件4.其他相關(guān)文件九、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同變更及補(bǔ)充變更方式：[合同變更的具體方式，如書(shū)面協(xié)議、口頭協(xié)商等]補(bǔ)充內(nèi)容：[合同補(bǔ)充的具體內(nèi)容]3.合同附件清單附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：物業(yè)管理服務(wù)合同附件附件3：維護(hù)服務(wù)合同附件附件4：其他相關(guān)文件十、合同簽署1.簽署日期：[簽訂日期]2.簽署人身份證明甲方代表：[甲方代表姓名]身份證號(hào)碼：[甲方代表身份證號(hào)碼]乙方代表：[乙方代表姓名]身份證號(hào)碼：[乙方代表身份證號(hào)碼]3.簽署人簽字或蓋章甲方代表簽字/蓋章乙方代表簽字/蓋章十一、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]2.備案材料合同正本附件清單相關(guān)證明文件3.備案流程提交備案材料審核備案材料辦理備案手續(xù)十二、合同解除與終止1.合同解除條件[具體解除條件]2.合同終止程序[具體終止程序]3.合同解除后的處理[解除后的處理方式]十三、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式[具體解決方式]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用[費(fèi)用承擔(dān)方式]十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件3.維護(hù)服務(wù)合同附件4.其他相關(guān)文件甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱]乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全稱]甲方代表簽字/蓋章：乙方代表簽字/蓋章：簽訂日期：[簽訂日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方負(fù)責(zé)房屋裝修及設(shè)備安裝說(shuō)明：甲方在房屋交付前，負(fù)責(zé)完成房屋的裝修和必要的設(shè)備安裝工作，確保房屋符合乙方使用需求。2.甲方提供房屋使用說(shuō)明書(shū)說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房屋使用說(shuō)明書(shū)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備使用方法、維護(hù)保養(yǎng)指南等。3.甲方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，甲方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于清潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等。4.甲方負(fù)責(zé)房屋維修說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，確保房屋安全使用。5.甲方提供物業(yè)服務(wù)合同說(shuō)明：甲方應(yīng)與乙方簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。6.甲方提供維護(hù)服務(wù)合同說(shuō)明：甲方應(yīng)與乙方簽訂維護(hù)服務(wù)合同，明確維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司說(shuō)明：乙方有權(quán)自行選擇物業(yè)管理公司，甲方應(yīng)予以配合，確保物業(yè)管理服務(wù)滿足乙方需求。2.乙方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)向甲方提出整改要求。3.乙方有權(quán)要求維修服務(wù)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供維修服務(wù)，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作。4.乙方有權(quán)要求提供房屋使用說(shuō)明書(shū)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的房屋使用說(shuō)明書(shū)，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和使用方法。5.乙方有權(quán)要求提供物業(yè)服務(wù)合同說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)合同，以便乙方了解物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。6.乙方有權(quán)要求提供維護(hù)服務(wù)合同說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供維護(hù)服務(wù)合同，以便乙方了解維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介服務(wù)合同說(shuō)明：甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)促成交易的責(zé)任，如交易未達(dá)成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方、乙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反中介服務(wù)合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。6.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件3.維護(hù)服務(wù)合同附件4.甲方提供房屋使用說(shuō)明書(shū)5.甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同6.甲方與乙方簽訂的維護(hù)服務(wù)合同7.中介服務(wù)合同（如有）8.中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款甲方未按約定完成房屋裝修及設(shè)備安裝乙方未按約定選擇物業(yè)管理公司甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)乙方未按約定要求維修服務(wù)中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或泄露信息2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書(shū)，證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的行為。3.維護(hù)服務(wù)：指對(duì)房屋本體、設(shè)備設(shè)施和附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修的服務(wù)。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人約定，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定完成房屋裝修及設(shè)備安裝解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成裝修及設(shè)備安裝，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方未按約定選擇物業(yè)管理公司解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定選擇物業(yè)管理公司，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)立即整改，提高物業(yè)服務(wù)水平。6.問(wèn)題：乙方未按約定要求維修服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定要求維修服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易3.甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方作為購(gòu)房個(gè)人4.甲方作為個(gè)人房東，乙方作為租房個(gè)人5.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在物業(yè)管理、維護(hù)服務(wù)方面存在爭(zhēng)議全文完。2025年度門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議附帶物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3物業(yè)管理方信息2.門(mén)面房基本信息2.1門(mén)面房位置2.2門(mén)面房面積2.3門(mén)面房結(jié)構(gòu)2.4門(mén)面房設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目4.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)期限5.1物業(yè)管理期限5.2維護(hù)服務(wù)期限6.物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1費(fèi)用支付時(shí)間6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)責(zé)任7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2維護(hù)服務(wù)方責(zé)任7.3買(mǎi)方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)協(xié)議12.合同變更及解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2物業(yè)移交13.3責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱：________1.1.2買(mǎi)方地址：________1.1.3買(mǎi)方法定代表人：________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱：________1.2.2賣(mài)方地址：________1.2.3賣(mài)方法定代表人：________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：________1.3物業(yè)管理方信息1.3.1物業(yè)管理方名稱：________1.3.2物業(yè)管理方地址：________1.3.3物業(yè)管理方法定代表人：________1.3.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：________2.門(mén)面房基本信息2.1門(mén)面房位置：________2.2門(mén)面房面積：________平方米2.3門(mén)面房結(jié)構(gòu)：________2.4門(mén)面房設(shè)施：________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：________4.物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍：________4.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元/年4.3維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目：________4.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元/年5.物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)期限5.1物業(yè)管理期限：自合同簽訂之日起________年5.2維護(hù)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起________年6.物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1費(fèi)用支付時(shí)間：每年________日前支付；6.2費(fèi)用支付方式：________6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：________7.物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)責(zé)任7.1物業(yè)管理方責(zé)任：7.1.1負(fù)責(zé)門(mén)面房的日常物業(yè)管理；7.1.2負(fù)責(zé)門(mén)面房的維護(hù)保養(yǎng)；7.1.3負(fù)責(zé)門(mén)面房的安全保障；7.2維護(hù)服務(wù)方責(zé)任：7.2.1負(fù)責(zé)門(mén)面房的日常維護(hù)保養(yǎng)；7.2.2負(fù)責(zé)門(mén)面房的設(shè)施設(shè)備維修；7.2.3負(fù)責(zé)門(mén)面房的清潔衛(wèi)生；7.3買(mǎi)方責(zé)任：7.3.1按時(shí)支付物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；7.3.2遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用門(mén)面房；7.3.3保持門(mén)面房的整潔衛(wèi)生。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的；8.1.2賣(mài)方未按約定交付門(mén)面房的；8.1.3物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)的；8.1.4買(mǎi)方、賣(mài)方或物業(yè)管理方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的________%；8.2.3違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律訴訟費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；10.1.2買(mǎi)方支付首付款；10.1.3合同約定的其他生效條件。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件10.3.1違約方未在約定期限內(nèi)履行合同義務(wù)；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)協(xié)議12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2變更程序12.2.1雙方簽署變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效。12.3解除條件12.3.1合同約定的期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。12.4解除程序12.4.1雙方簽署解除協(xié)議；12.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效。13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；13.1.2解除合同后，物業(yè)管理方應(yīng)將門(mén)面房交付給買(mǎi)方。13.2物業(yè)移交13.2.1物業(yè)管理方應(yīng)將門(mén)面房的鑰匙、物業(yè)管理資料等移交給買(mǎi)方；13.2.2買(mǎi)方應(yīng)接收并妥善保管移交的物品。13.3責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；13.3.2合同解除前已發(fā)生的違約責(zé)任，由違約方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.5本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱第三方，指除買(mǎi)方、賣(mài)方和物業(yè)管理方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方和物業(yè)管理方一致同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽署書(shū)面協(xié)議；2.3第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確約定。3.第三方介入的類(lèi)型3.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易；3.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)門(mén)面房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.3律師服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理服務(wù)。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介服務(wù)方職責(zé)：4.1.1協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商；4.1.2提供交易流程指導(dǎo)和服務(wù)；4.1.3確保交易信息的真實(shí)性和合法性。4.2評(píng)估服務(wù)方職責(zé)：4.2.1對(duì)門(mén)面房進(jìn)行實(shí)地勘察和評(píng)估；4.2.2提供書(shū)面評(píng)估報(bào)告；4.2.3對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。4.3律師服務(wù)方職責(zé)：4.3.1為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律咨詢；4.3.2協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方起草、審核合同；4.3.3參與合同簽訂和履行過(guò)程中的法律事務(wù)。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)方、賣(mài)方和物業(yè)管理方協(xié)商確定；5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確約定，并按約定支付。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類(lèi)型和具體職責(zé)確定；6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確約定，并作為第三方介入的必要條件；6.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的________%。7.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系7.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方和物業(yè)管理方之間的關(guān)系由書(shū)面協(xié)議約定；7.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害買(mǎi)方、賣(mài)方和物業(yè)管理方的合法權(quán)益；7.3買(mǎi)方、賣(mài)方和物業(yè)管理方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由書(shū)面協(xié)議約定；8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即退出，并協(xié)助買(mǎi)方、賣(mài)方和物業(yè)管理方完成相關(guān)事宜的交接。9.第三方介入爭(zhēng)議的解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方和物業(yè)管理方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中知悉的買(mǎi)方、賣(mài)方和物業(yè)管理方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密；10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)；11.2第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的合同附件12.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的書(shū)面協(xié)議；12.2第三方介入的書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、門(mén)面房的基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理方與買(mǎi)方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確了物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)及責(zé)任。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的類(lèi)型、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)、法律法規(guī)遵守等條款。說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)雙方簽訂的協(xié)議，明確了第三方介入的條件、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。4.附件四：門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明賣(mài)方擁有門(mén)面房的所有權(quán)。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)賣(mài)方的產(chǎn)權(quán)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方交易的合法性。5.附件五：門(mén)面房測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供門(mén)面房的測(cè)繪報(bào)告，包括門(mén)面房的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)門(mén)面房的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方交易的準(zhǔn)確性。6.附件六：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保交易的合法性。7.附件七：門(mén)面房設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出門(mén)面房?jī)?nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：本附件用于明確門(mén)面房?jī)?nèi)設(shè)施的清單，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)設(shè)施的了解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未在約定期限內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付首付款，但買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則買(mǎi)方構(gòu)成違約。2.違約行為：賣(mài)方未按約定交付門(mén)面房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未在約定期限內(nèi)交付門(mén)面房，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定賣(mài)方應(yīng)在簽訂合同后60日內(nèi)交付門(mén)面房，但賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付，則賣(mài)方構(gòu)成違約。3.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定物業(yè)管理方應(yīng)在每年進(jìn)行兩次公共區(qū)域清潔，但物業(yè)管理方未履行該義務(wù)，則物業(yè)管理方構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方介入?yún)f(xié)議約定其應(yīng)在30日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，但第三方未按時(shí)完成，則第三方構(gòu)成違約。5.違約行為：買(mǎi)方、賣(mài)方或物業(yè)管理方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的具體違約行為，判定違約方并追究其責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定買(mǎi)方不得擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)，但買(mǎi)方擅自改動(dòng)，則買(mǎi)方構(gòu)成違約。全文完。2025年度門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議附帶物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.門(mén)面房：指位于商業(yè)街區(qū)、居民小區(qū)等公共場(chǎng)所，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的房屋。2.物業(yè)管理：指對(duì)門(mén)面房及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動(dòng)。3.維護(hù)服務(wù)：指對(duì)門(mén)面房及其配套設(shè)施進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、清潔等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買(mǎi)賣(mài)：指甲方將門(mén)面房出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房的行為。2.物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)：指乙方在購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房后，由甲方提供物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的門(mén)面房。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用門(mén)面房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)門(mén)面房所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定提供物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)。2.乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購(gòu)房款。2.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)至合同終止之日。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方門(mén)面房。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。3.維護(hù)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照維護(hù)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和期限分期支付購(gòu)房款。2.物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的方式支付物業(yè)管理費(fèi)。3.維護(hù)服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照維護(hù)服務(wù)合同約定的方式支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付時(shí)間：按照合同約定的分期付款時(shí)間表執(zhí)行。2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：按照物業(yè)管理合同約定的繳費(fèi)周期執(zhí)行。3.維護(hù)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：按照維護(hù)服務(wù)合同約定的繳費(fèi)周期執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供合法、合規(guī)的門(mén)面房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和維護(hù)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式：按照合同約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家安全、公共利益等特殊情況。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門(mén)面房的所有權(quán)直至乙方完全支付購(gòu)房款。2.甲方保留對(duì)物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整權(quán)。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)門(mén)面房進(jìn)行必要的維修和改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.除非另有約定，所有修改或補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，確保信息的及時(shí)傳遞。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何增減條款均應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方支付的購(gòu)房款憑證。3.物業(yè)管理合同。4.維護(hù)服務(wù)合同。5.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合法、合規(guī)的門(mén)面房。未按合同約定提供物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)。未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)和維護(hù)服務(wù)費(fèi)。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款。未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和維護(hù)服務(wù)費(fèi)。違反物業(yè)管理規(guī)定，不合理使用門(mén)面房。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約行為所引起的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同雙方就保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式達(dá)成的協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供門(mén)面房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和延付利息。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款，并可能采取法律手段追討。3.問(wèn)題：物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如不改進(jìn)，乙方有權(quán)要求賠償。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行方式或終止合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)確保門(mén)面房及其配套設(shè)施的維護(hù)工作符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理合同收取物業(yè)管理費(fèi)。第三方有權(quán)根據(jù)維護(hù)服務(wù)合同收取維護(hù)服務(wù)費(fèi)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)方面提供及時(shí)有效的解決方案。2.乙方利益條款增加：乙方在合同履行期間享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，即甲方出售門(mén)面房時(shí)，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方在合同履行期間享有租金收益權(quán)，即甲方出售門(mén)面房后，乙方有權(quán)獲得租金收益。3.甲方的違約及限制條款增加：若甲方違反合同約定，未提供必要的協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供解決方案，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高物業(yè)管理費(fèi)和維護(hù)服務(wù)費(fèi)，否則乙方有權(quán)拒絕支付。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整門(mén)面房的使用性質(zhì)，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款增加：甲方可享有門(mén)面房的租金收益，即乙方在合同履行期間支付的租金。甲方可享有物業(yè)管理費(fèi)和維護(hù)服務(wù)費(fèi)的收益。3.乙方的違約及限制條款增加：若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行期間不得擅自改變門(mén)面房的使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議附帶物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)期限5.1物業(yè)管理期限5.2維護(hù)服務(wù)期限6.物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1費(fèi)用支付時(shí)間6.2費(fèi)用支付方式7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地：__________具體地址：__________2.2房屋面積房屋總面積：__________平方米其中：商鋪面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：__________層建筑年代：__________建筑結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________產(chǎn)權(quán)人：__________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋總價(jià)：__________元整3.2支付方式支付方式一：現(xiàn)金支付__________元整支付方式二：銀行轉(zhuǎn)賬支付__________元整3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________4.物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：門(mén)面房的安全巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月4.3維護(hù)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：門(mén)面房的日常維護(hù)、維修服務(wù)、應(yīng)急處理等。4.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用維護(hù)服務(wù)費(fèi)：__________元/年5.物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)期限5.1物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限為：__________年5.2維護(hù)服務(wù)期限維護(hù)服務(wù)期限與物業(yè)管理期限一致。6.物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月/年第一個(gè)工作日支付。6.2費(fèi)用支付方式支付方式一：現(xiàn)金支付支付方式二：銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬號(hào)：__________7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利（1）在物業(yè)管理范圍內(nèi)，甲方享有對(duì)門(mén)面房的使用權(quán)、收益權(quán)。（2）在物業(yè)管理期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)。7.2甲方義務(wù)（1）按時(shí)足額支付物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。（2）在甲方支付物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。8.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)。（2）對(duì)甲方使用門(mén)面房過(guò)程中遇到的問(wèn)題，及時(shí)處理和解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)。（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的行為。9.2違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。（2）乙方未提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的__________%。（3）任何一方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）物業(yè)管理期限屆滿，合同自然終止。（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，合同即告終止。（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自__________年__________月__________日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人員甲方代表簽字：__________乙方代表簽字：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14