2025年度房屋買賣借貸合同糾紛調(diào)解與和解合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣借貸合同糾紛調(diào)解與和解合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂目的1.6合同適用法律1.7合同生效條件第二章房屋買賣借貸關(guān)系2.1房屋基本信息2.2借貸金額及利率2.3借貸期限2.4借貸還款方式2.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.6房屋抵押情況第三章糾紛調(diào)解原則3.1糾紛調(diào)解適用范圍3.2糾紛調(diào)解程序3.3糾紛調(diào)解機構(gòu)3.4糾紛調(diào)解費用3.5糾紛調(diào)解期限第四章和解協(xié)議內(nèi)容4.1和解協(xié)議簽訂原則4.2和解協(xié)議主要內(nèi)容4.3和解協(xié)議簽訂程序4.4和解協(xié)議生效條件4.5和解協(xié)議變更與解除第五章糾紛解決方式5.1糾紛解決途徑5.2糾紛解決期限5.3糾紛解決費用5.4糾紛解決機構(gòu)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任追究程序6.4違約責(zé)任承擔(dān)期限第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用7.4爭議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后果第十章合同履行10.1合同履行原則10.2合同履行義務(wù)10.3合同履行期限10.4合同履行方式第十一章合同保密11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4違約責(zé)任第十二章合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用14.4爭議解決期限合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度房屋買賣借貸合同糾紛調(diào)解與和解合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出賣人（甲方）：____名稱____，法定代表人：____，住所地：____1.3.2買受人（乙方）：____名稱____，法定代表人：____，住所地：____1.4合同簽訂地點：____1.5合同簽訂目的：明確雙方在房屋買賣借貸過程中產(chǎn)生的糾紛調(diào)解與和解的方式及責(zé)任1.6合同適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)1.7合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二章房屋買賣借貸關(guān)系2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：____地址____2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____2.1.3房屋面積：____平方米2.1.4房屋用途：____2.2借貸金額及利率：2.2.1借貸金額：____元2.2.2借貸利率：____%2.3借貸期限：2.3.1借貸開始日期：____年__月__日2.3.2借貸結(jié)束日期：____年__月__日2.4借貸還款方式：2.4.1按月還款2.4.2按季還款2.4.3其他還款方式：____2.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：2.5.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.5.2乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，支付剩余房款2.6房屋抵押情況：2.6.1房屋已抵押，抵押權(quán)人為____2.6.2抵押解除條件：____第三章糾紛調(diào)解原則3.1糾紛調(diào)解適用范圍：3.1.1合同履行過程中的爭議3.1.2合同解除過程中的爭議3.2糾紛調(diào)解程序：3.2.1雙方協(xié)商解決3.2.2委托第三方調(diào)解機構(gòu)調(diào)解3.3糾紛調(diào)解機構(gòu)：3.3.1雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)3.4糾紛調(diào)解費用：3.4.1調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔(dān)3.5糾紛調(diào)解期限：3.5.1調(diào)解期限不超過____個月第四章和解協(xié)議內(nèi)容4.1和解協(xié)議簽訂原則：4.1.1平等自愿原則4.1.2公平合理原則4.2和解協(xié)議主要內(nèi)容：4.2.1爭議事項4.2.2解決方案4.2.3責(zé)任承擔(dān)4.3和解協(xié)議簽訂程序：4.3.1雙方協(xié)商達(dá)成一致4.3.2簽訂和解協(xié)議4.4和解協(xié)議生效條件：4.4.1雙方簽字蓋章4.4.2和解協(xié)議符合法律規(guī)定4.5和解協(xié)議變更與解除：4.5.1變更條件：____4.5.2解除條件：____第五章糾紛解決方式5.1糾紛解決途徑：5.1.1調(diào)解5.1.2仲裁5.1.3訴訟5.2糾紛解決期限：5.2.1調(diào)解期限不超過____個月5.2.2仲裁期限不超過____個月5.2.3訴訟期限按照法律規(guī)定執(zhí)行5.3糾紛解決費用：5.3.1調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔(dān)5.3.2仲裁費用按照仲裁規(guī)則承擔(dān)5.3.3訴訟費用按照法律規(guī)定承擔(dān)5.4糾紛解決機構(gòu)：5.4.1調(diào)解機構(gòu)：____5.4.2仲裁機構(gòu)：____5.4.3人民法院：____第六章違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按時交付房屋6.1.2乙方未按時支付房款6.1.3甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.2.1支付違約金6.2.2恢復(fù)原狀6.2.3其他補救措施6.3違約責(zé)任追究程序：6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2依法申請仲裁或提起訴訟6.4違約責(zé)任承擔(dān)期限：6.4.1自違約行為發(fā)生之日起____個月第七章爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方協(xié)商7.1.2調(diào)解7.1.3仲裁7.1.4訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1雙方協(xié)商確定的機構(gòu)7.2.2依法設(shè)立的調(diào)解機構(gòu)7.2.3仲裁委員會7.2.4人民法院7.3爭議解決費用：7.3.1調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔(dān)7.3.2仲裁費用按照仲裁規(guī)則承擔(dān)7.3.3訴訟費用按照法律規(guī)定承擔(dān)7.4爭議解決期限：7.4.1調(diào)解期限不超過____個月7.4.2仲裁期限不超過____個月7.4.3訴訟期限按照法律規(guī)定執(zhí)行第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的通知8.2.2簽訂解除合同協(xié)議8.2.3履行合同解除后的善后事宜8.3合同解除通知：8.3.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式8.3.2通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期8.4合同解除后果：8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同8.4.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第九章合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同履行完畢9.1.2合同解除9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同9.2合同終止程序：9.2.1雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議9.2.2履行合同終止后的善后事宜9.3合同終止通知：9.3.1終止合同的通知應(yīng)采用書面形式9.3.2通知應(yīng)明確合同終止的原因和日期9.4合同終止后果：9.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止9.4.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十章合同履行10.1合同履行原則：10.1.1全面履行原則10.1.2誠實信用原則10.2合同履行義務(wù)：10.2.1甲方交付房屋10.2.2乙方支付房款10.2.3雙方遵守合同約定10.3合同履行期限：10.3.1甲方交付房屋的期限：____年__月__日前10.3.2乙方支付房款的期限：____年__月__日前10.4合同履行方式：10.4.1甲方將房屋交付乙方10.4.2乙方按照約定的方式和期限支付房款第十一章合同保密11.1保密信息范圍：11.1.1合同內(nèi)容11.1.2雙方商業(yè)秘密11.2保密義務(wù)：11.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.3保密期限：11.3.1自合同簽訂之日起至合同終止后____年11.4違約責(zé)任：11.4.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失第十二章合同附件12.1合同附件內(nèi)容：12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋抵押合同12.1.3借貸合同12.2合同附件效力：12.2.1合同附件與合同具有同等法律效力第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定13.2合同解除條件：13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2法定解除條件出現(xiàn)第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式：14.1.1雙方協(xié)商14.1.2調(diào)解14.1.3仲裁14.1.4訴訟14.2爭議解決機構(gòu)：14.2.1雙方協(xié)商確定的機構(gòu)14.2.2依法設(shè)立的調(diào)解機構(gòu)14.2.3仲裁委員會14.2.4人民法院14.3爭議解決費用：14.3.1調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔(dān)14.3.2仲裁費用按照仲裁規(guī)則承擔(dān)14.3.3訴訟費用按照法律規(guī)定承擔(dān)14.4爭議解決期限：14.4.1調(diào)解期限不超過____個月14.4.2仲裁期限不超過____個月14.4.3訴訟期限按照法律規(guī)定執(zhí)行甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋抵押合同3.借貸合同多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在房屋買賣借貸合同中，若甲方為房屋所有者或借款人，本條款賦予甲方在特定情況下對房屋或借款的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方在合同有效期內(nèi)，享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2甲方在合同有效期內(nèi)，享有對借款的優(yōu)先償還權(quán)。1.2甲方違約責(zé)任加重條款：說明：本條款針對甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，加重其違約責(zé)任。條款內(nèi)容：1.2.1若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋價值的萬分之五。1.2.2若甲方未按時償還借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日借款金額的萬分之五。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)條款：說明：本條款明確甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：1.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。1.3.2甲方保證房屋無任何權(quán)利瑕疵，若因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在房屋買賣借貸合同中，若乙方為購房人或借款人，本條款賦予乙方在特定情況下對房屋或借款的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方在合同有效期內(nèi)，享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。2.1.2乙方在合同有效期內(nèi)，享有對借款的優(yōu)先償還權(quán)。2.2乙方違約責(zé)任減輕條款：說明：本條款針對乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，減輕其違約責(zé)任。條款內(nèi)容：2.2.1若乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房款金額的萬分之五。2.2.2若乙方未按時償還借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日借款金額的萬分之五。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)條款：說明：本條款明確乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：2.3.1乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付房款和借款。2.3.2乙方保證在合同履行過程中，不得將房屋或借款權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責(zé)任條款：說明：本條款明確中介機構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.1.2中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實守信、公平交易的義務(wù)。3.2中介費用承擔(dān)條款：說明：本條款明確中介費用的承擔(dān)方式。條款內(nèi)容：3.2.1中介費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2.2中介費用支付時間：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.3中介保密條款：說明：本條款明確中介機構(gòu)在合同履行過程中的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1中介機構(gòu)在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋抵押合同3.借貸合同4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房屋產(chǎn)權(quán)證7.房屋評估報告8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.糾紛調(diào)解協(xié)議10.和解協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋乙方未按時支付房款甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，視為違約乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，視為違約違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方協(xié)商解決三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.借貸合同：借貸雙方就借款事項達(dá)成的協(xié)議。3.糾紛調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的協(xié)助下，雙方就爭議事項達(dá)成和解。4.和解協(xié)議：雙方就爭議事項達(dá)成一致意見，形成的書面協(xié)議。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因未按時交付房屋而造成的損失。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因未按時支付房款而造成的損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣借貸合同糾紛。2.房屋買賣借貸合同履行過程中的爭議。3.房屋買賣借貸合同解除或終止過程中的爭議。4.房屋買賣借貸合同違約責(zé)任承擔(dān)。5.房屋買賣借貸合同爭議解決。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同糾紛調(diào)解與和解合同1本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3丙方（借貸方）基本信息1.4丁方（調(diào)解方）基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序第五條借貸信息5.1借貸金額5.2借貸利率5.3借貸期限5.4借貸用途第六條調(diào)解程序6.1調(diào)解啟動條件6.2調(diào)解方式6.3調(diào)解期限6.4調(diào)解結(jié)果第七條和解條件7.1和解啟動條件7.2和解方式7.3和解期限7.4和解結(jié)果第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任8.4丁方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一條合同解除后的處理11.1房屋返還11.2借貸清償11.3賠償責(zé)任第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2借貸合同13.3調(diào)解協(xié)議13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：________________________1.1.2甲方住所：________________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：________________________1.2.2乙方住所：________________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.3丙方（借貸方）基本信息1.3.1丙方全稱：________________________1.3.2丙方住所：________________________1.3.3丙方法定代表人：__________________1.3.4丙方聯(lián)系電話：____________________1.4丁方（調(diào)解方）基本信息1.4.1丁方全稱：________________________1.4.2丁方住所：________________________1.4.3丁方法定代表人：__________________1.4.4丁方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市縣：________________________2.1.2所在街道：________________________2.1.3具體地址：________________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________________2.2.2使用面積：________________________2.3房屋用途2.3.1用途類別：________________________2.3.2用途描述：________________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)證號：________________________2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________第三條房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋總價：________________________3.1.2付款方式：一次性支付3.2付款方式3.2.1付款比例：________________________3.2.2付款時間：簽訂合同后____日內(nèi)支付首付款3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1交付時間：簽訂合同后____日內(nèi)4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.3.1驗收方：甲方、乙方4.3.2驗收方式：現(xiàn)場驗收4.3.3驗收結(jié)果：書面記錄第五條借貸信息5.1借貸金額5.1.1借貸金額：________________________5.2借貸利率5.2.1借貸利率：________________________5.3借貸期限5.3.1借貸期限：____年5.4借貸用途5.4.1借貸用途：________________________第六條調(diào)解程序6.1調(diào)解啟動條件6.1.1任何一方認(rèn)為存在合同糾紛6.2調(diào)解方式6.2.1雙方協(xié)商6.2.2第三方調(diào)解6.3調(diào)解期限6.3.1調(diào)解期限：自調(diào)解啟動之日起____日內(nèi)6.4調(diào)解結(jié)果6.4.1調(diào)解達(dá)成一致：簽訂調(diào)解協(xié)議6.4.2調(diào)解未達(dá)成一致：按第七條爭議解決方式處理第七條和解條件7.1和解啟動條件7.1.1任何一方認(rèn)為存在合同糾紛7.2和解方式7.2.1雙方協(xié)商7.2.2第三方調(diào)解7.3和解期限7.3.1和解期限：自和解啟動之日起____日內(nèi)7.4和解結(jié)果7.4.1和解達(dá)成一致：簽訂和解協(xié)議7.4.2和解未達(dá)成一致：按第九條爭議解決方式處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。8.1.2甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.1.3甲方在合同期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的萬分之五的違約金。8.2.2乙方在房屋驗收合格后未按約定時間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋租金的百分之五的違約金。8.2.3乙方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的百分之二十的違約金。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按約定時間或金額提供貸款，每逾期一日，應(yīng)向丁方支付貸款總額的萬分之五的違約金。8.3.2丙方提供的貸款不符合約定條件，應(yīng)向丁方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.3丙方未按約定期限歸還貸款，每逾期一日，應(yīng)支付貸款總額的萬分之五的違約金。8.4丁方違約責(zé)任8.4.1丁方未按約定提供調(diào)解服務(wù)，應(yīng)向任何一方支付相應(yīng)的賠償金。8.4.2丁方在調(diào)解過程中泄露當(dāng)事人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除；10.2.3發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出解除合同的通知；10.3.2合同解除通知自送達(dá)對方之日起生效。第十一條合同解除后的處理11.1房屋返還11.1.1甲方應(yīng)將房屋完好無損地返還給乙方；11.1.2乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)及相關(guān)證照移交給甲方。11.2借貸清償11.2.1丙方應(yīng)按合同約定清償剩余貸款；11.2.2若乙方已支付部分房款，應(yīng)向甲方退還相應(yīng)款項。11.3賠償責(zé)任11.3.1任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同補充條款12.3.1任何一方不得以任何形式增加對方義務(wù)或減輕自身義務(wù)。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2借貸合同13.3調(diào)解協(xié)議13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：________________________14.2簽訂地點：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣借貸合同糾紛調(diào)解與和解過程中，受甲乙雙方邀請或根據(jù)法律規(guī)定介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1調(diào)解員1.2.2仲裁員1.2.3法務(wù)顧問1.2.4評估機構(gòu)1.2.5中介機構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔(dān)能力為限。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的職責(zé)和權(quán)限；3.2.2第三方的介入期限；3.2.3第三方的費用及支付方式；3.2.4第三方的保密義務(wù)；3.2.5第三方的責(zé)任限制。第四條第三方職責(zé)和權(quán)限4.1第三方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，依法履行職責(zé)。4.2第三方的職責(zé)包括但不限于：4.2.1調(diào)解糾紛；4.2.2評估房屋價值；4.2.3提供法律咨詢；4.2.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.3第三方的權(quán)限包括但不限于：4.3.1調(diào)查取證；4.3.2參與調(diào)解會議；4.3.3提出調(diào)解方案；4.3.4出具評估報告。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與合同的履行，不承擔(dān)合同義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時向有關(guān)機關(guān)報告。第六條第三方費用及支付方式6.1第三方費用包括但不限于：6.1.1調(diào)解費用；6.1.2評估費用；6.1.3法律咨詢費用；6.1.4其他相關(guān)費用。6.2第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確支付方式。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方不得泄露任何涉及甲乙雙方的信息，除非法律法規(guī)要求或雙方同意。第八條第三方責(zé)任限制8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方的原因造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和調(diào)解工作。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過第三方調(diào)解解決。10.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。11.2第三方介入期間，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息、價格、支付方式、交付時間、房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.借貸合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含借貸金額、利率、期限、用途、還款方式、違約責(zé)任等。說明：此附件為借貸雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是調(diào)解與和解合同的重要組成部分。3.調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含調(diào)解結(jié)果、履行方式、爭議解決方式等。說明：此附件為調(diào)解過程中達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。4.和解協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含和解條件、履行方式、爭議解決方式等。說明：此附件為和解過程中達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、用途等基本信息。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.房屋買賣合同登記備案證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含合同登記備案的日期、登記備案機關(guān)等。說明：此附件用于證明房屋買賣合同的合法有效性。7.房屋評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：此附件用于確定房屋買賣價格。8.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含對合同條款的法律評價、風(fēng)險提示等。說明：此附件用于提供法律依據(jù)和風(fēng)險防范。9.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等，根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。示例：若房屋總價款為100萬元，逾期一日，甲方應(yīng)支付5000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付未付款項的萬分之五的違約金。示例：若乙方未支付10萬元房款，逾期一日，乙方應(yīng)支付500元違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間或金額提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向丁方支付貸款總額的萬分之五的違約金。示例：若貸款總額為100萬元，逾期一日，丙方應(yīng)支付5000元違約金。4.丁方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供調(diào)解服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丁方應(yīng)向任何一方支付相應(yīng)的賠償金。示例：若因丁方原因?qū)е抡{(diào)解失敗，丁方應(yīng)支付5000元賠償金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方在合同履行過程中違反法律法規(guī)或合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任或違約責(zé)任。示例：若一方在合同履行過程中泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同糾紛調(diào)解與和解合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于2025年度房屋買賣借貸合同糾紛案件日益增多，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定，甲方與乙方就房屋買賣借貸合同糾紛的調(diào)解與和解達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國民事訴訟法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》5.《最高人民法院關(guān)于適用（中華人民共和國民事訴訟法）的解釋》三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“專業(yè)屬于”指在房屋買賣借貸合同糾紛調(diào)解與和解過程中，乙方為甲方提供專業(yè)法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣借貸合同：指甲方與乙方之間就房屋買賣借貸事宜簽訂的合同。2.糾紛：指甲方與乙方在房屋買賣借貸合同履行過程中發(fā)生的爭議。3.調(diào)解：指在第三方的參與下，通過協(xié)商解決爭議的活動。4.和解：指甲方與乙方自愿協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決爭議的活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有房屋買賣借貸合同的權(quán)益。2.在房屋買賣借貸合同糾紛中，有權(quán)向乙方提出調(diào)解或和解請求。3.配合乙方進(jìn)行調(diào)解或和解工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.為甲方提供專業(yè)法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)。2.在甲方請求調(diào)解或和解時，積極履行調(diào)解或和解職責(zé)。3.維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保調(diào)解或和解結(jié)果公平、公正。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋買賣借貸合同糾紛調(diào)解或和解結(jié)束之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方協(xié)商一致的地方。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成調(diào)解或和解工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.房屋買賣借貸合同糾紛調(diào)解或和解成功，雙方無爭議。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照約定妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用。2.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后的糾紛。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.調(diào)解費用：包括但不限于調(diào)解人員的咨詢費、差旅費、會議費等。2.和解費用：包括但不限于和解代表的咨詢費、差旅費、會議費等。3.法律服務(wù)費用：包括但不限于律師代理費、文書草擬費、法律文件送達(dá)費等。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付3.其他雙方約定的支付方式7.3支付時間1.調(diào)解費用應(yīng)在調(diào)解工作開始前支付。2.和解費用應(yīng)在和解工作結(jié)束后支付。3.法律服務(wù)費用應(yīng)在法律服務(wù)提供后支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票或收據(jù)后，按照約定的支付時間支付相應(yīng)費用。2.甲方未能按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算。3.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方在調(diào)解或和解過程中，故意隱瞞或提供虛假信息的，乙方有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2乙方違約1.乙方未能按時完成調(diào)解或和解工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按雙方約定的比例計算。2.乙方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤或嚴(yán)重違反保密協(xié)議的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式1.違約方的賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。2.賠償方式可以包括現(xiàn)金支付、財產(chǎn)折價賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于雙方的業(yè)務(wù)信息、客戶信息、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以解除合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、軍事沖突。3.政府的法律法規(guī)、政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可以選擇調(diào)解方式解決爭議。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，對方有權(quán)決定是否同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。2.法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的信息保密的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，如遇法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲方。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并保留依法追究對方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補充內(nèi)容均為合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方應(yīng)積極配合乙方完成調(diào)解或和解工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，提供相關(guān)文件和資料。2.雙方應(yīng)積極參與協(xié)商，共同尋求解決爭議的最佳方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋買賣借貸合同糾紛調(diào)解與和解的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同條款的增減，均需雙方書面同意，并作為合同的有效組成部分。2.任何增減條款的變更，均不影響本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣借貸合同糾紛調(diào)解與和解合同2.雙方身份證明文件3.房屋買賣借貸合同及相關(guān)證據(jù)材料4.調(diào)解或和解過程中產(chǎn)生的文件和記錄5.付款憑證和收據(jù)6.法律法規(guī)和政策文件7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時支付費用的；乙方未能按時完成調(diào)解或和解工作的；甲方在調(diào)解或和解過程中故意隱瞞或提供虛假信息的；乙方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或嚴(yán)重違反保密協(xié)議的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約；乙方未按時完成調(diào)解或和解工作，經(jīng)甲方催告后仍不完成的，視為違約；甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致調(diào)解或和解無法進(jìn)行的，視為違約；乙方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或嚴(yán)重違反保密協(xié)議，造成甲方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.調(diào)解：指在第三方的參與下，通過協(xié)商解決爭議的活動。3.和解：指甲方與乙方自愿協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決爭議的活動。4.保密：指對合同涉及的秘密信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。5.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)，造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向甲方發(fā)出違約通知，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按時完成調(diào)解或和解工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方，如乙方仍不完成，可向乙方發(fā)出違約通知，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：甲方故意隱瞞或提供虛假信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時指出甲方的行為，并要求甲方提供真實信息，如甲方拒絕，可終止服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。4.問題：乙方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或嚴(yán)重違反保密協(xié)議。解決辦法：甲方應(yīng)及時指出乙方的行為，并要求乙方采取措施糾正，如乙方拒絕，可終止服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方調(diào)解機構(gòu)或律師事務(wù)所以及相關(guān)法律專家。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證調(diào)解或和解過程的公正、公平。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料。第三方有權(quán)對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和程序進(jìn)行調(diào)解或和解。第三方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見和建議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋買賣借貸合同及相關(guān)證據(jù)材料。乙方有權(quán)要求甲方在調(diào)解或和解過程中提供真實、完整的信息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中給予適當(dāng)?shù)睦嫜a償。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還已支付的預(yù)付款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方在調(diào)解或和解過程中，故意隱瞞或提供虛假信息的，乙方有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。甲方不得利用乙方提供的服務(wù)從事非法活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供房屋買賣借貸合同及相關(guān)證據(jù)材料。甲方可要求乙方在調(diào)解或和解過程中提供真實、完整的信息。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中給予適當(dāng)?shù)睦嫜a償。甲方可要求乙方在合同終止后，退還已支付的預(yù)付款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未能按時完成調(diào)解或和解工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤或嚴(yán)重違反保密協(xié)議的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。乙方不得利用甲方提供的服務(wù)從事非法活動。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同糾紛調(diào)解與和解合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房屋買賣借貸糾紛調(diào)解原則2.1調(diào)解程序2.2調(diào)解方式2.3調(diào)解人員3.糾紛調(diào)解范圍3.1買賣借貸糾紛3.2相關(guān)違約責(zé)任3.3爭議解決4.調(diào)解和解程序4.1申請調(diào)解4.2調(diào)解通知4.3調(diào)解會議4.4調(diào)解結(jié)果5.調(diào)解和解協(xié)議內(nèi)容5.1協(xié)議基本內(nèi)容5.2協(xié)議履行期限5.3協(xié)議變更和解除6.費用承擔(dān)6.1調(diào)解費用6.2其他費用7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限8.合同解除和終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.法律適用和爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他約定事項10.1通知送達(dá)10.2合同附件11.合同生效12.合同變更13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方基本信息：1.3.1出賣人（甲方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.3.2買受人（乙方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式2.房屋買賣借貸糾紛調(diào)解原則2.1調(diào)解程序：2.1.1調(diào)解申請：乙方應(yīng)在發(fā)生糾紛后____個工作日內(nèi)向甲方提出調(diào)解申請。2.1.2調(diào)解通知：甲方應(yīng)在收到調(diào)解申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并通知乙方調(diào)解時間和地點。2.1.3調(diào)解會議：調(diào)解會議應(yīng)在通知的地點和時間舉行，雙方應(yīng)派代表參加。2.2調(diào)解方式：2.2.1雙方協(xié)商調(diào)解2.2.2第三方調(diào)解2.3調(diào)解人員：2.3.1調(diào)解人員由雙方共同選定，或由雙方所在地的調(diào)解委員會指定。3.糾紛調(diào)解范圍3.1買賣借貸糾紛：3.1.1房屋買賣合同履行中的糾紛3.1.2房屋貸款合同履行中的糾紛3.2相關(guān)違約責(zé)任：3.2.1甲方違約責(zé)任3.2.2乙方違約責(zé)任3.3爭議解決：3.3.1調(diào)解無效或調(diào)解不成，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.調(diào)解和解程序4.1申請調(diào)解：4.1.1乙方應(yīng)以書面形式向甲方提出調(diào)解申請，并附上相關(guān)證據(jù)材料。4.2調(diào)解通知：4.2.1甲方應(yīng)在收到調(diào)解申請后____個工作日內(nèi)通知乙方調(diào)解時間和地點。4.3調(diào)解會議：4.3.1雙方應(yīng)按照通知的時間地點參加調(diào)解會議。4.3.2調(diào)解會議應(yīng)制作會議記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。4.4調(diào)解結(jié)果：4.4.1調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽字確認(rèn)。5.調(diào)解和解協(xié)議內(nèi)容5.1協(xié)議基本內(nèi)容：5.1.1糾紛事實5.1.2責(zé)任認(rèn)定5.1.3解決方案5.2協(xié)議履行期限：5.2.1協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)履行完畢。5.3協(xié)議變更和解除：5.3.1協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。5.3.2如有特殊情況需要變更或解除協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更或解除。6.費用承擔(dān)6.1調(diào)解費用：6.1.1調(diào)解費用由雙方按照約定的比例分擔(dān)。6.2其他費用：6.2.1其他費用由發(fā)生糾紛一方承擔(dān)。7.保密條款7.1保密范圍：7.1.1雙方在調(diào)解過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密。7.2保密期限：7.2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。8.合同解除和終止8.1解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決。8.2解除程序：8.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。8.2.2解除通知應(yīng)明確解除原因和生效日期。8.3合同終止：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的權(quán)利義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的財產(chǎn)、債務(wù)等問題進(jìn)行清算。9.法律適用和爭議解決9.1適用法律：9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2若合同條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2爭議解決方式：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他約定事項10.1通知送達(dá)：10.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。10.1.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真或電子方式送達(dá)。10.2合同附件：10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.合同變更12.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除應(yīng)按照第八條規(guī)定的解除條件和程序進(jìn)行。13.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的權(quán)利義務(wù)。14.合同終止14.1合同終止后，雙方應(yīng)就合同項下的財產(chǎn)、債