二零二五年度個(gè)人房屋裝修貸款抵押合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房屋裝修貸款抵押合同范本合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同簽訂日期二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋抵押信息4.房屋評(píng)估價(jià)值三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式四、抵押權(quán)設(shè)定1.抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)2.抵押權(quán)設(shè)定范圍3.抵押權(quán)登記4.抵押權(quán)變更與解除五、合同履行1.貸款發(fā)放2.貸款用途3.還款責(zé)任4.逾期貸款處理六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.貸款違約風(fēng)險(xiǎn)2.抵押物風(fēng)險(xiǎn)3.合同解除風(fēng)險(xiǎn)4.其他風(fēng)險(xiǎn)七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十、其他約定1.合同附件2.通知送達(dá)3.合同解釋4.合同生效十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.貸款合同4.抵押權(quán)登記證明十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案4.合同保管十三、合同修改與補(bǔ)充1.合同修改2.合同補(bǔ)充3.合同修改與補(bǔ)充的效力4.合同修改與補(bǔ)充的簽訂十四、合同終止后的處理1.抵押物返還2.貸款余額結(jié)清3.合同解除后的處理4.合同終止后的后續(xù)事宜合同編號(hào)20250001一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同目的本合同旨在明確借款人與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款人按時(shí)歸還貸款，抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)。3.合同當(dāng)事人4.合同簽訂日期本合同于二零二五年_________月_________日簽訂。二、房屋信息1.房屋基本情況房屋地址：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________2.房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋所有權(quán)人：___________3.房屋抵押信息抵押物：借款人名下位于___________的房屋抵押登記日期：___________4.房屋評(píng)估價(jià)值房屋評(píng)估價(jià)值：___________元三、貸款信息1.貸款金額借款金額：___________元2.貸款期限貸款期限：___________年3.貸款利率貸款利率：___________（年利率）4.還款方式還款方式：___________四、抵押權(quán)設(shè)定1.抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)設(shè)定抵押權(quán)。2.抵押權(quán)設(shè)定范圍抵押權(quán)設(shè)定范圍為借款人名下位于___________的房屋。3.抵押權(quán)登記抵押權(quán)自抵押登記之日起生效。4.抵押權(quán)變更與解除抵押權(quán)變更或解除需經(jīng)借款人與抵押權(quán)人協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、合同履行1.貸款發(fā)放抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。2.貸款用途借款人應(yīng)將貸款用于房屋裝修，不得用于其他用途。3.還款責(zé)任借款人應(yīng)按合同約定的期限和方式按時(shí)歸還貸款本息。4.逾期貸款處理借款人逾期還款的，抵押權(quán)人有權(quán)按合同約定采取相應(yīng)措施。六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.貸款違約風(fēng)險(xiǎn)借款人應(yīng)承擔(dān)貸款違約風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等。2.抵押物風(fēng)險(xiǎn)抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)抵押物風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于抵押物價(jià)值降低、損壞等。3.合同解除風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)共同承擔(dān)合同解除風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于合同解除后的損失。4.其他風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)共同承擔(dān)其他風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。八、合同解除1.合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）抵押權(quán)人違約，損害借款人合法權(quán)益；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方。3.合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還全部未償還貸款本息，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押權(quán)。4.合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。九、合同終止1.合同終止條件在下列情況下，合同自動(dòng)終止：（1）貸款本息全部結(jié)清；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，取得抵押物；（3）合同約定的其他終止條件。2.合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。4.合同終止通知合同終止的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。十、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同、抵押權(quán)登記證明等。2.通知送達(dá)所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。3.合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于保護(hù)借款人的解釋為準(zhǔn)。4.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、合同附件（此處列明所有合同附件）十二、合同簽訂與生效（此處說明合同簽訂與生效的相關(guān)條款）十三、合同修改與補(bǔ)充1.合同修改對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.合同補(bǔ)充對(duì)本合同的補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.合同修改與補(bǔ)充的效力合同修改與補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。4.合同修改與補(bǔ)充的簽訂合同修改與補(bǔ)充的簽訂應(yīng)參照本合同的簽訂程序。十四、合同終止后的處理1.抵押物返還合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還給借款人。2.貸款余額結(jié)清合同終止后，借款人應(yīng)結(jié)清全部貸款余額。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理相關(guān)事宜。4.合同終止后的后續(xù)事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策處理后續(xù)事宜。借款人（簽字）：____________________抵押權(quán)人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如遇乙方違約，甲方享有優(yōu)先處置抵押物的權(quán)利，包括但不限于優(yōu)先選擇抵押物的處置方式、優(yōu)先獲得抵押物處置所得的款項(xiàng)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方裝修房屋的進(jìn)度、質(zhì)量和資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。3.甲方提前終止權(quán)條款說明：在合同履行期間，如乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即歸還全部貸款本息及違約金。4.甲方信息保密條款說明：甲方對(duì)在合同履行過程中了解的乙方個(gè)人信息和房屋裝修相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：合同履行過程中，因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方裝修材料選擇權(quán)條款說明：乙方在房屋裝修過程中，有權(quán)自主選擇裝修材料和設(shè)備，但應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.乙方裝修進(jìn)度自主權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自行調(diào)整裝修進(jìn)度，甲方應(yīng)予以配合，不得無故干涉乙方裝修進(jìn)度。3.乙方貸款用途變更權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如乙方需要變更貸款用途，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.乙方裝修質(zhì)量要求條款說明：乙方應(yīng)確保房屋裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任減輕條款說明：如乙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)酌情減輕乙方的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過程中了解的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介報(bào)酬支付條款說明：中介報(bào)酬應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付，支付方式為___________。5.中介爭(zhēng)議解決條款說明：如甲乙雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.貸款合同4.抵押權(quán)登記證明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本息。借款人未按合同約定使用貸款。借款人未按時(shí)提供房屋裝修進(jìn)度和質(zhì)量的報(bào)告。抵押權(quán)人未按時(shí)履行抵押權(quán)登記義務(wù)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行后，抵押權(quán)消滅。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：與借款人協(xié)商，提供延期還款方案或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：房屋裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求乙方進(jìn)行整改，如整改無效，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)登記義務(wù)。解決辦法：督促抵押權(quán)人履行登記義務(wù)，如逾期未登記，可要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋裝修貸款抵押合同適用于個(gè)人在房屋裝修過程中需要貸款的情況。2.合同適用于借款人需要抵押物作為擔(dān)保的情況。3.合同適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與貸款和抵押權(quán)設(shè)立的情況。4.合同適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的貸款和抵押權(quán)設(shè)立情況。全文完。二零二五年度個(gè)人房屋裝修貸款抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.借款人信息3.借款金額及利率4.還款方式及期限5.抵押物信息6.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)7.抵押物登記手續(xù)8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.合同變更及解除10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同生效與終止13.附件及補(bǔ)充條款14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及借款人與貸款銀行雙方意愿，訂立本合同。1.2合同目的：為滿足借款人裝修房屋的資金需求，貸款銀行同意向借款人提供個(gè)人房屋裝修貸款，并以其擁有的房屋作為抵押物。第二條借款人信息2.1借款人姓名：________2.2身份證號(hào)碼：________2.3聯(lián)系電話：________2.4戶籍地址：________2.5房屋地址：________第三條借款金額及利率3.1借款金額：人民幣_(tái)_______元整（大寫：_____________________）3.2借款利率：年利率為________%，按月計(jì)息，實(shí)際利率以貸款銀行公布為準(zhǔn)。3.3借款期限：自本合同簽訂之日起至________年________月________日止。第四條還款方式及期限4.1還款方式：等額本息還款方式。4.2還款期限：借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月償還貸款本息，具體還款日期及金額由雙方協(xié)商確定。第五條抵押物信息5.1抵押物類型：個(gè)人房屋5.2房屋地址：________5.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________5.4房屋面積：________平方米5.5房屋現(xiàn)狀：________第六條抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)6.1抵押物評(píng)估：借款人同意由貸款銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物進(jìn)行評(píng)估。6.2抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_______元整（大寫：_____________________）。第七條抵押物登記手續(xù)7.1抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.3抵押登記文件：抵押登記完成后，借款人應(yīng)向貸款銀行提供抵押登記證明文件。第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.1借款人未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。8.2借款人違反合同約定，未經(jīng)貸款銀行同意擅自處置抵押物。8.3借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失。8.4因抵押物滅失、毀損或價(jià)值顯著減少，足以危害貸款銀行權(quán)利時(shí)，貸款銀行有權(quán)要求借款人提供新的擔(dān)保。8.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條合同變更及解除9.1合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1借款人提前償還全部貸款本息。9.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條違約責(zé)任10.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2借款人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3貸款銀行未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。10.4雙方因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：借款人按合同約定償還全部貸款本息后，本合同終止。第十三條附件及補(bǔ)充條款13.1.1借款人身份證復(fù)印件13.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.3抵押物評(píng)估報(bào)告13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及日期14.1本合同一式兩份，借款人與貸款銀行各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述第八條（二）第三方定義與責(zé)任8.2.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除借款人和貸款銀行以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。8.2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同關(guān)系中應(yīng)盡的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，執(zhí)行其專業(yè)職責(zé)。第八條（三）第三方責(zé)任限額8.3.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由其專業(yè)職責(zé)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)決定，具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第九條（一）第三方介入?yún)f(xié)議9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議：如需第三方介入，借款人和貸款銀行應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第九條（二）第三方介入程序9.2.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。9.2.1.2借款人和貸款銀行與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議。9.2.1.3第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)。第十條（一）第三方信息提供10.1.1第三方信息提供：第三方應(yīng)向借款人和貸款銀行提供與其職責(zé)相關(guān)的信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第十條（二）第三方保密義務(wù)10.2.1第三方保密義務(wù)：第三方在介入過程中獲取的借款人和貸款銀行的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第十一條（一）第三方變更與解除11.1.1第三方變更：如需更換第三方，借款人和貸款銀行應(yīng)協(xié)商一致，并與新第三方簽訂新的介入?yún)f(xié)議。11.1.2第三方解除：第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前通知借款人和貸款銀行，并協(xié)助雙方尋找替代第三方。第十二條（一）第三方爭(zhēng)議解決12.1.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方與借款人或貸款銀行之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條（一）第三方介入?yún)f(xié)議的效力13.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條（二）第三方介入?yún)f(xié)議的變更13.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款銀行及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條（一）第三方介入的記錄與檔案14.1.1第三方介入的記錄與檔案：借款人和貸款銀行應(yīng)保存第三方介入的相關(guān)記錄和檔案，以備日后查閱。第十四條（二）第三方介入的后續(xù)責(zé)任14.2.1第三方介入的后續(xù)責(zé)任：第三方介入結(jié)束后，其未盡職責(zé)或違約行為導(dǎo)致借款人或貸款銀行損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條（三）第三方介入的終止14.3.1第三方介入的終止：第三方介入結(jié)束后，其責(zé)任隨之終止，但本合同的其他條款仍具有效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件：提供借款人有效身份證的復(fù)印件，以證明借款人身份。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)歸屬。3.抵押物評(píng)估報(bào)告：由貸款銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物價(jià)值。4.貸款申請(qǐng)表：借款人填寫的貸款申請(qǐng)表，詳細(xì)記載借款人信息、借款金額、用途等。5.貸款合同：借款人與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.抵押合同：借款人與貸款銀行簽訂的抵押合同，明確抵押物信息、抵押權(quán)等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：借款人與貸款銀行與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)和范圍。8.信用報(bào)告：借款人近期的信用報(bào)告，以評(píng)估借款人的信用狀況。9.收入證明：借款人近期的收入證明，以證明借款人有穩(wěn)定的收入來源。10.裝修預(yù)算表：借款人提供的裝修預(yù)算表，詳細(xì)記載裝修項(xiàng)目的費(fèi)用。11.裝修施工合同：借款人與裝修公司簽訂的施工合同，明確裝修項(xiàng)目的施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。12.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：裝修工程完成后，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。13.逾期還款記錄：借款人逾期還款的記錄，以評(píng)估借款人的還款能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人未能在還款日償還10000元貸款，應(yīng)支付逾期利息500元。2.違約行為：借款人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付罰款、賠償損失等。示例：借款人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理抵押登記，被罰款1000元。3.違約行為：借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)全部損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款銀行損失2000元，借款人應(yīng)賠償。4.違約行為：借款人擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。示例：借款人未經(jīng)貸款銀行同意出售抵押物，導(dǎo)致貸款銀行損失3000元，借款人應(yīng)賠償。5.違約行為：貸款銀行未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：貸款銀行未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金500元。全文完。二零二五年度個(gè)人房屋裝修貸款抵押合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋裝修貸款：指甲方為乙方提供的，用于房屋裝修、改造等用途的貸款。（2）抵押物：指乙方以其名下房屋作為抵押物，向甲方提供的擔(dān)保。（3）貸款期限：指乙方從甲方取得貸款之日起至貸款全部還清之日止的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款金額：指乙方從甲方取得的貸款總額。（2）貸款利率：指甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定和貸款政策確定的貸款利率。（3）還款方式：指乙方按照約定的時(shí)間和方式向甲方償還貸款本金及利息的方式。（4）抵押權(quán)：指甲方在抵押物上享有的優(yōu)先受償權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)資料。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估，并確定抵押物的價(jià)值。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。（4）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家規(guī)定和貸款政策調(diào)整貸款利率。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)資料。（3）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息。（4）乙方應(yīng)保證抵押物的完整、安全，不得擅自處置抵押物。（5）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、檢查和處置。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方償還貸款本金及利息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方提供還款證明。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）貸款全部還清。（2）抵押物被處置。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）貸款全部還清后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）抵押物被處置后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同后，應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及甲方規(guī)定的浮動(dòng)利率計(jì)算。（2）抵押登記費(fèi)：乙方因抵押物登記產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方為抵押物購(gòu)買的保險(xiǎn)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式定期支付。（2）抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的每個(gè)還款周期內(nèi)支付。（2）抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如有延誤或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）按照實(shí)際損失賠償乙方。（2）支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）按照實(shí)際損失賠償甲方。（2）支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定的違約金進(jìn)行賠償。（2）賠償方式：違約方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方未按時(shí)償還貸款或違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益。（2）在抵押物價(jià)值下降或存在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________丙方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋裝修貸款申請(qǐng)表3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單5.還款計(jì)劃表6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄（如有）8.仲裁或訴訟裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)發(fā)放貸款，認(rèn)定違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，認(rèn)定違約。未按約定調(diào)整貸款利率，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)償還貸款本金及利息，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自處置抵押物，認(rèn)定違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，認(rèn)定違約。3.丙方違約：未按時(shí)辦理抵押登記，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款：指甲方為乙方提供的，用于房屋裝修、改造等用途的資金。2.抵押：指乙方以其名下房屋作為抵押物，向甲方提供的擔(dān)保。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加的情況。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。5.保密：指雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并協(xié)商解決方案，如延長(zhǎng)還款期限或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：抵押物價(jià)值下降或存在風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保，如增加抵押物或提供其他形式的擔(dān)保。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：甲方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方按時(shí)償還貸款承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保抵押物的完整性和安全性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款咨詢服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的隱私權(quán)，不得泄露乙方個(gè)人信息。甲方應(yīng)保障乙方的知情權(quán)，及時(shí)告知乙方貸款相關(guān)信息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查。甲方可對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督、檢查。甲方可要求乙方提供額外的擔(dān)保。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取貸款利息和各項(xiàng)費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，處置抵押物。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人房屋裝修貸款抵押合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押物登記及保管6.1抵押物登記6.2抵押物保管7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押物處置方式8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款合同12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2貸款人身份證號(hào)碼：056781.1.3貸款人住址：省市區(qū)路號(hào)1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：1.2.3抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號(hào)2.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2貸款用途：用于個(gè)人房屋裝修3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自本合同簽訂之日起一年內(nèi)3.2還款方式：等額本息，每月還款日為每月的20日4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率上浮10%4.2利息支付方式：每月隨本金一起償還5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.1.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)5.1.2抵押物所有權(quán)：貸款人5.1.3抵押物面積：100平方米5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估5.2.2評(píng)估日期：2025年4月10日5.2.3評(píng)估價(jià)值：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.抵押物登記及保管6.1抵押物登記6.1.1抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)6.1.2抵押登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)6.2抵押物保管6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，未經(jīng)貸款人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物6.2.2抵押權(quán)人因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.1.1貸款人未按合同約定償還貸款本金或利息7.1.2貸款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放7.1.3貸款人違反合同約定，未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物7.2抵押物處置方式7.2.1抵押權(quán)人可以采取拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物7.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸抵押權(quán)人所有8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.1.1若貸款人未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付貸款本金總額的0.1%作為違約金。8.1.2若貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求貸款人立即償還全部貸款本息，并支付違約金。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1若抵押權(quán)人未按約定辦理抵押登記，貸款人有權(quán)要求抵押權(quán)人在規(guī)定期限內(nèi)辦理，否則貸款人有權(quán)解除合同。8.2.2若抵押權(quán)人擅自處分抵押物，貸款人有權(quán)要求抵押權(quán)人停止處分并賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部?jī)斶€完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。11.1.2抵押物清單應(yīng)由貸款人和抵押權(quán)人共同簽字確認(rèn)。11.2附件二：貸款合同11.2.1貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。11.2.2貸款合同應(yīng)由貸款人和抵押權(quán)人共同簽字確認(rèn)。12.合同變更及解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.2.2因一方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同于2025年4月10日簽署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，貸款人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所指的第三方，是指除貸款人和抵押權(quán)人之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1提供貸款申請(qǐng)咨詢、貸款流程指導(dǎo)；2.1.2執(zhí)行抵押物價(jià)值評(píng)估；2.1.3提供貸款擔(dān)?；蛟鲂欧?wù)；2.1.4協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；2.1.5提供貸款資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在提供上述服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為：4.1.1因第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或甲乙雙方遭受損失的，第三方的責(zé)任限額為所涉服務(wù)費(fèi)用的百分之十（10%）。4.1.2因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或甲乙雙方遭受損失的，第三方的責(zé)任限額不受前款限制。5.甲乙雙方的權(quán)利5.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方服務(wù)。5.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)證明文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、中介合同等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與貸款人和抵押權(quán)人之間，應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與貸款人和抵押權(quán)人之間的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由服務(wù)合同約定，并獨(dú)立于本合同規(guī)定的貸款和抵押服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限，確保其在服務(wù)期間內(nèi)對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。7.第三方介入的具體條款7.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方共同決定。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致