2025年個人房產(chǎn)抵押借款擔保協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人房產(chǎn)抵押借款擔保協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（擔保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方同意為甲方的借款提供擔保。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)抵押：指甲方以其名下房產(chǎn)作為借款的擔保，乙方對該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。2.抵押物：指甲方名下房產(chǎn)。3.借款：指甲方向乙方借款人民幣______元整。4.擔保：指乙方為甲方的借款提供擔保。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中借款人。2.乙方：指本協(xié)議中擔保人。3.房產(chǎn)抵押借款擔保：指本協(xié)議約定的借款及擔保事項。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)向乙方申請借款。2.甲方應按合同約定的時間、金額和方式向乙方償還借款本息。3.甲方應保證抵押物的合法性和有效性，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等。4.甲方應配合乙方進行抵押物的評估、登記等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的借款期限內(nèi)償還借款本息。2.乙方有權(quán)對抵押物進行評估、登記等工作。3.乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為______年。5.2合同履行地點借款履行地點：____________________5.3合同履行方式甲方應按合同約定的時間和金額，將借款本息匯入乙方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本息。2.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應書面通知對方。2.本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲方應立即向乙方償還全部借款本息。2.本協(xié)議終止后，乙方應解除對抵押物的抵押權(quán)。3.本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.擔保費用：乙方為甲方的借款提供擔保，甲方應向乙方支付擔保費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.評估費用：甲方同意乙方對其抵押物進行評估，評估費用由甲方承擔。3.登記費用：甲方同意乙方對抵押物進行抵押登記，登記費用由甲方承擔。4.其他費用：除上述費用外，雙方可能產(chǎn)生的其他費用，由各自承擔。7.2支付方式1.擔保費用：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將擔保費用一次性支付給乙方。2.評估費用：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將評估費用支付給乙方。3.登記費用：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將登記費用支付給乙方。4.其他費用：雙方約定的其他費用，按照約定的支付方式支付。7.3支付時間1.擔保費用：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付。2.評估費用：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付。3.登記費用：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付。4.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付方式和支付時間，及時足額支付各項費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。3.若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止擔保服務。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定的時間、金額和方式償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還，并支付逾期利息。2.若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定履行擔保義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。2.若乙方在擔保期間，因自身原因?qū)е碌盅何飪r值降低，乙方應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金金額為借款本金的_____%。2.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金金額為擔保費用的_____%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議。4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議涉及的國家秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，雙方應遵守本協(xié)議的約定，未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。2.乙方保留對抵押物的監(jiān)管權(quán)，甲方應配合乙方的監(jiān)管要求。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時，要求甲方提前償還借款本息的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按約定償還借款本息時，要求甲方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改或補充，應書面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改或補充均應與本協(xié)議的宗旨和目的相一致。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改或補充具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.本協(xié)議的修改或補充對本協(xié)議簽訂前的權(quán)利義務不具有追溯力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互配合，共同維護本協(xié)議的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、口頭或其他約定的方式，及時溝通，協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照約定的方式，提供必要的資料和協(xié)助，共同完成本協(xié)議的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議是雙方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押借款擔保的完整協(xié)議，具有獨立性，不得與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（擔保人）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.借款合同3.抵押物評估報告4.抵押物登記證明5.費用支付憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方認為需要附在本協(xié)議中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間、金額和方式償還借款本息。擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押物。未按約定支付擔保費用、評估費用、登記費用等。2.乙方違約：未按約定履行擔保義務。未在甲方違約時要求甲方提前償還借款本息。未在甲方違約時要求甲方支付違約金。違約行為的認定依據(jù)合同條款和雙方約定，以及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，債權(quán)人享有在債務人不履行債務時優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.擔保：指擔保人為債務人的債務履行承擔連帶責任，當債務人不能履行債務時，擔保人代為履行或承擔相應的賠償責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定償還借款本息。解決辦法：乙方應要求甲方立即償還借款本息，并支付逾期利息；若甲方無力償還，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：乙方應要求甲方提供新的抵押物或增加抵押物的價值，以保障債權(quán)的實現(xiàn)。3.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應保持溝通，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應根據(jù)實際情況，及時溝通，采取必要的措施，確保合同履行不受影響。5.問題：費用支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時足額支付各項費用；若出現(xiàn)爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方責任：第三方作為見證人，負責見證本協(xié)議的簽訂過程，并對協(xié)議內(nèi)容的真實性、合法性進行確認。第三方應保證其提供的見證意見真實、客觀、公正。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務。第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應保守本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。第三方應在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方提前償還借款本息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在抵押物價值下降時，要求甲方提供新的抵押物或增加抵押物的價值。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。甲方在借款期限內(nèi)，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押物。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，按照約定的方式使用借款。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，按照約定的利率支付利息。甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，按照約定的方式償還借款本息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行擔保義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。乙方在甲方違約時，未及時行使擔保權(quán)利，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的責任。全文完。2025年個人房產(chǎn)抵押借款擔保協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（擔保人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.丙方（抵押權(quán)人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議系依據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙丙三方在個人房產(chǎn)抵押借款擔保中的權(quán)利、義務，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《房屋登記辦法》、《房屋抵押登記辦法》等規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)抵押：指抵押人為擔保債務的履行，將其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，債務人或第三人對該房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的行為。2.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，而就抵押物的價值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押物：指債務人或者第三人為擔保債務的履行，將其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，債務人或第三人對該房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.借款人：指根據(jù)本協(xié)議約定，向抵押權(quán)人借款的人。2.擔保人：指根據(jù)本協(xié)議約定，為借款人提供擔保的人。3.抵押權(quán)人：指根據(jù)本協(xié)議約定，接受借款人房產(chǎn)抵押，享有抵押權(quán)的人。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)履行擔保義務。2.甲方有權(quán)在乙方未能履行擔保義務的情況下，要求抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有義務在借款期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定，履行擔保義務。2.乙方有義務在甲方要求實現(xiàn)抵押權(quán)的情況下，配合抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為借款人所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照本協(xié)議約定向抵押權(quán)人借款。2.乙方按照本協(xié)議約定，為借款人提供擔保。3.丙方按照本協(xié)議約定，接受借款人房產(chǎn)抵押，享有抵押權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.借款本息全部清償。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.抵押權(quán)人依法解除抵押權(quán)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，各方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務。2.本協(xié)議終止后，各方應依法處理與本協(xié)議相關(guān)的財產(chǎn)和債權(quán)債務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.擔保費用：乙方為甲方提供擔保服務，按照約定的擔保金額的一定比例收取擔保費用。2.抵押登記費用：因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費用，由抵押權(quán)人承擔。3.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，由各方承擔的其他費用。7.2支付方式1.擔保費用：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，收到甲方支付的首期擔保費用。2.抵押登記費用：抵押權(quán)人應在抵押登記手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)，支付抵押登記費用。3.其他費用：按照本協(xié)議約定，由各方在約定的時間內(nèi)支付相應費用。7.3支付時間1.擔保費用：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)支付。2.抵押登記費用：抵押權(quán)人應在抵押登記手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：按照本協(xié)議約定，各方應在約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.各方應按照約定的支付方式、支付時間和支付條款履行支付義務。2.任何一方未按約定支付費用的，應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定履行借款義務的，應向抵押權(quán)人支付逾期利息。2.甲方未按約定履行還款義務的，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行擔保義務的，應向抵押權(quán)人支付違約金。2.乙方未按約定履行保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照本協(xié)議約定的違約金比例計算。2.賠償金額：根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.賠償方式：以貨幣形式支付，支付至抵押權(quán)人指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容。2.甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。3.其他約定保密事項。9.2保密期限本協(xié)議項下保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。9.3保密履行方式1.各方對本協(xié)議項下保密內(nèi)容負有保密義務。2.各方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，各方應及時通知對方。2.各方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，各方暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)各方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.各方同意轉(zhuǎn)讓的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未按約定履行借款義務的。2.乙方未按約定履行擔保義務的。3.丙方未按約定履行抵押權(quán)人權(quán)利的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響甲乙丙三方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)行使各自的權(quán)利。2.本協(xié)議的簽訂不影響甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在借款期限內(nèi)提前還款的權(quán)利。2.乙方保留在借款人違約時，要求抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的權(quán)利。3.丙方保留在抵押權(quán)實現(xiàn)后，依法處置抵押物的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自各方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.各方應相互配合，共同確保本協(xié)議的履行。2.各方應按照本協(xié)議約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應通過書面形式或口頭形式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.各方應按照約定的時間和方式，履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙丙三方之間關(guān)于個人房產(chǎn)抵押借款擔保的完整協(xié)議，具有獨立性，不因任何其他協(xié)議的簽訂或終止而受影響。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。2.增減條款應以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（擔保人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________丙方（抵押權(quán)人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.借款合同3.房產(chǎn)抵押登記證明4.各方身份證明文件5.修改和補充協(xié)議6.協(xié)助與配合協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定履行借款義務，認定違約。未按約定還款，認定違約。提供虛假信息，認定違約。2.乙方違約：未按約定履行擔保義務，認定違約。未按約定支付擔保費用，認定違約。提供虛假信息，認定違約。3.丙方違約：未按約定履行抵押權(quán)人權(quán)利，認定違約。未按約定處置抵押物，認定違約。提供虛假信息，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，債務人或第三人對該房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的行為。2.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，而就抵押物的價值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的民事責任。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定履行還款義務。解決辦法：抵押權(quán)人可要求實現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務。2.問題：乙方未按約定履行擔保義務。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并追究其法律責任。3.問題：丙方未按約定履行抵押權(quán)人權(quán)利。解決辦法：乙方或甲方可要求丙方支付違約金，并追究其法律責任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：各方應及時通知對方，采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________________2.第三方主體地址：________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：___________________增加條款：1.第三方責任：第三方應保證其提供的擔保物真實、合法、有效。第三方應配合甲乙丙三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的有效性。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙丙三方按照約定履行合同義務。第三方有權(quán)在甲乙丙三方違約時，要求其承擔違約責任。3.第三方義務：第三方應按照本協(xié)議約定，履行其擔保義務。第三方應配合甲乙丙三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定及時支付擔保費用。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)。2.增加乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，獲得甲方支付的費用收益。乙方有權(quán)在抵押權(quán)實現(xiàn)后，優(yōu)先受償。3.增加甲方違約及限制條款：甲方未按約定支付擔保費用的，應向乙方支付違約金。甲方未按約定履行還款義務的，乙方有權(quán)要求抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)。甲方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利義務。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行擔保義務。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)。2.增加甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過程中，獲得乙方支付的費用收益。甲方有權(quán)在抵押權(quán)實現(xiàn)后，優(yōu)先受償。3.增加乙方違約及限制條款：乙方未按約定履行擔保義務的，應向甲方支付違約金。乙方未按約定支付擔保費用的，甲方有權(quán)要求抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)。乙方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利義務。全文完。2025年個人房產(chǎn)抵押借款擔保協(xié)議范本2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議生效條件1.6協(xié)議期限1.7協(xié)議解除條件1.8協(xié)議變更條件1.9協(xié)議執(zhí)行地點1.10協(xié)議爭議解決方式第二章房產(chǎn)抵押物2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估價值2.4抵押物登記手續(xù)2.5抵押物使用限制2.6抵押物維護責任2.7抵押物處置方式2.8抵押物保險第三章借款人3.1借款人基本情況3.2借款人信用狀況3.3借款人還款能力3.4借款人擔保責任3.5借款人違約責任第四章?lián)Ｈ?.1擔保人基本情況4.2擔保人信用狀況4.3擔保人擔保能力4.4擔保人擔保責任4.5擔保人違約責任第五章借款合同5.1借款金額5.2借款期限5.3借款利率5.4還款方式5.5還款計劃5.6利息支付方式5.7借款合同變更與解除第六章抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)行使條件6.4抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.5抵押權(quán)處置所得分配第七章違約責任7.1借款人違約責任7.2擔保人違約責任7.3債權(quán)人違約責任7.4違約金計算方式7.5違約金支付方式第八章法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄第九章其他約定9.1通知方式9.2不可抗力9.3協(xié)議附件9.4協(xié)議解釋9.5協(xié)議生效第十章協(xié)議附件10.1房產(chǎn)抵押物清單10.2借款合同10.3擔保合同10.4其他相關(guān)文件第十一章協(xié)議簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人身份證明11.4簽署人簽字或蓋章第十二章協(xié)議備案12.1備案機關(guān)12.2備案時間12.3備案手續(xù)第十三章協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議解除程序13.3協(xié)議解除后的處理第十四章協(xié)議終止14.1協(xié)議終止條件14.2協(xié)議終止程序14.3協(xié)議終止后的處理合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年個人房產(chǎn)抵押借款擔保協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確借款人、擔保人及債權(quán)人之間的權(quán)利義務關(guān)系，確保借款人按時償還借款，保障債權(quán)人的合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議雙方1.4.1借款人：[借款人全名]，身份證號碼：[借款人身份證號碼]。1.4.2擔保人：[擔保人全名]，身份證號碼：[擔保人身份證號碼]。1.4.3債權(quán)人：[債權(quán)人全名]，身份證號碼：[債權(quán)人身份證號碼]。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議自各方簽署之日起生效。1.6協(xié)議期限本協(xié)議有效期為[協(xié)議期限]，自協(xié)議生效之日起計算。1.7協(xié)議解除條件1.7.1借款人違約，經(jīng)催告后仍未履行還款義務；1.7.2擔保人違約，經(jīng)催告后仍未履行擔保責任；1.7.3債權(quán)人有權(quán)單方面解除本協(xié)議。1.8協(xié)議變更條件任何一方對本協(xié)議內(nèi)容的變更，需經(jīng)各方協(xié)商一致并簽署書面文件。1.9協(xié)議執(zhí)行地點本協(xié)議執(zhí)行地點為[協(xié)議執(zhí)行地點]。1.10協(xié)議爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。第二章房產(chǎn)抵押物2.1抵押物基本情況抵押物為位于[抵押物地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明為房產(chǎn)證。2.3抵押物評估價值抵押物評估價值為[抵押物評估價值]元。2.4抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)已辦理完畢。2.5抵押物使用限制抵押物在借款期間不得出售、出租、抵押或進行其他處分。2.6抵押物維護責任抵押物在借款期間由借款人負責維護，確保其完好無損。2.7抵押物處置方式抵押物處置方式為公開拍賣。2.8抵押物保險抵押物已購買[保險金額]元的財產(chǎn)保險，保險期限為[保險期限]。第三章借款人3.1借款人基本情況借款人為[借款人全名]，身份證號碼：[借款人身份證號碼]。3.2借款人信用狀況借款人信用狀況良好，無不良信用記錄。3.3借款人還款能力借款人具備按時償還借款的能力。3.4借款人擔保責任借款人同意承擔擔保責任，確保按時償還借款。3.5借款人違約責任借款人如違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。第四章?lián)Ｈ?.1擔保人基本情況擔保人為[擔保人全名]，身份證號碼：[擔保人身份證號碼]。4.2擔保人信用狀況擔保人信用狀況良好，無不良信用記錄。4.3擔保人擔保能力擔保人具備履行擔保責任的能力。4.4擔保人擔保責任擔保人同意承擔擔保責任，確保按時償還借款。4.5擔保人違約責任擔保人如違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。第五章借款合同5.1借款金額借款金額為[借款金額]元。5.2借款期限借款期限為[借款期限]。5.3借款利率借款利率為[借款利率]%。5.4還款方式還款方式為[還款方式]。5.5還款計劃還款計劃詳見附件一。5.6利息支付方式利息支付方式為[利息支付方式]。5.7借款合同變更與解除借款合同變更或解除需經(jīng)各方協(xié)商一致并簽署書面文件。第六章抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢。6.3抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)行使條件為借款人未按時償還借款。6.4抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)實現(xiàn)方式為公開拍賣抵押物。6.5抵押權(quán)處置所得分配抵押權(quán)處置所得用于償還借款本金及利息，剩余部分歸擔保人所有。第七章違約責任7.1借款人違約責任7.1.1借款人未按時償還借款，應向債權(quán)人支付[違約金比例]%的違約金。7.1.2借款人出售、出租、抵押或進行其他處分抵押物的，應承擔相應的違約責任。7.1.3借款人未履行擔保責任，應承擔相應的違約責任。7.2擔保人違約責任7.2.1擔保人未按時履行擔保責任，應向債權(quán)人支付[違約金比例]%的違約金。7.2.2擔保人出售、出租、抵押或進行其他處分抵押物的，應承擔相應的違約責任。7.3債權(quán)人違約責任7.3.1債權(quán)人未按時發(fā)放借款，應向借款人支付[違約金比例]%的違約金。7.3.2債權(quán)人未按時收取借款，應向借款人支付[違約金比例]%的違約金。7.4違約金計算方式違約金按日計算，以借款金額或抵押物評估價值為基礎(chǔ)。7.5違約金支付方式違約金支付方式為[違約金支付方式]。第八章法律適用與爭議解決8.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。第九章其他約定9.1通知方式各方之間的通知應以書面形式進行，并按照本協(xié)議約定的地址送達。9.2不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行受到阻礙的，各方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于借款合同、抵押物清單、擔保合同等。9.4協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋以中文為準，如有歧義，以各方協(xié)商一致的解釋為準。9.5協(xié)議生效本協(xié)議自各方簽署之日起生效。第十章協(xié)議附件10.1房產(chǎn)抵押物清單10.2借款合同10.3擔保合同10.4其他相關(guān)文件第十一章協(xié)議簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人身份證明11.4簽署人簽字或蓋章第十二章協(xié)議備案12.1備案機關(guān)12.2備案時間12.3備案手續(xù)第十三章協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件13.1.1借款人違約，經(jīng)催告后仍未履行還款義務；13.1.2擔保人違約，經(jīng)催告后仍未履行擔保責任；13.1.3債權(quán)人有權(quán)單方面解除本協(xié)議。13.2協(xié)議解除程序13.2.1協(xié)議解除需書面通知各方；13.2.2協(xié)議解除后，各方應按照本協(xié)議約定履行剩余義務。第十四章協(xié)議終止14.1協(xié)議終止條件14.1.1借款本息全部清償；14.1.2債權(quán)人單方面解除本協(xié)議；14.1.3其他法律規(guī)定的終止條件。14.2協(xié)議終止程序14.2.1協(xié)議終止需書面通知各方；14.2.2協(xié)議終止后，各方應按照本協(xié)議約定履行剩余義務。借款人（簽字/蓋章）：擔保人（簽字/蓋章）：債權(quán)人（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日借款人（簽字/蓋章）：擔保人（簽字/蓋章）：債權(quán)人（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)決定借款用途條款內(nèi)容：借款人使用借款的用途，需經(jīng)甲方同意，并需符合國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的用途。說明：此條款確保借款人使用借款的合規(guī)性，防止借款被用于非法或禁止的用途。1.2甲方有權(quán)監(jiān)督借款使用情況條款內(nèi)容：借款人應定期向甲方報告借款使用情況，甲方有權(quán)隨時對借款使用情況進行檢查。說明：此條款保障甲方對借款使用的監(jiān)督權(quán)，確保借款按約定用途使用。1.3甲方有權(quán)調(diào)整借款利率條款內(nèi)容：在協(xié)議有效期內(nèi)，如市場利率發(fā)生變動，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整借款利率。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場利率變化調(diào)整借款利率，以適應市場變化。1.4甲方有權(quán)提前收回借款條款內(nèi)容：如借款人未按時償還借款，甲方有權(quán)提前收回借款。說明：此條款賦予甲方在借款人違約時的權(quán)利，以保障甲方權(quán)益。1.5甲方有權(quán)要求提供額外擔保條款內(nèi)容：如甲方認為有必要，有權(quán)要求借款人提供額外的擔保措施。說明：此條款確保甲方在借款風險增加時，可以要求借款人提供額外的保障。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)選擇借款人條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的借款人進行合作。