2025版綠色環(huán)保型商品房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版綠色環(huán)保型商品房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同用語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1預(yù)售方信息2.2買(mǎi)受人信息3.商品房信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.預(yù)售條件4.1預(yù)售許可證4.2預(yù)售款支付4.3預(yù)售合同簽訂5.合同價(jià)格與支付方式5.1商品房?jī)r(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間表6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收程序7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.履約責(zé)任8.1預(yù)售方責(zé)任8.2買(mǎi)受人責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序13.其他約定13.1合同生效13.2合同附件13.3法律適用14.合同簽署與生效日期14.1簽署時(shí)間14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“預(yù)售方”指在本合同中提供商品房預(yù)售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.2“買(mǎi)受人”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)商品房的自然人或法人。1.1.3“商品房”指預(yù)售方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)取得預(yù)售許可，尚未交付使用的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。1.1.4“預(yù)售許可證”指預(yù)售方獲得政府部門(mén)頒發(fā)的允許商品房預(yù)售的證明文件。1.1.5“預(yù)售款”指買(mǎi)受人支付給預(yù)售方的用于購(gòu)買(mǎi)商品房的款項(xiàng)。1.1.6“合同”指本《2025版綠色環(huán)保型商品房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同》。1.2合同用語(yǔ)解釋1.2.1合同中未明確定義的用語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1預(yù)售方信息2.1.1預(yù)售方名稱(chēng)：[預(yù)售方名稱(chēng)]2.1.2預(yù)售方住所：[預(yù)售方住所]2.1.3預(yù)售方法定代表人：[預(yù)售方法定代表人姓名]2.2買(mǎi)受人信息2.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)（或姓名）：[買(mǎi)受人名稱(chēng)（或姓名）]2.2.2買(mǎi)受人住所：[買(mǎi)受人住所]2.2.3買(mǎi)受人身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：[買(mǎi)受人身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）]3.商品房信息3.1房屋位置3.1.1商品房所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.1.2商品房具體地址：[具體地址]3.1.3商品房周邊配套設(shè)施：[周邊配套設(shè)施]3.2房屋面積3.2.1商品房建筑面積：[建筑面積]3.2.2商品房套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]3.2.3商品房公攤面積：[公攤面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1商品房結(jié)構(gòu)類(lèi)型：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]3.3.2商品房樓層：[樓層]3.3.3商品房朝向：[朝向]4.預(yù)售條件4.1預(yù)售許可證4.1.1預(yù)售方已取得商品房預(yù)售許可證。4.1.2預(yù)售許可證號(hào)碼：[預(yù)售許可證號(hào)碼]4.2預(yù)售款支付4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付預(yù)售款。4.2.2預(yù)售款支付比例：[支付比例]4.3預(yù)售合同簽訂4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)與預(yù)售方簽訂預(yù)售合同。5.合同價(jià)格與支付方式5.1商品房?jī)r(jià)格5.1.1商品房銷(xiāo)售價(jià)格為：[銷(xiāo)售價(jià)格]元/平方米。5.1.2商品房總價(jià)：[總價(jià)]元。5.2支付方式5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付預(yù)售款。5.2.2首付款支付比例：[首付款支付比例]5.3付款時(shí)間表5.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.1.1商品房交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件和合同約定的條件。6.2交付時(shí)間6.2.1預(yù)售方應(yīng)在商品房竣工后[交付時(shí)間]日內(nèi)交付商品房。6.2.2交付時(shí)間如有變更，預(yù)售方應(yīng)提前[通知時(shí)間]通知買(mǎi)受人。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在商品房交付后[驗(yàn)收時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2買(mǎi)受人驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收不合格后[通知時(shí)間]日內(nèi)向預(yù)售方提出書(shū)面整改要求。8.履約責(zé)任8.1預(yù)售方責(zé)任8.1.1預(yù)售方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付商品房。8.1.2預(yù)售方應(yīng)保證商品房符合國(guó)家規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3預(yù)售方應(yīng)配合買(mǎi)受人辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2買(mǎi)受人責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)售款。8.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范使用商品房。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1預(yù)售方未按合同約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。9.1.2買(mǎi)受人未按合同約定支付預(yù)售款的，應(yīng)向預(yù)售方支付違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式]9.2.2違約責(zé)任的其他處理方式：[其他處理方式]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自解除協(xié)議簽訂之日起解除。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自不可抗力事件發(fā)生后解除。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為合同附件。13.其他約定13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：[附件清單]13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署與生效日期14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于[簽署日期]簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中，除預(yù)售方和買(mǎi)受人之外的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。2.第三方介入條款2.1第三方介入目的2.1.1第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同履行的公正性和效率。2.2第三方介入程序2.2.2第三方介入需經(jīng)預(yù)售方和買(mǎi)受人書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)所涉及的部分，不包括合同其他部分的履行。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額為：[責(zé)任限額]元。3.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致預(yù)售方或買(mǎi)受人遭受損失的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)賠償損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使權(quán)利。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.3第三方保密義務(wù)4.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)預(yù)售方和買(mǎi)受人的商業(yè)秘密和隱私信息保密。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與預(yù)售方的關(guān)系5.1.1第三方與預(yù)售方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任由預(yù)售方承擔(dān)。5.2第三方與買(mǎi)受人的關(guān)系5.2.1第三方與買(mǎi)受人之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分5.3.1第三方與預(yù)售方和買(mǎi)受人之間的關(guān)系，由合同約定和法律法規(guī)調(diào)整。5.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重預(yù)售方和買(mǎi)受人的合法權(quán)益。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用6.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用承擔(dān)6.2.1若第三方服務(wù)費(fèi)用由預(yù)售方或買(mǎi)受人承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確約定。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由預(yù)售方和買(mǎi)受人協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入期間，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同可依法解除。8.2第三方介入解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供預(yù)售方有效預(yù)售許可證的復(fù)印件，以證明預(yù)售方具備預(yù)售資格。說(shuō)明：預(yù)售許可證復(fù)印件需加蓋預(yù)售方公章，并注明有效期。2.商品房預(yù)售合同要求：預(yù)售方與買(mǎi)受人簽訂的正式預(yù)售合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：預(yù)售合同應(yīng)包含商品房的具體信息、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。3.商品房設(shè)計(jì)圖紙要求：提供商品房的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙需由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并加蓋設(shè)計(jì)單位公章。4.商品房環(huán)保檢測(cè)報(bào)告要求：提供商品房的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，證明其符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：環(huán)保檢測(cè)報(bào)告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋檢測(cè)機(jī)構(gòu)公章。5.商品房質(zhì)量保證書(shū)要求：提供商品房的質(zhì)量保證書(shū)，說(shuō)明質(zhì)量保證期限和責(zé)任。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)需由預(yù)售方出具，并加蓋預(yù)售方公章。6.付款憑證要求：提供買(mǎi)受人支付預(yù)售款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證需清晰、完整，并加蓋付款單位公章。7.商品房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供買(mǎi)受人申請(qǐng)商品房產(chǎn)權(quán)登記的申請(qǐng)書(shū)。說(shuō)明：申請(qǐng)書(shū)需填寫(xiě)完整，并由買(mǎi)受人簽字或蓋章。8.商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，說(shuō)明驗(yàn)收結(jié)果和質(zhì)量問(wèn)題。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，并加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1預(yù)售方未按合同約定時(shí)間交付商品房。1.2買(mǎi)受人未按合同約定支付預(yù)售款。1.3預(yù)售方提供的商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.4第三方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和損失情況進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例3.1預(yù)售方未按合同約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按商品房總價(jià)的[比例]計(jì)算。3.2買(mǎi)受人未按合同約定支付預(yù)售款，應(yīng)向預(yù)售方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按未付款項(xiàng)的[比例]計(jì)算。3.3預(yù)售方提供的商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或退貨的責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。3.4第三方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償預(yù)售方或買(mǎi)受人因此遭受的損失。全文完。2025版綠色環(huán)保型商品房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立2.合同生效條件3.合同文本二、合同主體1.甲方信息2.乙方信息3.第三方信息（如有）三、商品房信息1.商品房基本信息2.商品房位置與面積3.商品房配套設(shè)施4.商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)四、預(yù)售條件與流程1.預(yù)售許可證2.預(yù)售資金監(jiān)管3.預(yù)售合同簽訂流程4.預(yù)售合同變更與解除五、價(jià)格與付款方式1.商品房?jī)r(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任六、交付與驗(yàn)收1.交付條件2.交付時(shí)間3.交付方式4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.驗(yàn)收不合格處理七、配套設(shè)施與公共區(qū)域1.配套設(shè)施信息2.公共區(qū)域使用3.公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任八、產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)九、保修與服務(wù)1.保修范圍與期限2.保修責(zé)任與義務(wù)3.維修服務(wù)流程4.維修費(fèi)用承擔(dān)十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十三、合同附件1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.配套設(shè)施清單3.公共區(qū)域使用協(xié)議4.保修服務(wù)承諾書(shū)5.其他附件十四、合同簽署與生效1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同生效日期4.合同簽署人簽字或蓋章5.合同備案與登記合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.合同訂立2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同文本本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。二、合同主體1.甲方信息甲方名稱(chēng)：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方信息乙方名稱(chēng)：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________3.第三方信息（如有）（此處如有第三方參與，填寫(xiě)相關(guān)信息）三、商品房信息1.商品房基本信息商品房名稱(chēng)：__________商品房位置：__________商品房建筑面積：__________商品房套內(nèi)面積：__________商品房層高：__________2.商品房位置與面積商品房位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。3.商品房配套設(shè)施（此處列出商品房所包含的配套設(shè)施，如：電梯、消防設(shè)施、綠化等）4.商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)綠色環(huán)保型商品房的標(biāo)準(zhǔn)和要求。四、預(yù)售條件與流程1.預(yù)售許可證甲方已取得預(yù)售許可證，許可證編號(hào)為：__________。2.預(yù)售資金監(jiān)管預(yù)售資金實(shí)行監(jiān)管，乙方應(yīng)按照規(guī)定將購(gòu)房款存入監(jiān)管賬戶(hù)。3.預(yù)售合同簽訂流程（此處詳細(xì)描述預(yù)售合同簽訂的具體流程）4.預(yù)售合同變更與解除（此處詳細(xì)描述預(yù)售合同變更和解除的條件及程序）五、價(jià)格與付款方式1.商品房?jī)r(jià)格商品房總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。2.付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%；（2）尾款：商品房交付前支付剩余總價(jià)款的__________%。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（此處詳細(xì)列出各付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)）4.付款違約責(zé)任如乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。六、交付與驗(yàn)收1.交付條件商品房達(dá)到交付條件，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格。2.交付時(shí)間商品房交付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。3.交付方式甲方將商品房交付給乙方。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（此處詳細(xì)描述驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序）5.驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。七、配套設(shè)施與公共區(qū)域1.配套設(shè)施信息（此處詳細(xì)列出配套設(shè)施信息）2.公共區(qū)域使用公共區(qū)域由甲方統(tǒng)一管理，乙方有權(quán)使用。3.公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。八、產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在商品房交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。九、保修與服務(wù)1.保修范圍與期限商品房自交付之日起__________年內(nèi)，甲方提供免費(fèi)保修服務(wù)。2.保修責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，對(duì)商品房進(jìn)行保修。3.維修服務(wù)流程（此處詳細(xì)描述維修服務(wù)流程）4.維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用在保修期內(nèi)由甲方承擔(dān)，保修期外由乙方承擔(dān)。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（此處詳細(xì)列出甲方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任）2.乙方違約責(zé)任（此處詳細(xì)列出乙方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任）3.第三方違約責(zé)任（如有第三方參與，此處詳細(xì)列出第三方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任）4.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以支付違約金、賠償損失等方式承擔(dān)。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（如有約定仲裁機(jī)構(gòu)，此處填寫(xiě)）3.爭(zhēng)議解決程序（此處詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決程序）4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同解除1.合同解除條件（此處詳細(xì)列出合同解除的條件）2.合同解除程序（此處詳細(xì)描述合同解除的程序）3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。十三、合同附件（此處列出合同附件清單）十四、合同簽署與生效1.合同簽署日期__________年__________月__________日2.合同簽署地點(diǎn)__________3.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同簽署人簽字或蓋章甲方（預(yù)售方）：__________簽字/蓋章：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________簽字/蓋章：__________5.合同備案與登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案與登記。甲方（預(yù)售方）：__________簽字/蓋章：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________簽字/蓋章：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款條款內(nèi)容：甲方作為預(yù)售方，對(duì)商品房的建設(shè)、交付、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)具有主導(dǎo)權(quán)。說(shuō)明：本條款確保甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中，能夠按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)商品房的建設(shè)、交付、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)進(jìn)行有效管理。2.甲方責(zé)任條款條款內(nèi)容：甲方對(duì)商品房的建設(shè)質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等承擔(dān)全部責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確甲方對(duì)商品房的建設(shè)質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等負(fù)有全面責(zé)任，確保商品房符合合同約定和法律規(guī)定。3.甲方違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方違約時(shí)的違約金比例，以保障乙方的合法權(quán)益。4.甲方信息披露條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供商品房的相關(guān)信息，包括但不限于建設(shè)進(jìn)度、配套設(shè)施變更等。說(shuō)明：本條款要求甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中，及時(shí)向乙方提供商品房的相關(guān)信息，確保乙方對(duì)商品房的了解。5.甲方配合條款條款內(nèi)容：乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記、維修服務(wù)等相關(guān)事宜時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合。說(shuō)明：本條款要求甲方在乙方辦理相關(guān)事宜時(shí)，提供必要的協(xié)助，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款條款內(nèi)容：乙方作為購(gòu)買(mǎi)方，對(duì)商品房的購(gòu)買(mǎi)、使用、轉(zhuǎn)讓等環(huán)節(jié)具有主導(dǎo)權(quán)。說(shuō)明：本條款確保乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，能夠按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)商品房的購(gòu)買(mǎi)、使用、轉(zhuǎn)讓等環(huán)節(jié)進(jìn)行有效管理。2.乙方付款責(zé)任條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，及時(shí)支付購(gòu)房款。說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，確保甲方的合法權(quán)益。3.乙方驗(yàn)收責(zé)任條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在商品房交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在商品房交付后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確保商品房符合合同約定和法律規(guī)定。4.乙方違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方違約時(shí)的違約金比例，以保障甲方的合法權(quán)益。5.乙方信息披露條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供個(gè)人及家庭信息，包括但不限于購(gòu)房資格、收入狀況等。說(shuō)明：本條款要求乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，及時(shí)向甲方提供個(gè)人及家庭信息，確保甲方對(duì)乙方的情況有充分了解。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)條款條款內(nèi)容：本合同涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和服務(wù)費(fèi)用，確保合同執(zhí)行的透明度。2.中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任，確保雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。3.中介費(fèi)用支付條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由__________方支付。說(shuō)明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付方，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.中介違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：如第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的__________%。說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)違約時(shí)的違約金比例，以保障甲方或乙方的合法權(quán)益。5.中介保密條款條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人信息進(jìn)行保密，保護(hù)雙方的隱私權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件3.商品房建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件4.商品房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.商品房質(zhì)量保證書(shū)6.商品房使用說(shuō)明書(shū)7.商品房配套設(shè)施清單8.公共區(qū)域使用協(xié)議9.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)10.產(chǎn)權(quán)登記證明11.保修服務(wù)承諾書(shū)12.付款憑證13.中介服務(wù)合同（如有）14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將商品房交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。3.違約行為：商品房質(zhì)量不符合合同約定。認(rèn)定：經(jīng)乙方驗(yàn)收，商品房質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定提供配套設(shè)施。認(rèn)定：甲方未按合同約定提供或完善配套設(shè)施，視為違約。5.違約行為：乙方擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.預(yù)售許可證：指政府部門(mén)核發(fā)的，允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的許可證。2.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利登記在房屋權(quán)屬證書(shū)上的法律行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.公共區(qū)域：指屬于全體業(yè)主共有的區(qū)域，如電梯間、樓梯間、綠化帶等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付商品房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內(nèi)交付商品房。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在一定期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：商品房質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換不合格部分，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：配套設(shè)施未按約定提供。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供或完善配套設(shè)施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建商品房預(yù)售。2.綠色環(huán)保型商品房預(yù)售。3.商品房買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。4.商品房產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移。5.商品房售后服務(wù)與保修。全文完。2025版綠色環(huán)保型商品房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，對(duì)居住環(huán)境的要求也越來(lái)越高。為響應(yīng)國(guó)家綠色環(huán)保政策，甲方?jīng)Q定開(kāi)發(fā)建設(shè)綠色環(huán)保型商品房，以滿足市場(chǎng)需求。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在綠色環(huán)保型商品房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.綠色環(huán)保型商品房：指在建筑過(guò)程中采用綠色環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)、環(huán)保工藝等，符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)環(huán)境友好、對(duì)人體健康的住宅。2.預(yù)售：指在商品房竣工驗(yàn)收前，出賣(mài)人將尚未竣工的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付預(yù)付款，出賣(mài)人按約定時(shí)間交房的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“綠色環(huán)保型商品房”指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)、環(huán)保工藝等，對(duì)環(huán)境友好、對(duì)人體健康的住宅。2.本合同中“預(yù)售”指在商品房竣工驗(yàn)收前，出賣(mài)人將尚未竣工的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付預(yù)付款，出賣(mài)人按約定時(shí)間交房的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付預(yù)付款、購(gòu)房款等費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付綠色環(huán)保型商品房。3.甲方有義務(wù)保證綠色環(huán)保型商品房的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付綠色環(huán)保型商品房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付預(yù)付款、購(gòu)房款等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)在收到綠色環(huán)保型商品房后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成綠色環(huán)保型商品房的建設(shè)，并按照約定時(shí)間交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)綠色環(huán)保型商品房的交付地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將綠色環(huán)保型商品房交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到綠色環(huán)保型商品房后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付綠色環(huán)保型商品房，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按合同約定支付預(yù)付款、購(gòu)房款等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方退還乙方已支付的預(yù)付款、購(gòu)房款等費(fèi)用。3.雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的費(fèi)用。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的責(zé)任。3.合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向甲方支付預(yù)付款，金額為_(kāi)________元。2.購(gòu)房款：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前_________日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款，金額為_(kāi)________元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.預(yù)付款：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。2.購(gòu)房款：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方提供的繳費(fèi)通知，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。2.購(gòu)房款：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前_________日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方提供的繳費(fèi)通知，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)的用途。3.甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，確保所有費(fèi)用已支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付綠色環(huán)保型商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)________元。2.甲方未保證綠色環(huán)保型商品房的質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付預(yù)付款、購(gòu)房款等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)________元。2.乙方在合同約定的交房日期后未接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金_________元，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本合同中的保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁申請(qǐng)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠色環(huán)保型商品房的所有權(quán)，直至乙方完全支付購(gòu)房款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)綠色環(huán)保型商品房進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，其效力等同于本合同原文。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原文有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收、交付等事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.任何重要的溝通和協(xié)作事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式記錄并存檔。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均被視為無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________見(jiàn)證人：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.綠色環(huán)保型商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。4.綠色環(huán)保型商品房規(guī)劃圖及建筑圖紙。5.甲方出具的房屋質(zhì)量保證書(shū)。6.乙方支付的預(yù)付款、購(gòu)房款等費(fèi)用憑證。7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地