二零二五年度農(nóng)村集體土地房屋收購合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村集體土地房屋收購合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2農(nóng)村集體土地房屋1.3收購1.4合作期限1.5本合同2.收購范圍2.1收購的具體房屋2.2收購房屋的地理位置2.3收購房屋的權(quán)屬證明3.收購價(jià)格3.1價(jià)格確定方式3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式3.4付款時(shí)間表4.合同履行4.1履行時(shí)間4.2履行地點(diǎn)4.3履行條件4.4履行程序5.權(quán)利與義務(wù)5.1合同雙方的權(quán)利5.2合同雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.履行保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)7.1房屋現(xiàn)狀檢查7.2現(xiàn)狀確認(rèn)報(bào)告7.3現(xiàn)狀確認(rèn)爭議解決8.法律、法規(guī)及政策8.1適用法律法規(guī)8.2政策變動(dòng)影響8.3法律責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3終止后的權(quán)利義務(wù)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改14.合同份數(shù)與應(yīng)用語言14.1合同份數(shù)14.2應(yīng)用語言14.3爭議語言解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2農(nóng)村集體土地房屋本合同所指農(nóng)村集體土地房屋，是指位于_________的_________房屋，包括其土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)。1.3收購本合同所指收購，是指甲方按照本合同的約定，購買乙方擁有的上述農(nóng)村集體土地房屋及其土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)。1.4合作期限本合同的合作期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.5本合同本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。2.收購范圍2.1收購的具體房屋甲方同意收購乙方擁有的位于_________的_________房屋，包括房屋內(nèi)的所有設(shè)施和附屬物。2.2收購房屋的地理位置收購房屋的具體地理位置為_________。2.3收購房屋的權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.收購價(jià)格3.1價(jià)格確定方式收購價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并以_________元人民幣計(jì)算。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，若國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致收購價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按同等比例調(diào)整收購價(jià)格。3.3支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表，通過_________方式向乙方支付收購款項(xiàng)。3.4付款時(shí)間表甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付_________%，余款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.合同履行4.1履行時(shí)間乙方應(yīng)在甲方支付首期款項(xiàng)后_________日內(nèi)，配合甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為_________。4.3履行條件甲方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重乙方合法權(quán)益。4.4履行程序雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.權(quán)利與義務(wù)5.1合同雙方的權(quán)利甲方享有購買農(nóng)村集體土地房屋的權(quán)利，并有權(quán)按照本合同約定履行支付義務(wù)。乙方享有出售農(nóng)村集體土地房屋的權(quán)利，并有權(quán)按照本合同約定收取收購款項(xiàng)。5.2合同雙方義務(wù)甲方有義務(wù)按照本合同約定支付收購款項(xiàng)，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有義務(wù)按照本合同約定配合甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并保證提供真實(shí)、完整的權(quán)屬證明文件。5.3違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。6.履行保證金6.1保證金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付履行保證金_________元人民幣。6.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件若合同履行完畢且雙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起_________日內(nèi)將保證金無息退還乙方。7.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)7.1房屋現(xiàn)狀檢查雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并形成書面檢查報(bào)告。7.2現(xiàn)狀確認(rèn)報(bào)告檢查報(bào)告應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。7.3現(xiàn)狀確認(rèn)爭議解決若雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.法律、法規(guī)及政策8.1適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2政策變動(dòng)影響如國家政策或法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同條款。8.3法律責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序合同終止應(yīng)提前_________日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)終止事宜。10.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋過戶、款項(xiàng)結(jié)算、保證金退還等。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為_________年_________月_________日。11.3生效范圍本合同適用于合同雙方及合同涉及的農(nóng)村集體土地房屋。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真或其他雙方約定的方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_________；乙方送達(dá)地址：_________。12.3送達(dá)方式通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起_________日內(nèi)視為對(duì)方已收到通知。13.其他約定13.1不可抗力若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀確認(rèn)報(bào)告、權(quán)屬證明文件等。13.3合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同份數(shù)與應(yīng)用語言14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.2應(yīng)用語言本合同以中文作為應(yīng)用語言，如雙方同意，可附加其他語言版本，但中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的特定任務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入的范圍提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、見證等服務(wù)；協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行過程中的談判和協(xié)調(diào)；協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)和文件；監(jiān)督合同履行情況。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方授權(quán)第三方在介入本合同前，應(yīng)獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中明確。若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任不得超過約定的限額。4.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方與第三方的責(zé)任劃分甲方對(duì)第三方的授權(quán)行為負(fù)責(zé)，并對(duì)第三方履行義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。若第三方未能履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2乙方與第三方的責(zé)任劃分乙方對(duì)第三方的授權(quán)行為負(fù)責(zé)，并對(duì)第三方履行義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。若第三方未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確責(zé)任劃分，避免責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛。第三方在履行義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、信息等。6.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。7.第三方介入的終止7.1終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行義務(wù)。7.2終止程序第三方介入的終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的約定進(jìn)行，包括通知甲乙雙方、辦理相關(guān)手續(xù)等。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.本合同的修改與補(bǔ)充9.1修改與補(bǔ)充本合同如需修改或補(bǔ)充第三方介入相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。9.2生效日期本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。10.本合同的適用范圍本合同的修改或補(bǔ)充適用于本合同及其附件，以及其他與本合同相關(guān)的事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明乙方對(duì)收購房屋的合法所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀檢查報(bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，作為合同履行的依據(jù)。3.收購價(jià)格確定依據(jù)要求：提供收購價(jià)格確定的依據(jù)，如市場評(píng)估報(bào)告、雙方協(xié)商記錄等。說明：用于證明收購價(jià)格的合理性。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。5.付款憑證要求：提供甲方支付收購款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：用于證明甲方已履行付款義務(wù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，如申請(qǐng)書、委托書、證明文件等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.合同終止協(xié)議要求：雙方簽署的合同終止協(xié)議，明確合同終止的原因、程序等。說明：用于明確合同終止后的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反本合同約定的任何行為。說明：包括但不限于未按時(shí)付款、未按約定完成房屋過戶手續(xù)、提供虛假信息等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、造成的損失等因素，確定違約責(zé)任。說明：具體標(biāo)準(zhǔn)如下：乙方未按時(shí)付款：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日逾期付款金額的_________%