二零二五版文化旅游景區(qū)門面房租賃與景區(qū)開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版文化旅游景區(qū)門面房租賃與景區(qū)開發(fā)協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同解除條件1.7合同履行地1.8合同適用法律1.9合同爭(zhēng)議解決方式第二章門面房租賃2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5房屋使用范圍2.6房屋修繕責(zé)任2.7房屋維護(hù)責(zé)任2.8房屋租賃合同附件第三章景區(qū)開發(fā)3.1景區(qū)開發(fā)目標(biāo)3.2景區(qū)開發(fā)內(nèi)容3.3景區(qū)開發(fā)投資3.4景區(qū)開發(fā)進(jìn)度3.5景區(qū)開發(fā)成果3.6景區(qū)開發(fā)收益分配3.7景區(qū)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.8景區(qū)開發(fā)合同附件第四章合作期限4.1合作期限起止時(shí)間4.2合作期限延長(zhǎng)條件4.3合作期限提前終止條件第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算第七章不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3不可抗力證明第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二章合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：景區(qū)開發(fā)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署人信息13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)第十四章其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同未盡事宜協(xié)商解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版文化旅游景區(qū)門面房租賃與景區(qū)開發(fā)協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1本合同租賃期限屆滿；1.5.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.5.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同的情形。1.6合同解除條件1.6.1乙方未按合同約定支付租金；1.6.2甲方未按合同約定提供租賃物；1.6.3出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。1.7合同履行地合同履行地為[租賃房屋所在地]。1.8合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.9合同爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。第二章門面房租賃2.1房屋基本信息[房屋坐落地址]、[房屋面積]、[房屋結(jié)構(gòu)]等。2.2租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。2.3租金及支付方式租金為每月[金額]，支付方式為[支付方式]。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：[具體調(diào)整條件及方式]。2.5房屋使用范圍乙方僅限于經(jīng)營(yíng)文化旅游相關(guān)業(yè)務(wù)。2.6房屋修繕責(zé)任房屋的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)。2.7房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.8房屋租賃合同附件[房屋租賃合同附件內(nèi)容]。第三章景區(qū)開發(fā)3.1景區(qū)開發(fā)目標(biāo)[景區(qū)開發(fā)目標(biāo)描述]。3.2景區(qū)開發(fā)內(nèi)容[景區(qū)開發(fā)具體內(nèi)容描述]。3.3景區(qū)開發(fā)投資[景區(qū)開發(fā)投資金額及來源]。3.4景區(qū)開發(fā)進(jìn)度[景區(qū)開發(fā)進(jìn)度安排]。3.5景區(qū)開發(fā)成果[景區(qū)開發(fā)預(yù)期成果描述]。3.6景區(qū)開發(fā)收益分配[景區(qū)開發(fā)收益分配方案]。3.7景區(qū)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)[景區(qū)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方案]。3.8景區(qū)開發(fā)合同附件[景區(qū)開發(fā)合同附件內(nèi)容]。第四章合作期限4.1合作期限起止時(shí)間[合作期限起止時(shí)間]。4.2合作期限延長(zhǎng)條件[合作期限延長(zhǎng)條件]。4.3合作期限提前終止條件[合作期限提前終止條件]。第五章保密條款5.1保密內(nèi)容[保密內(nèi)容描述]。5.2保密期限[保密期限]。5.3保密責(zé)任[保密責(zé)任描述]。第六章違約責(zé)任6.1違約情形[違約情形描述]。6.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)描述]。6.3違約金計(jì)算[違約金計(jì)算方式]。第七章不可抗力7.1不可抗力定義[不可抗力定義]。7.2不可抗力處理[不可抗力處理方式]。7.3不可抗力證明[不可抗力證明要求]。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金；8.1.2甲方未按照合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同書面通知；8.2.2收到通知的一方在收到后[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)或提出異議；8.2.3在確認(rèn)或異議后[天數(shù)]內(nèi)，雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。8.3合同解除后的責(zé)任8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，履行解除合同后的義務(wù)；8.3.2因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序9.2.1一方提出終止合同書面通知；9.2.2收到通知的一方在收到后[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)；9.2.3雙方就終止合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3合同終止后的責(zé)任9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，履行終止合同后的義務(wù)；9.3.2因終止合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同需在[備案機(jī)構(gòu)]備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)[備案機(jī)構(gòu)名稱]第十二章合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：景區(qū)開發(fā)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署人信息甲方（出租方）：法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）：法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]簽字：____________________日期：____年__月__日第十四章其他約定14.1通知送達(dá)方式所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。[甲方（出租方）簽字或蓋章][乙方（承租方）簽字或蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款制定租賃房屋及景區(qū)的管理規(guī)章制度；對(duì)租賃房屋及景區(qū)進(jìn)行日常巡查和維護(hù)；對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)及景區(qū)規(guī)劃要求。1.2甲方收益優(yōu)先權(quán)條款在景區(qū)開發(fā)收益分配中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，具體如下：甲方從景區(qū)開發(fā)收益中提取一定比例作為管理費(fèi)用；甲方對(duì)景區(qū)開發(fā)收益的分配享有優(yōu)先權(quán)，乙方需在甲方提取管理費(fèi)用后，再進(jìn)行收益分配。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的投資決策；景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整；景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的終止或繼續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款乙方有權(quán)自行決定租賃房屋的經(jīng)營(yíng)范圍；乙方有權(quán)自主制定景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)策略；乙方有權(quán)在遵守國(guó)家法律法規(guī)和景區(qū)規(guī)劃的前提下，對(duì)景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方收益優(yōu)先權(quán)條款在景區(qū)開發(fā)收益分配中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，具體如下：乙方從景區(qū)開發(fā)收益中提取一定比例作為經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；乙方對(duì)景區(qū)開發(fā)收益的分配享有優(yōu)先權(quán)，甲方需在乙方提取經(jīng)營(yíng)費(fèi)用后，再進(jìn)行收益分配。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)條款景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的投資決策；景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整；景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的終止或繼續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督；協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.2中介費(fèi)用條款中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付金額等應(yīng)在合同中詳細(xì)說明。3.3中介保密條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在合同中明確約定。3.5中介解除條款中介機(jī)構(gòu)無法履行合同約定的職責(zé)；雙方協(xié)商一致解除中介合同；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致中介合同無法履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：景區(qū)開發(fā)合同3.附件三：其他相關(guān)文件（如資質(zhì)證明、投資協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：乙方超過合同約定的支付期限未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。2.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定的條件。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)過甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途的變更。4.違約行為：景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目未按約定進(jìn)度完成。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的、專門處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。4.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)。5.管理費(fèi)用：指甲方在景區(qū)開發(fā)過程中為維護(hù)景區(qū)運(yùn)營(yíng)而發(fā)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)定期提醒乙方支付租金，逾期未支付時(shí)，可要求乙方支付滯納金。2.問題：甲方未按時(shí)提供房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因延遲提供房屋給乙方造成的損失。3.問題：景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，制定合理的補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目按期完成。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化旅游景區(qū)門面房租賃。2.文化旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目合作。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同履行。4.合同違約行為的處理。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制的執(zhí)行。全文完。二零二五版文化旅游景區(qū)門面房租賃與景區(qū)開發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人第二條門面房租賃事項(xiàng)2.1租賃門面房的具體位置、面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三條景區(qū)開發(fā)事項(xiàng)3.1景區(qū)開發(fā)范圍3.2景區(qū)開發(fā)目標(biāo)3.3景區(qū)開發(fā)投資及資金來源3.4景區(qū)開發(fā)進(jìn)度安排第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方對(duì)門面房的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)4.2甲方對(duì)景區(qū)開發(fā)的監(jiān)管權(quán)4.3甲方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的義務(wù)4.4甲方承擔(dān)安全責(zé)任的義務(wù)第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方對(duì)門面房的租賃權(quán)5.2乙方對(duì)景區(qū)開發(fā)的參與權(quán)5.3乙方按期支付租金的義務(wù)5.4乙方遵守景區(qū)管理規(guī)定的義務(wù)第六條甲方與乙方合作事項(xiàng)6.1甲方與乙方共同開發(fā)景區(qū)的義務(wù)6.2甲方與乙方共同推廣景區(qū)的義務(wù)6.3甲方與乙方共享景區(qū)開發(fā)收益的機(jī)制第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條其他10.1合同附件10.2合同解釋權(quán)10.3合同簽署日期10.4合同份數(shù)11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3合同解除11.4合同終止12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.1合同附件簽署14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱：文化旅游景區(qū)管理公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：商業(yè)管理1.5乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6乙方法定代表人：第二條門面房租賃事項(xiàng)2.1租賃門面房的具體位置：文化旅游景區(qū)核心區(qū)域街號(hào)2.2租賃面積：約100平方米2.3租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.4租金：每月人民幣10萬元整，共計(jì)人民幣120萬元2.5支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶第三條景區(qū)開發(fā)事項(xiàng)3.1景區(qū)開發(fā)范圍：包括但不限于景區(qū)內(nèi)新增設(shè)施建設(shè)、景觀提升、文化活動(dòng)策劃等3.2景區(qū)開發(fā)目標(biāo)：提升景區(qū)整體品質(zhì)，增加游客流量，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收3.3景區(qū)開發(fā)投資：預(yù)計(jì)總投資人民幣500萬元，由甲乙雙方共同出資3.4景區(qū)開發(fā)進(jìn)度安排：分三個(gè)階段進(jìn)行，每個(gè)階段預(yù)計(jì)時(shí)間為6個(gè)月第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方對(duì)門面房的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)門面房進(jìn)行日常管理和維護(hù)4.2甲方對(duì)景區(qū)開發(fā)的監(jiān)管權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行4.3甲方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的義務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電、消防等4.4甲方承擔(dān)安全責(zé)任的義務(wù)：甲方應(yīng)確保景區(qū)及門面房的安全，防止事故發(fā)生第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方對(duì)門面房的租賃權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定租賃和使用門面房5.2乙方對(duì)景區(qū)開發(fā)的參與權(quán)：乙方有權(quán)參與景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的決策和實(shí)施5.3乙方按期支付租金的義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付租金5.4乙方遵守景區(qū)管理規(guī)定的義務(wù)：乙方在使用門面房和參與景區(qū)開發(fā)過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定第六條甲方與乙方合作事項(xiàng)6.1甲方與乙方共同開發(fā)景區(qū)的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)共同出資，共同推進(jìn)景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目6.2甲方與乙方共同推廣景區(qū)的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)共同參與景區(qū)的推廣活動(dòng)，提升景區(qū)知名度6.3甲方與乙方共享景區(qū)開發(fā)收益的機(jī)制：景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的收益按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)提供設(shè)施設(shè)備或未承擔(dān)安全責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的10%7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金或未遵守管理規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的10%7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條其他10.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃合同、投資協(xié)議、項(xiàng)目進(jìn)度表、收益分配方案等。10.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.3合同簽署日期：本合同簽署日期為2025年1月1日。第十一條合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第十二條合同變更12.1合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其任何權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同解除a)乙方未按約定支付租金超過3個(gè)月；b)甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方書面通知后仍未在15日內(nèi)予以修復(fù)或更換；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條合同終止a)乙方應(yīng)立即騰退門面房，并結(jié)清所有未付款項(xiàng)；b)雙方應(yīng)按照合同約定，處理景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的剩余事宜；c)雙方應(yīng)相互退還對(duì)方提供的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）第三方介入8.1第三方定義：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問、保險(xiǎn)公司等。a)第三方的責(zé)任范圍：第三方應(yīng)明確其提供服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。b)第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元。c)第三方違約責(zé)任：若第三方違反其服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條（新增）第三方協(xié)議a)第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的指示，履行其服務(wù)職責(zé)。b)第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬。c)第三方的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。第十條（新增）第三方介入程序10.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。10.2第三方介入審批：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。10.3第三方介入實(shí)施：經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議開始履行其職責(zé)。第十一條（新增）第三方費(fèi)用11.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容分擔(dān)。11.2第三方費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。第十二條（新增）第三方變更12.1第三方變更申請(qǐng)：任何一方需要更換第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明更換的原因和理由。12.2第三方變更審批：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方變更。12.3第三方變更實(shí)施：經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議變更其服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。第十三條（新增）第三方責(zé)任13.1第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2第三方責(zé)任追究：若第三方違反其服務(wù)協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。第十四條（新增）第三方退出14.1第三方退出條件：第三方在履行本合同過程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。14.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五條（新增）第三方保密15.1第三方保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。第十六條（新增）第三方信息16.1第三方信息變更：第三方信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)予以記錄。16.2第三方信息保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同：詳細(xì)約定租賃門面房的具體條款，包括位置、面積、租賃期限、租金、支付方式等。2.投資協(xié)議：明確甲乙雙方在景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目中的投資比例、資金來源、投資回報(bào)分配等。3.項(xiàng)目進(jìn)度表：詳細(xì)列出景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等。4.收益分配方案：約定景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目收益的分配比例、分配方式、分配時(shí)間等。5.景區(qū)管理規(guī)定：包括景區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范、安全管理規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求等。6.第三方協(xié)議：與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問、保險(xiǎn)公司等簽訂的協(xié)議文件。7.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的日期、內(nèi)容、雙方簽字等。8.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。10.保密協(xié)議：約定甲乙雙方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的保密義務(wù)和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說明：若乙方超過每月租金支付期限5日未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日租金的10%。2.違約行為：甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間提供設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方書面通知后仍未在15日內(nèi)予以修復(fù)或更換。示例說明：若甲方未在乙方通知后15日內(nèi)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)的10%。3.違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反其服務(wù)協(xié)議，造成甲方或乙方損失。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。全文完。二零二五版文化旅游景區(qū)門面房租賃與景區(qū)開發(fā)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系人：__________1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.乙方名稱：__________2.1乙方地址：__________2.2乙方聯(lián)系人：__________2.3乙方聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在文化旅游景區(qū)門面房租賃與景區(qū)開發(fā)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋（1）“文化旅游景區(qū)”指甲方擁有的__________景區(qū)，包括但不限于其自然景觀、人文景觀、休閑娛樂設(shè)施等。（2）“門面房”指甲方在文化旅游景區(qū)內(nèi)出租給乙方的商鋪，用于經(jīng)營(yíng)旅游商品、餐飲、住宿等業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“租賃期限”：指甲乙雙方約定的門面房租賃期限，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。（2）“租金”：指乙方按照約定向甲方支付的門面房租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方有義務(wù)提供租賃給乙方的門面房，確保其符合租賃條件。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)景區(qū)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃甲方的門面房，并依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方有義務(wù)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方在__________文化旅游景區(qū)內(nèi)的門面房。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本協(xié)議約定，以書面形式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將租賃的門面房交還給甲方，并支付相應(yīng)的租金。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付門面房租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)門面房?jī)?nèi)的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期的開始日前支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的水電費(fèi)結(jié)算日后五日內(nèi)支付水電費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供門面房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）乙方未按約定使用門面房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議的內(nèi)容及任何相關(guān)信息；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議及保密內(nèi)容的知曉人員，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)；（2）甲乙雙方不得以任何形式泄露或傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生，致使本協(xié)議無法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決或解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）新冠疫情導(dǎo)致的封鎖、隔離措施；（2）地震、洪水等自然災(zāi)害；（3）政府征收土地、調(diào)整政策等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲方、乙方商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)文化旅游景區(qū)的最終管理權(quán)和決策權(quán)。（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)門面房的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)門面房進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。（2）任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動(dòng)文化旅游景區(qū)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論景區(qū)開發(fā)相關(guān)事宜。（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的開發(fā)資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何增減條款均需以書面形式明確約定。16.3增減條款：任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.甲方提供的景區(qū)資源相關(guān)證明文件。4.門面房租賃的具體位置圖和面積說明。5.甲乙雙方約定的租金計(jì)算方法和支付明細(xì)。6.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)則和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。7.不可抗力事件的證明文件。8.協(xié)議修改和補(bǔ)充的書面文件。9.甲乙雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的會(huì)議記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供門面房或提供不符合約定條件的門面房。（2）乙方未按約定支付租金或拖欠物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方違反約定，未經(jīng)甲方同意擅自改變門面房用途。（4）甲方違反約定，未履行物業(yè)管理義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按約定提供門面房或提供不符合約定條件的門面房，由乙方提供書面通知，甲方在收到通知后____日內(nèi)未能解決，視為違約。（2）乙方未按約定支付租金或拖欠物業(yè)管理費(fèi)，由甲方提供書面通知，乙方在收到通知后____日內(nèi)未能支付，視為違約。（3）乙方擅自改變門面房用途，由甲方提供書面通知，乙方在收到通知后____日內(nèi)未能