二零二五版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)合同合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、設(shè)施改造內(nèi)容1.改造范圍2.改造標(biāo)準(zhǔn)3.改造進(jìn)度安排4.改造質(zhì)量保證三、運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)模式2.運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)3.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容4.運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量四、人員配置1.人員數(shù)量2.人員資質(zhì)3.人員培訓(xùn)4.人員待遇五、資金管理1.資金來(lái)源2.資金使用3.資金審計(jì)4.資金結(jié)算六、合同期限與續(xù)約1.合同期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約程序4.續(xù)約期限七、權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利2.雙方義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決八、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力證明十一、合同附件1.改造方案2.運(yùn)營(yíng)方案3.人員配置表4.資金使用計(jì)劃十二、合同生效與終止1.生效條件2.生效日期3.終止條件4.終止程序十三、其他約定1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.爭(zhēng)議解決方式3.法律適用4.合同份數(shù)十四、合同簽署與備案1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.備案機(jī)關(guān)4.備案日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景a.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀b.改造必要性2.合同目的a.提升養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施水平b.優(yōu)化運(yùn)營(yíng)管理3.合同雙方基本信息a.甲方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱）b.乙方（改造與運(yùn)營(yíng)方名稱）c.雙方聯(lián)系方式二、設(shè)施改造內(nèi)容1.改造范圍a.建筑結(jié)構(gòu)改造b.設(shè)施設(shè)備更新c.功能區(qū)劃分2.改造標(biāo)準(zhǔn)a.符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)b.環(huán)保節(jié)能要求c.安全舒適標(biāo)準(zhǔn)3.改造進(jìn)度安排a.改造階段劃分b.各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)c.進(jìn)度驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.改造質(zhì)量保證a.施工質(zhì)量要求b.質(zhì)量驗(yàn)收程序c.質(zhì)量保修期限三、運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)模式a.乙方負(fù)責(zé)全面運(yùn)營(yíng)b.甲方提供必要支持2.運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)a.乙方組建專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)b.團(tuán)隊(duì)成員資質(zhì)要求3.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容a.居住服務(wù)b.醫(yī)療保健服務(wù)c.康復(fù)娛樂(lè)服務(wù)4.運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量a.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)b.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控c.客戶滿意度調(diào)查四、人員配置1.人員數(shù)量a.各崗位人員數(shù)量b.人員配置比例2.人員資質(zhì)a.崗位任職資格b.職業(yè)技能要求3.人員培訓(xùn)a.培訓(xùn)內(nèi)容b.培訓(xùn)方式c.培訓(xùn)考核4.人員待遇a.薪酬福利b.晉升機(jī)制c.員工關(guān)懷五、資金管理1.資金來(lái)源a.甲方投入資金b.乙方自籌資金2.資金使用a.改造資金使用計(jì)劃b.運(yùn)營(yíng)資金使用計(jì)劃3.資金審計(jì)a.定期審計(jì)b.審計(jì)內(nèi)容c.審計(jì)報(bào)告4.資金結(jié)算a.結(jié)算方式b.結(jié)算周期c.結(jié)算程序六、合同期限與續(xù)約1.合同期限a.合同有效期為____年b.合同起始日期c.合同終止日期2.續(xù)約條件a.雙方同意續(xù)約b.合同履行情況良好3.續(xù)約程序a.提前通知b.簽訂續(xù)約合同4.續(xù)約期限a.續(xù)約合同期限b.續(xù)約起始日期c.續(xù)約終止日期七、權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利a.甲方權(quán)利b.乙方權(quán)利2.雙方義務(wù)a.甲方義務(wù)b.乙方義務(wù)3.違約責(zé)任a.違約情形b.違約責(zé)任承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決a.爭(zhēng)議解決方式b.爭(zhēng)議解決程序八、合同變更與解除1.變更條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)2.變更程序a.提出變更申請(qǐng)b.簽訂變更協(xié)議3.解除條件a.合同到期b.雙方協(xié)商一致c.法定解除條件4.解除程序a.提出解除通知b.簽訂解除協(xié)議九、保密條款1.保密內(nèi)容a.雙方商業(yè)秘密b.合同內(nèi)容2.保密期限a.合同有效期b.合同解除后繼續(xù)保密3.違約責(zé)任a.保密義務(wù)違反b.違約責(zé)任承擔(dān)十、不可抗力1.不可抗力事件a.自然災(zāi)害b.社會(huì)事件2.不可抗力處理a.通知義務(wù)b.期限順延3.不可抗力證明a.證明文件要求b.證明提交期限十一、合同附件1.改造方案2.運(yùn)營(yíng)方案3.人員配置表4.資金使用計(jì)劃十二、合同生效與終止1.生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同符合法律法規(guī)2.生效日期a.簽字蓋章日期3.終止條件a.合同到期b.雙方協(xié)商一致c.法定終止條件4.終止程序a.提出終止通知b.簽訂終止協(xié)議十三、其他約定1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)a.合同產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬b.侵權(quán)責(zé)任2.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟3.法律適用a.合同適用法律4.合同份數(shù)a.合同正本份數(shù)b.合同副本份數(shù)十四、合同簽署與備案1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.備案機(jī)關(guān)4.備案日期甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的改造方案和運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行審核和修改。b.甲方有權(quán)決定設(shè)施改造的具體細(xì)節(jié)和進(jìn)度安排。c.甲方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的重大決策進(jìn)行最終決定。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款a.甲方有權(quán)對(duì)乙方在改造和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的工作進(jìn)行全面監(jiān)督。b.甲方有權(quán)要求乙方定期提交工作進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行糾正。3.甲方變更權(quán)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。b.任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。c.甲方變更權(quán)不包括對(duì)合同主體、標(biāo)的、期限的變更。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.在合同履行過(guò)程中，甲方享有對(duì)設(shè)施改造和運(yùn)營(yíng)的優(yōu)先使用權(quán)。b.甲方優(yōu)先權(quán)不損害乙方的合法權(quán)益，雙方應(yīng)公平合理地處理優(yōu)先權(quán)問(wèn)題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身能力制定改造方案和運(yùn)營(yíng)方案。b.乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議進(jìn)行回復(fù)和調(diào)整。c.乙方主導(dǎo)權(quán)不包括違反法律法規(guī)和合同約定。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款a.乙方有權(quán)在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中做出日常管理和服務(wù)的決策。b.乙方?jīng)Q策權(quán)需符合合同約定和法律法規(guī)要求。c.乙方應(yīng)確保決策行為不會(huì)損害甲方和其他利益相關(guān)方的合法權(quán)益。3.乙方創(chuàng)新權(quán)條款a.乙方有權(quán)在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新和管理創(chuàng)新。b.乙方創(chuàng)新成果歸乙方所有，但需符合合同約定。c.乙方創(chuàng)新權(quán)需在甲方同意的前提下行使。4.乙方利潤(rùn)分成條款a.乙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理利潤(rùn)，雙方按約定比例分成。b.利潤(rùn)分成比例需在合同中明確約定。c.乙方利潤(rùn)分成需符合法律法規(guī)和合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)條款a.合同中約定第三方中介機(jī)構(gòu)的名稱、職責(zé)和權(quán)限。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保合同履行順利進(jìn)行。2.中介費(fèi)用條款a.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任需在合同中明確。3.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于協(xié)調(diào)、監(jiān)督、報(bào)告等。b.中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介爭(zhēng)議解決條款a.雙方就中介機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。b.中介爭(zhēng)議解決方式及程序應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.改造方案2.運(yùn)營(yíng)方案3.人員配置表4.資金使用計(jì)劃5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.中介費(fèi)用明細(xì)7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.保密協(xié)議10.人員培訓(xùn)計(jì)劃11.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定完成設(shè)施改造或運(yùn)營(yíng)服務(wù)。b.甲方未按合同約定提供資金或設(shè)施。c.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。d.雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為需有確鑿證據(jù)證明。b.違約行為需符合合同約定和法律法規(guī)。c.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指在合同中承擔(dān)主要義務(wù)的一方，即養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。2.乙方：指在合同中承擔(dān)主要權(quán)利的一方，即改造與運(yùn)營(yíng)方。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和合同內(nèi)容承擔(dān)的保密責(zé)任。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確進(jìn)度要求，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方資金不到位。解決辦法：甲方應(yīng)提前做好資金安排，確保按合同約定支付款項(xiàng)。3.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)可要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。2.公共福利設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心改造與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。4.政府采購(gòu)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)改造與運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目。5.私營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)改造與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。全文完。二零二五版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.項(xiàng)目投資與資金來(lái)源3.1投資總額3.2資金來(lái)源3.3投資回報(bào)4.項(xiàng)目建設(shè)工期4.1工期安排4.2工期延誤責(zé)任5.設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求5.2施工要求5.3設(shè)計(jì)變更與施工調(diào)整6.質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量保證期7.人員配置與管理7.1人員配置7.2人員培訓(xùn)7.3管理制度8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)模式8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.4營(yíng)業(yè)收入分配9.財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)制度9.2財(cái)務(wù)報(bào)告9.3財(cái)務(wù)審計(jì)10.保險(xiǎn)與安全10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3安全管理制度11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：建筑工程乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱二零二五版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：5000平方米床位數(shù)量：200張2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)改造、設(shè)施設(shè)備更新、環(huán)境綠化、智能化系統(tǒng)建設(shè)等。3.項(xiàng)目投資與資金來(lái)源3.1投資總額人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5000000.00）3.2資金來(lái)源甲方自籌資金及銀行貸款3.3投資回報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，甲方預(yù)計(jì)年收益率不低于8%。4.項(xiàng)目建設(shè)工期4.1工期安排項(xiàng)目自合同簽訂之日起，建設(shè)工期為12個(gè)月。4.2工期延誤責(zé)任因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣伍仟元整（￥5000.00）的違約金。5.設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的編制，確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2施工要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按期完成施工任務(wù)。5.3設(shè)計(jì)變更與施工調(diào)整設(shè)計(jì)變更和施工調(diào)整需經(jīng)甲方同意，并書面確認(rèn)，變更部分費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2驗(yàn)收程序項(xiàng)目完工后，由甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.3質(zhì)量保證期項(xiàng)目質(zhì)量保證期為2年，自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)模式甲方委托乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)管理，乙方應(yīng)按照甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供全面的服務(wù)。8.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：居住照料、醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理、餐飲服務(wù)、文化娛樂(lè)、清潔衛(wèi)生等。8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況。9.財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)制度雙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，確保資金使用的透明度和合法性。9.2財(cái)務(wù)報(bào)告乙方應(yīng)每月向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，包括收入、支出、利潤(rùn)等詳細(xì)信息。9.3財(cái)務(wù)審計(jì)每年由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)報(bào)告應(yīng)提交給甲方。10.保險(xiǎn)與安全10.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于：建筑險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合合同約定，確保在發(fā)生意外時(shí)能夠及時(shí)賠償。10.3安全管理制度乙方應(yīng)制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全管理制度，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全運(yùn)營(yíng)。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)完成建設(shè)工期、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、財(cái)務(wù)報(bào)告不真實(shí)等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)13.合同解除與終止13.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督和質(zhì)量控制；2.設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)方案的執(zhí)行和優(yōu)化；3.施工單位對(duì)施工質(zhì)量的保證和進(jìn)度控制；4.供應(yīng)商對(duì)設(shè)施設(shè)備的供應(yīng)和質(zhì)量保證；5.金融機(jī)構(gòu)對(duì)資金籌措和管理的協(xié)助；6.審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的審計(jì)；7.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的評(píng)估。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并確保第三方具備完成其任務(wù)的能力。15.3.3第三方介入前，甲方應(yīng)書面通知乙方，并取得乙方的同意。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照其與甲方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲方簽訂的協(xié)議確定，但不得低于人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。15.5.2若第三方責(zé)任限額低于本合同規(guī)定的責(zé)任限額，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。15.6.3第三方不得直接與甲方或乙方簽訂與本合同內(nèi)容相關(guān)的任何協(xié)議，除非得到甲方或乙方的書面同意。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合本合同的要求。16.2乙方應(yīng)配合甲方對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方與乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第12條（爭(zhēng)議解決）的規(guī)定處理。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同某些條款的變更，甲方應(yīng)在引入第三方前與乙方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.設(shè)計(jì)方案及圖紙5.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案6.設(shè)備清單及供應(yīng)商資質(zhì)證明7.資金籌措計(jì)劃及銀行貸款合同8.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單9.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告10.第三方介入?yún)f(xié)議11.本合同補(bǔ)充協(xié)議12.本合同附件清單附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公章，以證明其合法性。2.第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)許可證等。3.設(shè)計(jì)方案及圖紙應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明設(shè)計(jì)意圖、結(jié)構(gòu)、功能等，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度、質(zhì)量保證措施、安全措施等。5.設(shè)備清單及供應(yīng)商資質(zhì)證明應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商信息等。6.資金籌措計(jì)劃及銀行貸款合同應(yīng)明確資金來(lái)源、使用計(jì)劃及還款方式。7.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。8.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映財(cái)務(wù)狀況，并經(jīng)審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)。9.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。10.本合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同變更、補(bǔ)充事項(xiàng)等。11.本合同附件清單應(yīng)列明所有附件的名稱及編號(hào)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)；b.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)；c.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；d.任何一方未按合同約定提供相關(guān)文件或資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付人民幣壹仟元整（￥1000.00）的違約金。b.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付人民幣伍仟元整（￥5000.00）的違約金。c.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.任何一方未按合同約定提供相關(guān)文件或資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方停工，乙方有權(quán)要求甲方支付停工期間的工程款項(xiàng)及違約金。2.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)選擇解除合同。3.第三方在監(jiān)理過(guò)程中，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正施工質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方未按合同約定提供相關(guān)文件或資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造項(xiàng)目概述2.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造項(xiàng)目范圍2.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.改造方案及設(shè)計(jì)3.1改造方案3.2設(shè)計(jì)要求3.3設(shè)計(jì)文件4.施工準(zhǔn)備4.1施工許可4.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.3施工進(jìn)度安排5.施工實(shí)施5.1施工組織5.2施工質(zhì)量要求5.3施工安全措施5.4施工變更6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.2運(yùn)營(yíng)管理制度6.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量7.資金管理7.1改造資金來(lái)源7.2資金使用及支付7.3資金結(jié)算8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1改造方案13.2設(shè)計(jì)文件13.3施工組織設(shè)計(jì)13.4資金使用計(jì)劃14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X養(yǎng)老機(jī)構(gòu)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X建筑工程1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的物2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：X養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)X路X號(hào)2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：改造面積共計(jì)平方米2.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造項(xiàng)目范圍2.2.1改造內(nèi)容：包括但不限于：外墻涂料、室內(nèi)裝修、水電改造、設(shè)備更新等2.2.2改造標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行2.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.3.1外墻涂料：采用環(huán)保型外墻涂料，顏色及品牌由甲方指定2.3.2室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、門窗等裝修，采用環(huán)保材料，風(fēng)格符合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)特點(diǎn)2.3.3水電改造：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，確保安全、節(jié)能、環(huán)保2.3.4設(shè)備更新：更新老化、損壞的設(shè)備，包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等3.改造方案及設(shè)計(jì)3.1改造方案3.1.1乙方根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的改造方案，包括施工進(jìn)度、施工方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等3.1.2改造方案需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施3.2設(shè)計(jì)要求3.2.1設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含：施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料清單等3.2.2設(shè)計(jì)文件需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.3設(shè)計(jì)文件3.3.1乙方在收到甲方審核通過(guò)的改造方案后，30日內(nèi)完成設(shè)計(jì)文件編制3.3.2設(shè)計(jì)文件需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工4.施工準(zhǔn)備4.1施工許可4.1.1乙方在施工前，需辦理相關(guān)施工許可證4.1.2甲方配合乙方辦理施工許可證4.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.2.1乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工安全、文明、有序4.2.2甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方整改4.3施工進(jìn)度安排4.3.1乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)4.3.2甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保按時(shí)完成5.施工實(shí)施5.1施工組織5.1.1乙方成立專門的施工組織，負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的組織、協(xié)調(diào)、管理5.1.2施工組織需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)5.2施工質(zhì)量要求5.2.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.2.2乙方需對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行自檢，確保達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求5.3施工安全措施5.3.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工人員的人身安全和工程安全5.3.2甲方對(duì)施工安全進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方整改6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.1.1甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)管理6.1.2乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造后的施工質(zhì)量保修6.2運(yùn)營(yíng)管理制度6.2.1甲方建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)正常運(yùn)營(yíng)6.2.2乙方按照合同約定，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行保修，確保改造后的設(shè)施安全可靠6.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量6.3.1甲方確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，滿足入住老人的需求6.3.2乙方在保修期內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修或更換7.資金管理7.1改造資金來(lái)源7.1.1甲方負(fù)責(zé)籌集改造資金，確保資金到位7.1.2乙方在施工過(guò)程中，根據(jù)工程進(jìn)度申請(qǐng)支付工程款7.2資金使用及支付7.2.1甲方按照合同約定，及時(shí)支付工程款7.2.2乙方在收到工程款后，應(yīng)及時(shí)用于施工7.3資金結(jié)算7.3.1乙方在工程完成后，向甲方提交結(jié)算報(bào)告7.3.2甲方在收到結(jié)算報(bào)告后，30日內(nèi)完成審核并支付尾款8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量8.1.2甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保按時(shí)完成8.1.3甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的安全問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督，確保施工安全8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款，不得無(wú)故拖延8.2.2甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、水電等8.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件9.1.3乙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)施工手續(xù)9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量9.2.2乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，不得無(wú)故拖延9.2.3乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工安全10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時(shí)支付工程款10.1.2乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)10.1.3乙方施工質(zhì)量不符合合同約定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算10.2.2乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算10.2.3乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或賠償損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2甲方支付首期工程款12.1.3乙方提交施工許可證12.2合同終止條件12.2.1施工完成，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格12.2.2合同約定的其他終止條件13.合同附件13.1改造方案13.2設(shè)計(jì)文件13.3施工組織設(shè)計(jì)13.4資金使用計(jì)劃13.5甲方支付工程款憑證13.6乙方提交的施工許可證復(fù)印件13.7爭(zhēng)議解決協(xié)議13.8合同簽訂及生效日期證明14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同14.5本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.6本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等非合同主體的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入的具體工作內(nèi)容和職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中明確。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其注冊(cè)資本或合同約定的最高賠償金額。3.3如第三方責(zé)任超出了其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方在合同中的責(zé)任。4.3第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方提供必要的工作條件和便利。5.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定提供必要的信息和資料。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行合作協(xié)議。6.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定支付報(bào)酬。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成工作。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2如第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的合作協(xié)議可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2如因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿氲暮献鲄f(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合作協(xié)議。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.改造方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概述、改造范圍、改造內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度安排等。說(shuō)明：改造方案是合同執(zhí)行的依據(jù)，需詳細(xì)描述改造的具體內(nèi)容和實(shí)施步驟。2.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料清單、設(shè)備清單等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是施工的指導(dǎo)文件，需確保設(shè)計(jì)合理、符合規(guī)范。3.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工資源配置、安全管理措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是施工過(guò)程中的重要指導(dǎo)文件，需確保施工有序、高效。4.資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：包括資金來(lái)源、資金分配、支付進(jìn)度等。說(shuō)明：資金使用計(jì)劃是確保項(xiàng)目資金合理使用的重要文件。5.甲方支付工程款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式等。說(shuō)明：支付憑證是證明甲方已支付工程款的依據(jù)。6.乙方提交的施工許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：施工許可證的原件和復(fù)印件。說(shuō)明：施工許可證是施工合法性的證明。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的準(zhǔn)則。8.合同簽訂及生效日期證明詳細(xì)要求：合同簽署日期的證明文件。說(shuō)明：證明合同簽訂和生效日期的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2025年5月1日支付100萬(wàn)元工程款，但至2025年5月10日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付5000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中造成的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方按合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。示例：若第三方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，造成甲方損失10萬(wàn)元，其中5萬(wàn)元由第三方承擔(dān)，剩余5萬(wàn)元由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。全文完。二零二五版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)單位名稱）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的隨著我國(guó)人口老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)已成為一項(xiàng)重要任務(wù)。為滿足老年人日益增長(zhǎng)的養(yǎng)老需求，提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對(duì)現(xiàn)有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)。乙方具備豐富的養(yǎng)老設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.設(shè)施改造：指對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的房屋、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行維修、更新、改造等活動(dòng)。3.運(yùn)營(yíng)：指對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行日常管理、服務(wù)提供、人員招聘、培訓(xùn)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同自雙方簽字之日起至合同約定的終止條件成就之日止的期間。2.合同金額：指本合同約定的乙方為甲方提供設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)服務(wù)的總價(jià)款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)工作。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。4.甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備、資料等，協(xié)助乙方完成工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備、資料等。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)工作。3.乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)接受甲方對(duì)工作的監(jiān)督，并及時(shí)反饋工作進(jìn)展。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)工作在甲方指定的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)施改造，包括但不限于房屋、設(shè)備、設(shè)施的維修、更新、改造等。2.乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)工作，包括但不限于日常管理、服務(wù)提供、人員招聘、培訓(xùn)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)權(quán)、設(shè)施使用權(quán)等移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)施改造費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括但不限于人員工資、福利、培訓(xùn)費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：乙方按照合同約定完成相應(yīng)工程或服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。3.結(jié)算款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的最終結(jié)算報(bào)告及發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)工程或服務(wù)階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)。3.結(jié)算款支付時(shí)間：合同履行完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的收款賬戶信息進(jìn)行。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時(shí)提供必要場(chǎng)地、設(shè)備、資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成設(shè)施改造或運(yùn)營(yíng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方提供的設(shè)施或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體計(jì)算方式根據(jù)合同約定的比例和違約金額確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.任何一方不得泄露或向第三方透露上述保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密的法律、法規(guī)和規(guī)定。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例如本合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，具體包括但不限于上述10.2所述事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、運(yùn)營(yíng)策略等最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行過(guò)程中，不得將其所擁有的技術(shù)、專利、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)的改進(jìn)建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)工作。2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，保持溝通與協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)單位名稱）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目詳細(xì)方案2.設(shè)施改造工程圖紙及預(yù)算3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)管理方案4.人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.