2025年度門面房買賣合同附帶商業(yè)資產(chǎn)評估及價值增值協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房買賣合同附帶商業(yè)資產(chǎn)評估及價值增值協(xié)議合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同雙方基本信息二、門面房買賣協(xié)議2.1房屋基本信息2.2買賣雙方基本信息2.3買賣價格及支付方式2.4交付時間及方式2.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.6附屬設(shè)施及裝飾裝修三、商業(yè)資產(chǎn)評估協(xié)議3.1評估范圍及內(nèi)容3.2評估機(jī)構(gòu)及人員3.3評估方法及標(biāo)準(zhǔn)3.4評估報告及用途3.5評估費用及支付四、價值增值協(xié)議4.1增值目標(biāo)及預(yù)期4.2增值措施及方案4.3增值效果評估4.4增值收益分配4.5增值風(fēng)險承擔(dān)五、合同履行及違約責(zé)任5.1履行期限及方式5.2履行監(jiān)督及檢查5.3違約責(zé)任及處理5.4爭議解決方式六、稅費及費用承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)原則6.2費用承擔(dān)方式6.3稅費及費用計算方法七、合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理八、保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及期限8.3違約責(zé)任及處理九、通知與送達(dá)9.1通知方式及送達(dá)地址9.2送達(dá)確認(rèn)及生效十、合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：商業(yè)資產(chǎn)評估報告10.3附件三：價值增值協(xié)議十一、合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力十二、合同解除及終止后的后續(xù)事宜12.1財務(wù)結(jié)算12.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移12.3其他后續(xù)事宜十三、其他約定13.1合同爭議解決方式13.2合同適用法律13.3合同解釋十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人及代表14.3簽署地點合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景甲方因經(jīng)營需要，擬將位于_________市_________區(qū)_________路的門面房出售給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣協(xié)議。1.2合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在門面房買賣及商業(yè)資產(chǎn)評估和價值增值方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：_________法定代表人：_________地址：_________乙方（買受方）：名稱：_________法定代表人：_________地址：_________二、門面房買賣協(xié)議2.1房屋基本信息房屋坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________產(chǎn)權(quán)證號：_________2.2買賣雙方基本信息甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋買受人。2.3買賣價格及支付方式買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付總價款的_________%，即人民幣_________元整（大寫：_________元整）。剩余總價款人民幣_________元整（大寫：_________元整）應(yīng)在房屋交付之日起_________個工作日內(nèi)支付完畢。2.4交付時間及方式房屋交付時間為合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。交付方式：甲方將房屋及附屬設(shè)施交付乙方，乙方驗收合格后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后_________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.6附屬設(shè)施及裝飾裝修房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修清單詳見附件一。三、商業(yè)資產(chǎn)評估協(xié)議3.1評估范圍及內(nèi)容評估范圍為甲方所擁有的與門面房相關(guān)的商業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于：設(shè)備、庫存、債權(quán)等。3.2評估機(jī)構(gòu)及人員評估機(jī)構(gòu)：_________評估人員：_________3.3評估方法及標(biāo)準(zhǔn)評估方法：_________評估標(biāo)準(zhǔn)：_________3.4評估報告及用途評估報告由評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定商業(yè)資產(chǎn)的價值。3.5評估費用及支付評估費用為人民幣_________元整（大寫：_________元整），由乙方支付。四、價值增值協(xié)議4.1增值目標(biāo)及預(yù)期甲方與乙方共同制定價值增值目標(biāo)，預(yù)期在合同有效期內(nèi)，門面房及商業(yè)資產(chǎn)的價值實現(xiàn)_________%的增長。4.2增值措施及方案增值措施包括但不限于：_________增值方案詳見附件二。4.3增值效果評估增值效果評估由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為雙方調(diào)整增值措施的依據(jù)。4.4增值收益分配增值收益按照_________比例在甲乙雙方之間分配。4.5增值風(fēng)險承擔(dān)增值風(fēng)險由甲乙雙方共同承擔(dān)。五、合同履行及違約責(zé)任5.1履行期限及方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。5.2履行監(jiān)督及檢查雙方應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3違約責(zé)任及處理若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、稅費及費用承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)原則雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。6.2費用承擔(dān)方式雙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相關(guān)費用。6.3稅費及費用計算方法稅費及費用計算方法詳見附件三。七、合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；7.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除及終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；7.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的財產(chǎn)、權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算；7.3.3雙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)規(guī)定，處理相關(guān)稅費及費用。八、保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密信息。8.2保密義務(wù)及期限雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。8.3違約責(zé)任及處理若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、通知與送達(dá)9.1通知方式及送達(dá)地址9.1.1書面通知：通過快遞或掛號信方式送達(dá)至對方指定地址。9.1.2電子郵件：通過電子郵件方式發(fā)送至對方指定郵箱。9.2送達(dá)確認(rèn)及生效通知自送達(dá)對方之日起生效。十、合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：商業(yè)資產(chǎn)評估報告10.3附件三：價值增值協(xié)議十一、合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序任何對合同的修改，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同修改效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力。十二、合同解除及終止后的后續(xù)事宜12.1財務(wù)結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，包括但不限于支付未付款項、退還預(yù)付款等。12.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除或終止后，除合同另有約定外，雙方的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)移。12.3其他后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。十三、其他約定13.1合同爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。十四、合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人及代表甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________14.3簽署地點簽署地點：_________甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對乙方提供的資料進(jìn)行審核，確保其真實、完整。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對交易的安全性和合法性有更高的要求，因此有權(quán)對乙方提供的資料進(jìn)行嚴(yán)格審核。1.2甲方有權(quán)決定門面房的裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格。說明：甲方作為業(yè)主，有權(quán)根據(jù)自身需求對門面房進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)配合甲方的裝修計劃。1.3甲方有權(quán)對商業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評估，并決定評估機(jī)構(gòu)。說明：甲方作為資產(chǎn)所有者，有權(quán)選擇評估機(jī)構(gòu)和評估方法，確保評估結(jié)果的公正性。1.4甲方有權(quán)對價值增值方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對增值方案的執(zhí)行效果負(fù)有主要責(zé)任，因此有權(quán)對方案進(jìn)行審核和修改。1.5甲方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供門面房的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等。說明：乙方作為買受人，有權(quán)了解門面房的詳細(xì)情況，以便做出明智的購買決策。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)資產(chǎn)的詳細(xì)清單，包括但不限于設(shè)備型號、庫存數(shù)量、債權(quán)債務(wù)等。說明：乙方作為買受人，有權(quán)了解商業(yè)資產(chǎn)的詳細(xì)情況，以便評估其價值。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供價值增值方案的具體實施步驟和預(yù)期效果。說明：乙方作為買受人，有權(quán)了解增值方案的具體實施步驟和預(yù)期效果，以便判斷其可行性。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供合同履行情況的報告，包括但不限于進(jìn)度、費用、風(fēng)險等。說明：乙方作為買受人，有權(quán)了解合同履行情況，以便及時了解項目的進(jìn)展和潛在風(fēng)險。2.5乙方有權(quán)對合同條款提出修改意見，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。說明：乙方作為買受人，有權(quán)對合同條款提出修改意見，以確保合同內(nèi)容符合自身利益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，其合法性和規(guī)范性是保障交易順利進(jìn)行的前提。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地提供交易信息，不得隱瞞或虛假陳述。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易信息的真實性，以維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。說明：中介機(jī)構(gòu)作為交易協(xié)調(diào)者，應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況，確保交易順利進(jìn)行。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的傭金，并明確傭金支付方式和時間。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取傭金，并明確傭金支付方式和時間，以保障其合法權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于合同違約、泄露商業(yè)秘密等。說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：商業(yè)資產(chǎn)評估報告3.附件三：價值增值協(xié)議4.附件四：房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修清單5.附件五：合同履行情況報告6.附件六：財務(wù)結(jié)算清單7.附件七：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.附件八：傭金收取協(xié)議9.附件九：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：2.1甲方未按合同約定時間交付房屋或商業(yè)資產(chǎn)。2.2乙方未按合同約定時間支付款項。2.3任何一方未按合同約定提供或?qū)徍速Y料。2.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.5任何一方未按合同約定支付費用或傭金。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商確定或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.財產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對特定財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將不動產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。5.評估報告：指評估機(jī)構(gòu)對特定資產(chǎn)進(jìn)行評估后形成的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：合同履行過程中，一方提出修改合同條款。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按合同約定爭議解決方式處理。4.2問題：合同履行過程中，一方未能履行合同義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)處理，可能包括合同解除或變更履行方式。五、所有應(yīng)用場景：5.1適用于個人或企業(yè)購買門面房及商業(yè)資產(chǎn)。5.2適用于涉及商業(yè)資產(chǎn)評估和價值增值的交易。5.3適用于需要第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助的交易。5.4適用于需要明確保密義務(wù)的交易。5.5適用于需要詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決方式的交易。全文完。2025年度門面房買賣合同附帶商業(yè)資產(chǎn)評估及價值增值協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方地址1.3買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4買賣雙方聯(lián)系方式2.門面房基本信息2.1門面房坐落位置2.2門面房面積2.3門面房產(chǎn)權(quán)狀況2.4門面房附屬設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費及承擔(dān)4.1交易稅費種類4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費繳納時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.商業(yè)資產(chǎn)評估及價值增值協(xié)議10.1評估范圍10.2評估方法10.3評估報告10.4價值增值約定10.5價值增值實現(xiàn)方式11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：門面房房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3附件三：商業(yè)資產(chǎn)評估報告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：_______1.1.2乙方（買方）：_______1.2買賣雙方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.4買賣雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：_______1.4.2乙方聯(lián)系方式：_______2.門面房基本信息2.1門面房坐落位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3街道：_______2.1.4樓號：_______2.2門面房面積2.2.1總面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3門面房產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3.3產(chǎn)權(quán)歸屬：_______2.4門面房附屬設(shè)施2.4.1設(shè)施一：_______2.4.2設(shè)施二：_______2.4.3設(shè)施三：_______3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1總價格：_______元3.1.2分期支付金額及時間：_______3.2付款方式3.2.1付款方式一：_______3.2.2付款方式二：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______3.4付款地點3.4.1首付款支付地點：_______3.4.2尾款支付地點：_______4.交易稅費及承擔(dān)4.1交易稅費種類4.1.1稅費一：_______4.1.2稅費二：_______4.2稅費承擔(dān)方4.2.1稅費承擔(dān)方一：_______4.2.2稅費承擔(dān)方二：_______4.3稅費繳納時間4.3.1稅費繳納時間一：_______4.3.2稅費繳納時間二：_______5.交付及驗收5.1交付時間5.1.1交付時間一：_______5.1.2交付時間二：_______5.2交付地點5.2.1交付地點一：_______5.2.2交付地點二：_______5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)一：_______5.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)二：_______5.4驗收程序5.4.1驗收程序一：_______5.4.2驗收程序二：_______6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1違約情形一：_______6.1.2違約情形二：_______6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任一：_______6.2.2違約責(zé)任二：_______6.3違約金計算6.3.1違約金計算方式一：_______6.3.2違約金計算方式二：_______7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式一：_______7.1.2爭議解決方式二：_______7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)一：_______7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)二：_______7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序一：_______7.3.2爭議解決程序二：_______8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：_______8.1.2乙方解除合同條件：_______8.2合同解除程序8.2.1合同解除通知：_______8.2.2合同解除生效：_______8.3合同解除后的處理8.3.1退還已付款項：_______8.3.2稅費處理：_______8.3.3違約責(zé)任：_______9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方商業(yè)秘密：_______9.1.2乙方商業(yè)秘密：_______9.2保密期限9.2.1保密期限起止：_______9.2.2保密期限延展：_______9.3違約責(zé)任9.3.1違約情形：_______9.3.2違約責(zé)任：_______10.商業(yè)資產(chǎn)評估及價值增值協(xié)議10.1評估范圍10.1.1評估資產(chǎn)：_______10.1.2評估內(nèi)容：_______10.2評估方法10.2.1評估方法一：_______10.2.2評估方法二：_______10.3評估報告10.3.1報告形式：_______10.3.2報告提交時間：_______10.4價值增值約定10.4.1增值比例：_______10.4.2增值實現(xiàn)方式：_______10.5價值增值實現(xiàn)方式10.5.1實現(xiàn)方式一：_______10.5.2實現(xiàn)方式二：_______11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件一：_______11.1.2合同生效條件二：_______11.2合同生效時間11.2.1合同生效時間：_______11.3合同期限11.3.1合同期限起止：_______11.3.2合同續(xù)簽條件：_______12.合同附件12.1附件一：門面房房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1附件一名稱：_______12.1.2附件一提交時間：_______12.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件12.2.1附件二名稱：_______12.2.2附件二提交時間：_______12.3附件三：商業(yè)資產(chǎn)評估報告12.3.1附件三名稱：_______12.3.2附件三提交時間：_______12.4其他相關(guān)文件12.4.1文件一：_______12.4.2文件二：_______13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件：_______13.1.2不可抗力處理：_______13.2合同變更13.2.1變更條件：_______13.2.2變更程序：_______13.3合同解除13.3.1解除條件：_______13.3.2解除程序：_______13.4合同終止13.4.1終止條件：_______13.4.2終止程序：_______14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：_______14.1.2乙方簽署日期：_______14.2簽署地點14.2.1簽署地點一：_______14.2.2簽署地點二：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.2.3第三方介入應(yīng)當(dāng)有利于合同的履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，公正、公平地履行其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系15.5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于其在合同中的職責(zé)范圍內(nèi)。15.5.1.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方的直接交易關(guān)系。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系15.5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于其在合同中的職責(zé)范圍內(nèi)。15.5.2.2第三方不得干預(yù)乙方與甲方的直接交易關(guān)系。15.5.3第三方與合同履行15.5.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.5.3.2第三方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)當(dāng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就第三方的責(zé)任限額達(dá)成一致意見，并在合同中予以明確。16.3甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就第三方的報酬和費用進(jìn)行約定，并在合同中予以明確。16.4甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就第三方的保密義務(wù)進(jìn)行約定，并在合同中予以明確。16.5甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就第三方的違約責(zé)任進(jìn)行約定，并在合同中予以明確。17.第三方介入的具體操作17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就第三方的介入事項進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、報酬和費用等事項。17.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)配合第三方的調(diào)查和核實工作。17.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對第三方的履職情況進(jìn)行評估，并反饋給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖、附記等所有頁面。說明：此附件用于證明門面房的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方對門面房的產(chǎn)權(quán)有明確的了解。2.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明文件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：此附件用于證明買賣雙方的主體資格，確保合同的有效性。3.附件三：商業(yè)資產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的正式評估報告。4.附件四：買賣雙方簽訂的《2025年度門面房買賣合同》要求：提供買賣雙方正式簽訂的合同文本，包括合同和所有附件。說明：此附件是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是合同的重要組成部分。5.附件五：買賣雙方簽訂的《商業(yè)資產(chǎn)評估及價值增值協(xié)議》要求：提供買賣雙方正式簽訂的評估及增值協(xié)議文本。說明：此附件用于明確雙方在商業(yè)資產(chǎn)評估及價值增值方面的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方繳納交易稅費的相關(guān)憑證。說明：此附件用于證明買賣雙方已履行稅費繳納義務(wù)。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：一方未按時支付約定的款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付約定的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。2.違約行為二：一方未按時交付門面房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時交付門面房，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的搬遷費用。3.違約行為三：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方在合同中隱瞞門面房存在重大維修問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方因此遭受的維修費用。4.違約行為四：一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為五：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定進(jìn)行門面房裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025年度門面房買賣合同附帶商業(yè)資產(chǎn)評估及價值增值協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（填寫具體地點）的門面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)，現(xiàn)擬將其出售給乙方。乙方有意購買該門面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）門面房：指位于城市繁華地段，具有商業(yè)用途的房屋；（2）附屬商業(yè)資產(chǎn)：指門面房所包含的設(shè)備、家具、貨架等商業(yè)設(shè)施；（3）價值增值：指乙方購買門面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)后，通過經(jīng)營和管理等手段，使該資產(chǎn)價值得到提升。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售門面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的一方；（2）乙方：指本合同中購買門面房及附屬資產(chǎn)的一方；（3）合同標(biāo)的：指本合同中甲方出售的門面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)；（4）合同價款：指乙方購買合同標(biāo)的所支付的全部費用；（5）履行期限：指本合同約定的履行合同標(biāo)的及支付合同價款的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同價款；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的合同標(biāo)的進(jìn)行查驗，確保其符合約定；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供門面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供門面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的相關(guān)文件；（2）乙方有權(quán)在合同履行期內(nèi)對門面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營管理；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付合同價款；（4）乙方有義務(wù)在合同履行期內(nèi)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保門面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同標(biāo)的的交付時間及合同價款的支付時間均以本合同約定的履行期限為準(zhǔn)。5.2合同履行地點合同標(biāo)的的交付地點為：（填寫具體地點）5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將合同標(biāo)的交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，向甲方支付合同價款；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，在履行期限內(nèi)完成合同標(biāo)的的交付和價款的支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同標(biāo)的交付和價款支付完成；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同標(biāo)的和價款；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）門面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的購買價款；（2）交易稅費；（3）評估費用；（4）價值增值協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2支付方式（1）門面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的購買價款，乙方應(yīng)于合同生效之日起（填寫具體日期）內(nèi)支付；（2）交易稅費，乙方應(yīng)于合同生效之日起（填寫具體日期）內(nèi)支付；（3）評估費用，乙方應(yīng)于合同生效之日起（填寫具體日期）內(nèi)支付；（4）價值增值協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，乙方應(yīng)于實際發(fā)生費用之日起（填寫具體日期）內(nèi)支付。7.3支付時間（1）門面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的購買價款，乙方應(yīng)在合同生效之日起（填寫具體日期）內(nèi)一次性支付；（2）交易稅費，乙方應(yīng)在合同生效之日起（填寫具體日期）內(nèi)支付；（3）評估費用，乙方應(yīng)在合同生效之日起（填寫具體日期）內(nèi)支付；（4）價值增值協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，乙方應(yīng)在實際發(fā)生費用之日起（填寫具體日期）內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)出具收據(jù)，確認(rèn)已收到相應(yīng)款項；（3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證和收據(jù)，作為日后解決爭議的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付門面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）；（2）甲方提供的門面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）；（2）乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致門面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)價值受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)賠償對方實際損失；（3）賠償金額以人民幣計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更；（4）其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更；（4）其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方也可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前（填寫具體時間）通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對門面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價款；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分合同標(biāo)的。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對門面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)的權(quán)利；（2）乙方在經(jīng)營過程中，如需對合同標(biāo)的進(jìn)行改動，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)合同標(biāo)的的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，共同解決問題；（2）雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，相互配合，共同維護(hù)合同關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失去其獨立性和完整性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款；（2）任何增減條款均應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；2.門面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的房屋質(zhì)量檢驗報告；3.交易稅費繳納憑證；4.評估費用支付憑證；5.價值增值協(xié)議；6.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.不可抗力事件證明文件；8.爭議解決過程中的相關(guān)文件；9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付門面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)；提供的門面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)存在質(zhì)量問題；未按合同約定進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。2.乙方違約：未按合同約定時間支付費用；在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致門面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)價值受損；未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分合同標(biāo)的。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、終止等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)交易、租賃、抵押等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：因一方違約給對方造成損失而支付的一定金額。5.賠償損失：因一方違約給對方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件不齊全。解決辦法：要求甲方在合同簽訂前提供完整的權(quán)屬證明文件，否則可以拒絕簽訂合同或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：門面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的房屋質(zhì)量存在問題。解決辦法：要求甲方在合同簽訂前對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗，并提供質(zhì)量保證書。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。3.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定采取催告、訴訟等方式要求乙方支付費用，并可能要求支付違約金。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對門面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。第三方在價值增值協(xié)議執(zhí)行過程中，應(yīng)提供專業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)，確保增值方案的有效實施。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付評估費用和價值增值服務(wù)費用。第三方有權(quán)對增值方案的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成評估工作，并在約定時間內(nèi)提交評估報告。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的履行期限內(nèi)交付符合約定的門面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供門面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢驗報告等。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有對門面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，以提高資產(chǎn)價值。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付門面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變門面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的使用性質(zhì)。甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)支付合同價款。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變門面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的使用性質(zhì)。甲方可要求乙方承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的損失。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整門面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的使用策略，以提高資產(chǎn)價值。甲方可要求乙方在合同履行期間，保持資產(chǎn)的良好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付合同價款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е麻T面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)價值受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度門面房買賣合同附帶商業(yè)資產(chǎn)評估及價值增值協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.門面房及商業(yè)資產(chǎn)概況2.1門面房基本情況2.2商業(yè)資產(chǎn)情況3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式5.資產(chǎn)評估及價值增值協(xié)議5.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法5.2評估結(jié)果及價值增值6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)7.合同履行期限及違約責(zé)任7.1履行期限7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效條件11.1生效條件12.合同解除條件12.1解除條件13.合同解除程序13.1解除程序14.合同其他約定事項14.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________________________1.1.2買方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_________________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_________________________，電子郵箱_________________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________________________1.2.2賣方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_________________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_________________________，電子郵箱_________________________2.門面房及商業(yè)資產(chǎn)概況2.1門面房基本情況2.1.1門面房地址：_________________________2.1.2門面房建筑面積：_________________________平方米2.1.3門面房使用性質(zhì)：_________________________2.2商業(yè)資產(chǎn)情況2.2.1商業(yè)資產(chǎn)包含內(nèi)容：_________________________2.2.2商業(yè)資產(chǎn)清單：_________________________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供門面房及商業(yè)資產(chǎn)的合法證明文件。3.1.2買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付全部房款。3.1.3買方應(yīng)在合同約定的日期接收門面房及商業(yè)資產(chǎn)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)確保門面房及商業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定提供門面房及商業(yè)資產(chǎn)。3.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1門面房及商業(yè)資產(chǎn)總價款為：_________________________元人民幣。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付總價款的__%作為定金。4.2.2剩余房款于門面房及商業(yè)資產(chǎn)交付時支付。5.資產(chǎn)評估及價值增值協(xié)議5.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法5.1.1評估機(jī)構(gòu)：_________________________5.1.2評估方法：_________________________5.2評估結(jié)果及價值增值5.2.1評估機(jī)構(gòu)對門面房及商業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評估，評估結(jié)果為：_________________________元人民幣。5.2.2評估結(jié)果較合同約定價格增值：_________________________元人民幣。6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理門面房及商業(yè)資產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.1.2過戶手續(xù)費用由__方承擔(dān)。6.2稅費承擔(dān)6.2.1門面房及商業(yè)資產(chǎn)過戶所需繳納的稅費由__方承擔(dān)。7.合同履行期限及違約責(zé)任7.1履行期限7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為：_________________________。7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：_________________________元人民幣。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：_________________________9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。9.2解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__個工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容門面房及商業(yè)資產(chǎn)評估報告門面房及商業(yè)資產(chǎn)清單雙方身份證明文件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效條件11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同簽訂后，買方支付定金，賣方提供門面房及商業(yè)資產(chǎn)，合同生效。12.合同解除條件12.1解除條件12.1.1買方未按約定支付房款。12.1.2賣方未按約定交付門面房及商業(yè)資產(chǎn)。12.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.合同解除程序13.1解除程序13.1.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。13.1.2收到通知的一方應(yīng)在__個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。13.1.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。14.合同其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.1.2本合同未盡事宜，按照