2025年度銀行貸款房產(chǎn)反擔(dān)保合同示范文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度銀行貸款房產(chǎn)反擔(dān)保合同示范文本甲方（貸款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（反擔(dān)保人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款及擔(dān)保描述1.貸款信息甲方在2025年度向乙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為_(kāi)_____元，貸款期限為_(kāi)_____年。2.擔(dān)保方式乙方同意以其擁有的房產(chǎn)作為反擔(dān)保，該房產(chǎn)詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______二、反擔(dān)保期限與條件1.反擔(dān)保期限乙方同意提供反擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至甲方償還全部貸款本息之日止。2.反擔(dān)保條件乙方應(yīng)保證反擔(dān)保房產(chǎn)的完整性和使用權(quán)，不得將其抵押、出售、贈(zèng)與或進(jìn)行其他可能影響擔(dān)保效力的行為。若甲方未按時(shí)償還貸款本息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。三、貸款償還與反擔(dān)保解除1.貸款償還甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息。2.反擔(dān)保解除在甲方償還全部貸款本息后，本合同自動(dòng)解除，乙方對(duì)反擔(dān)保房產(chǎn)的擔(dān)保責(zé)任也隨之解除。四、其他約定1.保密雙方對(duì)本合同的簽訂、內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的反擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估和檢查，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保。有權(quán)根據(jù)貸款情況調(diào)整反擔(dān)保房產(chǎn)的范圍，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接受符合要求的反擔(dān)保房產(chǎn)，并按照合同約定支付反擔(dān)保費(fèi)用。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供房產(chǎn)評(píng)估所需的信息等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供反擔(dān)保房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付反擔(dān)保費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路磽?dān)保房產(chǎn)被查封、凍結(jié)或其他限制，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供反擔(dān)保房產(chǎn)。對(duì)甲方提供的與反擔(dān)保房產(chǎn)相關(guān)的貸款信息保密，不得泄露給第三方。六、評(píng)估與檢查1.評(píng)估方式乙方在提供反擔(dān)保房產(chǎn)前應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保房產(chǎn)價(jià)值符合貸款要求。甲方在收到房產(chǎn)信息后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行評(píng)估，可以采用自行評(píng)估或委托第三方評(píng)估的方式。2.檢查標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)價(jià)值、產(chǎn)權(quán)狀況以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評(píng)估結(jié)果不符合貸款要求，甲方應(yīng)在評(píng)估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如提供其他擔(dān)保等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)貸款進(jìn)度，在乙方按照甲方要求提供反擔(dān)保房產(chǎn)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有反擔(dān)保房產(chǎn)提供且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付反擔(dān)保費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用、法律費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供反擔(dān)保房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的反擔(dān)保房產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)問(wèn)題給甲方貸款造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款金額、房產(chǎn)價(jià)值等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。