二零二五年度2025年度購物中心租賃鋪面租賃合同租金調(diào)整合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度購物中心租賃鋪面租賃合同租金調(diào)整合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃鋪面描述1.鋪面名稱與位置鋪面名稱：______鋪面位置：______鋪面面積：______平方米2.租賃用途鋪面僅用于______用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或居住。二、租金調(diào)整1.調(diào)整依據(jù)本合同租金調(diào)整依據(jù)為______（如市場(chǎng)租金水平、物價(jià)指數(shù)等）。2.調(diào)整方式租金調(diào)整采用______方式（如固定比例、固定金額等）。3.調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為______年______月______日，以后每______年（具體時(shí)長）調(diào)整一次。三、租金支付1.支付方式租金支付方式為______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月______日，提前支付一個(gè)月租金。四、其他約定1.甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付______的滯納金。2.乙方保證租賃鋪面的合法使用權(quán)，不得擅自改變租賃用途。3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的鋪面進(jìn)行實(shí)地查看，確保鋪面符合租賃要求。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)鋪面進(jìn)行合法裝修，但需提前通知乙方并獲得書面同意。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款。保持鋪面的整潔和完好，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定使用鋪面，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途。有權(quán)在租賃期滿后收回鋪面，或根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。義務(wù)：保證鋪面的合法使用權(quán)，不得將鋪面出租給違法經(jīng)營的企業(yè)或個(gè)人。提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃期間的公共區(qū)域整潔和安全。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個(gè)月，甲方有權(quán)提出續(xù)租意向，乙方應(yīng)在收到意向后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。七、租金支付與調(diào)整1.支付方式租金支付方式為______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月______日，提前支付一個(gè)月租金。3.租金調(diào)整租金調(diào)整依據(jù)為______（如市場(chǎng)租金水平、物價(jià)指數(shù)等），調(diào)整方式為______（如固定比例、固定金額等），調(diào)整時(shí)間為______年______月______日。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變鋪面用途或損壞鋪面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供鋪面或提供不符合要求的鋪面，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致租賃期間公共區(qū)域出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同租賃條款的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行租賃義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于鋪面租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____