二零二五年度門(mén)面房轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理合作協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門(mén)面房轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理合作協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門(mén)面房轉(zhuǎn)租描述1.轉(zhuǎn)租門(mén)面房信息門(mén)面房名稱(chēng)：______門(mén)面房地址：______門(mén)面房面積：______平方米轉(zhuǎn)租期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.轉(zhuǎn)租條件乙方同意按照甲方指定的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)租，包括但不限于租金、使用性質(zhì)、裝修要求等。乙方保證在轉(zhuǎn)租期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、物業(yè)管理合作協(xié)議1.物業(yè)管理范圍乙方同意由甲方指定的物業(yè)管理公司對(duì)轉(zhuǎn)租的門(mén)面房進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、維修等服務(wù)。乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的正常工作，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月______元，按月繳納，逾期未繳納的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。三、租金及支付方式1.租金金額轉(zhuǎn)租租金為每月______元，按月支付，支付日期為每月______日。2.支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月租金到期日前將租金匯入甲方指定的賬戶(hù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付門(mén)面房或未履行物業(yè)管理責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或違反轉(zhuǎn)租條件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的門(mén)面房進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守合同約定的使用性質(zhì)和條件。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于解除合同。義務(wù)：向乙方提供清晰的轉(zhuǎn)租協(xié)議條款，并確保乙方了解其權(quán)利和義務(wù)。維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序，保障乙方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用門(mén)面房，并享有物業(yè)管理提供的服務(wù)。有權(quán)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。義務(wù)：遵守合同約定的轉(zhuǎn)租條件和物業(yè)管理規(guī)定。不得擅自改變門(mén)面房的用途或結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租或分租。六、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：門(mén)禁管理、公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、設(shè)備維修、安全巡邏等。乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理和服務(wù)工作。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。七、費(fèi)用結(jié)算1.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月______元，按月繳納，支付日期為每月______日。乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)到期日前將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.違約金若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)金額的______%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期