二零二五年度住宅租賃合同終止換房事宜處理協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅租賃合同終止換房事宜處理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃合同終止換房事宜1.租賃合同終止原因由于______原因，甲方與乙方簽訂的租賃合同需要終止。2.換房事宜處理甲方同意乙方在租賃合同終止后，更換至另一處符合乙方需求的住宅。二、換房條件1.換房地點(diǎn)乙方更換的住宅地點(diǎn)應(yīng)為甲方擁有的其他住宅，具體地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。2.換房時(shí)間乙方應(yīng)在租賃合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)完成換房事宜。3.換房費(fèi)用換房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如搬家費(fèi)用、房屋維修費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。三、租賃合同終止后的處理1.租賃合同解除雙方應(yīng)按照租賃合同約定的方式解除原租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.租金結(jié)算租賃合同終止后，甲方應(yīng)向乙方結(jié)算剩余租金。四、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議為雙方終止原租賃合同及換房事宜的補(bǔ)充協(xié)議，與原租賃合同具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方更換的住宅進(jìn)行檢驗(yàn)，確保其符合乙方需求。有權(quán)要求乙方在換房過(guò)程中提供必要的配合和支持。義務(wù)：在乙方完成換房后，確保原租賃合同的終止和換房事宜的合法合規(guī)。為乙方提供必要的法律咨詢和服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在換房過(guò)程中有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。義務(wù)：按照約定的時(shí)間和要求完成換房事宜。保證原租賃合同終止后的權(quán)益不受損害。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在換房后對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方應(yīng)在換房后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋條件、設(shè)施要求以及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方協(xié)議總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)換房進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成換房事宜后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有換房事宜且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付協(xié)議總價(jià)的尾款，即協(xié)議總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕驗(yàn)收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、重新租賃費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成換房事宜，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換符合要求的房屋，并按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于換房?jī)r(jià)格、房屋條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__