2025天津市房地產(chǎn)買賣合同范本范文

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于天津市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：（2）裝修情況：第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買甲方所擁有的該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的真實性，如存在虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接收該房產(chǎn)。5.3乙方應(yīng)在過戶完成后，按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的稅費。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方延遲交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為房款的%。6.3乙方延遲支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金為房款的%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有購房資格和出售房產(chǎn)的權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，以確保雙方主體資格合法。2.明確房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，避免出現(xiàn)誤解或爭議。解決辦法：詳細描述房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，并提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.約定明確的付款方式和時間，確保交易資金的安全。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定付款方式和時間，并盡量使用正規(guī)的支付渠道，如銀行轉(zhuǎn)賬等，確保交易資金的安全。4.明確交付房產(chǎn)的時間和過戶手續(xù)的辦理，確保房產(chǎn)順利過戶到買方名下。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定交付房產(chǎn)的時間和過戶手續(xù)的辦理，并協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶。5.約定違約責(zé)任，以便在出現(xiàn)違約情況時有所依據(jù)。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式等，以便在出現(xiàn)違約情況時有所依據(jù)。6.注意合同的簽訂和保存，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：雙方應(yīng)親自簽訂合同，并保存好合同的副本，以便日后執(zhí)行和維權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指擁有并出售房產(chǎn)的一方。2.乙方（買受人）：指購買房產(chǎn)的一方。3.定金：指乙方為了證明購買意愿，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。5.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)的法律憑證，證明甲方對該土地擁有使用權(quán)。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。適用場合：1.天津市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)買賣交易。2.買賣雙方為自然人、法人和其他組織。3.房產(chǎn)為合法建筑，具備交易條件。4.買方具備購房資格，符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)購買政策。5.雙方自愿進行房地產(chǎn)交易，并達成一致。補充條款：1.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細描述房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施等情況。2.稅費承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)的稅費種類和金額。3.房屋維修責(zé)任：約定房產(chǎn)交付后，房屋維修的責(zé)任歸屬和處理方式。4.物業(yè)服務(wù)費用：說明物業(yè)服務(wù)費用的支付標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方。5.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任和時間要求。6.房屋保險：約定房屋保險的購買、承擔(dān)方及保險范圍。7.交易手續(xù)費用：明確雙方承擔(dān)的交易手續(xù)費用，包括過戶費、中介費等