合資購房合同

第第頁合同編號:________合資購房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的合資購房合同甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”），雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就共同購買房產事宜達成以下協議：1.主體：甲方【姓名/名稱】與乙方【姓名/名稱】，均為具有完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織，具備購房資格。2.目的：甲方與乙方共同出資購買位于【房產所在地】的房產（以下簡稱“該房產”），雙方按照本合同約定的份額共同享有該房產的所有權，共同承擔購房風險及房屋管理、維護等義務。3.購房目的：雙方合資購買該房產主要用于【自住/投資】等合法用途，確保雙方合法權益。4.購房資金：甲方與乙方按照本合同約定的比例共同出資，支付購房款及相關費用。本合同旨在明確雙方在合資購房過程中的權利、義務和責任，為雙方共同購房法律依據。二、價格、支付方式1.房產價格：甲乙雙方共同確認，該房產的總購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于房屋買賣合同約定的購房款、稅費、中介費等與購買該房產相關的全部費用。2.出資比例：甲方出資比例為【】%，乙方出資比例為【】%。雙方按照出資比例分擔房產總價款。3.支付方式：a)首付款：甲乙雙方應按照各自出資比例，共同支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付時間為【】年【】月【】日前。b)貸款支付：剩余房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）通過貸款方式支付，甲乙雙方需共同向貸款機構申請貸款，并按貸款機構要求相關資料。貸款期限、利率等條件以貸款合同為準。c)甲方與乙方應按照各自出資比例，按時足額償還貸款本息，如一方未能按時償還，另一方有權催告并要求違約方承擔違約責任。4.付款憑證：甲乙雙方每次支付購房款項后，需保留相關付款憑證，以便于核實款項支付情況。5.逾期支付：如甲乙任何一方未按照本合同約定的支付方式和期限支付購房款項，應向守約方支付逾期付款部分的違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的【】%。本合同價格及支付方式的約定，旨在確保甲乙雙方按照約定履行出資義務，共同完成房產購買。雙方應嚴格遵守上述約定，確保購房款項的及時、足額支付。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：a)甲方與乙方應確保所購房產符合國家相關建筑質量標準，不存在重大質量問題。b)在房產交付前，甲乙雙方應共同對房產進行全面檢查，若發(fā)現質量問題，有權要求開發(fā)商進行修復直至滿足交付條件。c)房產交付后，如遇質量問題，甲乙雙方應共同協商解決，并依法向開發(fā)商追究責任。2.服務：a)甲乙雙方應共同關注房產相關服務事項，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。b)甲方與乙方應按照實際居住或使用情況，合理分擔物業(yè)服務費、維修費用等相關費用。3.履行：a)甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行出資、付款等義務，確保房產購買順利進行。b)甲方與乙方在房產購買過程中，應相互配合，必要的協助，共同完成房產過戶、貸款辦理等相關手續(xù)。4.變更：a)如甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊情況需變更合同內容，應充分協商，達成一致意見后簽訂書面補充協議。b)合同的變更不得違反國家法律法規(guī)，且需遵循公平、公正的原則。c)合同變更涉及房產所有權、出資比例等重大事項時，應依法辦理相關手續(xù)，確保變更的合法性。本部分關于質量保證、服務、履行與變更的約定，旨在確保甲乙雙方在購房過程中的權益，規(guī)范雙方行為，共同維護房產購買合同的穩(wěn)定性。甲乙雙方應嚴格遵守本部分約定，誠信履行合同義務。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)甲乙雙方在履行本合同過程中，對于知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應承擔保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方披露。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至房產所有權轉移完畢且雙方權益得到妥善處理之日止。c)違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任，并向守約方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.爭議解決：a)在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商的方式解決。b)若協商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。c)爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方仍應繼續(xù)履行本合同其他條款。d)爭議解決所產生的律師費、訴訟費等相關費用，按照甲乙雙方出資比例分擔，除非另有法律規(guī)定或雙方另有約定。本部分關于保密條款和爭議解決的約定，旨在保護甲乙雙方的合法權益，確保合同順利履行。甲乙雙方應嚴格遵守本部分約定，積極解決爭議，維護雙方的共同利益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經甲乙雙方簽字或蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。b)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產所有權轉移完畢且雙方權益得到妥善處理之日止。e)本合同的終止、解除或無效，不影響雙方在合同存續(xù)期間已經產生的權利和義務。2.合同簽署：a)甲乙雙方應在本合同及其補充協議上簽字（或蓋章），以示確認。b)簽字（或蓋章）后，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保房產購買順利進行。c)本合同簽署后，甲乙雙方應共同辦理房產過戶等相關手續(xù)，確保合同目的的實現。本部分關于其他條款和合同簽署的約定，旨在明確甲乙雙方在合同履行過程中的權利和義務，確保雙方