2025土司文化健康養(yǎng)生體驗(yàn)園PPP項(xiàng)目合同編制大綱

?合同編號(hào)：第一條項(xiàng)目概述1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：1.3項(xiàng)目規(guī)模：1.4項(xiàng)目投資估算：第二條合作模式2.1本項(xiàng)目采用PPP（Public-PrivatePartnership，公私合營）模式進(jìn)行合作，合作期限為年。2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的政策支持、土地供應(yīng)、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等事宜，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營及維護(hù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施并達(dá)到預(yù)期效果。第三條合作內(nèi)容3.1甲方權(quán)益（1）甲方享有本項(xiàng)目所帶來的土司文化及相關(guān)旅游資源的開發(fā)、利用和推廣權(quán)益。（2）甲方對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目審批、監(jiān)管和評(píng)估，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。3.2乙方權(quán)益（1）乙方享有本項(xiàng)目投資收益權(quán)、運(yùn)營管理權(quán)及項(xiàng)目期滿后的資產(chǎn)處置權(quán)。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和效益。第四條合作期限4.1本項(xiàng)目的合作期限為年，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。4.2合作期滿后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目設(shè)施完好地移交給甲方。第五條投資與融資5.1乙方向本項(xiàng)目投資總額為元，其中建設(shè)投資為元，運(yùn)營資金為元。5.2乙方向金融機(jī)構(gòu)融資的額度、期限、利率等事項(xiàng)，應(yīng)事先征得甲方同意。第六條收益分配6.1項(xiàng)目運(yùn)營期間，乙方向甲方支付元/年的固定收益。6.2項(xiàng)目運(yùn)營期間，乙方實(shí)際收入超過固定收益部分的%，歸乙方所有。6.3項(xiàng)目期滿后，乙方處置資產(chǎn)所得收益，扣除項(xiàng)目成本、稅費(fèi)等支出后，甲乙雙方按照的比例進(jìn)行分配。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體賠償方式和金額，雙方另行約定。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有獨(dú)立法人資格的合法主體，具備簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確認(rèn)其合法性。2.項(xiàng)目審批和合規(guī)性：確保項(xiàng)目符合國家及地方政策、規(guī)劃和法律法規(guī)要求。解決辦法：詳細(xì)了解項(xiàng)目所涉及的政策、規(guī)劃和法律法規(guī)，辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.投資與融資：確保乙方的融資方案合法、合規(guī)，融資額度和利率等事項(xiàng)得到甲方同意。解決辦法：制定融資方案，征得甲方同意后實(shí)施。4.收益分配：明確項(xiàng)目運(yùn)營期間的收益分配方式和比例，確保合理公平。解決辦法：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定收益分配方案，并與甲方協(xié)商一致。5.違約責(zé)任：明確一方違約時(shí)的賠償方式和金額，確保權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中約定具體的違約責(zé)任條款，包括賠償方式和金額。6.爭議解決：約定發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，確保爭議得到及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.合同的生效、修改和解除：明確合同的生效條件、修改和解除程序，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：在合同中約定具體的生效、修改和解除條款，遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序。法律名詞及名詞解釋：1.公私合營（PPP）：Public-PrivatePartnership，指政府與私營企業(yè)共同投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理基礎(chǔ)設(shè)施或公共服務(wù)項(xiàng)目的一種合作模式。2.法人：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法取得的，證明其合法經(jīng)營資格的證件。4.資質(zhì)證書：指企業(yè)或個(gè)人在特定領(lǐng)域具備一定資格、能力或水平的證明文件。5.審批手續(xù)：指依法辦理項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案等手續(xù)的過程。6.融資：指企業(yè)或個(gè)人為實(shí)現(xiàn)特定目標(biāo)，通過借款、發(fā)行證券等方式籌集資金的行為。7.收益分配：指項(xiàng)目運(yùn)營期間，各方按照約定比例分享項(xiàng)目收益的過程。8.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)要求，雙方約定的事項(xiàng)產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。11.合同修改：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更的行為。12.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.土司文化健康養(yǎng)生體驗(yàn)園PPP項(xiàng)目的前期洽談、合作協(xié)議簽訂。2.項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營過程中的權(quán)益分配、義務(wù)履行及違約責(zé)任界定。3.項(xiàng)目期滿后的資產(chǎn)處置、收益分配等事宜。補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目前期籌備：包括項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃審批、土地使用權(quán)取得等。2.項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.項(xiàng)目運(yùn)營管理：包括運(yùn)營策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理等。4.保險(xiǎn)事宜：約定項(xiàng)目保險(xiǎn)的種類、投保金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確項(xiàng)目中所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、使用及保護(hù)等事項(xiàng)。6.環(huán)境保護(hù)：遵循國家環(huán)保法規(guī)，約定項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施和責(zé)任。7.稅收政策：根據(jù)國家稅收政策，約定項(xiàng)目稅收繳納事項(xiàng)。8.不可抗力：約定不可抗力事件的認(rèn)定及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。3.項(xiàng)目規(guī)劃審批文件。4.土地使用權(quán)證書