2025年上海市居住房屋租賃合同樣本（2篇）

2025年上海市居住房屋租賃合同樣本雙方當事人：甲方：____先生/女士，身份證號碼/護照號碼/港澳臺通行證號碼乙方：____先生/女士，身份證號碼/護照號碼/港澳臺通行證號碼根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿、平等、協(xié)商一致，特訂立本房屋租賃合同，并共同遵守以下條款：一、房屋基本情況1.房屋地址：上海市____街道____號____室2.房屋面積：____平方米3.房屋類型：____戶型4.房屋租金：人民幣____元/月5.押金：人民幣____元6.租賃期限：自____年____月____日起至20____年____月____日止二、租賃條件1.甲方應將房屋完整、安全地交付給乙方，并保障乙方在租賃期內(nèi)的正常居住。2.甲方應定期對房屋進行維修和保養(yǎng)，并承擔因自然原因?qū)е碌男蘅樫M用。3.乙方應按時足額支付房屋租金，并在入住時一次性繳納押金，不得無故拖欠或扣留租金。4.乙方應合理使用房屋及其設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行非必要的拆改裝修。5.乙方應妥善保管房屋內(nèi)的設施設備，如有損壞或丟失，應及時通知甲方并承擔相應的修復或賠償責任。6.租賃期滿，乙方應將房屋恢復原狀并返還給甲方，同時做好清理工作，確保房屋及其設施設備的完好。7.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人或用于非法用途，亦不得從事危害社會安全和公共利益的活動。8.甲方在提前通知乙方的前提下，有權(quán)在合理時間內(nèi)進入房屋進行檢查和必要的維修。三、違約責任1.若甲方未按約定時間交付房屋，且經(jīng)乙方提醒后仍未交付，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按約定時間支付租金或擅自改變支付方式，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.若乙方違反租賃條件，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償由此產(chǎn)生的損失，同時有權(quán)扣留押金。4.若甲方未按時進行房屋維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常居住或房屋設施損壞，甲方應承擔修復責任并賠償乙方因此遭受的損失。5.雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字或電子簽名之日起生效，具有法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。電子簽名或印章簽字的方式均視為有效。甲方（簽字/電子簽名）：____乙方（簽字/電子簽名）：____日期：____日期：____2025年上海市居住房屋租賃合同樣本（二）上海市住宅租賃協(xié)議書甲方：（出租方）法定代表人/個體工商戶經(jīng)營者/代理人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/組織機構(gòu)代碼證號碼：乙方：（承租方）姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/組織機構(gòu)代碼證號碼：鑒于甲方為租賃房屋的合法所有者或經(jīng)合法授權(quán)出租房屋，雙方秉持平等、自愿、公正和誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋概況房屋位置：房屋類別：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：租賃用途：第二條租賃期限租賃期自____年月日至____年月日，共計（）個月。第三條租金支付1.月租金：乙方應向甲方支付人民幣（大寫）作為月租金。2.支付方式：乙方須于每月（租金支付日）前將租金存入甲方指定賬戶。3.收據(jù)提供：甲方應按租賃條款提供有效的租金收據(jù)。第四條房屋維修責任1.甲方負責房屋的日常維護，確保設施正常運行。2.乙方須按約定用途妥善使用，保持房屋整潔，不得擅自改動結(jié)構(gòu)和設施。3.如因乙方過失造成設施損壞，乙方應承擔維修費用。第五條房屋安全責任1.甲方確保房屋符合安全標準，保證正常使用。2.乙方使用期間需采取適當安全措施，保障人身和財產(chǎn)安全。第六條房屋保險責任1.甲方應為房屋投保適當保險，以保障租賃期間的安全和損失賠償。2.乙方應根據(jù)需要自行購買財產(chǎn)保險，以保護個人財產(chǎn)安全。第七條合同變更與解除1.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商無果可依法解除合同。3.合同解除后，甲方應退還乙方支付的押金。第八條違約責任1.一方違反主要義務導致對方損失，應承擔違約責任。2.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金。第九條其他條款（本條款可根據(jù)實際情況補充或修改）本協(xié)議一式