常用版門(mén)面租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________常用版門(mén)面租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同系由以下雙方簽訂的《常用版門(mén)面租賃合同》：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方全稱】，一個(gè)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法成立并有效存在的法人或其他組織，具備門(mén)面出租資格。承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方全稱】，一個(gè)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法成立并有效存在的法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。甲方同意將位于【門(mén)面詳細(xì)地址】的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱“租賃門(mén)面”）出租給乙方使用，乙方愿意承租該門(mén)面，用于【租賃用途，如：商品零售、餐飲服務(wù)等】。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格：乙方承租甲方租賃門(mén)面，每月應(yīng)支付租金為人民幣【金額】元整（￥【金額】）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)租賃門(mén)面的位置、面積、市場(chǎng)行情等因素雙方協(xié)商確定，并保持【租金調(diào)整周期，如：每三年】調(diào)整一次，調(diào)整后的租金由雙方另行協(xié)商確定。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：【甲方全稱】開(kāi)戶銀行：【甲方開(kāi)戶銀行】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】3.保證金：為保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【指定日期】?jī)?nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣【保證金金額】元整（￥【保證金金額】）。合同期滿或提前解除合同時(shí)，在乙方無(wú)違約行為并結(jié)清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方保證金。4.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用：租賃期間，租賃門(mén)面的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方相關(guān)繳費(fèi)憑證。5.增值稅發(fā)票：如乙方需要甲方租金發(fā)票，甲方應(yīng)按乙方要求合法有效的增值稅普通發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.租賃期間，如遇政府相關(guān)部門(mén)調(diào)整房屋租賃稅費(fèi)，雙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)稅務(wù)人員，確保雙方合規(guī)履行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證租賃門(mén)面符合國(guó)家規(guī)定的建筑與安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件。在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)安全及維修保養(yǎng)，確保租賃門(mén)面符合約定的使用目的。-甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前完成租賃門(mén)面的必要維修和保養(yǎng)工作。-在租賃期間，非因乙方原因?qū)е碌淖赓U門(mén)面損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.服務(wù)：甲方應(yīng)以下服務(wù)：-協(xié)助乙方辦理租賃門(mén)面所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。-保證乙方在租賃期間正常使用租賃門(mén)面，不得無(wú)故干擾乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.履行：-乙方應(yīng)按照本合同的約定用途使用租賃門(mén)面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他約定的費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按照【逾期支付條款】承擔(dān)違約責(zé)任。-雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.變更：-在租賃期間，如乙方因特殊原因需變更租賃門(mén)面的使用人或用途，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。-如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知乙方，并按【違約條款】承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并以書(shū)面形式確認(rèn)。本合同的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款旨在確保雙方權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展，任何一方違反上述條款，均應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：-雙方在簽訂及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等非公開(kāi)信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密信息包括但不限于書(shū)面、口頭、電子等形式傳達(dá)的信息，以及通過(guò)觀察、查閱或以其他方式獲得的有關(guān)對(duì)方業(yè)務(wù)、技術(shù)、管理等方面的信息。-雙方僅可在履行本合同目的范圍內(nèi)使用保密信息，不得向任何第三方泄露、披露或以任何方式使用保密信息。-本保密條款的有效期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。2.爭(zhēng)議解決：-雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，訴訟適用中華人民共和國(guó)法律。-在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。-爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本合同的保密條款和爭(zhēng)議解決條款是保障雙方合法權(quán)益的重要措施，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行和雙方的正當(dāng)利益不受損害。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方依法解除合同時(shí)終止。-雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-雙方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。2.合同簽署：-本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，簽署日期為【簽署日期】。-雙方確認(rèn)，授權(quán)代表在簽署本合同時(shí)已獲得充分授權(quán)，并對(duì)本合同內(nèi)容有充分理解。-本合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，