2025年上海商鋪出租合同樣本（2篇）

2025年上海商鋪出租合同樣本上海商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：姓名/公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方遵循平等自愿原則，就甲方將其經(jīng)營的商鋪?zhàn)赓U予乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃商鋪信息1.1租賃商鋪位于上海市（具體地址），租賃面積約為____平方米，具體商鋪平面圖詳見附件。1.2商鋪的使用性質(zhì)為（商鋪類型），合法經(jīng)營范圍為（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年月日起至202____年月日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____（大寫：____）元整。3.2乙方應(yīng)在每月的____日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金及使用費(fèi)4.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣____（大寫：____）元整，作為履行合同的保證。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將商鋪返還甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)無損壞后，甲方應(yīng)全額退還押金。4.3若發(fā)生商鋪損壞或乙方未按合同約定返還商鋪，甲方有權(quán)扣除押金用于修復(fù)或恢復(fù)商鋪，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足修復(fù)費(fèi)用。第五條商鋪使用權(quán)和限制5.1乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)商鋪使用性質(zhì)經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方或擅自改變商鋪使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。5.3乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)證照手續(xù)，確保其經(jīng)營活動合法，不得從事任何違反國家法律法規(guī)的活動。第六條維護(hù)和修繕責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本維護(hù)和修繕，包括但不限于屋頂漏水、墻體開裂等問題。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備維護(hù)，包括但不限于管道堵塞、電器故障等問題，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)提前告知甲方，經(jīng)甲方同意后方可施工。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金額的____%支付給守約方。7.2乙方若在租賃期內(nèi)嚴(yán)重違反合同約定，如未支付租金超過三個(gè)月或重大損壞商鋪等，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。8.2本合同如有爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向上海仲裁委員會申請仲裁，并接受其仲裁結(jié)果。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。9.3本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2025年上海商鋪出租合同樣本（二）出租方：甲方（自然人/法人）：【】統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：【】住所：【】電話：【】聯(lián)系人：【】承租方：乙方（自然人/法人）：【】統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：【】住所：【】電話：【】聯(lián)系人：【】鑒于甲方系位于上海市的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）的合法所有權(quán)人，并有意出租；乙方有意承租該商鋪，并承諾遵守以下條款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及位置本租賃合同所涉租賃標(biāo)的為位于上海市【】區(qū)【】路【號】號【樓號】層【房號】的商鋪，面積約為【】平方米，具體以甲方提供的不動產(chǎn)權(quán)證所載信息為準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)依據(jù)本合同約定，每月支付租金人民幣【】元（￥【】），并于每月首個(gè)工作日之前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.若乙方在租金支付截止日后延遲支付，則需按照每日千分之幾的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金，不足一日的按一日計(jì)算。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起的【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元（￥【】）作為本合同的保證金。2.租賃期滿或解除租賃關(guān)系后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的所有費(fèi)用后，應(yīng)自收到乙方遷出商鋪通知之日起【】日內(nèi)，無息返還保證金給乙方。3.租賃期內(nèi)，保證金不得用于支付租金。第五條商鋪使用及裝修1.乙方應(yīng)僅將商鋪用于【】，并不得擅自改變其用途。2.乙方在使用商鋪時(shí)，不得損壞商鋪設(shè)施，關(guān)于裝修和維修事宜，應(yīng)事先征得甲方書面同意。3.乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和監(jiān)管部門的要求，合理使用商鋪，禁止從事非法活動。第六條公共設(shè)施及維護(hù)1.商鋪所在建筑物的公共設(shè)施維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，避免人為損壞，若因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力事件導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理。第七條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，如造成嚴(yán)重后果，雙方應(yīng)協(xié)商或向有關(guān)部門申請仲裁。第八條特別約定1.在租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前【】日書面通知甲方，以便甲方進(jìn)行商鋪交接準(zhǔn)備工