2025年個(gè)人住房抵押合同合同（2篇）

2025年個(gè)人住房抵押合同合同個(gè)人住房抵押合同甲方（借款人）：姓名：____身份證號(hào)碼：____住址：____乙方（出借人）：姓名：____身份證號(hào)碼：____住址：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方自愿、平等、公正的原則，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)互相協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條合同的目的甲方是個(gè)人住房的合法所有人，為了解決個(gè)人資金需求，向乙方借款，甲方將個(gè)人住房作為抵押物。第二條貸款金額1.乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____）。2.貸款金額將于借款成功后，一次性轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶內(nèi)。第三條貸款利率1.貸款利率為年化利率____%，按照年利率計(jì)算。2.貸款利率根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及乙方確定的政策規(guī)定執(zhí)行，若國(guó)家有新的相關(guān)政策規(guī)定或調(diào)整，乙方有權(quán)更改貸款利率。第四條貸款期限1.貸款期限為_(kāi)___個(gè)月。2.貸款到期后，甲方應(yīng)在____之前一次性歸還所有本金和利息。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方進(jìn)行還款：（1）按月等額本息還款方式；（2）每月的還款日期為每月的____號(hào)。2.甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款日期如期還款，如無(wú)法按期還款，應(yīng)提前向乙方書面說(shuō)明原因并獲得乙方同意。第六條抵押物1.甲方同意將其個(gè)人住房設(shè)立抵押物，并將抵押權(quán)登記在乙方名下。2.抵押物的權(quán)屬狀況和抵押物價(jià)值由甲方負(fù)責(zé)，若發(fā)生抵押物權(quán)屬爭(zhēng)議或價(jià)值鑒定糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.在借款期間，甲方須確保保持個(gè)人住房的完好狀況，不得擅自出售、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他影響抵押物價(jià)值和乙方權(quán)益的行為。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的還款方式和還款日期如期還款，甲方將承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）逾期還款部分，按照逾期欠款金額的____%收取相應(yīng)的逾期利息；（2）因逾期還款導(dǎo)致乙方采取法律途徑催收的，甲方需承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.若甲方嚴(yán)重違反合同約定的其他條款或法律法規(guī)規(guī)定，乙方有權(quán)立即解除本合同，并要求甲方提前清償全部本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)。第八條合同的變更和解除1.非經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并以書面形式簽署，任何一方不得擅自變更、解除本合同。2.如需變更或解除本合同，甲、乙雙方應(yīng)在變更或解除前提前提出并明確變更或解除的原因及具體事由。第九條合同爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。2.如發(fā)生合同糾紛，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同附件本合同的附件包括但不限于以下文件：（1）甲方身份證復(fù)印件；（2）乙方身份證復(fù)印件；（3）甲方個(gè)人住房權(quán)屬證明；（4）甲方個(gè)人住房評(píng)估報(bào)告。第十一條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽字：簽字：2025年個(gè)人住房抵押合同合同（二）個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議本協(xié)議由貸款人（甲方）與借款人（乙方）在自愿原則下訂立，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀所有條款，并確保遵循合法合規(guī)原則執(zhí)行協(xié)議。甲方（貸款人）：身份證號(hào)碼：居住地：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號(hào)碼：居住地：聯(lián)系電話：鑒于甲方具備提供貸款的財(cái)務(wù)能力，而乙方擁有可用于抵押的房產(chǎn)，并需借款以滿足個(gè)人住房需求，雙方同意如下條款以明確各自權(quán)益：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款，金額為_(kāi)___（大寫：人民幣）。1.2貸款用途：乙方須將所借款項(xiàng)用于購(gòu)買個(gè)人住房。第二條利率與還款方式2.1貸款利率：雙方同意貸款年利率為_(kāi)___%。2.2還款方式：乙方應(yīng)按以下方式之一償還：（1）等額本金：每月以相等的本金金額還款，利息隨本金逐月遞減。（2）等額本息：每月以相等的還款額（包括本金和利息）償還。第三條還款期限3.1還款期限：乙方應(yīng)于____年內(nèi)按本協(xié)議約定的方式償還，具體期限為_(kāi)___年。3.2滯納金：如乙方逾期還款，除應(yīng)付利息外，還需支付逾期滯納金，按逾期本金的____%計(jì)算。第四條違約與提前還款4.1違約還款：乙方逾期還款超過(guò)____天，甲方有權(quán)收取滯納金，并采取相應(yīng)合法措施，包括但不限于催收通知、提前還款要求、訴訟等。4.2提前還款：若乙方在貸款期未結(jié)束時(shí)提前還款，應(yīng)支付提前還款違約金：（1）如在貸款開(kāi)始____年之內(nèi)提前還款，違約金為應(yīng)還本金的____%。（2）如在貸款開(kāi)始____年后提前還款，違約金為應(yīng)還本金的____%。第五條房產(chǎn)抵押與權(quán)益5.1乙方同意以其個(gè)人住房作為貸款抵押，確保對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，且無(wú)其他債權(quán)糾紛。5.2甲方有權(quán)依法設(shè)立房產(chǎn)抵押權(quán)，并在貸款清償后解除抵押權(quán)。5.3若乙方喪失房產(chǎn)控制權(quán)或房產(chǎn)被法院查封、扣押，甲方有權(quán)要求乙方一次性償還剩余全部本息，并按約定收取罰金。第六條協(xié)議解除與爭(zhēng)議解決6.1協(xié)議解除：以下情況發(fā)生時(shí)，本協(xié)議將提前終止：（1）甲方與乙方協(xié)商一致解除協(xié)議。（2）乙方已按協(xié)議規(guī)定方式償還全部貸款本息。6.2爭(zhēng)議解決：因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他條款7.1附件：本協(xié)議附件包括但不限于乙方的個(gè)人信息、身份證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)文件。7.2生效與變更：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方一致同意，不得修改或解釋。7.3協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：