2025年東莞市房屋租賃合同參考模板（三篇）

2025年東莞市房屋租賃合同參考模板出租方（甲方）：（出租方姓名）聯(lián)系地址：（出租方地址）電話號碼：（出租方電話號碼）承租方（乙方）：（承租方姓名）聯(lián)系地址：（承租方地址）電話號碼：（承租方電話號碼）鑒于《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃以下房屋相關事宜達成如下《房屋租賃合同》（以下簡稱“本合同”）：第一條房屋基本情況1.租賃房屋位于：（房屋詳細地址）2.租賃房屋面積為：（房屋面積）平方米。3.租賃房屋用途：居住。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為（____）年。2.租賃期限自合同簽訂之日起至（合同結束日期）止。第三條租金及支付方式1.甲方同意出租的房屋租金為每月人民幣（____）元。2.乙方須于每月（____）號前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應出具正式發(fā)票，乙方須按時支付租金。第四條房屋保證金1.乙方應向甲方支付人民幣（____）元作為保證金，以確保租賃期間房屋的正常使用和維護。2.在租賃關系終止、乙方按規(guī)定退還房屋并經(jīng)甲方核查無損失后，甲方應將保證金全額退還給乙方。第五條房屋維修1.甲方負責對出租的房屋進行常規(guī)的維修和保養(yǎng)工作。2.乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)非人為損壞的房屋設備設施故障，應及時通知甲方，并由甲方負責修復或更換。第六條房屋使用規(guī)定1.乙方在租賃期間應將房屋僅用于自身居住，不得轉租、出借給他人。2.乙方在使用房屋期間應遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動，不得擾民，不得損壞房屋設施設備。3.乙方不得擅自改變房屋內部結構或增設裝修設施。4.乙方應按時繳納房屋水、電、煤氣等相關費用。第七條違約責任1.任何一方未履行或部分履行本合同所約定的義務，均應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。2.若乙方違反本合同任何約定，甲方有權解除合同，并要求乙方返還保證金。3.若甲方違反本合同任何約定，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，并賠償乙方因此受到的損失。第八條合同的變更與解除1.本合同的變更、解除或終止應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.本合同期滿前____天，任何一方均可向對方書面提出變更、續(xù)租或終止的意愿。第九條其他約定1.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，依據(jù)相關法律法規(guī)處理。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的法院提起訴訟。甲方（出租方）：簽字：____日期：____年____月____日乙方（承租方）：簽字：____日期：____年____月____日2025年東莞市房屋租賃合同參考模板（二）出租方（以下稱甲方）：姓名/單位名稱：法定代表人/經(jīng)營者：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：承租方（以下稱乙方）：姓名：住所：聯(lián)系電話：身份證號碼：鑒于甲方為東莞市房屋的合法所有人，擁有租賃權，乙方意欲租賃該房屋，雙方秉持公平、互惠原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)甲方同意將位于以下地址的房屋出租給乙方：地址：房屋類型：面積：配置：其他要求：____第二條租賃期租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。雙方可協(xié)商決定是否續(xù)租，續(xù)租期為____個月。第三條租金支付1.乙方需在每月的____日前支付當月租金，支付方式為：____。2.乙方須每季度按1.____%的比例支付物業(yè)費給甲方。3.租金標準為每月人民幣____元，乙方應按時支付。第四條保證金1.乙方在簽署合同時向甲方支付保證金，金額為人民幣____元。無爭議情況下，保證金在退房時全額退還。2.如乙方未按時支付租金，甲方有權從保證金中扣除未付租金及相應違約金。第五條使用規(guī)定1.乙方在租賃期內有權合法居住，并合理使用房屋內的公共設施和設備。2.乙方不得轉租、轉借、出租或改變房屋用途，不得從事違法活動，否則需承擔違約責任。第六條房屋維修1.甲方確保租賃期內房屋適居，負責及時維修，如出現(xiàn)故障及時處理。2.如因乙方使用不當導致房屋或設備損壞，乙方需承擔修復費用。第七條退房安排1.租賃期滿或雙方同意終止租賃，乙方需在約定時間內清空房屋并歸還給甲方。2.退房時，乙方應保持房屋及設施設備完好清潔。第八條違約責任1.任何一方違反合同條款，應承擔相應違約責任。2.乙方逾期支付租金，每日支付租金____%的違約金。3.乙方嚴重違約造成甲方損失，甲方有權解除合同并要求賠償。第九條爭議解決雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商無果，提交甲方所在地仲裁機構解決。仲裁裁決為最終決定，對雙方均有約束力。第十條其他條款1.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件與合同正文具有同等效力，為不可分割的部分。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：2025年東莞市房屋租賃合同參考模板（三）房屋租賃合同甲方（出租方）：身份證號碼：____聯(lián)系電話：____地址：____乙方（承租方）：身份證號碼：____聯(lián)系電話：____地址：____鑒于甲方系該房屋的合法所有人，并享有出租權；乙方愿意承租甲方所有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____1.2房屋用途：住宅/商鋪/辦公等（請在相應選項上標記）1.3建筑面積：____平方米第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2續(xù)租協(xié)議：若乙方在租賃期滿后欲繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前____日提出書面續(xù)租申請，并待甲方同意后協(xié)商確定續(xù)租租金及其他條款。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為____元，總租金為____元。租金不包括水、電、燃氣等額外費用，由乙方自行承擔。3.2支付方式：乙方應于每月的____日前支付當月租金，支付方式為____。第四條房屋維修和保養(yǎng)4.1甲方負責房屋的大修和維護，包括屋頂、墻體、門窗、衛(wèi)生設施等。4.2乙方負責日常保養(yǎng)，保持房屋內外衛(wèi)生整潔。4.3房屋損壞或需修理時，乙方應及時通知甲方，并在甲方同意后進行修理或維護。第五條房屋使用規(guī)定5.1乙方應依約定用途使用房屋，不得轉租、轉借或改變用途。5.2乙方不得違規(guī)使用房屋，包括但不限于進行違法活動、存放危險品等。5.3乙方不得擅自裝修或改造房屋，如需裝修，須事先征得甲方同意并按甲方要求執(zhí)行。5.4乙方應妥善保管房屋內設施設備，對因使用不當造成的損失承擔相應責任。5.5乙方應遵守公共秩序，維護鄰里和諧。第六條違約責任6.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。6.2若乙方違反使用規(guī)定，甲方有權要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任及賠償損失。6.3因甲方原因導致租賃期內發(fā)生遷出、房屋損