二零二五年度房屋漏水檢測評估與維修合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋漏水檢測評估與維修合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.合同主體與信息3.房屋基本信息4.漏水檢測評估范圍與內(nèi)容5.漏水檢測評估方法與流程6.漏水檢測評估報告7.維修方案與施工內(nèi)容8.施工進度安排與時間節(jié)點9.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收要求10.材料供應(yīng)與費用11.付款方式與期限12.違約責(zé)任與爭議解決13.合同解除與終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同背景1.3合同編號：20250012.1甲方（房屋所有權(quán)人）：________________2.2乙方（檢測評估與維修服務(wù)提供方）：________________3.1房屋座落地址：________________3.2房屋建筑面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)類型：________________4.1漏水檢測評估范圍：包括但不限于屋頂、外墻、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域。4.2漏水檢測評估內(nèi)容：漏水原因分析、漏水程度評定、受損部位及面積評估。5.1漏水檢測評估方法：采用現(xiàn)場勘查、儀器檢測、資料分析等方法。5.2漏水檢測評估流程：預(yù)約檢測時間、現(xiàn)場勘查、數(shù)據(jù)分析、出具評估報告。6.1漏水檢測評估報告：包括漏水原因分析、漏水程度評定、受損部位及面積、維修建議等。6.2報告提交時間：自檢測完成之日起5個工作日內(nèi)提交甲方。7.1維修方案：根據(jù)漏水檢測評估報告，制定詳細的維修方案，包括施工內(nèi)容、材料清單、施工工藝等。7.2施工內(nèi)容：包括但不限于漏水部位的修補、防水層修復(fù)、排水系統(tǒng)改造等。7.3施工進度安排：施工前乙方應(yīng)向甲方提供詳細的施工進度計劃，確保按時完成維修工作。7.4施工時間節(jié)點：具體施工時間節(jié)點根據(jù)實際情況確定，并在施工前通知甲方。8.1施工進度安排：乙方應(yīng)按照施工進度計劃進行施工，確保各階段工作按時完成。具體進度安排如下：8.1.1施工前期準(zhǔn)備：自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)完成。8.1.2材料采購與運輸：自施工前期準(zhǔn)備完成后3個工作日內(nèi)完成。8.1.3施工階段：自材料采購?fù)瓿芍掌?0個工作日內(nèi)完成。8.1.4驗收階段：自施工完成之日起5個工作日內(nèi)完成。9.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工必須符合國家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的房屋不發(fā)生新的漏水問題。9.2驗收要求：甲方應(yīng)在乙方完成施工后，按照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。驗收合格后方可支付剩余款項。10.1材料供應(yīng)：乙方負責(zé)提供維修所需的全部材料，材料質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。10.2材料費用：材料費用根據(jù)實際采購價格計算，并在合同中明確列明。11.1付款方式：合同總價款分為三個階段支付：11.1.1首付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付，金額為合同總價的30%。11.1.2中期付款：施工完成并經(jīng)甲方驗收合格后支付，金額為合同總價的50%。11.1.3尾款：維修工程驗收合格并完成保修期后支付，金額為合同總價的20%。11.2付款期限：乙方應(yīng)在每個付款節(jié)點前5個工作日內(nèi)向甲方提交付款申請及相關(guān)憑證。12.1違約責(zé)任：12.1.1乙方未按時完成施工，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款的1%作為違約金。12.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至符合要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。12.1.3甲方未按時支付款項，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.5%作為違約金。13.1爭議解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.1合同解除與終止條件：14.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.1.3合同約定的其他解除與終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于檢測機構(gòu)、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、保險公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的專業(yè)性和公正性，確保工程質(zhì)量、進度和費用的合理。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商決定第三方介入的具體方式，包括但不限于：16.1.1指定第三方機構(gòu)進行檢測評估。16.1.2邀請第三方機構(gòu)進行監(jiān)理。16.1.3引入第三方進行爭議解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：17.1.1檢測機構(gòu)：對檢測報告的真實性和準(zhǔn)確性負責(zé)，如因檢測機構(gòu)責(zé)任導(dǎo)致評估結(jié)果錯誤，由檢測機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2監(jiān)理單位：對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定，如因監(jiān)理單位責(zé)任導(dǎo)致質(zhì)量問題，由監(jiān)理單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3材料供應(yīng)商：對供應(yīng)材料的品質(zhì)負責(zé)，如因材料供應(yīng)商責(zé)任導(dǎo)致材料不合格，由材料供應(yīng)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.4保險公司：在合同約定的保險范圍內(nèi)，對保險事故造成的損失進行賠償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)配合乙方的工作，確保施工質(zhì)量和進度。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：18.3.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。18.3.2第三方的工作成果應(yīng)納入合同履行的評價體系。19.第三方介入費用的承擔(dān)19.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列明。19.2第三方介入費用可在合同總價款中單獨列出，或根據(jù)實際發(fā)生情況另行支付。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商決定對第三方介入的變更，包括但不限于更換第三方機構(gòu)、調(diào)整介入方式等。20.2.1第三方無法履行合同約定的職責(zé)。20.2.2第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方利益。20.2.3出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明文件要求：提供有效的房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明甲方對漏水房屋擁有合法的所有權(quán)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書等證明文件。說明：證明乙方具備合法的經(jīng)營資格和相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力。3.漏水檢測評估報告要求：由具備資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)出具，內(nèi)容包括漏水原因分析、漏水程度評定、受損部位及面積評估等。說明：為后續(xù)維修方案的制定提供依據(jù)。4.維修方案及施工圖紙要求：詳細描述維修方案、施工步驟、材料清單及施工圖紙。說明：指導(dǎo)施工過程，確保施工質(zhì)量。5.材料清單及報價單要求：列出維修所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量及單價。說明：為材料采購和費用核算提供依據(jù)。6.施工進度計劃要求：詳細列出施工各個階段的時間節(jié)點。說明：確保施工進度符合合同約定。7.驗收報告要求：記錄施工驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：作為維修工程驗收的憑證。8.付款憑證要求：提供每次付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)等憑證。說明：證明已按合同約定支付款項。9.爭議解決相關(guān)文件要求：記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：作為爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時完成施工責(zé)任認定：乙方每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款的1%作為違約金。示例：若合同約定施工期為30天，乙方實際完成時間為40天，則應(yīng)支付10天的違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認定：乙方應(yīng)進行整改，直至符合合同約定。如整改費用超過合同總價款的10%，乙方承擔(dān)超出部分的費用。示例：若整改費用為合同總價款的15%，則乙方承擔(dān)超出5%的部分。3.甲方未按時支付款項責(zé)任認定：甲方每延遲一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.5%作為違約金。示例：若合同約定首付款為合同總價款的30%，甲方實際支付時間為10天，則應(yīng)支付首付款的1.5%作為違約金。4.第三方檢測機構(gòu)出具錯誤檢測報告責(zé)任認定：第三方檢測機構(gòu)應(yīng)對檢測報告的真實性和準(zhǔn)確性負責(zé)，如因檢測機構(gòu)責(zé)任導(dǎo)致評估結(jié)果錯誤，由檢測機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因檢測報告錯誤導(dǎo)致維修方案不當(dāng)，導(dǎo)致額外費用為合同總價款的5%，則由檢測機構(gòu)承擔(dān)。5.第三方監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認定：第三方監(jiān)理單位應(yīng)對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。如因監(jiān)理單位責(zé)任導(dǎo)致質(zhì)量問題，由監(jiān)理單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因監(jiān)理單位未履行職責(zé)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，維修費用為合同總價款的3%，則由監(jiān)理單位承擔(dān)。全文完。二零二五年度房屋漏水檢測評估與維修合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度房屋漏水檢測評估與維修過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋漏水問題得到及時、有效的解決，保障甲方房屋的正常使用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋漏水：指房屋結(jié)構(gòu)、管道、設(shè)備等部位因設(shè)計、施工、使用等原因?qū)е碌臐B漏現(xiàn)象。2.檢測評估：指對房屋漏水原因、程度、影響范圍等進行專業(yè)檢測和評估。3.維修：指對房屋漏水部位進行修復(fù)，恢復(fù)房屋正常使用功能。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提出房屋漏水檢測評估與維修需求的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指承擔(dān)房屋漏水檢測評估與維修任務(wù)的施工單位。3.相關(guān)方：指與房屋漏水檢測評估與維修活動有關(guān)的其他單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行房屋漏水檢測評估與維修。2.甲方應(yīng)提供房屋漏水相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、漏水情況描述等。3.甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查、檢測評估和維修工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋漏水檢測評估與維修工作。2.乙方應(yīng)保證檢測評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和維修質(zhì)量的可靠性。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為一年。5.2合同履行地點房屋漏水檢測評估與維修工作在甲方提供的房屋現(xiàn)場進行。5.3合同履行方式1.現(xiàn)場勘查：乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，對房屋漏水情況進行現(xiàn)場勘查。2.檢測評估：乙方應(yīng)使用專業(yè)設(shè)備對房屋漏水原因、程度、影響范圍等進行檢測評估。3.維修：乙方應(yīng)根據(jù)檢測評估結(jié)果，對房屋漏水部位進行修復(fù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方滿意乙方的工作成果。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同時，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，對已發(fā)生的費用進行結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，對已發(fā)生的費用進行結(jié)算。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.檢測評估費用：包括檢測工具、設(shè)備租賃費、檢測人員費用等。2.材料費用：包括維修所需材料、配件等費用。3.人工費用：包括維修人員工資、現(xiàn)場管理人員費用等。4.管理費用：包括項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用。5.其他費用：包括合同簽訂費、咨詢費等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進度款：維修過程中，甲方應(yīng)按照實際完成工程量，每完成一定比例的工作后支付相應(yīng)比例的進度款。3.結(jié)算款：維修工程完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報告及驗收合格證明后15個工作日內(nèi)支付剩余的70%款項。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。2.進度款支付時間：每完成合同約定的工作量后5個工作日內(nèi)。3.結(jié)算款支付時間：維修工程完成后15個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應(yīng)注明款項用途和合同編號。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后3個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2.若甲方未按時提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成檢測評估與維修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間完成檢測評估與維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。2.若乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無條件進行返工，直至符合要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。8.3賠償金額和方式1.若任何一方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限本合同及其附件的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對合同履行的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)或法院的裁決為終局裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因自身原因無法履行合同義務(wù)。2.合同涉及國家安全、保密等特殊事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對房屋漏水檢測評估與維修過程中獲得的技術(shù)成果和知識產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同涉及的任何技術(shù)信息或商業(yè)秘密提供給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方在房屋漏水檢測評估與維修過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改要求的權(quán)利。2.乙方保留對甲方提出的整改要求進行合理評估并采取相應(yīng)措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就房屋漏水檢測評估與維修過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就房屋漏水檢測評估與維修事宜的全部約定，具有完整的獨立性。16.3增減條款1.本合同條款如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何增減條款均應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋漏水情況描述3.檢測評估報告4.維修方案及預(yù)算5.工程進度報告6.驗收報告7.支付款項憑證8.保密協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付款項：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按時提供相關(guān)資料：認定甲方違約，導(dǎo)致乙方無法按時完成工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：未按時完成檢測評估與維修工作：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：認定乙方違約，應(yīng)無條件進行返工，并承擔(dān)額外費用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密信息：指在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.違約金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付給對方的金錢賠償。4.檢測評估：指對房屋漏水原因、程度、影響范圍等進行專業(yè)檢測和評估。5.維修：指對房屋漏水部位進行修復(fù)，恢復(fù)房屋正常使用功能。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項，否則應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按時完成檢測評估與維修工作。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成工作，否則應(yīng)支付違約金。3.問題：維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)無條件進行返工，直至符合要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減少不可抗力事件對合同履行的影響。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的檢測評估服務(wù)。第三方應(yīng)保證檢測評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的檢測評估條件。第三方有權(quán)要求乙方提供檢測評估所需的資料。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的檢測評估費用。第三方有權(quán)獲得合同約定的獎勵。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付預(yù)付款。乙方有權(quán)要求甲方在工程進度達到約定比例后支付進度款。乙方有權(quán)要求甲方在工程完成后15個工作日內(nèi)支付結(jié)算款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的檢測評估費用。乙方有權(quán)獲得合同約定的材料費用。乙方有權(quán)獲得合同約定的人工費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。若甲方未按時提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成檢測評估與維修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)開始檢測評估工作。甲方可要求乙方在工程進度達到約定比例后開始維修工作。甲方可要求乙方在工程完成后15個工作日內(nèi)完成驗收工作。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的檢測評估費用。甲方可獲得合同約定的維修費用。甲方可獲得合同約定的質(zhì)量保證。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時開始檢測評估工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。若乙方未按時完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。全文完。二零二五年度房屋漏水檢測評估與維修合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同履行地點二、房屋漏水檢測1.檢測范圍2.檢測方法3.檢測人員資質(zhì)4.檢測時間安排5.檢測報告要求6.檢測費用及支付方式三、房屋漏水評估1.評估依據(jù)2.評估方法3.評估人員資質(zhì)4.評估報告要求5.評估費用及支付方式四、房屋漏水維修1.維修范圍2.維修方案3.維修人員資質(zhì)4.維修時間安排5.維修材料及設(shè)備要求6.維修費用及支付方式五、合同履行1.雙方權(quán)利義務(wù)2.合同履行進度3.合同變更與解除4.違約責(zé)任5.爭議解決方式六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力證明及通知十、合同附件1.房屋漏水檢測報告2.房屋漏水評估報告3.房屋漏水維修方案4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署方式2.合同簽署地點3.合同簽署日期十二、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案材料3.合同備案流程十三、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除及終止十四、其他約定1.雙方協(xié)商事項2.合同未盡事宜的處理3.合同附件效力合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋漏水檢測評估與維修合同2.合同雙方基本信息：a.甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名/名稱b.乙方（房屋漏水檢測、評估與維修服務(wù)提供方）：姓名/名稱c.聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話，乙方聯(lián)系電話3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日6.合同目的：為解決甲方房屋漏水問題，乙方提供房屋漏水檢測、評估及維修服務(wù)7.合同履行地點：甲方房屋所在地8.合同服務(wù)內(nèi)容：包括房屋漏水檢測、評估及維修服務(wù)二、房屋漏水檢測1.檢測范圍：甲方房屋所有漏水區(qū)域2.檢測方法：采用先進的檢測儀器和方法，確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性3.檢測人員資質(zhì)：乙方派出的檢測人員須具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)4.檢測時間安排：自合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)完成檢測5.檢測報告要求：檢測報告須詳細列出漏水原因、位置及檢測數(shù)據(jù)6.檢測費用及支付方式：檢測費用為人民幣__元，支付方式為預(yù)付款加尾款三、房屋漏水評估1.評估依據(jù)：依據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的資料2.評估方法：采用科學(xué)合理的評估方法，確保評估結(jié)果的客觀公正3.評估人員資質(zhì)：乙方派出的評估人員須具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)4.評估報告要求：評估報告須詳細列出漏水原因、維修建議及維修費用5.評估費用及支付方式：評估費用為人民幣__元，支付方式同檢測費用四、房屋漏水維修1.維修范圍：根據(jù)評估報告確定的維修范圍2.維修方案：乙方制定詳細的維修方案，確保維修質(zhì)量3.維修人員資質(zhì)：乙方派出的維修人員須具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)4.維修時間安排：自評估報告出具之日起__個工作日內(nèi)完成維修5.維修材料及設(shè)備要求：使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備6.維修費用及支付方式：維修費用為人民幣__元，支付方式同檢測及評估費用五、合同履行1.雙方權(quán)利義務(wù)：詳見本合同各項條款2.合同履行進度：雙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點履行各自義務(wù)3.合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對方4.違約責(zé)任：詳見本合同第八章5.爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁六、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等2.保密期限：自合同簽訂之日起__年內(nèi)3.違約責(zé)任：違反保密條款，賠償對方因此遭受的損失七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有2.知識產(chǎn)權(quán)使用：未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)3.知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方共同維護各自的知識產(chǎn)權(quán)，依法維權(quán)八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務(wù)；b.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；c.合同約定的其他解除條件。2.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.解除或終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；b.甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的費用；c.乙方應(yīng)退還甲方預(yù)付款的余額。九、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力發(fā)生時的處理：a.雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；b.推遲合同履行期限，直至不可抗力事件結(jié)束；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力證明及通知：雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。十、合同附件1.房屋漏水檢測報告2.房屋漏水評估報告3.房屋漏水維修方案4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署方式：雙方以書面形式簽署，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號。3.合同簽署日期：____年__月__日。十二、合同備案1.合同備案機構(gòu)：____市____區(qū)市場監(jiān)督管理局。2.合同備案材料：合同原件、雙方身份證明等。3.合同備案流程：按照備案機構(gòu)要求辦理。十三、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并完成備案手續(xù)。2.合同變更程序：任何一方提出變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。3.合同解除及終止：詳見第八章。十四、其他約定1.雙方協(xié)商事項：合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.合同未盡事宜的處理：按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。甲方（房屋所有權(quán)人）：_________乙方（房屋漏水檢測、評估與維修服務(wù)提供方）：_________甲方簽字日期：_________乙方簽字日期：_________甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)指定檢測、評估與維修的時間安排。b.甲方有權(quán)對乙方提供的檢測、評估與維修方案提出修改意見。說明：當(dāng)甲方作為主導(dǎo)方時，甲方有權(quán)對房屋漏水問題進行決策，因此應(yīng)賦予甲方對檢測、評估與維修過程的控制權(quán)，以確保甲方利益最大化。2.甲方付款條款：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付乙方合同總額的__%作為預(yù)付款。b.乙方完成檢測、評估工作后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)支付剩余費用的__%。c.乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)支付剩余費用的__%。說明：為保障乙方工作的順利進行，甲方需在合同簽訂初期支付部分預(yù)付款。在乙方完成檢測、評估及維修工作后，甲方應(yīng)按合同約定分階段支付剩余費用。3.甲方責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)保證房屋漏水問題的真實性，如因虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.甲方應(yīng)提供必要的資料和便利條件，以便乙方開展工作。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有義務(wù)提供真實信息，并為乙方的工作提供必要的協(xié)助。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)決定檢測、評估與維修的方法和材料。b.乙方有權(quán)對甲方提出的修改意見進行評估，并決定是否采納。說明：當(dāng)乙方作為主導(dǎo)方時，乙方對房屋漏水問題的解決方案具有專業(yè)判斷權(quán)，因此應(yīng)賦予乙方對檢測、評估與維修過程的決策權(quán)。2.乙方付款條款：a.乙方完成檢測、評估工作后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)支付檢測、評估費用的__%。b.乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)支付維修費用的__%。說明：為保障乙方工作的順利進行，甲方需在乙方完成檢測、評估及維修工作后按合同約定支付相應(yīng)費用。3.乙方責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)保證檢測、評估與維修工作的質(zhì)量和效果。b.乙方應(yīng)按時完成工作，如因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：乙方作為服務(wù)提供方，有義務(wù)保證工作的質(zhì)量和按時完成，確保甲方利益不受損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)保證合同的合法性和有效性。b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方進行合同的簽訂、履行及糾紛解決。說明：中介方作為合同簽訂過程中的第三方，有責(zé)任確保合同的合法性和有效性，并為雙方提供必要的協(xié)助。2.中介費用條款：a.中介費用為人民幣__元，由雙方按比例承擔(dān)。b.中介費用支付時間為合同簽訂后__個工作日內(nèi)。說明：中介方為合同提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)按約定支付中介費用。3.中介保密條款：a.中介方對在合同簽訂、履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。b.中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介方作為合同簽訂過程中的第三方，有義務(wù)對雙方信息保密，確保雙方利益不受損害。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋漏水檢測報告2.房屋漏水評估報告3.房屋漏水維修方案4.雙方身份證明文件5.合同簽署文件6.中介機構(gòu)證明文件（如有）7.付款憑證8.任何雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付費用。b.乙方未按時完成檢測、評估或維修工作。c.任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)。認定：a.甲方未按時支付費用，需提供支付憑證證明。b.乙方未按時完成工作，需提供工作進度報告和延誤原因說明。c.違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違約后，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償、違約金或強制履行等法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。4.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時，選擇通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能提供準(zhǔn)確的房屋漏水信息。解決辦法：要求甲方提供詳細的水損情況說明和照片等證據(jù)，以便乙方進行準(zhǔn)確檢測。2.問題：乙方維修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求乙方進行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力條款協(xié)商處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或延長履行期限。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋漏水問題的檢測、評估與維修。2.房屋買賣、租賃等交易過程中的漏水問題處理。3.住宅小區(qū)、公共場所等建筑物的漏水問題處理。4.房屋保險理賠過程中的漏水問題鑒定與處理。全文完。二零二五年度房屋漏水檢測評估與維修合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（房屋所有權(quán)人）：1.2乙方（房屋漏水檢測評估與維修服務(wù)提供方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，為確保房屋安全及居住舒適，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋漏水檢測評估與維修事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋漏水檢測評估與維修過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房屋漏水問題得到及時、有效的解決。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋漏水：指房屋在正常使用過程中，由于防水層、排水系統(tǒng)等原因?qū)е碌氖覂?nèi)或室外滲水現(xiàn)象。（2）檢測評估：指乙方對甲方房屋進行現(xiàn)場勘查，對房屋漏水原因、程度、范圍等進行檢測和評估。（3）維修：指乙方根據(jù)檢測評估結(jié)果，對房屋漏水問題進行修復(fù)處理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指房屋所有權(quán)人，即本合同中簽訂合同的當(dāng)事人。（2）乙方：指房屋漏水檢測評估與維修服務(wù)提供方，即本合同中提供相關(guān)服務(wù)的當(dāng)事人。（3）合同履行：指甲方與乙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋漏水檢測評估工作；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照檢測評估結(jié)果進行維修工作；（3）甲方有權(quán)對乙方維修質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進行返修；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋漏水檢測評估工作；（2）乙方應(yīng)按照檢測評估結(jié)果，提出合理的維修方案，并報甲方確認；（3）乙方應(yīng)按照甲方確認的維修方案，在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作；（4）乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋再次漏水，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點本合同約定的房屋漏水檢測評估與維修工作地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在甲方房屋漏水檢測評估后，向甲方提交檢測評估報告，并根據(jù)報告內(nèi)容制定維修方案；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修方案后，對方案進行確認；（3）乙方應(yīng)根據(jù)甲方確認的維修方案，在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作；（4）維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交維修驗收報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）如需解除合同，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，對已發(fā)生的費用進行結(jié)算；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保已完成的維修工作達到預(yù)期效果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下，乙方提供房屋漏水檢測評估與維修服務(wù)的費用構(gòu)成如下：（1）檢測評估費用：根據(jù)房屋面積和檢測難度，由雙方協(xié)商確定；（2）維修材料費用：包括但不限于防水材料、修補材料等，具體費用根據(jù)實際使用量計算；（3）人工費用：包括乙方派駐現(xiàn)場工作人員的工資、差旅費等；（4）其他費用：如因特殊情況需增加的費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）檢測評估費用：在乙方完成檢測評估工作并提交報告后，甲方應(yīng)支付50%的費用；（2）維修材料費用：在乙方提交維修方案并獲得甲方確認后，甲方應(yīng)支付30%的費用；（3）人工費用：在乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的20%的費用。7.3支付時間（1）檢測評估費用支付時間：甲方應(yīng)在收到乙方提交的檢測評估報告后的十個工作日內(nèi)支付；（2）維修材料費用支付時間：甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修方案并獲得確認后的十個工作日內(nèi)支付；（3）人工費用支付時間：甲方應(yīng)在收到乙方完成維修工作并提交驗收報告后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付乙方服務(wù)費用時，應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶；（2）甲方支付乙方服務(wù)費用時，應(yīng)附上付款憑證，以證明已支付的費用；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的1%作為違約金；（2）甲方未按約定提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成檢測評估工作，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的1%作為違約金；（2）乙方未按約定完成維修工作，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的1%作為違約金；（3）乙方因自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同；（2）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，在合同有效期內(nèi)，對雙方均具有約束力。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方維修質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對甲方支付費用的追索權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保本合同的履行；（2）雙方應(yīng)就本合同的履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面函件等方式進行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和地點，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋漏水檢測評估與維修的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款；（2）本合同增減條款的生效，以雙方簽字蓋章之日起