二零二五年度售樓處物業(yè)租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度售樓處物業(yè)租賃合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同期限5.合同目的二、物業(yè)租賃雙方1.租賃方基本信息2.出租方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、租賃物業(yè)基本信息1.物業(yè)名稱2.物業(yè)地址3.物業(yè)面積4.物業(yè)性質(zhì)5.物業(yè)使用功能四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金計(jì)算方式3.租金支付時(shí)間及方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金違約責(zé)任五、物業(yè)使用及維護(hù)1.物業(yè)使用范圍及要求2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.物業(yè)維修責(zé)任4.物業(yè)安全責(zé)任5.物業(yè)使用禁止事項(xiàng)六、物業(yè)裝修及改造1.裝修申請(qǐng)及審批流程2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.裝修費(fèi)用及承擔(dān)4.裝修驗(yàn)收及備案5.裝修拆除及恢復(fù)七、物業(yè)費(fèi)用及支付1.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式及支付2.物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)3.物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)4.物業(yè)違約金及滯納金八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.雙方違約責(zé)任2.爭(zhēng)議解決方式3.訴訟管轄九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除及終止的程序十、合同附件1.物業(yè)租賃合同附件一：物業(yè)清單2.物業(yè)租賃合同附件二：裝修方案3.物業(yè)租賃合同附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議十一、通知與送達(dá)1.通知形式及送達(dá)方式2.送達(dá)地址確認(rèn)十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同附件4.其他約定事項(xiàng)十三、合同修訂與補(bǔ)充1.合同修訂程序2.合同補(bǔ)充條款十四、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止及解除程序合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度售樓處物業(yè)租賃合作協(xié)議2.合同雙方基本信息：租賃方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租方名稱：物業(yè)管理有限公司聯(lián)系方式：租賃方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678出租方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx87653.合同簽訂日期及地點(diǎn)：2025年1月1日，市區(qū)路號(hào)4.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：明確雙方在2025年度售樓處物業(yè)租賃中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任二、物業(yè)租賃雙方1.租賃方基本信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：052.出租方基本信息：名稱：物業(yè)管理有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：趙六營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：063.雙方聯(lián)系方式：租賃方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678出租方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx8765三、租賃物業(yè)基本信息1.物業(yè)名稱：售樓處2.物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)3.物業(yè)面積：200平方米4.物業(yè)性質(zhì)：商業(yè)用途5.物業(yè)使用功能：售樓展示、客戶接待四、租賃期限及租金1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）3.租金支付時(shí)間及方式：每月5日前支付至出租方指定賬戶4.租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整5.租金違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金五、物業(yè)使用及維護(hù)1.物業(yè)使用范圍及要求：租賃方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行售樓展示、客戶接待等業(yè)務(wù)活動(dòng)不得將租賃物業(yè)用于其他商業(yè)用途或居住用途2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共區(qū)域維護(hù)和物業(yè)管理3.物業(yè)維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維修4.物業(yè)安全責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的消防安全和治安安全出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共區(qū)域消防安全和治安安全5.物業(yè)使用禁止事項(xiàng)：不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)不得破壞租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施六、物業(yè)裝修及改造1.裝修申請(qǐng)及審批流程：租賃方需向出租方提出裝修申請(qǐng)，并提交裝修方案出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)進(jìn)行審批2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：裝修應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求裝修不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能3.裝修費(fèi)用及承擔(dān)：裝修費(fèi)用由租賃方自行承擔(dān)裝修完成后，租賃方應(yīng)將裝修情況告知出租方4.裝修驗(yàn)收及備案：裝修完成后，租賃方應(yīng)邀請(qǐng)出租方進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，租賃方應(yīng)將裝修情況備案5.裝修拆除及恢復(fù)：租賃期滿或合同解除時(shí)，租賃方應(yīng)將裝修拆除并恢復(fù)原狀七、物業(yè)費(fèi)用及支付1.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式及支付：物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)算，每月人民幣壹仟元整（￥1,000.00）每月5日前支付至出租方指定賬戶2.物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由租賃方承擔(dān)出租方應(yīng)在每月10日前向租賃方發(fā)送費(fèi)用清單3.物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)：租賃方承擔(dān)租賃物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)4.物業(yè)違約金及滯納金：如租賃方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)或相關(guān)稅費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月應(yīng)繳費(fèi)用的1%作為違約金八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.雙方違約責(zé)任：如租賃方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。3.訴訟管轄：本合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國法律。訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。九、合同解除及終止1.合同解除條件：出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可單方面解除合同。租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。合同解除后，合同終止。3.解除及終止的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。十、合同附件1.物業(yè)租賃合同附件一：物業(yè)清單2.物業(yè)租賃合同附件二：裝修方案3.物業(yè)租賃合同附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議十一、通知與送達(dá)1.通知形式及送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。2.送達(dá)地址確認(rèn)：雙方應(yīng)在合同中確認(rèn)各自的送達(dá)地址，并在變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。十二、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件：如合同解除，雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除內(nèi)容，并簽署解除協(xié)議。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十三、合同修訂與補(bǔ)充1.合同修訂程序：合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.合同補(bǔ)充條款：本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十四、合同終止與解除1.合同終止條件：租賃期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。2.合同解除條件：如合同解除，雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除內(nèi)容，并簽署解除協(xié)議。3.合同終止及解除程序：一方提出終止或解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)辦理合同終止或解除手續(xù)。出租方（蓋章）：代表（簽字）：租賃方（蓋章）：代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)的使用進(jìn)行總體規(guī)劃和布局。甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)的裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)定。2.說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)整個(gè)售樓處的運(yùn)營(yíng)和管理，因此有權(quán)對(duì)物業(yè)的使用和裝修進(jìn)行規(guī)劃和規(guī)定，以確保售樓處的整體形象和運(yùn)營(yíng)效率。3.甲方審批條款：乙方在進(jìn)行任何裝修或改動(dòng)前，必須獲得甲方的書面批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到乙方裝修申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.說明：為了維護(hù)售樓處的整體形象和功能，甲方需要對(duì)乙方的裝修和改動(dòng)進(jìn)行審批，確保改動(dòng)符合整體規(guī)劃和安全標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方提供支持條款：甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和設(shè)備支持，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃物業(yè)內(nèi)可能出現(xiàn)的任何問題。6.說明：甲方作為出租方，有責(zé)任為乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)條件，確保乙方能夠順利開展業(yè)務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃物業(yè)的內(nèi)部布局。乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.說明：乙方作為經(jīng)營(yíng)方，根據(jù)市場(chǎng)變化和客戶需求，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的調(diào)整和保養(yǎng)，以提高經(jīng)營(yíng)效果。3.乙方裝修條款：乙方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)確保不改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。乙方裝修完成后，應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.說明：乙方在進(jìn)行裝修時(shí)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修不影響物業(yè)的安全和正常使用。5.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：乙方承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)的所有裝修費(fèi)用和維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。甲方不承擔(dān)乙方因裝修或維護(hù)保養(yǎng)產(chǎn)生的任何費(fèi)用。6.說明：乙方作為租賃方，應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：本合同中提及的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，中介方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具發(fā)票。2.說明：為了明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，合同中應(yīng)明確中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。3.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.說明：中介方作為服務(wù)提供者，其服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任應(yīng)在合同中明確。5.中介保密條款：中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.說明：為了保護(hù)雙方的商業(yè)利益，中介方應(yīng)遵守保密義務(wù)，確保信息的安全。7.中介傭金條款：中介方傭金按實(shí)際成交金額的3%計(jì)算，甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付中介傭金。8.說明：中介傭金的計(jì)算方式和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確，以保障中介方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同附件一：物業(yè)清單2.物業(yè)租賃合同附件二：裝修方案3.物業(yè)租賃合同附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的設(shè)施和設(shè)備清單6.乙方裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.雙方簽字確認(rèn)的任何補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。出租方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。乙方未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)。甲方未按約定提供設(shè)施和設(shè)備。中介方未履行保密義務(wù)或提供虛假信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.訴訟管轄：指法院對(duì)案件有審判權(quán)的地域范圍。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：物業(yè)服務(wù)不滿。解決辦法：通過物業(yè)管理部門或甲方進(jìn)行溝通解決，必要時(shí)可提起仲裁或訴訟。3.問題：裝修爭(zhēng)議。解決辦法：按照裝修方案和合同約定解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方進(jìn)行鑒定。4.問題：設(shè)施和設(shè)備問題。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)維修或更換。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建售樓處的物業(yè)租賃。2.已有售樓處的物業(yè)續(xù)租。3.售樓處裝修改造的物業(yè)租賃。4.售樓處運(yùn)營(yíng)管理的物業(yè)租賃。全文完。二零二五年度售樓處物業(yè)租賃合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的售樓處，乙方有意租賃該售樓處用于銷售、展示、辦公等業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.售樓處：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，包括房屋本體、附屬設(shè)施等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方售樓處的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的租金，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指甲方與乙方簽訂的《二零二五年度售樓處物業(yè)租賃合作協(xié)議》。2.甲方：指擁有售樓處的主體。3.乙方：指租賃售樓處的主體。4.合同簽訂日：指甲方與乙方簽訂本合同的日期。5.合同履行期：指乙方租賃售樓處的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)確保售樓處的房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用售樓處，并享有合同約定的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用售樓處，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同租賃地點(diǎn)為甲方擁有的位于_________的售樓處。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供售樓處及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提前終止合同，但應(yīng)提前_________天書面通知對(duì)方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方應(yīng)將售樓處交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等；3.合同終止后，乙方不得再行使用售樓處。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方根據(jù)甲方物業(yè)管理的實(shí)際費(fèi)用支付。3.水電費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用量支付給甲方或物業(yè)管理部門。4.押金：乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的押金。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間內(nèi)到甲方處進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)支付當(dāng)期的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算時(shí)支付。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在水電費(fèi)結(jié)算時(shí)支付。4.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供有效的支付憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供合格的售樓處，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。2.若甲方未按約定維修售樓處，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，否則乙方有權(quán)自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_____%。2.若乙方擅自改變售樓處用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，并通過協(xié)商或仲裁等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方售樓處的位置、規(guī)模、租賃價(jià)格、物業(yè)管理等信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息的安全。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非甲方和乙方所能預(yù)見、避免和控制的事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；3.政府政策、法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.2020年新型冠狀病毒疫情；2.2023年某地區(qū)發(fā)生地震；3.2024年某國發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同標(biāo)的涉及國家安全、公共利益的；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)售樓處的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)售樓處進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期間對(duì)售樓處進(jìn)行必要檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于售樓處物業(yè)租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方書面同意。2.本合同增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：________________________合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.售樓處物業(yè)租賃協(xié)議2.甲方售樓處產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.銀行賬戶信息5.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)商解決爭(zhēng)議的書面記錄9.仲裁或訴訟裁決書10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供合格的售樓處。甲方未按約定維修售樓處。乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。乙方擅自改變售樓處用途或結(jié)構(gòu)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為可通過甲方未提供合格售樓處或未按時(shí)維修售樓處的證明文件認(rèn)定。乙方違約行為可通過乙方未按時(shí)支付費(fèi)用或擅自改變售樓處用途的證明文件認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)當(dāng)向守約方支付的一定金額的貨幣。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒制度，通過短信、郵件等方式提前通知乙方支付租金。2.問題：售樓處設(shè)施損壞。解決辦法：建立設(shè)施損壞報(bào)告制度，乙方發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。3.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理協(xié)商機(jī)制，雙方協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商確定合同履行方式或終止合同。5.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：引入第三方作為合同主體，參與售樓處物業(yè)租賃活動(dòng)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損害承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的售樓處。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同到期前30天提出續(xù)租意向。2.乙方利益條款：乙方享有租金減免權(quán)，如甲方未按時(shí)提供合格的售樓處或未按時(shí)維修售樓處。乙方享有提前終止合同權(quán)，如甲方嚴(yán)重違約。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供合格的售樓處或未按時(shí)維修售樓處，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變售樓處的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在租賃期間不得擅自改變售樓處的用途。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方支付的租金收益。甲方可享有售樓處的使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變售樓處的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度售樓處物業(yè)租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)名稱及位置2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)設(shè)施及設(shè)備第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限類型3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整第五條物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3物業(yè)維修費(fèi)用5.4物業(yè)保險(xiǎn)第六條使用與限制6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)占用與改動(dòng)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二條其他約定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同附件效力第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同變更與補(bǔ)充的生效第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人14.4合同簽署生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二五年度售樓處物業(yè)租賃合作協(xié)議》。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3合同簽訂時(shí)間本合同于二零二五年________月________日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在________市________區(qū)________地點(diǎn)簽訂。第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)名稱及位置物業(yè)名稱：___________物業(yè)位置：___________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)面積：___________平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：___________2.3物業(yè)用途物業(yè)用途為售樓處，用于展示、銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.4物業(yè)設(shè)施及設(shè)備物業(yè)設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：___________第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃期限自二零二五年________月________日起至二零二七年________月________日止。3.2租賃期限類型本合同為定期租賃合同。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月________日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月________日。4.4租金調(diào)整如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第五條物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。5.3物業(yè)維修費(fèi)用物業(yè)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因自身原因造成的損壞除外。5.4物業(yè)保險(xiǎn)雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理物業(yè)保險(xiǎn)，費(fèi)用由各自承擔(dān)。第六條使用與限制6.1物業(yè)使用范圍乙方僅限于在物業(yè)內(nèi)開展售樓處業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.2物業(yè)使用限制乙方不得將物業(yè)用于其他商業(yè)活動(dòng)或居住用途。6.3物業(yè)占用與改動(dòng)乙方不得擅自占用或改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金逾期支付租金的，應(yīng)按每日________%支付違約金；違反物業(yè)使用規(guī)定的，應(yīng)支付人民幣_(tái)_______元違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序1.當(dāng)事人應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知；2.雙方應(yīng)盡最大努力在________日內(nèi)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為________市________區(qū)人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件1.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后________日內(nèi)仍未支付；2.乙方違反合同約定的使用限制，給甲方造成重大損失；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除后的責(zé)任1.乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并承擔(dān)至解除通知送達(dá)之日止的租金；2.雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金、押金等。第十條合同終止10.1合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)與合同解除程序相同。10.3合同終止后的責(zé)任1.乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并承擔(dān)至合同終止之日止的租金；2.雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金、押金等。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，當(dāng)事人應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)清單、租金支付明細(xì)等。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更本合同如有變更，雙方應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充。13.3合同變更與補(bǔ)充的生效合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為二零二五年________月________日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________市________區(qū)________地點(diǎn)。14.3合同簽署人甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________14.4合同簽署生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二五年度售樓處物業(yè)租賃合作協(xié)議》。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3合同簽訂時(shí)間本合同于二零二五年________月________日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在________市________區(qū)________地點(diǎn)簽訂。1.5第三方介入本合同約定，在特定情況下，可引入第三方參與合同履行，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。第二條租賃物業(yè)2.1第三方角色界定2.1.1中介方：在本合同中，中介方是指促成本合同簽訂的第三方服務(wù)提供者。2.1.2監(jiān)理方：在本合同中，監(jiān)理方是指負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)維護(hù)和管理進(jìn)行監(jiān)督的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.1.3咨詢方：在本合同中，咨詢方是指為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。第三條物業(yè)維護(hù)與管理3.1第三方責(zé)任3.1.1中介方責(zé)任：中介方對(duì)本合同的簽訂提供協(xié)助，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的直接責(zé)任，但應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)對(duì)物業(yè)維護(hù)和管理進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)，對(duì)監(jiān)理方的工作失誤造成的損失，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1介入程序4.1.1甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期作用。4.1.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)和責(zé)任劃分。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額5.1.1中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任總額不超過________元。5.1.2監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任總額不超過________元。5.1.3咨詢方：咨詢方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任總額不超過________元。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分6.1.1甲方與乙方之間的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響，